遼寧省營口市鲅魚圈區(qū)疏港路北側一棟辦公樓3層46.20平方米辦公室整體出租（年租金12000.00元，租期1年）

特別
告知

1、本次出租的標的房產公告披露面積僅供參考，租賃面積以實際勘驗面積為準，成交后，不因面積變化等調整租賃價格。

2、本次出租標的房產租期為1年。

3、請各意向承租方親自勘驗標的，了解水、電、暖、消防及與房屋使用相關的所有情況，并判斷項目風險及評估自身風險承受能力，公告涉及圖片及相關數據僅供參考。涉及承租方使用需要辦理的相關手續(xù)，由承租方自行負責辦理。點擊登錄查看有限責任公司（以下簡稱“中心”）僅就出租方提供的資料負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任。項目成交后，承租方不得以不了解具體情況為由拒絕履行相關義務。

4、本次招租房產，禁止存放危險化學品，房產不可從事國家法律禁止的活動等，如有發(fā)生爆炸、火災等情況均由承租方。

5、標的勘驗：公告期內提前預約；勘驗聯系人：點擊登錄查看 **** 。

6、在通過e交易平臺參與項目過程中，出現《e交易平臺競價交易規(guī)則》、《電子競價風險告知及接受確認書》及任何e交易平臺中

公開披露的說明中列舉的無法正常競價情形的，點擊登錄查看有限責任公司不承擔任何責任。

7、承租方未按照公告約定時間簽訂相關承租法律文本或未按照約定及時付清全部交易價款或交易服務費的，經過中心催告仍未履行的，出租方有權單方解除交易、終結該項目，并另行處置標的。

8、意向方報名請于公告期內到點擊登錄查看網站自行注冊賬號報名，并通過注冊預留的銀行賬戶（預留銀行賬戶名稱須與會員注冊名稱一致，且銀行卡號須為該名稱對應卡號）匯入保證金?！静豢捎矛F金、信用卡、支付寶或微信等方式匯入】意向承租方在將資金轉入錢包后，需將錢包中的資金支付到報名項目中。

交易
條件

交易價款支付方式

租金預付，一次性支付。出租方收到全部租金后3個工作日內向承租方開具稅點為9%的增值稅專用發(fā)票。

無

與租賃相關的其他條件

1、承租方須親自勘驗標的，標的狀況以勘驗時的實際情況為準。承租方須在對標的狀況及交易風險進行充分調查研判后，按照公告的要求向中心提出承租申請并交納保證金到中心指定銀行賬戶。各意向承租方一旦提交報名申請并交納保證金，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定，自愿接受標的的全部現 狀與瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，同時不得以不了解標的狀況或標的有瑕疵、租賃合同條款存在問題、不動產登記面積與實際租賃面積存在誤差、房產或土地披露面積與相關部門核定面積不符等為由拒絕履行相應承租義務， 否則視為違約，出租方將按照約定處置保證金。

2、最終承租方須在競價結束次日起3個工作日內簽訂《電子競價成交確認書》并將《資產受讓（承租）申請書》原件、自然人身份證復印件、法人營業(yè)執(zhí)照等紙質報名資料（復印件的簽字或蓋章）遞交至中心，出租方在收到中心與承租方簽字蓋章的《電子競價成交確認書》后20個工作日內與承租方簽訂《租賃合同》、《安全生產管理協議》。

3、最終承租方應當在《租賃合同》簽訂且收到交易中心發(fā)送的交款賬號之日起5個工作日內按照《電子競價成交確認書》中明確的金額支付全部租金及交易服務費，中心在收到全部租金、交易服務費及價款轉付通知書后3個工作日內出具交易憑證，并將年租金轉付至出租方指定銀行賬戶。

4、出租方收到全部租金后5個工作日內與承租方辦理完畢標的移交。

5、對承租房屋的使用要求：本次出租房產禁止存放危險化學品，不得從事產生噪聲、擾民、污染環(huán)境的行業(yè)，不可從事國家法律禁止的活動等。如有發(fā)生爆炸、火災等情況均由承租方負責。承租方應按照房屋的使用性質合理使用該房屋及其設施、設備。如因承租方使用不當造成該房屋及設施損壞的，承租方負責修復或者承擔損害賠償責任。

6、承租房屋的維修要求：在租賃期間，承租方自行負責房屋的裝修、修繕、設備設施維修改造等，并承擔相應費用。

7、承租房屋的改善要求：承租方不得不得擅自改變房屋格局，后續(xù)因承租方引發(fā)的安全性問題均由承租方承擔相應責任。

8、承租方不得出現將房屋整體或部分以任何方式轉租、轉借給第三方或其他損害房屋的行為，否則出租方有權沒收全部押金并無條件收回房屋。

9、稅費的負擔：標的交付日之前產生的水、電等費用由出租方承擔；標的交付日后所產生的除房產稅、土地使用稅外的一切其他稅、費（包括但不限于水、電、燃氣、通訊、收視、互聯網、衛(wèi)生等）均由承租方承擔，并直接向有關管理單位交付。

10、在租賃期間對消防、衛(wèi)生、綜合治理等的要求：在租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理等工作，承租方應執(zhí)行有關部門規(guī)定并承擔全部責任和服從出租方監(jiān)督檢查。

11、承租相關其它條件以最終簽訂的《租賃合同》為準，實際簽署《租賃合同》時條款內容若有增減改動的，不得與公告內容相違背。

12、承租方聲明：我方非失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務履行的直接責任人員，如因此原因給租賃相關各方造成損失，其法律責任及相應的經濟賠償責任由我方承擔。