一、交易要求: 1、符合資格的意向承租方須在本公告期間內(nèi)到湖南聯(lián)交所網(wǎng)站(www.hnaee.com)自行注冊賬號報(bào)名,并通過注冊預(yù)留的銀行賬戶將交易保證金匯入湖南聯(lián)交所指定銀行賬戶(按系統(tǒng)提示繳納,若向錯(cuò)誤賬號繳款將導(dǎo)致報(bào)名失敗。交易保證金應(yīng)于掛牌期滿日下午17時(shí)前到賬,該時(shí)間也是競買報(bào)名的截止時(shí)間)。繳納保證金的匯款人名稱與意向受讓方名稱必須一致。 2、競租人在競租本次出租標(biāo)的時(shí),應(yīng)保證以不低于標(biāo)的承租底價(jià)報(bào)價(jià)(其他競租人已報(bào)價(jià)或有更高報(bào)價(jià)的,本項(xiàng)保證失效)。否則,競租人報(bào)名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方支付的違約金不予退還。 3、本次出租標(biāo)的采取動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)方式確定承租方。 4、在競價(jià)結(jié)束后2個(gè)工作日內(nèi),承租方應(yīng)持相關(guān)身份證明材料原件到湖南聯(lián)交所簽訂《電子競價(jià)成交確認(rèn)書》。 5、承租方須于《電子競價(jià)成交確認(rèn)書》簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同。 6、承租方在簽訂《租賃合同》之日起5個(gè)工作日內(nèi)將首筆租金一次性匯入湖南聯(lián)交所指定賬戶,后續(xù)租金應(yīng)在每屆期滿前一個(gè)月內(nèi)支付至出租方指定賬戶。 7、承租方須在簽訂《租賃合同》之日起3個(gè)工作日內(nèi)將承租押金支付至出租方指定賬戶。承租押金在合同期滿后10個(gè)工作日內(nèi),承租方與出租方結(jié)清房租等費(fèi)用,并與出租方辦理移交手續(xù)后無息退還。 8、如承租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽署前述文件(包括但不限于《電子競價(jià)成交確認(rèn)書》、《租賃合同》等)或不按公告約定履行付款義務(wù)的,自應(yīng)當(dāng)簽訂該文件或履行付款義務(wù)之日起逾期15個(gè)工作日的,出租方有權(quán)單方終止本次交易,重新掛牌。出現(xiàn)前述情形時(shí),承租方交納的交易保證金,扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方支付的違約金,不予退還。 二、標(biāo)的資產(chǎn)交接要求: 1、出租方在收到首筆租金及承租押金后5個(gè)工作日內(nèi)與承租方辦理資產(chǎn)交付手續(xù)。湖南聯(lián)交所不負(fù)責(zé)資產(chǎn)交付。 2、費(fèi)用的負(fù)擔(dān):標(biāo)的交付日之前產(chǎn)生的包括水、電、氣、電信、物業(yè)管理費(fèi)、治安衛(wèi)生費(fèi)、市政城管費(fèi)等費(fèi)用由出租方承擔(dān)(其中涉及出租方已提前交納的費(fèi)用,承租方須根據(jù)剩余未使用期限計(jì)算相應(yīng)費(fèi)用,退還至出租方指定賬戶;標(biāo)的交付日后所產(chǎn)生的除房產(chǎn)稅、土地使用稅外的一切其他稅、費(fèi)(包括但不限于包括水、電、氣、電信、物業(yè)管理費(fèi)、治安衛(wèi)生費(fèi)、市政城管費(fèi)等)均由承租方承擔(dān),并直接向有關(guān)管理單位交付。 3、承租方須按國家法律、法規(guī)等規(guī)定依法自行辦理生產(chǎn)經(jīng)營所需的營業(yè)執(zhí)照等證件,合法經(jīng)營,按規(guī)定交納各種稅費(fèi),維護(hù)經(jīng)營場所及門前衛(wèi)生。 4、轉(zhuǎn)租的要求:承租方在房屋租賃期間未經(jīng)出租方書面同意,不得將房屋整體或部分以任何方式進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)借,否則出租方有權(quán)沒收全部押金并無條件收回房屋。 5、承租方不得擅自改動(dòng)物業(yè)結(jié)構(gòu)、毀損物業(yè)設(shè)施。如裝修物業(yè),需提交申請報(bào)告及改造方案,在征得出租方書面同意后方可施工。合同期滿或者非因出租方原因提前解除合同的,承租方應(yīng)保持物業(yè)完好,物業(yè)內(nèi)不可移動(dòng)的固定裝修、設(shè)施等不得拆除,自動(dòng)歸屬出租方所有,承租方不得對此有權(quán)利主張,不得向出租方提出任何對價(jià)要求。出租方不承擔(dān)承租方改造、裝修部分的任何費(fèi)用。 6、承租相關(guān)其它條件以出租方、承租方最終簽訂的租賃合同為準(zhǔn),但公告中公示的內(nèi)容作為租賃合同的組成部分,租賃合同內(nèi)容不得與公告內(nèi)容相違背。 |