長沙市雨花區(qū)南大路26號1棟1-301約70.67平方米住宅

出租方名稱：點擊登錄查看

聯(lián)系人：邵女士

聯(lián)系電話：****

1、本次標的出租是我方真實意愿表示，我方有權(quán)對該標的進行出租；

2、我方出租的相關(guān)行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相關(guān)批準；

3、我方所提交的《出租公告》及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

4、我方在出租標的出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則，并按照有關(guān)要求履行義務。

特別
告知

出租標的以實物現(xiàn)狀出租，競租人應自行對出租標的進行實地勘驗，對標的競價方式、實際情況以及存在的瑕疵進行充分了解并予以認可，湖南聯(lián)交所僅就《出租公告》負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任。公告未盡事宜請意向承租方認真、仔細閱讀《租賃合同》文本（租賃合同文本可至出租方查詢），一經(jīng)報名，即視為意向承租方愿意承擔該合同約定承租方所有權(quán)利和義務。

交易
條件

租金支付方式

按半年度支付

1、意向承租方為依法注冊且有效存續(xù)的法人或非法人組織的，應能承擔相應的民事責任；

2、意向承租方為自然人的，應當具有完全民事行為能力；

3、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。

與租賃相關(guān)的其他條件

一、交易要求：

1、符合資格的意向承租方須在本公告期間內(nèi)到湖南聯(lián)交所網(wǎng)站（www.hnaee.com）自行注冊賬號報名，并通過注冊預留的銀行賬戶將交易保證金匯入湖南聯(lián)交所指定銀行賬戶（按系統(tǒng)提示繳納，若向錯誤賬號繳款將導致報名失敗。交易保證金應于掛牌期滿日下午17時前到賬，該時間也是競買報名的截止時間）。繳納保證金的匯款人名稱與意向受讓方名稱必須一致。

2、競租人在競租本次出租標的時，應保證以不低于標的承租底價報價（其他競租人已報價或有更高報價的，本項保證失效）。否則，競租人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向出租方支付的違約金不予退還。

3、本次出租標的采取動態(tài)報價方式確定承租方。

4、在競價結(jié)束后2個工作日內(nèi)，承租方應持相關(guān)身份證明材料原件到湖南聯(lián)交所簽訂《電子競價成交確認書》。

5、承租方須于《電子競價成交確認書》簽訂之日起3個工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同。

6、承租方在簽訂《租賃合同》之日起5個工作日內(nèi)將首筆租金一次性匯入湖南聯(lián)交所指定賬戶，后續(xù)租金應在每屆期滿前一個月內(nèi)支付至出租方指定賬戶。

7、承租方須在簽訂《租賃合同》之日起3個工作日內(nèi)將承租押金支付至出租方指定賬戶。承租押金在合同期滿后10個工作日內(nèi)，承租方與出租方結(jié)清房租等費用，并與出租方辦理移交手續(xù)后無息退還。

8、如承租方未在規(guī)定時間內(nèi)簽署前述文件（包括但不限于《電子競價成交確認書》、《租賃合同》等）或不按公告約定履行付款義務的，自應當簽訂該文件或履行付款義務之日起逾期15個工作日的，出租方有權(quán)單方終止本次交易，重新掛牌。出現(xiàn)前述情形時，承租方交納的交易保證金，扣除全部交易服務費后作為向出租方支付的違約金，不予退還。

二、標的資產(chǎn)交接要求：

1、出租方在收到首筆租金及承租押金后5個工作日內(nèi)與承租方辦理資產(chǎn)交付手續(xù)。湖南聯(lián)交所不負責資產(chǎn)交付。

2、費用的負擔：標的交付日之前產(chǎn)生的包括水、電、氣、電信、物業(yè)管理費、治安衛(wèi)生費、市政城管費等費用由出租方承擔（其中涉及出租方已提前交納的費用，承租方須根據(jù)剩余未使用期限計算相應費用，退還至出租方指定賬戶；標的交付日后所產(chǎn)生的除房產(chǎn)稅、土地使用稅外的一切其他稅、費（包括但不限于包括水、電、氣、電信、物業(yè)管理費、治安衛(wèi)生費、市政城管費等）均由承租方承擔，并直接向有關(guān)管理單位交付。

3、承租方須按國家法律、法規(guī)等規(guī)定依法自行辦理生產(chǎn)經(jīng)營所需的營業(yè)執(zhí)照等證件，合法經(jīng)營，按規(guī)定交納各種稅費，維護經(jīng)營場所及門前衛(wèi)生。

4、轉(zhuǎn)租的要求：承租方在房屋租賃期間未經(jīng)出租方書面同意，不得將房屋整體或部分以任何方式進行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)借，否則出租方有權(quán)沒收全部押金并無條件收回房屋。

5、承租方不得擅自改動物業(yè)結(jié)構(gòu)、毀損物業(yè)設施。如裝修物業(yè)，需提交申請報告及改造方案，在征得出租方書面同意后方可施工。合同期滿或者非因出租方原因提前解除合同的，承租方應保持物業(yè)完好，物業(yè)內(nèi)不可移動的固定裝修、設施等不得拆除，自動歸屬出租方所有，承租方不得對此有權(quán)利主張，不得向出租方提出任何對價要求。出租方不承擔承租方改造、裝修部分的任何費用。

6、承租相關(guān)其它條件以出租方、承租方最終簽訂的租賃合同為準，但公告中公示的內(nèi)容作為租賃合同的組成部分，租賃合同內(nèi)容不得與公告內(nèi)容相違背。

意向承租方須于本項目掛牌截止日17:00前通過E交易網(wǎng)（www.ejy365.com）進行網(wǎng)上報名，并交納交易保證金。意向受讓方提交材料清單如下：

一、意向承租方為法人或非法人組織的：

1.營業(yè)執(zhí)照復印件

2.授權(quán)委托書（需委托代理人辦理時）及身份證（正反面）復印件

注：法人、非法人組織所提供的資料為復印件的，請加蓋相應公章，確認與原件完全相符。

二、意向受讓方為自然人的：

1.身份證（正反面）復印件

特別提示：意向承租方報名時，應自查以上承租材料是否齊全、完整，材料齊全、完整的，方可報名參與承租；競價成交后，承租方須按照上述承租材料清單，提交紙質(zhì)材料至湖南聯(lián)交所。若因承租方提交的承租材料不全、缺失等原因，影響本次交易正常進行的，由此產(chǎn)生的一切責任和后果概由承租方承擔。

1、繳納：金額2500.00元，截止時間**** 17:00:00，按系統(tǒng)提示繳納。

2、處置方式：

①競價成交后，成功競租的競租人交納的交易保證金在扣除交易服務費后自動轉(zhuǎn)為首筆租金的一部分；未成功競租的競租人交納的交易保證金全額無息退還。如競租人因自身原因退出本次交易或者拒絕按本公告要求履行相關(guān)義務的（包括但不限于不按公告約定簽定《電子競價成交確認書》、《租賃合同》、不按約定支付租金），則交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向出租方支付的違約金不予退還。

②未能成功競租的競租人交納的交易保證金，在競價結(jié)束后由湖南聯(lián)交所按照競買人報名時預留的賬戶信息，原額原渠道無息退還。

③惡意參與競租的，一經(jīng)查實，保證金不予退還，并報公安機關(guān)處理。