一、交易要求: 1、符合資格的意向承租方須在本公告期間內(nèi)到湖南聯(lián)交所網(wǎng)站(www.hnaee.com)自行注冊賬號報名,并通過注冊預留的銀行賬戶將交易保證金匯入湖南聯(lián)交所指定銀行賬戶(按系統(tǒng)提示繳納,若向錯誤賬號繳款將導致報名失敗。交易保證金應于掛牌期滿日下午17時前到賬,該時間也是競買報名的截止時間)。繳納保證金的匯款人名稱與意向受讓方名稱必須一致。 2、競租人在競租本次出租標的時,應保證以不低于標的承租底價報價(其他競租人已報價或有更高報價的,本項保證失效)。否則,競租人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向出租方支付的違約金不予退還。 3、本次出租標的采取動態(tài)報價方式確定承租方。 4、在競價結(jié)束后2個工作日內(nèi),承租方應持相關(guān)身份證明材料原件到湖南聯(lián)交所簽訂《電子競價成交確認書》。 5、承租方須于《電子競價成交確認書》簽訂之日起3個工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同。 6、承租方在簽訂《租賃合同》之日起5個工作日內(nèi)將首筆租金一次性匯入湖南聯(lián)交所指定賬戶,后續(xù)租金應在每屆期滿前一個月內(nèi)支付至出租方指定賬戶。 7、承租方須在簽訂《租賃合同》之日起3個工作日內(nèi)將承租押金支付至出租方指定賬戶。承租押金在合同期滿后10個工作日內(nèi),承租方與出租方結(jié)清房租等費用,并與出租方辦理移交手續(xù)后無息退還。 8、如承租方未在規(guī)定時間內(nèi)簽署前述文件(包括但不限于《電子競價成交確認書》、《租賃合同》等)或不按公告約定履行付款義務的,自應當簽訂該文件或履行付款義務之日起逾期15個工作日的,出租方有權(quán)單方終止本次交易,重新掛牌。出現(xiàn)前述情形時,承租方交納的交易保證金,扣除全部交易服務費后作為向出租方支付的違約金,不予退還。 二、標的資產(chǎn)交接要求: 1、出租方在收到首筆租金及承租押金后5個工作日內(nèi)與承租方辦理資產(chǎn)交付手續(xù)。湖南聯(lián)交所不負責資產(chǎn)交付。 2、費用的負擔:標的交付日之前產(chǎn)生的包括水、電、氣、電信、物業(yè)管理費、治安衛(wèi)生費、市政城管費等費用由出租方承擔(其中涉及出租方已提前交納的費用,承租方須根據(jù)剩余未使用期限計算相應費用,退還至出租方指定賬戶;標的交付日后所產(chǎn)生的除房產(chǎn)稅、土地使用稅外的一切其他稅、費(包括但不限于包括水、電、氣、電信、物業(yè)管理費、治安衛(wèi)生費、市政城管費等)均由承租方承擔,并直接向有關(guān)管理單位交付。 3、承租方須按國家法律、法規(guī)等規(guī)定依法自行辦理生產(chǎn)經(jīng)營所需的營業(yè)執(zhí)照等證件,合法經(jīng)營,按規(guī)定交納各種稅費,維護經(jīng)營場所及門前衛(wèi)生。 4、轉(zhuǎn)租的要求:承租方在房屋租賃期間未經(jīng)出租方書面同意,不得將房屋整體或部分以任何方式進行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)借,否則出租方有權(quán)沒收全部押金并無條件收回房屋。 5、承租方不得擅自改動物業(yè)結(jié)構(gòu)、毀損物業(yè)設施。如裝修物業(yè),需提交申請報告及改造方案,在征得出租方書面同意后方可施工。合同期滿或者非因出租方原因提前解除合同的,承租方應保持物業(yè)完好,物業(yè)內(nèi)不可移動的固定裝修、設施等不得拆除,自動歸屬出租方所有,承租方不得對此有權(quán)利主張,不得向出租方提出任何對價要求。出租方不承擔承租方改造、裝修部分的任何費用。 6、承租相關(guān)其它條件以出租方、承租方最終簽訂的租賃合同為準,但公告中公示的內(nèi)容作為租賃合同的組成部分,租賃合同內(nèi)容不得與公告內(nèi)容相違背。 |