灣頭橋鎮(zhèn)灣頭橋居委會房地產(chǎn)公開轉(zhuǎn)讓（第二次）

武岡市****點(diǎn)擊登錄查看（代理方）通過本競買平臺公開轉(zhuǎn)讓該房地產(chǎn)項(xiàng)目。

1、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)土地使用權(quán)面積為：1593.52平方米，建筑面積為619.15平方米， 轉(zhuǎn)讓后國有建設(shè)用地使用權(quán)土地用途為商業(yè)用地，出讓年限為40年。

2、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)起始價為225.18萬元，含土地出讓金144.03萬元，競價增價部分全額繳納土地出讓金,應(yīng)補(bǔ)繳的土地出讓金由資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方代競得人向稅務(wù)部門繳納;本次網(wǎng)絡(luò)拍賣轉(zhuǎn)讓不另設(shè)置底價，起始價視同為底價。

3、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)按設(shè)定規(guī)劃條件評估的出讓土地總價為197.21萬元，建筑物評估總價為27.93萬元（詳見編號為****、湘金誠（2025）估字第土0501號、湘金誠估字（FD25）字第052201-03號評估報告），競買人競得后均可辦理不動產(chǎn)權(quán)屬證書。

4、轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)按實(shí)物現(xiàn)狀（包括明暗瑕疵）整體轉(zhuǎn)讓，建筑物均已辦理不動產(chǎn)權(quán)屬證書，基本情況見不動產(chǎn)權(quán)屬證書，證書編號為：湘（2017）武岡市不動產(chǎn)權(quán)第****號、湘（2017）武岡市不動產(chǎn)權(quán)第****號。

5、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)按實(shí)物現(xiàn)狀整體轉(zhuǎn)讓，其建筑面積、使用年限、土地用途等均以辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)時不動產(chǎn)管理部門頒證核定為準(zhǔn)。競得人今后對國有建設(shè)用地使用權(quán)及地上建筑物改、擴(kuò)建必須嚴(yán)格按《武岡市****

6、競得人在成交后10個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《國有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》、與武岡市****

7、競得人未按期付清轉(zhuǎn)讓價款的（含競價增價部分），競得人按約定付款之日中國人民銀行公布的貸款利率向轉(zhuǎn)讓方支付逾期價款的利息，并每日按遲延支付款項(xiàng)的1‰向轉(zhuǎn)讓方繳納違約金，延期付款超過60日，經(jīng)轉(zhuǎn)讓方催交后仍不能支付房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同。

8、競買人競得房地產(chǎn)后，擬成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在《關(guān)于擬競得國有建設(shè)用地使用權(quán)后成立新公司的報告》（該報告模板可在公開附件中下載）明確公司名稱、出資構(gòu)成、成立時間等內(nèi)容，并在網(wǎng)上申請競買時上傳報告電子檔；聯(lián)合競買的申請人競得土地后擬成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在申請競買前，明確公司名稱、出資構(gòu)成、成立時間等內(nèi)容并在網(wǎng)上申請競買時上傳報告電子檔。在競得國有建設(shè)用地使用權(quán)及地上建筑物后30日內(nèi)辦理完新公司注冊登記手續(xù)。經(jīng)轉(zhuǎn)讓方和武岡市自然資源局同意后，可直接與新公司簽訂《國有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》和《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

9、武岡市****

10、交易服務(wù)費(fèi)按照《湖南省發(fā)展和改革委員會關(guān)于我省公共資源交易服務(wù)收費(fèi)的通知》（湘發(fā)改價費(fèi)〔2024〕292號）文件標(biāo)準(zhǔn)由競得人全額繳納。

11、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的傭金由競得人按成交價的1%向代理方交納。

12、競得人逾期未付清全部成交價款和相關(guān)費(fèi)用，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除《國有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》《成交確認(rèn)書》，取消競得人資格，競得人所交納的競買保證金、競買服務(wù)費(fèi)、傭金不予退還，造成損失的，由競得人負(fù)責(zé)賠償。

13、房地產(chǎn)交付由武岡市****

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后辦理不動產(chǎn)登記時，以凈用地面積或規(guī)劃許可證核定面積進(jìn)行登記。

14、房屋的水、電、氣的立戶開通手續(xù)由競得人自行前住相關(guān)部門辦理并承擔(dān)所有費(fèi)用。

15、本次公開轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的按慣例依展示時現(xiàn)狀（包括明暗瑕疵）轉(zhuǎn)讓，代理方所提供的有關(guān)資料、圖片和工作人員的介紹僅供參考，標(biāo)的具體情況以標(biāo)的內(nèi)在實(shí)際情況及現(xiàn)場交付資產(chǎn)實(shí)物時現(xiàn)狀為準(zhǔn)。資料如有未涉及到的部分由競買人自行到有關(guān)部門查詢并取得，如有疑問必須在報名之前書面向轉(zhuǎn)讓方和代理方提出。競買人在標(biāo)的展示期內(nèi)應(yīng)充分了解、察看、查詢標(biāo)的明暗瑕疵、面積數(shù)量、四至界址情況、規(guī)劃情況、用地條件、債權(quán)債務(wù)情況、產(chǎn)權(quán)情況、地質(zhì)自然概貌、地下埋藏物、高空架線、資產(chǎn)現(xiàn)狀等情況。同時競買人還須對產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)辦理的相關(guān)情況及應(yīng)繳費(fèi)用情況去有關(guān)職能部門咨詢了解。未實(shí)地察看了解情況的競買人不要盲目參與競買，由于不了解情況而參加競買的責(zé)任及后果由競買人自己承擔(dān)。競買人一旦參與競買視為完全了解標(biāo)的物情況，認(rèn)可標(biāo)的物現(xiàn)狀和標(biāo)的物存在或可能存在的明暗瑕疵及尚未發(fā)現(xiàn)的重大缺陷，自愿承擔(dān)由此引起的一切不利自己的風(fēng)險后果，并自愿承擔(dān)責(zé)任。轉(zhuǎn)讓方、代理方、競買平臺不承擔(dān)任何責(zé)任，對競買人所購得的標(biāo)的不退、不換、不修、不補(bǔ)，且無論何種情況下競買人不得提出異議并自愿放棄相關(guān)主張權(quán)利。

16、轉(zhuǎn)讓方因不確定的因素或不可抗力等原因，需終止或暫停網(wǎng)絡(luò)拍賣，競買人應(yīng)退出競買，轉(zhuǎn)讓方、代理方、競買平臺不向競買人承擔(dān)賠償責(zé)任。

17、轉(zhuǎn)讓方、代理方、競買平臺所提供的所有文書資料中，涉及到該標(biāo)的面積數(shù)據(jù)、平面圖、測繪圖及有關(guān)情況的介紹，只是一般性的介紹，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的擔(dān)保，具體情況以標(biāo)的內(nèi)在的實(shí)際情況及標(biāo)的物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

18、代理方在本次轉(zhuǎn)讓文件中提供標(biāo)的物基本情況介紹，不排除在統(tǒng)計資料及打印過程中存在筆誤，因此，本須知介紹情況若與標(biāo)的物現(xiàn)狀有差異的，均以標(biāo)的物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競買人不得提出異議。

19、以上特別說明競買人應(yīng)嚴(yán)格遵守，否則轉(zhuǎn)讓方可單方面終止資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，收回本次轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物，并不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。

無

中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請競買（法律另有規(guī)定的除外）。委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書。申請人可單獨(dú)申請，也可聯(lián)合申請。聯(lián)合申請的，還應(yīng)提交《聯(lián)合競買協(xié)議》（該協(xié)議模板可在公開附件中下載），協(xié)議應(yīng)當(dāng)規(guī)定聯(lián)合各方的出資比例、權(quán)利、義務(wù)，并明確簽訂《國有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》及《國有國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的受讓人。