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蕪自然資規(guī)灣掛告字〔2025〕05號
根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)蕪湖市灣沚區(qū)人民政府批準(zhǔn)，點擊登錄查看決定以掛牌方式出讓2宗地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、此次掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求如下表：
| 宗地編號 | 宗地位置 | 土地 用途 | 出讓 面積 （㎡） | 不動產(chǎn)單元碼 | 地塊出庫單號 | 規(guī)劃指標(biāo)要求 | 出讓 年限 (年) | 起始價 (萬元) | 競買 保證金 (萬元) | |
| 容積率 | 建筑密度 | |||||||||
| 掛2505-1號 | 陽光半島以南，旗塘路以西 | 商業(yè)用地 | 49664.96 | ****GB00209W**** | ****CKD000438 | ≥1.2，≤2.0 | ≤40% | 40 | 7460（設(shè)保留價） | 1492 |
| 掛2505-2號 | 陽光半島以南，旗塘路以西 | 商業(yè)用地 | 23907.45 | ****GB00210W**** | ****CKD000446 | ≥1.2，≤2.0 | ≤40% | 40 | 3591（設(shè)保留價） | 718.20 |
二、有關(guān)事宜
（一）競買人資格和范圍：中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人及其他組織均可申請參加，但法律法規(guī)及有關(guān)政策另有規(guī)定的除外，申請人可以單獨申請，不接受聯(lián)合申請。
（二）項目用地須符合國家、省、市、區(qū)產(chǎn)業(yè)政策和環(huán)保要求，且不屬于《限制用地項目目錄（2012年本）》《禁止用地項目目錄（2012年本）》的范圍。地塊建設(shè)項目用地清單詳見附件。
（三）本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓，按照價高者得原則確定競得人。
（四）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓通過蕪湖市公共資源交易國土競價系統(tǒng)（http:****。
（五）申請人登錄蕪湖市公共資源交易國土競價系統(tǒng)需辦理數(shù)字證書（CA認(rèn)證），并取得安徽省公共資源交易市場主體庫資格（首次登錄須辦理入庫手續(xù)）。辦理數(shù)字證書及入庫流程請參見蕪湖市公共資源交易中心網(wǎng)站（http:****”。
（六）申請人可于****至****16:00時期間，憑數(shù)字證書（CA）登錄蕪湖市公共資源交易國土競價系統(tǒng)點擊所要參與競買的地塊，繳納競買保證金，在線上傳《競買申請書》、競買保證金繳納憑證等報名資料進行報名。
經(jīng)審查，申請人具備申請條件且按規(guī)定繳納競買保證金的，點擊登錄查看將在****17:00時前通過蕪湖市公共資源交易國土競價系統(tǒng)確認(rèn)其競買資格。
（七）掛牌時間定于：****8時至****16時。具備競買資格的申請人需在規(guī)定時間登錄蕪湖市公共資源交易國土競價系統(tǒng)按規(guī)則進行報價。
網(wǎng)上交易成交后，競得人可在蕪湖市公共資源交易國土競價系統(tǒng)自行下載打印競得入選通知書。并在5個工作日內(nèi)，持競得入選通知書（不再另行通知）及出讓文件要求的相關(guān)報名資料原件，到點擊登錄查看自然資源利用股進行審核確認(rèn)。通過審核的，出讓人與競得人簽訂《成交確認(rèn)書》。
三、其他需要公告的事項
（一）本次掛牌成交價不含土地契稅，對建設(shè)行政事業(yè)性收費按現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定另行繳納。全部土地出讓金及相關(guān)稅費繳清后，予以辦理相關(guān)不動產(chǎn)權(quán)證書。
（二）報價（不低于底價）最高者為競得人。加價幅度均為10萬元的整數(shù)倍。
（三）建設(shè)工期： 地塊建設(shè)工期為36個月，自交地之日起12個月內(nèi)開工建設(shè)；總建設(shè)工期自開工之日起計算。
（四）保證金處置方式：競得者競買保證金按起始價的20%轉(zhuǎn)作合同定金（不計息），剩余競買保證金轉(zhuǎn)作土地出讓金；未成交者在地塊成交結(jié)束后5個工作日內(nèi)退回保證金（不計息）。
（五）簽訂出讓合同和支付土地出讓金：
土地出讓合同簽訂時間：《成交確認(rèn)書》簽訂之日后1個月內(nèi)。
土地出讓金支付時限：地塊成交價款于出讓成交后1個月內(nèi)支付不少于總價款的50％，六個月內(nèi)付清剩余款。
（六）土地交付時間和交付狀況：
本次出讓地塊掛牌成交后，競得人與點擊登錄查看簽訂《國有建設(shè)用地交地確認(rèn)書》。成交確認(rèn)書簽訂后2個月內(nèi)現(xiàn)狀交付;場地平整由競得人自行負(fù)責(zé)，地下管線、地下障礙物等均由競得人負(fù)責(zé)勘驗，并按照有關(guān)規(guī)定自行妥善解決。
（七）競買約定
1. 提交競買申請前，競買申請人應(yīng)對出讓宗地進行實地踏勘，全面了解出讓文件和宗地現(xiàn)狀；對出讓文件和宗地現(xiàn)狀有疑問的，應(yīng)在競買申請前向點擊登錄查看書面提出。
2. 競買申請人一旦提出競買申請，即視為對出讓文件內(nèi)容清楚并自愿受其約束，對宗地現(xiàn)狀無異議。競買申請人競得出讓宗地后，不得以出讓文件和現(xiàn)狀異議對成交結(jié)果及所簽署的相關(guān)文件提出抗辯。
（八）其他事項詳見《蕪湖市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》《蕪湖市公共資源交易國土競價系統(tǒng)手冊》和出讓文件。
具體聯(lián)系方式如下：
聯(lián)系地址：灣沚區(qū)****
聯(lián) 系 人：點擊登錄查看
聯(lián)系電話：****
附件1：國有建設(shè)用地使用權(quán)招拍掛出讓用地清單(1).rar
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