我方擬轉(zhuǎn)讓所持有標(biāo)的資產(chǎn),并通過(guò)上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所(以下簡(jiǎn)稱“聯(lián)交所”)公開(kāi)披露資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動(dòng),依照公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)信的原則作如下承諾:
(1)本次轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意思表示,轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬清晰,除已披露的事項(xiàng)外,我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形;對(duì)于設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,符合《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定;
(2)本次轉(zhuǎn)讓已履行了相應(yīng)程序,經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策,并獲得相應(yīng)批準(zhǔn);
(3)我方所提交的轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)及相關(guān)材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效,不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏;
(4)我方在交易過(guò)程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和聯(lián)交所相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定,恪守轉(zhuǎn)讓公告約定,按照相關(guān)要求履行我方義務(wù);
(5)我方已認(rèn)真考慮本次轉(zhuǎn)讓行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營(yíng)、行業(yè)、市場(chǎng)、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素,愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)。
我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規(guī)行為,給交易相關(guān)方及聯(lián)交所造成損失的,我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。
資產(chǎn)描述 | 湖北省黃石市**** |
資產(chǎn)類別 | 不動(dòng)產(chǎn) | 不動(dòng)產(chǎn)登記證號(hào) | 鄂(2020)黃石市**** |
實(shí)際用途 | 居住 | 房屋建筑面積(平方米) | 86.13 |
抵債、租賃等他項(xiàng)權(quán)利情況 | 無(wú) | |||||||||||
重要信息披露 | 評(píng)估報(bào)告特別事項(xiàng)說(shuō)明詳見(jiàn)公示附件。 | |||||||||||
其他披露內(nèi)容 | 1.標(biāo)的房產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn), 目前處于空置狀態(tài)。 2.本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓價(jià)格為含增值稅價(jià)格。 3.本房產(chǎn)涉及到的土地出讓金由受讓方承擔(dān)。 |
轉(zhuǎn)讓方基本情況 | |||
轉(zhuǎn)讓方名稱 | 華潤(rùn)雪花啤酒(武漢)有限公司 | ||
注冊(cè)地(住所) | 武漢市**** | ||
經(jīng)濟(jì)類型 | 國(guó)有控股企業(yè) | ||
產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況 | |||
國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu) | 國(guó)務(wù)院國(guó)資委監(jiān)管中央企業(yè) | ||
所屬集團(tuán)或主管部門名稱 | 中國(guó)華潤(rùn)有限公司 | ||
批準(zhǔn)單位名稱 | 點(diǎn)擊登錄查看 |
交易條件 | 交易價(jià)款支付方式 | 一次性付款 |
與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件 | 1.信息發(fā)布期滿,如只征集到一個(gè)符合條件的競(jìng)買人遞交保證金的,采用協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓。競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)以不低于掛牌價(jià)格的價(jià)格受讓物權(quán),并按照產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)的通知要求在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通過(guò)產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)價(jià),報(bào)價(jià)高于或等于掛牌價(jià)格的,則該報(bào)價(jià)成為受讓價(jià)格。競(jìng)買人被確定為受讓方后,應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》及《房地產(chǎn)買賣合同》。信息發(fā)布期滿,如征集到兩個(gè)及以上符合條件的競(jìng)買人的,采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)-多次報(bào)價(jià)方式確定受讓方和受讓價(jià)格。競(jìng)買人被確定為受讓方后,應(yīng)按照競(jìng)價(jià)實(shí)施方案的要求簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》及《房地產(chǎn)買賣合同》。 2.意向受讓方在充分了解產(chǎn)權(quán)標(biāo)的情況下提交受讓申請(qǐng),同時(shí)在掛牌截止日前(以交易所銀行賬戶到賬為準(zhǔn)),按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告的約定遞交交易保證金人民幣5萬(wàn)元到產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)指定銀行賬戶,即為意向受讓方在《產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)書》中對(duì)轉(zhuǎn)讓方作出接受交易條件并以不低于掛牌價(jià)格受讓產(chǎn)權(quán)標(biāo)的承諾的確認(rèn),成為產(chǎn)權(quán)標(biāo)的的競(jìng)買人。意向受讓方逾期未交納保證金的,視為放棄受讓資格。交易各方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》后,受讓方交納的交易保證金即轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的一部分。競(jìng)買人未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的,其交納的保證金在確定受讓方后3個(gè)工作日內(nèi)全額返還。 3. 本次產(chǎn)權(quán)交易價(jià)款采用一次性支付。受讓方在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi),將除保證金以外的交易價(jià)款和交易手續(xù)費(fèi)支付到產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)指定賬戶。上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在出具產(chǎn)權(quán)交易憑證并經(jīng)轉(zhuǎn)讓方申請(qǐng)后 3 個(gè)工作日內(nèi)將交易價(jià)款轉(zhuǎn)付至轉(zhuǎn)讓方指定銀行賬戶。 4.為保護(hù)交易各方合法利益,轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示,意向受讓方一旦遞交受讓申請(qǐng)且交納保證金,即成為競(jìng)買人并對(duì)如下內(nèi)容作出承諾,如競(jìng)買人存在以下任何一種情形,將承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任,轉(zhuǎn)讓方可以以意向方交納的交易保證金為限,在扣除上海聯(lián)交所組織交易的相關(guān)服務(wù)費(fèi)用后,依法依規(guī)向意向方主張相應(yīng)的賠償責(zé)任,上海聯(lián)交所將按照交易保證金相關(guān)規(guī)則處理。(1)只征集到一個(gè)符合條件的競(jìng)買人:①競(jìng)買人遞交受讓材料交納保證金后,單方面撤回受讓申請(qǐng)的;②在產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)通知的規(guī)定時(shí)限內(nèi),競(jìng)買人未通過(guò)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)平臺(tái)進(jìn)行有效報(bào)價(jià)的;③在被確定為受讓方后,未在5個(gè)工作日內(nèi)簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》和《房地產(chǎn)買賣合同》的。(2)征集到兩個(gè)及以上符合條件的競(jìng)買人:①競(jìng)買人遞交受讓材料交納保證金后,單方面撤回受讓申請(qǐng)的;②在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)中競(jìng)買人未提交競(jìng)買文件的;③在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)中各競(jìng)買人均未有效報(bào)價(jià)的;④競(jìng)買人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式被確定為受讓方后,未按照物權(quán)交易有關(guān)規(guī)則簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》和《房地產(chǎn)買賣合同》的。 (3)違反產(chǎn)權(quán)交易保證金的有關(guān)規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。 5.受讓方資格條件應(yīng)符合地方關(guān)于購(gòu)房資格即限購(gòu)政策規(guī)定。意向受讓方應(yīng)當(dāng)自行對(duì)照有關(guān)規(guī)定和要求,對(duì)自身的資格條件進(jìn)行核查,并在自行咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機(jī)關(guān)的基礎(chǔ)上自行判斷是否符合作為本轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目受讓方的資格,決定是否舉牌受讓轉(zhuǎn)讓標(biāo)的,并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果,包括費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。 6.本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓價(jià)格為含增值稅價(jià)。轉(zhuǎn)讓方按照國(guó)家稅收相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)定確定的增值稅稅率向受讓方開(kāi)具增值稅發(fā)票。如遇國(guó)家稅收政策調(diào)整,則按屆時(shí)新政策執(zhí)行。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更登記過(guò)程中所涉及的稅費(fèi)按國(guó)家法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自承擔(dān)。 7.本項(xiàng)目為現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓,本項(xiàng)目所涉資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告所披露的內(nèi)容僅為交易價(jià)款的作價(jià)依據(jù),不作為本項(xiàng)目的交割依據(jù)。本項(xiàng)目公告期即可進(jìn)入盡職調(diào)查期,意向受讓方一旦遞交受讓申請(qǐng)并且交納保證金后,即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目所涉資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告所披露內(nèi)容以及已完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查;并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告之內(nèi)容,并以其獨(dú)立判斷決定自愿接受標(biāo)的產(chǎn)權(quán)之現(xiàn)狀,自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵,并愿意承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn),成為受讓方后,不得以不了解標(biāo)的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量瑕疵等為由,拒絕簽訂交易合同或拒付價(jià)款,否則視為違約。 8.意向受讓方在遞交受讓申請(qǐng)書同時(shí)須書面承諾: (1)同意在被確認(rèn)為受讓方后5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》及《房地產(chǎn)買賣合同》。 (2)同意在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi),將除保證金以外的交易價(jià)款和交易手續(xù)費(fèi)支付到產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)指定賬戶。 (3)產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)所出具交易憑證后并經(jīng)轉(zhuǎn)讓方申請(qǐng)3個(gè)工作日內(nèi),同意交易所將本次轉(zhuǎn)讓的價(jià)款劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定帳戶。 (4)同意按照標(biāo)的物現(xiàn)有狀況轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房產(chǎn)并且完成標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀交接。 (5)同意如因受讓方自身原因不能完成標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬變更登記,受讓方承擔(dān)全部責(zé)任,承諾按照項(xiàng)目成交金額的30%賠償轉(zhuǎn)讓方的損失。 (6) 同意在被確認(rèn)為受讓方后配合辦理產(chǎn)權(quán)變動(dòng)事宜(包括但不限于簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶)且受讓方即為相應(yīng)權(quán)屬證書變更登記后載明的權(quán)利人,否則轉(zhuǎn)讓方有權(quán)以意向方交納的交易保證金為限,在扣除上海聯(lián)交所組織交易的相關(guān)服務(wù)費(fèi)用后,依法依規(guī)向意向方主張相應(yīng)的賠償責(zé)任。 (7)同意自行辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的權(quán)證變更,并承擔(dān)變更登記過(guò)程中存在的需補(bǔ)繳的土地出讓金、滯納金等或有風(fēng)險(xiǎn)。 (8)如因轉(zhuǎn)讓方須向有關(guān)政府部門辦理繳納增值稅、印花稅等完稅手續(xù),審核報(bào)批時(shí)間較長(zhǎng),且不受轉(zhuǎn)讓方控制,受讓方對(duì)此表示理解并同意在雙方配合辦理權(quán)證變更手續(xù)情況下,不追究可能超過(guò)《產(chǎn)權(quán)交易合同》和《房地產(chǎn)買賣合同》約定完成權(quán)證變更手續(xù)期限的違約責(zé)任。 9.本房產(chǎn)涉及到的土地出讓金由受讓方承擔(dān)。 10.本項(xiàng)目受讓方按照成交金額的0.8%支付交易手續(xù)費(fèi)。 | |
受讓方資格條件 | 1、意向受讓方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的境內(nèi)外企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織,或具有完全民事行為能力的自然人。 2、意向受讓方須具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。 3、意向受讓方須具有良好的商業(yè)信用、無(wú)不良經(jīng)營(yíng)記錄。 4、國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 | |
保證金設(shè)定 | 是否交納保證金 | 是 |
交納金額 | 5.000000萬(wàn)元 | |
交納時(shí)間 | 信息披露期滿前交納 |
信息披露期 | 5個(gè)工作日 |
交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià) |
展示時(shí)間 | 掛牌公告期內(nèi) |
展示地點(diǎn) | 標(biāo)的所在地 |
聯(lián)系人 | 楊玲 |
聯(lián)系電話 | **** |
附件 | |||||
序號(hào) | 名稱 | ||||
1 | 評(píng)估報(bào)告特別事項(xiàng)說(shuō)明.pdf |