張家界市永定區(qū)煤炭公司三角坪煤店招標公告(原標題: 三角坪煤店)

我司于****開會研究，決定將位于張家界市****

意向競價人須憑借第三方電子認證服務提供者簽發(fā)的電子簽名認證證書（簡稱CA），直接登錄湖南?。◤埣医纾﹪匈Y產資源交易平臺http://118.254.33.93:18090/portal/index。

交易服務費繳納的約定（交易服務費由出租方（轉讓方）承擔或承租方（受讓方）承擔或出租方（轉讓方）、承租方（受讓方）各承擔50%）等

（一）意向承租人應在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘出租標的，并就出租標的相關情況主動向委托方咨詢，自行了解使用該房屋可能涉及的相關法律法規(guī)及市政規(guī)定；完成登記的意向承租人都視同已實地踏勘出租標的，確認了標的位置、范圍、面積和現(xiàn)狀等并認可租賃要求，自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任。

（二）公告所列示的標的建筑面積僅作參考，不作為確定房屋租金的依據，最終以標的實際面積為準。標的實際面積與本公告所列示建筑面積不符的，不調整成交價格。出租面積之外的建筑物、附屬物（如道路、綠化、空地、停車場等）均不在出租范圍內，委托方不提供任何承諾及服務。

（三）承租人在租賃合同履約期限內，不得轉租。

（四）租賃期內，承租人需負責租賃房屋的日常管理工作并承擔租賃房屋發(fā)生的水、電、燃氣、通訊（網絡）、垃圾清運、物業(yè)管理、停車等相關費用。承租人須負責租賃房屋的消防安全工作并承擔相關費用，自覺接受、配合有關部門的監(jiān)督檢查，不得有危害消防安全的行為。

（五）租賃期內，承租人對租賃房屋進行裝修、裝潢時，裝修、裝潢方案須經委托方書面同意，且裝修、裝潢不得改動或破壞房屋結構。如擅自改動或破壞房屋結構，承租人應立即恢復原狀，給委托方或第三人造成的損失應由承租人承擔賠償責任。租賃房屋的裝修、裝潢費用及租賃期內房屋的維修費用全部由承租人自行承擔。

（六）租賃期內，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導致合同解除的，租金按照實際租賃時間計算，不足整月的按實際天數計算，多退少補。

（七）合同期滿或終止時，承租人投入的裝修、裝潢部分無償歸委托方所有和使用，并將租賃房屋在合同終止后5日內交還委托方，且不得提出任何補償要求。

（八）承租人應在《成交確認書》發(fā)出之日起5個工作日內與委托方簽訂租賃合同，逾期不與委托方簽訂合同的，委托方有權取消其成交資格，并報交易監(jiān)督管理部門調查處理。

（九）標的房屋移交時室內遺留的雜物由承租人負責清理并承擔全部費用。

（十）其他未盡事宜詳見所附《交易合同》。

（十一）特別說明：

(1)簽訂交易合同時，承租人須明確租賃用途（不得違背項目公告要求），并在合同中具體注明。未經委托方同意承租人不得擅自變更租賃用途，否則委托方有權責令停業(yè)整改。若承租人未按委托方要求及時整改的，委托方有權終止合同。

(2)承租人需與項目所屬物業(yè)簽訂物業(yè)服務協(xié)議，并服從現(xiàn)場管理，經營期間產生的物業(yè)費、水、電等費用與項目所屬物業(yè)另行結算。

(3)承租人嚴禁破壞建筑主體及承重結構、外立面等；如經營業(yè)態(tài)需要通過二次消防，需通過消防及住建部門的審核，取得消防驗收合格證。

(4)承租人為企事業(yè)法人或其他組織的，在標的承租過程中所辦理的《營業(yè)執(zhí)照》中名稱如與承租人名稱不一致，則《營業(yè)執(zhí)照》中“法定代表人”或“負責人”名稱須與承租人的“法定代表人”或“負責人”名稱一致，否則委托方有權終止合同。

1．租賃房屋的證載用途為商服用地/辦公。標的房屋不得從事餐飲、賓館及產生噪音的娛樂行業(yè)。承租人使用租賃房屋如需辦理施工許可證、消防驗收或環(huán)保等手續(xù)的，由承租人自行辦理并承擔費用。

2．承租人使用上述房屋須符合相關法律法規(guī)要求，如由此造成承租人不能按預想的方案使用房屋并導致租賃合同不能履約的，責任由承租人承擔。

1．凡依法設立、有效存續(xù)的境內企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，可參與項目競價申請及競價；

2．本項目不接受聯(lián)合體登記及競價。