[土地][出讓][白云]廣州市規(guī)劃和自然資源局國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告穗規(guī)劃資源掛出告字〔2025〕46號(hào)

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穗規(guī)劃資源掛出告字〔2025〕46號(hào)

經(jīng)廣州市人民政府批準(zhǔn)，點(diǎn)擊登錄查看以掛牌方式出讓1宗地的國有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌出讓宗地的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

（一）需滿足的其它出讓條件如下：

1.競買人應(yīng)當(dāng)具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，不接受個(gè)人參與競買。

2.地塊內(nèi)規(guī)劃的道路用地、綠地用地，由競得人按廣州市****

本地塊建筑應(yīng)按照裝配式建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)和建造。

該地塊已進(jìn)行現(xiàn)狀樹木調(diào)查，并形成控制性詳細(xì)規(guī)劃階段城市樹木保護(hù)專章，競得人在開發(fā)建設(shè)時(shí)應(yīng)嚴(yán)格按照《廣州市綠化條例》《廣州市關(guān)于科學(xué)綠化的實(shí)施意見》等規(guī)定做好保護(hù)措施，具體管理要求以主管部門意見為準(zhǔn)。

項(xiàng)目應(yīng)在方案設(shè)計(jì)、實(shí)施與運(yùn)營中落實(shí)平急兩用相關(guān)要求。建筑設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合國家、省、市平急兩用公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)規(guī)范，社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心等公共服務(wù)設(shè)施應(yīng)按照區(qū)級(jí)行業(yè)主管部門要求開展平急兩用方案設(shè)計(jì)；地下室、架空層等公共空間應(yīng)做好功能分區(qū)設(shè)計(jì)，完善供排水、排污、通風(fēng)、電氣等系統(tǒng)，建議增加物資儲(chǔ)備等功能設(shè)置，預(yù)留改造空間;鼓勵(lì)因地制宜在社區(qū)增設(shè)公共驛站、便民發(fā)熱診療服務(wù)站、志愿者服務(wù)站等基層綜合性公共服務(wù)點(diǎn)，提供暖心便民服務(wù)。

競買人須承諾配合履行“交房即發(fā)證”服務(wù)模式，確保購房人在收房的同時(shí)即具備申請(qǐng)領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書的條件。

7、競得人須購買該項(xiàng)目的住宅工程質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)。

（二）土地使用權(quán)出讓年限為：居住用地70年。

具體情況及要求可參閱：《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（樣本）及相關(guān)規(guī)劃文件，規(guī)劃指標(biāo)要求按國家有關(guān)規(guī)定和規(guī)劃部門最新批復(fù)執(zhí)行。

二、競買申請(qǐng)人資格

中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織均可申請(qǐng)競買，個(gè)人不得參與競買，競買人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。競買人應(yīng)具備的其他條件：聯(lián)合競買的，需符合有關(guān)規(guī)定，競買申請(qǐng)書應(yīng)列明各成員單位并簽章；聯(lián)合體須提交《聯(lián)合競買協(xié)議》，各成員單位為競買及競得后的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。中華人民共和國境外的法人和其他組織參加競買的，應(yīng)當(dāng)符合房地產(chǎn)市****

競買人在廣州市****

三、成交原則：

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競得人。

四、時(shí)間安排

（一）公告時(shí)間：****至****

（二）網(wǎng)上申請(qǐng)時(shí)間：****至****17時(shí)

（三）繳納保證金時(shí)間：****至****17時(shí)

（四）網(wǎng)上掛牌時(shí)間：****至****10時(shí)

（五）限時(shí)競價(jià)時(shí)間：****10時(shí)起

五、其他需要公告的事項(xiàng)

（一）本次掛牌出讓通過點(diǎn)擊登錄查看土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易新系統(tǒng)（https:****）進(jìn)行。競買申請(qǐng)人必須先行辦理CA數(shù)字證書及企業(yè)信息登記，才能登錄系統(tǒng)參加網(wǎng)上交易活動(dòng)。

（二）《CA數(shù)字證書與電子簽章辦理指引》《土地使用權(quán)及礦業(yè)（其他自然資源）權(quán)類企業(yè)信息登記辦理指引》 《廣州市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易競買須知》和《廣州公共資源交易中心土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)用戶操作手冊(cè)（競買人）》等相關(guān)資料競買人可以從廣州公共資源交易網(wǎng)（http:****。

（三）競買申請(qǐng)人應(yīng)詳盡了解本次出讓宗地現(xiàn)狀及所列條件，提交競買申請(qǐng)視同對(duì)本次出讓宗地的現(xiàn)狀及所列條件無異議并全面接受，包括同意接受《競買須知》的約束，違反有關(guān)條款的，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（四）本次掛牌出讓不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭競買申請(qǐng)。

（五）本次土地使用權(quán)網(wǎng)上交易在網(wǎng)上交易系統(tǒng)全封閉進(jìn)行，實(shí)行資格審核后置；申請(qǐng)人網(wǎng)上申請(qǐng)時(shí)應(yīng)按照系統(tǒng)提示上傳申請(qǐng)材料。申請(qǐng)人必須保證網(wǎng)上上傳及填寫資料的真實(shí)性。

（六）競買人按照公告要求按時(shí)足額繳納競買保證金后，方可取得競買人資格。競買保證金須由競買申請(qǐng)人支付，競買保證金以人民幣、港幣或美元支付。競買保證金繳納時(shí)間以實(shí)際到達(dá)系統(tǒng)提示的銀行賬號(hào)為準(zhǔn)（戶名、賬號(hào)及開戶銀行詳見網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示）。本次掛牌出讓在以現(xiàn)金繳納作為競買保證金的基礎(chǔ)上，增加使用保函替代現(xiàn)金作為競買保證金。有關(guān)保函的具體要求詳見《廣州市****

（七）網(wǎng)上報(bào)價(jià)不可撤回。

（八）網(wǎng)上交易結(jié)束后，競得人于5個(gè)工作日內(nèi)將競買申請(qǐng)時(shí)上傳的紙質(zhì)材料及公告要求提交的相關(guān)原件材料遞交到廣州公共資源交易中心。出讓方將對(duì)上述材料進(jìn)行審核，并于****17時(shí)前內(nèi)予以確認(rèn)。

（九）競得人應(yīng)在接到競得資格確認(rèn)通知之日起2個(gè)工作日內(nèi)與點(diǎn)擊登錄查看簽訂《成交確認(rèn)書》，并在公示完成當(dāng)日與出讓方簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

（十）有關(guān)出讓宗地的詳細(xì)資料及掛牌文件可于本公告發(fā)布之日起在廣州公共資源交易網(wǎng)（www.gzggzy.cn）土地礦產(chǎn)專欄及我局網(wǎng)站的土地交易信息中瀏覽（網(wǎng)址：http:****）。

六、聯(lián)系方式

（一）出讓方

名稱：點(diǎn)擊登錄查看聯(lián)系人：熊先生、梁小姐，聯(lián)系電話：****、****

（二）交易機(jī)構(gòu)

名稱：點(diǎn)擊登錄查看

地址：廣州市****

對(duì)外辦公時(shí)間：工作日8:30～12:00，14:00～17:30

服務(wù)熱線：

1.業(yè)務(wù)咨詢：****

2.CA數(shù)字證書及電子簽章：****

3.土地交易業(yè)務(wù)咨詢：李小姐，楊小姐，****、****

4.網(wǎng)上交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話：（020）****

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2025 年6月27日