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實物資產(chǎn)
重要提示：競買人在競價前請務必遵照常州市公共資源交易平臺（http:**** 《常州市公共資源交易平臺產(chǎn)權交易競價指引》、《產(chǎn)權交易競買人操作手冊》等要求，了解標的情況、競買資格、注冊報名、保證金繳納、競買操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關內(nèi)容，違反相關規(guī)定，您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。
發(fā)布單位：點擊登錄查看
| 標的名稱 | 點擊登錄查看食堂拍租 | 標段編號 | **** |
| 掛牌起始日期 | **** | 掛牌截止日期 | **** 17:30 |
| 掛牌期滿，如未征集到意向承租方 | 信息發(fā)布終止 | ||
一、標的概況
| 標的基本情況 | 標的坐落 | 金壇區(qū)第二人民醫(yī)院行政樓二樓 | |
| 標的類型 | 房產(chǎn)出租 | ||
| 所在層數(shù) | 2 | ||
| 租賃面積約（㎡） | 252.0 | ||
| 租賃期限（年） | 3.0 | ||
| 裝修期限 | |||
| 標的狀態(tài) | 在租 | ||
| 配套、環(huán)境、交通、亮點 | |||
| 評估情況 | 評估機構(gòu) | ||
| 評估基準日 | |||
| 評估價（元） | |||
| 其他事項說明 | （一）招租標的不含原承租方的裝修或配備； （二）房屋租賃面積以現(xiàn)場展示為準，出租方及交易中心不承擔本公告中所列面積與實測面積差異等的責任，不調(diào)整相應的租金價格； （三）意向承租方在申請承租前應自行至出租標的現(xiàn)場仔細查看，并向相關部門了解出租標的實際情況，承租方應接受該標的現(xiàn)狀（如：未取得房產(chǎn)權證、土地使用權證等），成交后，不能以該現(xiàn)狀影響其工商、消防手續(xù)辦理，致使不能按預想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同書》并要求出租方承擔賠償責任。 | ||
二、出租方概況
| 出租方承諾 | 我方現(xiàn)委托點擊登錄查看按本公告的內(nèi)容在其網(wǎng)站及相關媒體上公開發(fā)布房地產(chǎn)招租信息并由點擊登錄查看組織實施。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： （一）本次房地產(chǎn)招租是我方真實意愿表示，招租的房地產(chǎn)權屬清晰，我方對該房地產(chǎn)擁有完全的處置權； （二）我方招租房地產(chǎn)的相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準； （三）我方所提交的材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏； （四）我方在招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權交易市場以及點擊登錄查看的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任。 | |
| 出租方基本情況 | 出租方名稱 | 點擊登錄查看 |
| 注冊地址 | 金壇區(qū)**** | |
| 出租行為批準 | 出租方?jīng)Q策文件 | 會議紀要 |
| 行為批準或備案機構(gòu) | 常州市金壇區(qū)財政局 | |
| 批準文件名稱 | ||
三、承租方條件
| 承租方資格條件 | 特別說明：本項目需要資格審查 資格審查材料： 1.營業(yè)執(zhí)照 2.食品經(jīng)營許可證 3.與二級甲等及以上公立醫(yī)院合作協(xié)議（復印件需加蓋公章） 4.提供擬派項目管理人員近3個月內(nèi)的社保證明。 5.提供中式烹飪師2名，等級資格證書二級及以上等證明材料。具體請咨詢: **** 。 二、承租方資格條件： 1.有良好的社會信譽，在以往餐飲經(jīng)營中無食品衛(wèi)生、合作糾紛等方面的不良記錄，未被“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、“中國政府采購網(wǎng)”（www.ccgp.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為信息記錄名單； 2.競拍單位必須是獨立法人的具有餐飲有限公司資格的企業(yè)機構(gòu)，具備營業(yè)執(zhí)照和食品經(jīng)營許可證、餐飲管理服務、物業(yè)管理服務，熟悉飲食衛(wèi)生等相關法律法規(guī)合格投標人資格要求； 3. 現(xiàn)經(jīng)營一家及以上，二級甲等及以上公立醫(yī)院食堂。(需提供合作協(xié)議，復印件加蓋公章)； 4.具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力（提供擬派項目技術人員等級資格證書等證明材料，如中式烹飪師資格證書等）； 5.有依法繳納稅收和設備保障資金的良好記錄； 6.遵守有關的國家法律、法令和條例； 7.本項目不接受聯(lián)合體投標或代理方式投標； 8.我院將對招租食堂每月進行考評，如連續(xù)3個月考評低于80分的，我院將無條件單方面解除租用合同，且不給予任何補償，本條件作為合同簽訂必備條款。 | ||
| 承租相關要求 | 租金底價（元） | 75096.00 | |
| 租金支付方式及期限 | （一）該租金底價為一年租金；租金一年一付，先付后用； （二）承租方按合同約定將首期租金、承租押金支付至出租方指定賬戶，支付全部款項后，出租方開具租金收款憑證。 | ||
| 承租押金(元) | 100000 | ||
| 是否設置原承租人優(yōu)先權 | 是 | ||
| 與租賃相關的其他條件 | 1.具有獨立承擔民事責任的能力； 2.具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度； 3.具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力； 4.有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄； 5.參加拍租活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄。 | ||
| 保證金設定及處置方式 | 保證金金額（元） | 20000.00 | |
| 保證金交納期限 | **** 17時30分前按系統(tǒng)提示繳納，禁止以其它方式繳納及第三方代繳保證金。 | ||
| 處置方式 | （一）意向承租方被確定為承租方的，在租賃合同簽署并上傳電子件至金壇分中心、繳納租金、繳納服務費等手續(xù)完成后，退取保證金（不計利息）。其余意向承租方所交納的保證金將于成交后的3個工作日內(nèi)退還。 （二）如非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，保證金不予退還： 1、承租人提交的資料與注冊賬戶信息不一致的或不符合承租條件，致使其未通過資格查驗無法簽約的； 2、成交后，承租人無正當理由不簽署或未在規(guī)定的時間內(nèi)簽署租賃合同的； 3、成交后，承租方不支付或者未按期支付首期租金、承租押金及傭金的； 4、采用作弊、欺詐、強迫等有違公平的手段參與本次競價的； 5、其他違反法律、法規(guī)、規(guī)定及交易規(guī)則的行為。 （三）承租方出現(xiàn)上述保證金不予退還情形的，交易中心或出租方有權視作承租方放棄標的。承租方放棄或視作放棄招租標的，該標的可再次招租，如租金低于原成交租金的，出租方有權要求違約承租方補足差額。 | ||
| 標的交割 | （一）競價成交后，承租方須在出租方通知的時間內(nèi)至出租方處簽署《房屋租賃合同書》，并提交以下資料： 1、意向承租方為自然人的需提交身份證原件及已簽字的復印件； 2、意向承租方為企業(yè)法人或其他組織的需提交營業(yè)執(zhí)照副本原件及蓋章的復印件、法定代表人身份證復印件、授權委托書、被授權人身份證原件及復印件； 3、出租方要求的其他資料； 4、如意向承租方為其他類型的，應報送上述相對應的材料。 提交資料須與報名時的資料一致，否則由承租方承擔違約責任。 （二）本次招租標的以交付時現(xiàn)狀進行交付，出租方不保證房屋及附屬的設施、設備的完好，交付房屋時如含裝修部分，承租方不需使用的，經(jīng)出租方書面同意后由承租方自行拆除，費用自理； （三）出租方已承諾在《房屋租賃合同書》規(guī)定的租賃起算日前將租賃房屋交付給承租方，因承租方未及時付清應付款項的，出租方有權拒絕交付標的且不承擔違約責任，實際租賃期不進行順延，由此造成的經(jīng)濟損失全部由承租方自行承擔； （四）在被確定為承租方前，若因招租標的撤銷等情形致使意向承租方無法競價時，無論何種情況，意向承租方不得向中心主張除退取保證金之外的任何權利。成交后，如標的因出租方原因最終不能完成交付手續(xù)的，與中心無關，承租方有權要求交易中心退還保證金； （五）意向承租方被確定為承租方后須完全接受《房屋租賃合同書》中的條款。； | ||
四、申請程序及相關事項
| 申請程序 | 現(xiàn)場展示 | 意向承租方須在公告期內(nèi)自行察看標的 | ||
| 報名時間 | **** 至 **** 17時30分 | |||
| 報名手續(xù) | （一）意向承租方應在**** 17時30分前登錄常州市公共資源交易中心平臺，按照相關要求進行實名會員注冊（注冊信息須真實、完整、準確）、報名、保證金繳納等手續(xù)，逾期視為放棄報名資格； （二）意向承租方應對其注冊賬戶及密碼安全負責，其注冊賬戶及密碼在常州市公共資源交易中心競價系統(tǒng)的一切行為，均視為該意向承租方的自身行為； （三）意向承租方自備終端進行網(wǎng)絡競價，本中心不提供競價場所。 | |||
| 交易方式 | （一）如只有一家符合條件的意向承租方按公告要求報名并進行網(wǎng)絡報價的，經(jīng)委托方或相關部門審定后確定承租方，按照公告底價與承租方網(wǎng)絡報價孰高原則確定成交價； （二）如有兩家及以上符合條件的意向承租方按公告要求報名并進行網(wǎng)絡競價的，按照網(wǎng)絡競價確定承租方及成交價。但涉及原承租方報名的，當競價達到招租底價的150%時，競價停止，同等條件下原承租方具有優(yōu)先承租權；當競價達到招租底價的150%且原承租方已放棄競價的，根據(jù)價高者得確定承租方及成交價。 | |||
| 競價安排 | 注意事項 | （一）請意向承租方按公告要求進行網(wǎng)絡競價（報價），逾期視為放棄承租資格； （二）意向承租方如對標的相關情況有疑義，請于公示期內(nèi)自行聯(lián)系出租方。 | ||
| 競價方式 | 加價競價 | 增價幅度 | 5000.00元 | |
| 自由競價時間 | **** 10:00到**** 10:00 | 延時競價周期 | 60秒 | |
| 服務費 | 交易雙方須在成交公告發(fā)布后10個工作日內(nèi)繳納交易服務費（交易服務費的計費金額為成交總租金），繳納方法詳見附件《服務費繳費指南》。交易服務費參考《省物價局關于降低全省國有產(chǎn)權交易服務收費標準的通知》（蘇價費〔2017〕231號）標準執(zhí)行。 | |||
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| 聯(lián)系方式 | 標的咨詢 | **** | ||
| 技術支持 | **** | |||
| 客服電話 | **** | |||
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