當(dāng)前位置：
競(jìng)價(jià)公告
受委托，將于 2025 年7月15日下午14 時(shí)30分在溫州市點(diǎn)擊登錄查看（寬帶路18號(hào)3樓）對(duì)以下標(biāo)的進(jìn)行公開競(jìng)價(jià)，具體競(jìng)價(jià)事宜詳見《競(jìng)價(jià)須知》。
一、標(biāo)的情況（附表1-1）
| 序號(hào) | 標(biāo)的名稱 | 建筑面積約（㎡） | 土地性質(zhì) | 起始價(jià)（元） |
| 1 | 溫州市**** | 111.83 | 出讓 | 729329 |
| 2 | 溫州市**** | 153.58 | 出讓 | 823001 |
| 3 | 溫州市**** | 153.58 | 出讓 | 806553 |
| 4 | 溫州市**** | 153.58 | 出讓 | 831226 |
| 5 | 溫州市**** | 153.58 | 出讓 | 822712 |
| 6 | 溫州市**** | 153.58 | 出讓 | 880281 |
| 7 | 溫州市**** | 153.6 | 出讓 | 806658 |
| 8 | 溫州市**** | 134.39 | 出讓 | **** |
| 9 | 溫州市**** | 138.14 | 出讓 | 884294 |
| 10 | 溫州市**** | 112.48 | 出讓 | 742354 |
| 11 | 溫州市**** | 138.14 | 出讓 | 901960 |
| 12 | 溫州市**** | 130.99 | 出讓 | 855111 |
| 13 | 溫州市**** | 101.17 | 出讓 | 661018 |
| 14 | 溫州市**** | 151.41 | 出讓 | 939193 |
| 15 | 溫州市**** | 151.41 | 出讓 | 957985 |
| 16 | 溫州市**** | 151.41 | 出讓 | **** |
| 17 | 溫州市**** | 103.22 | 出讓 | 674412 |
| 18 | 溫州市**** | 103.22 | 出讓 | 674412 |
| 19 | 溫州市**** | 129.6 | 出讓 | 846037 |
| 20 | 溫州市**** | 129.33 | 出讓 | 818934 |
| 21 | 溫州市**** | 129.96 | 出讓 | 822924 |
| 22 | 溫州市**** | 130.23 | 出讓 | 832920 |
| 23 | 溫州市**** | 129.33 | 出讓 | 827164 |
| 24 | 溫州市**** | 129.96 | 出讓 | 831193 |
| 25 | 溫州市**** | 91.24 | 出讓 | 606024 |
| 26 | 溫州市**** | 89.08 | 出讓 | 414000 |
| 注： 1.競(jìng)買保證金10萬元/套；一份競(jìng)買保證金可競(jìng)買任一標(biāo)的，但最終只能成交一個(gè)；如須成交多個(gè)標(biāo)的的，須支付相應(yīng)份數(shù)的競(jìng)買保證金。 2.委托人在買受人繳清全部款項(xiàng)后30天內(nèi)移交房產(chǎn)鑰匙并在3個(gè)月內(nèi)協(xié)助買受人辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。 3.相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)：委托人過戶到買受人名下時(shí)所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)包括不限于增值稅、附加稅、契稅、印花稅、土地增值稅及劃撥性質(zhì)的土地出讓金(除企業(yè)所得稅外)均由買受人承擔(dān)。 | ||||
二、競(jìng)價(jià)方式
增價(jià)式競(jìng)價(jià)，不設(shè)保留價(jià)。
三、交易條件
1.競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：
（1）具有完全民事行為能力的自然人及獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人或其他經(jīng)濟(jì)組織；
（2）其他特殊資質(zhì)或要求（若有）。
若競(jìng)買人提供虛假文件、隱瞞事實(shí)、騙取競(jìng)買資格的，或不符合條件參加競(jìng)買的，其競(jìng)買結(jié)果無效，已經(jīng)繳納的競(jìng)買保證金不予退還。該競(jìng)買人還須承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損失（包括但不限于交易服務(wù)費(fèi)、平臺(tái)軟件服務(wù)費(fèi)、委托人應(yīng)付相關(guān)費(fèi)用、標(biāo)的再行競(jìng)價(jià)產(chǎn)生的成交款差額等）和相應(yīng)的法律責(zé)任。
2.有意者在報(bào)名截止時(shí)間之前應(yīng)登錄點(diǎn)擊登錄查看云平臺(tái)（云平臺(tái)鏈接：lcqcqfwzx.com），根據(jù)云平臺(tái)提示完成線上報(bào)名、交納競(jìng)買保證金等手續(xù)。
四、報(bào)名流程
本次競(jìng)價(jià)資格的審核以及競(jìng)價(jià)保證金的繳納均須于點(diǎn)擊登錄查看云平臺(tái)進(jìn)行，平臺(tái)網(wǎng)址為：lcqcqfwzx.com。
五、款項(xiàng)結(jié)算
1.競(jìng)買保證金：各標(biāo)的競(jìng)買保證金詳見附表1-1，以報(bào)名截止時(shí)間之前到達(dá)點(diǎn)擊登錄查看指定賬戶為準(zhǔn)。
2.競(jìng)價(jià)成交后，交易服務(wù)費(fèi)由點(diǎn)擊登錄查看直接從已繳納的競(jìng)買保證金中扣除。
3.交易服務(wù)費(fèi)按總成交價(jià)款差額定率累進(jìn)法計(jì)算，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：
| 一、交易服務(wù)費(fèi) | ||||
| 交易方式 | 計(jì)費(fèi)基價(jià) | 成交額(萬元) | 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) | 交費(fèi)主體 |
| 拍賣轉(zhuǎn)讓 | 成交額 | 50以下(含50) | 2% | 受讓方(低于500元按500元計(jì)) |
| 50-100(含100) | 1.5 % | |||
| 100-500(含500) | 0.8 % | |||
| 500-1000(含1000) | 0.5 % | |||
| 1000-2000(含2000) | 0.4% | |||
| 2000-5000(含5000) | 0.3 % | |||
| 5000以上 | 0.2 % | |||
| 招標(biāo)、競(jìng)投轉(zhuǎn)讓 | 成交額 | 50以下(含50) | 1% | 交易雙方各50%(低于500元按500元計(jì)) |
| 50-100(含100) | 0.8 % | |||
| 100-500(含500) | 0.6 % | |||
| 500-1000(含1000) | 0.4 % | |||
| 1000-2000(含2000) | 0.3% | |||
| 2000-5000(含5000) | 0.2% | |||
| 5000以上 | 0.1% | |||
| 協(xié)議轉(zhuǎn)讓 | 成交額 | 按招標(biāo)、競(jìng)投轉(zhuǎn)讓收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50%收取 | 受讓方(低于300元按300元計(jì)) | |
| 交易大廳信息發(fā)布費(fèi) | 天 | 50元 | 申請(qǐng)方 | |
案例：某房產(chǎn)租賃年限5年，首年成交額為20萬元，則其總競(jìng)價(jià)成交額為（超過三年按照三年計(jì)算）：20*3=60萬元。
交易服務(wù)費(fèi)按照總競(jìng)價(jià)成交額計(jì)算，即為：50*2%+10*1.5%=1.15萬元。
故總服務(wù)費(fèi)為：1.15萬元。
4.競(jìng)價(jià)成交后，競(jìng)買保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用后轉(zhuǎn)為相應(yīng)的成交款，不足部分買受人應(yīng)在成交之日起 7 個(gè)工作日內(nèi)一次性匯入點(diǎn)擊登錄查看指定賬戶。競(jìng)價(jià)未成交的，競(jìng)買保證金在交易結(jié)束后 5 個(gè)工作日內(nèi)原路無息退還。
5.買受人須在成交之日起7個(gè)工作日內(nèi)支付水表安裝費(fèi)、物業(yè)維修資金（清單附后），該費(fèi)用由點(diǎn)擊登錄查看代收代付。
六、報(bào)名及聯(lián)系方式
1.咨詢、報(bào)名、展示時(shí)間：公告發(fā)布之日起至****下午16 時(shí)30分止（工作時(shí)間）
2.報(bào)名地點(diǎn)：線上報(bào)名（云平臺(tái)鏈接：lcqcqfwzx.com）
3.展示地點(diǎn)：標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)
4.線下咨詢地點(diǎn)：鹿城區(qū)****
5.競(jìng)買保證金繳納截止時(shí)間：與報(bào)名截止時(shí)間一致
6.咨詢電話：****/****
七、特別提醒
1.請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必實(shí)地勘查以確認(rèn)標(biāo)的物實(shí)物狀況，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買標(biāo)的的實(shí)際情況，有關(guān)標(biāo)的其他相關(guān)情況，可向委托人或主管部門進(jìn)行查詢，慎重決定競(jìng)買行為，一旦出價(jià)參與競(jìng)買，即表明已完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，視為對(duì)標(biāo)的狀況及價(jià)格的認(rèn)可。
2.競(jìng)買人自行評(píng)估相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)并承擔(dān)法律責(zé)任，因競(jìng)買人自身原因產(chǎn)生的問題不影響競(jìng)價(jià)成交結(jié)果及成交價(jià)格。
3.競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀《競(jìng)價(jià)公告》、《競(jìng)價(jià)須知》等競(jìng)價(jià)文本，一旦報(bào)名參與競(jìng)價(jià)即視為對(duì)本標(biāo)的競(jìng)價(jià)相關(guān)文本的確認(rèn)。
本公告其他未盡事宜，請(qǐng)向點(diǎn)擊登錄查看咨詢。
****
