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滁州市明湖新區(qū)約220畝土地出租項(xiàng)目公告

安徽滁州 全部類型 2025年06月27日
下文中“***”為隱藏內(nèi)容,僅對(duì)乙方寶會(huì)員用戶開放,會(huì)員后可查看內(nèi)容詳情
滁州市明湖新區(qū)約220畝土地出租項(xiàng)目公告

滁州市明湖新區(qū)約220畝土地出租項(xiàng)目公告

招標(biāo)人承諾本次出租行為已履行了必要的程序,保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo),并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和有效性負(fù)責(zé)。

本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)人如需咨詢,務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項(xiàng)目公告,并針對(duì)具體條款進(jìn)行咨詢。本公告為本項(xiàng)目唯一法定文書,一切解釋以本公告為準(zhǔn)。本公告及其附件解釋權(quán)歸點(diǎn)擊登錄查看。

序號(hào)

內(nèi)容

說明及要求

項(xiàng)目名稱

滁州市明湖新區(qū)約220畝土地出租項(xiàng)目

委托方

點(diǎn)擊登錄查看

公告及競(jìng)價(jià)期限

1、公告期:****17:00始至****10:00止。

2、在現(xiàn)場(chǎng)登記截止時(shí)間前到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)并登記,然后現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行報(bào)價(jià)。

出租標(biāo)的基本情況

出租標(biāo)的

土地

位置

面積

用途

出租年限

出租底價(jià)(元/年/畝)

履約保證金(元)

交易保證金(元)

滁州市明湖新區(qū)約220畝土地出租項(xiàng)目

位于滁州****

約220畝(具體面積以實(shí)際平整土地面積為準(zhǔn))

種植草坪或農(nóng)作物

(種植方案須經(jīng)甲方書面認(rèn)可)

暫定2年(第一年免租金,需自費(fèi)平整并管護(hù)),續(xù)租年限不超過2年

200

10000

5000

1、出租土地基本情況如下(具體位置以圖為準(zhǔn),另附):

位于滁州****,面積約220畝;

出租土地上的附屬建筑和資產(chǎn)情況現(xiàn)狀描述:地上無建筑物,出租標(biāo)的無權(quán)屬糾紛,委托方將提供該處標(biāo)的的相關(guān)證明,方便競(jìng)得人辦理相關(guān)證照。

標(biāo)的使用要求

1、符合國家相關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定且不得改變現(xiàn)有土地使用性質(zhì);

2、依法享有該土地的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和產(chǎn)品收益權(quán),經(jīng)甲方書面同意,可以建設(shè)與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)相關(guān)的附屬及配套設(shè)施。

3、在法律法規(guī)政策規(guī)定和合同約定范圍內(nèi)合理利用出租土地,可以種植草坪或農(nóng)作物(種植方案須經(jīng)甲方書面認(rèn)可),不得用于林業(yè)、果樹、花卉等非農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè),不得改變承包土地的性質(zhì)作為其它用途,不得修建建筑物和其他非農(nóng)業(yè)設(shè)施等,不得從地塊外運(yùn)送土方進(jìn)入地塊內(nèi),須保持土地現(xiàn)狀,不得作為棄土場(chǎng),保證現(xiàn)有場(chǎng)地水岸線。

4、依法保護(hù)合理利用土地,不損壞農(nóng)田水利設(shè)施,不開展毀壞種植條件的行為,不得給土地造成永久性損害。

5、須自費(fèi)做好地塊的管護(hù)工作,并設(shè)立公示牌。

如果違反上述規(guī)定,委托方有權(quán)收回土地并追究相關(guān)方責(zé)任。

出租價(jià)款支付方式

本項(xiàng)目合同簽訂后10個(gè)日歷天內(nèi)支付一年租金(按招標(biāo)人書面確認(rèn)后的實(shí)際可種植土地面積計(jì)年土地租金),后續(xù)每年土地租金于上一年土地租金到期前10個(gè)日歷天內(nèi)足額支付。先支付后使用;履約保證金與出租價(jià)款一并支付,交納至點(diǎn)擊登錄查看指定賬戶。

競(jìng)得單位交納的履約保證金在合同終止且無競(jìng)得單位責(zé)任后無息退還。

資格的要求

1.符合下列條件,并具有完全民事行為能力的境內(nèi)企業(yè)法人、其他組織、自然人,除法律另有規(guī)定外,均可參與登記及競(jìng)價(jià)。

2.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體登記與競(jìng)價(jià)。

特別要求

(一)意向方應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場(chǎng)踏勘出租標(biāo)的,就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向委托方咨詢,自行了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定;完成登記的意向方都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的,確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可出租要求等,如果出租方需收回土地時(shí),承租方投入機(jī)械、種子、肥料、農(nóng)業(yè)、管理等費(fèi)用均由承租方承擔(dān),自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任;

(二)本次出租以列示的標(biāo)的面積為限,以移交時(shí)的實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。實(shí)際移交面積與本公告中公示面積存在差異的,以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)。出租面積之外的建筑物、附屬物(如道路、綠化、空地、停車場(chǎng))均不在出租范圍內(nèi),委托方不提供任何承諾及服務(wù)。

(三)出租期內(nèi),出租土地必須由競(jìng)得單位本人經(jīng)營,未招標(biāo)人書面同意,不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借;

(四)出租期內(nèi),競(jìng)得人不得以任何理由要求減免出租價(jià)款。租賃期限(簽訂合同時(shí)另行約定),租賃期間甲方需要使用土地可隨時(shí)收回,在合同租賃期內(nèi),如有用地需要,甲方有權(quán)無條件從乙方處收回全部或部分租賃土地。甲方收回租賃土地時(shí),租賃款按以下方式處理:

(1)在第2年有償租期內(nèi),如乙方種植農(nóng)作物收獲了一季,甲方退還收回土地面積對(duì)應(yīng)租賃款的50%;

(2)在第2年有償租期內(nèi),如乙方種植農(nóng)作物收獲了兩季,甲方不退還收回土地面積對(duì)應(yīng)租賃款;

(3)甲方保證乙方第1年免租期種植,之后每季種植前,由甲方書面通知乙方后方可種植,未經(jīng)甲方同意擅自種植的,收回土地時(shí)產(chǎn)生的損失由乙方自負(fù)。

(五)合同租賃期滿后,乙方可以繼續(xù)租賃,續(xù)租期限不超過2年;乙方續(xù)租的,租賃土地面積以扣除甲方收回土地面積后為準(zhǔn),乙方交納租賃款并簽訂補(bǔ)充合同后方可種植。

(六)《合同》期滿或終止時(shí),競(jìng)得人投入的土地平整部分及地上設(shè)施等不可拆除部分無償歸招標(biāo)人所有和使用,在合同期滿或終止前由競(jìng)得人將地上作物自行處置完畢,并將出租土地整平后在合同期滿或終止后10日內(nèi)交還招標(biāo)人,且不得提出任何補(bǔ)償要求。

(七)競(jìng)得人自成交公告期滿且無異議,并收到招標(biāo)人書面確認(rèn)租賃土地可種植之日起5個(gè)工作日內(nèi)與招標(biāo)人簽訂出租合同,逾期不簽合同的將移交監(jiān)督管理部門處理。

(八)乙方租賃場(chǎng)地內(nèi)關(guān)于城市文明創(chuàng)建及水面防溺水工作全部由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)。

(九)其他未盡事宜詳見所附《合同》。

(十)不得給該土地造成永久性損壞,不得破壞原有設(shè)施等。

競(jìng)得人確定方式

1、本項(xiàng)目采取現(xiàn)場(chǎng)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià),項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)者得的方式確定競(jìng)得人(項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)是指不低于公告底價(jià)的最高報(bào)價(jià),由于其它原因造成競(jìng)價(jià)中止時(shí)的最高報(bào)價(jià)不作為本項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)。)

2、本次競(jìng)價(jià)無保留價(jià),一人競(jìng)價(jià),滿足成交條件,方可成交。

交易保證金支付與處置

1、交易保證金數(shù)額: 5000 元,競(jìng)價(jià)時(shí)現(xiàn)場(chǎng)交納至招標(biāo)人處,采用現(xiàn)金形式,需密封,密封袋上注明項(xiàng)目名稱、金額、競(jìng)價(jià)人名稱等信息。

2.合同簽訂生效后,競(jìng)得人按交易文件約定交納履約保證金單后在退繳納的交易保證金,其他競(jìng)價(jià)人繳納的交易保證金在競(jìng)價(jià)結(jié)束后現(xiàn)場(chǎng)原額返還。

3、經(jīng)監(jiān)督部門調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為,交易保證金不予返還。

(1)競(jìng)價(jià)人提供虛假材料,騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的;

(2)競(jìng)價(jià)人之間相互串通的;

(3)競(jìng)價(jià)人采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向承租人參與交易活動(dòng)的;

(4)競(jìng)得人無正當(dāng)理由放棄成交資格的;

(5)競(jìng)得人未按交易文件約定交納履約保證金或簽訂《合同》的。

十一

登記

現(xiàn)場(chǎng)登記截止時(shí)間:****10時(shí)00分。

登記地點(diǎn):滁州市****

聯(lián)系人:點(diǎn)擊登錄查看、****。

登記時(shí)應(yīng)攜帶:

(一)企事業(yè)法人申請(qǐng)登記時(shí)應(yīng)攜帶:

①企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本或法人證書復(fù)印件;

②法定代表人身份證復(fù)印件;

③授權(quán)委托書(格式附后)原件;

④委托代理人的身份證原件、復(fù)印件;

⑤競(jìng)買保證金;

⑥承諾函(格式附后)。

(二)自然人申請(qǐng)登記時(shí)應(yīng)攜帶:

①本人身份證原件、復(fù)印件;

②授權(quán)委托書(格式附后)原件;(如有)

③委托代理人身份證原件、復(fù)印件;(如有)

④競(jìng)買保證金;

⑤承諾函(格式附后)。

上述資料為復(fù)印件的,應(yīng)加蓋意向方公章(自然人由本人簽字)。材料不全或在現(xiàn)場(chǎng)登記截止時(shí)間前未到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)并登記的,拒絕其參與競(jìng)價(jià)。

十二

競(jìng)價(jià)程序

(1)完成現(xiàn)場(chǎng)登記的意向競(jìng)價(jià)人,由招標(biāo)人對(duì)其提供的材料進(jìn)行核查,符合要求的競(jìng)價(jià)人方可參與競(jìng)價(jià)。

(2)本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)階梯5元每年或其整數(shù)倍。

注:競(jìng)價(jià)人應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)期內(nèi)及時(shí)報(bào)價(jià)。

十三

成交公告及《成交確認(rèn)書》

競(jìng)價(jià)結(jié)束且無異常情況,發(fā)布成交公告。

《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取時(shí)間:成交公告發(fā)布次日起5個(gè)工作日內(nèi);

《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取地址:滁州市****

《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取要求:競(jìng)得人為企業(yè)的須派專人攜帶單位介紹信(或公司授權(quán)書)和本人身份證,競(jìng)得人為自然人的須攜帶本人身份證。

十四

異議方式

若對(duì)成交公告有異議,可在成交公告公示期內(nèi),以書面形式向滁州市城投工程咨詢管理有限公司提出質(zhì)疑,聯(lián)系人:點(diǎn)擊登錄查看,聯(lián)系電話:****,異議材料遞交地址:滁州市****

(一)異議應(yīng)以書面形式實(shí)名提出,書面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容:

1、異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式;

2、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編號(hào)、標(biāo)的號(hào)(如有);

3、被異議人名稱/姓名;

4、具體的異議事項(xiàng)、基本事實(shí)及必要的證明材料;

5、明確的請(qǐng)求及主張;

6、提起異議的日期。

異議人為自然人的,應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明;異議人為法人或者其他組織的,應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人(需有委托授權(quán)書)簽字并加蓋公章。

異議人需要修改、補(bǔ)充異議材料的,應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料。

(二)有下列情形之一的,不予受理:

1、提起異議的主體不是所異議項(xiàng)目競(jìng)價(jià)人的;

2、未在公示期間提出異議的;

3、異議材料不完整的;

4、異議事項(xiàng)含有主觀猜測(cè)等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的;

5、異議事項(xiàng)已進(jìn)入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。

十五

其他

(一)競(jìng)價(jià)人可在公告截止之前工作時(shí)間內(nèi)至滁州市城投工程咨詢管理有限公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人處查閱委托方提供的材料。上述材料均為參考性意見,不構(gòu)成點(diǎn)擊登錄查看對(duì)出租標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任。

(二)任何要求澄清公告的競(jìng)價(jià)人,均應(yīng)于公告截止日前3個(gè)工作日前,以書面形式(包括書面文字、傳真等)向滁州市城投工程咨詢管理有限公司提出。逾期遞交的澄清文件不予受理。

(三)點(diǎn)擊登錄查看和滁州市****點(diǎn)擊登錄查看和滁州市城投工程咨詢管理有限公司不承擔(dān)意向方未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。

(四)在公告截止時(shí)間前,點(diǎn)擊登錄查看和滁州市城投工程咨詢管理有限公司可以視具體情況,延長公告截止時(shí)間,并發(fā)布變更公告。

十六

代理費(fèi)

本次項(xiàng)目由滁州市城投工程咨詢管理有限公司代理,不收取招標(biāo)代理費(fèi)。

十七

聯(lián)系方式

現(xiàn)場(chǎng)踏勘

聯(lián)系人:劉肖文 聯(lián)系電話:****

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人

聯(lián)系人:點(diǎn)擊登錄查看 聯(lián)系電話:****、****


附件1:

競(jìng)價(jià)須知

1、本項(xiàng)目采取現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)、有效最高報(bào)價(jià)者得的方式確定成交人。有效最高報(bào)價(jià)是指不低于公告底價(jià)的最高報(bào)價(jià),由于其他原因造成競(jìng)價(jià)中止時(shí)的最高報(bào)價(jià)不作為有效最高報(bào)價(jià)。

2、現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)方式適用于1家及1家以上合格意向方參與的競(jìng)價(jià)項(xiàng)目。

3、凡參與競(jìng)價(jià)的意向方均視同已仔細(xì)閱讀了公告(包括附件及變更公告),并同意其中的各項(xiàng)條款和要求。意向方進(jìn)入競(jìng)價(jià)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行報(bào)價(jià),即視為接受點(diǎn)擊登錄查看和滁州市城投工程咨詢管理有限公司就本項(xiàng)目發(fā)布的公告(包括附件及變更公告)及其他形式通知的全部內(nèi)容并無異議。

4、本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)采取現(xiàn)場(chǎng)限時(shí)報(bào)價(jià),一經(jīng)報(bào)價(jià),不得撤回,當(dāng)其他意向方有更高報(bào)價(jià)時(shí),其報(bào)價(jià)即喪失約束力。

具體流程如下:

(1)意向競(jìng)價(jià)人須在現(xiàn)場(chǎng)登記截止時(shí)間前,到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)并進(jìn)行登記。

(2)招標(biāo)人對(duì)意向競(jìng)價(jià)人的材料進(jìn)行核查,符合要求的競(jìng)價(jià)人方可參與競(jìng)價(jià)。招標(biāo)人現(xiàn)場(chǎng)宣布現(xiàn)場(chǎng)限時(shí)報(bào)價(jià)開始時(shí)間,現(xiàn)場(chǎng)限時(shí)報(bào)價(jià)期(3分鐘)內(nèi)如無人應(yīng)價(jià)或加價(jià),則該標(biāo)的競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束;3分鐘內(nèi)如果有人出價(jià)即循環(huán)延時(shí),延時(shí)3分鐘,直至無人出價(jià),則報(bào)價(jià)結(jié)束,當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)者即成為成交人,該標(biāo)的競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束。

(3)根據(jù)有關(guān)規(guī)定享有優(yōu)先權(quán)的意向方在競(jìng)價(jià)過程中[優(yōu)先權(quán)是指法律賦予特定對(duì)象(特定人)依照法律規(guī)定或公告約定,享有的在同等條件下優(yōu)先于第三人的權(quán)利],可通過行使優(yōu)先權(quán)將當(dāng)前最高報(bào)價(jià)確認(rèn)為自己的最新報(bào)價(jià),使自己成為當(dāng)前最高報(bào)價(jià)人?,F(xiàn)場(chǎng)的報(bào)價(jià)歷史中最高報(bào)價(jià)將變?yōu)閮?yōu)先權(quán)人的報(bào)價(jià),優(yōu)先權(quán)人成為當(dāng)前最高報(bào)價(jià)人,此時(shí)其他意向方的前次報(bào)價(jià)自動(dòng)失效,其他意向方應(yīng)決定是否再次報(bào)價(jià)。沒有更高報(bào)價(jià)的,交易標(biāo)的由優(yōu)先權(quán)人競(jìng)得。如優(yōu)先權(quán)人未及時(shí)行使優(yōu)先權(quán),則視為放棄優(yōu)先權(quán)。優(yōu)先權(quán)人一旦行使優(yōu)先權(quán),不得撤回。

(4)設(shè)置多級(jí)優(yōu)先權(quán)時(shí),行權(quán)級(jí)別不同的優(yōu)先權(quán)人在相同價(jià)格上行權(quán)的,級(jí)別高的優(yōu)先權(quán)人行權(quán)成功。行權(quán)級(jí)別相同的優(yōu)先權(quán)人在相同價(jià)格上行權(quán)的,行權(quán)時(shí)間在先的優(yōu)先權(quán)人行權(quán)成功。

(5)結(jié)果確認(rèn)?,F(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)結(jié)束后則變?yōu)椤案?jìng)價(jià)結(jié)束”,本次報(bào)價(jià)結(jié)束,可以通過“當(dāng)前最高報(bào)價(jià)人”得知您是否是最高報(bào)價(jià)人。競(jìng)價(jià)結(jié)束且無異常情況,

滁州市城投工程咨詢管理有限公司將按規(guī)定程序?qū)Ρ敬胃?jìng)價(jià)結(jié)果進(jìn)行核查,競(jìng)價(jià)結(jié)果僅作為成交依據(jù),最終成交結(jié)果以成交公示為準(zhǔn)。

5、免責(zé)條款

競(jìng)價(jià)人應(yīng)認(rèn)真填寫注冊(cè)登記和申請(qǐng)競(jìng)價(jià)信息。如因意向方所填寫的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整而造成其無法參與競(jìng)價(jià)或無法行使優(yōu)先權(quán),點(diǎn)擊登錄查看和滁州市城投工程咨詢管理有限公司不承擔(dān)任何責(zé)任。

6、本須知最終解釋權(quán)歸點(diǎn)擊登錄查看


附件1:地塊信息

下載


附件2:

法定代表人授權(quán)委托書

致:

本授權(quán)書聲明:注冊(cè)于 (公司住所)的 (單位名稱)的法定代表人 (法定代表人姓名)代表本單位授權(quán) (代理人的姓名)為單位的合法代理人,就貴方組織的“滁州市****

本授權(quán)書于 年 月 日簽字生效,特此聲明。

競(jìng)價(jià)人(蓋章):

法定代表人(簽字):

法定代表人身份證號(hào)碼:

代理人姓名: 性別: 年齡: 職務(wù):

身份證號(hào)碼:

聯(lián)系方式:


附件3:

自然人授權(quán)委托書

致:

本授權(quán)書聲明: (競(jìng)買人姓名)授權(quán) (代理人的姓名)為本人的合法代理人,就貴方組織的滁州市****

本授權(quán)書于 年 月 日簽字生效,特此聲明。

競(jìng)價(jià)人(簽字):

身份證號(hào)碼:

代理人姓名: 性別: 年齡:

身份證號(hào)碼:

聯(lián)系方式:


附件4:

承 諾 函

致:

我方為對(duì)出租公告表示完全響應(yīng),遵照出租公告的要求,特此確認(rèn)并承諾:

1、我方確認(rèn),我方已仔細(xì)閱讀并研究了貴方的滁州市明湖新區(qū)約220畝土地出租項(xiàng)目及其附件,我方完全熟悉并遵循其中的要求、條款和條件,充分了解標(biāo)的情況。

2、我方確認(rèn),我方完全同意出租公告制定的交易規(guī)則。

3、我方保證:我方為參與本項(xiàng)目所提供的材料均為真實(shí)、合法、完整,否則承擔(dān)由此引起的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。

4、我方承諾,完全知曉并接受出租公告及所附出租合同條款的全部內(nèi)容,當(dāng)我方被確認(rèn)為意向方,自出具《成交確認(rèn)書》并收到招標(biāo)人書面確認(rèn)租賃土地可種植之日起5個(gè)工作日內(nèi)與招標(biāo)人簽訂出租合同。如因我方原因?qū)е潞贤丛谝?guī)定期限內(nèi)簽訂,貴方有權(quán)扣除我方已繳納的保證金作為違反本承諾的違約金。

5、我方承諾,已了解本項(xiàng)目所有相關(guān)情況,并確認(rèn)了項(xiàng)目范圍、面積、隱蔽工程等不可預(yù)見的因素并認(rèn)可本公告要求,自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任;

特此承諾。

競(jìng)價(jià)人(蓋章):

法定代表人或委托代理人(簽字):

地 址:

聯(lián)系人:

電 話:

年 月 日


附件5:

土地租賃合同

甲方(出租方): 聯(lián)系電話: 乙方(承租方): 身份證號(hào): 聯(lián)系電話: 家庭住址:

為維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國民法典》等法律法規(guī)和有關(guān)政策文件的規(guī)定,經(jīng)雙方自愿平等協(xié)商,就土地租賃事宜,訂立本合同。

第一條 出租土地基本情況及用途

甲方愿意將位于滁州****地塊土地出租給乙方,從事草坪種植或農(nóng)作物生產(chǎn)經(jīng)營。

出租土地基本情況表

序號(hào)

地塊名稱

面積

備注

1

滁州市明湖新區(qū)約220畝土地出租項(xiàng)目

約220畝

具體以實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)

出租土地上的附屬建筑和資產(chǎn)情況現(xiàn)狀描述:

第二條 出租期限

出租期限為2025年 月 日至 年 月 日,出租期間甲方需要使用土地可無條件隨時(shí)收回。

注:村(社區(qū)****

第三條 出租價(jià)格與支付方式

(一)出租價(jià)格

1、出租價(jià)為每畝人民幣 元。

2、乙方于 年 月 日前向甲方一次性支付土地租賃款 元。

第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、在合同租賃期內(nèi),如甲方有用地需求時(shí),甲方有權(quán)無條件從乙方處收回全部或部分租賃土地。甲方收回租賃土地時(shí),租賃款按以下方式處理:(1)在第2年有償租期內(nèi),如乙方種植農(nóng)作物收獲了一季,甲方退還收回土地面積對(duì)應(yīng)租賃款的50%;(2)在第2年有償租期內(nèi),如乙方種植農(nóng)作物收獲了兩季,甲方不退還收回土地面積對(duì)應(yīng)租賃款;(3)甲方保證乙方第1年免租期種植,之后每季種植前,由甲方書面通知乙方后方可種植,未經(jīng)甲方同意擅自種植的,收回土地時(shí)產(chǎn)生的損失由乙方自負(fù)。

2、有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用、保護(hù)租賃土地,制止乙方損壞租賃土地,并有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失。

3、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),不干涉乙方依法進(jìn)行的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。

4、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。

(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、按照合同約定向甲方支付租賃款,免除第一年土地租金,需自費(fèi)平整場(chǎng)地并管理。

2、乙方在土地所屬村(社區(qū)****

3、依法享有該土地的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和產(chǎn)品收益權(quán),經(jīng)甲方書面同意,可以建設(shè)與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)相關(guān)的附屬及配套設(shè)施。

4、在法律法規(guī)政策規(guī)定和合同約定范圍內(nèi)合理利用出租土地,可以種植草坪或農(nóng)作物(種植方案須經(jīng)甲方書面認(rèn)可),不得用于林業(yè)、果樹、花卉等非農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè),不得改變承包土地的性質(zhì)作為其它用途,不得修建建筑物和其他非農(nóng)業(yè)設(shè)施等,不得從地塊外運(yùn)送土方進(jìn)入地塊內(nèi)。

5、依法保護(hù)合理利用土地,不損壞農(nóng)田水利設(shè)施,不開展毀壞種植條件的行為,不得給土地造成永久性損害。

6、租賃期間土地被收回時(shí),乙方必須無條件服從,配合土地返回事宜。乙方投入機(jī)械、種子、肥料、農(nóng)業(yè)、管理等費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

7、未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借土地。

8、合同租賃期滿后,乙方可以繼續(xù)租賃,續(xù)租期限不超過2年;乙方續(xù)租的,租賃土地面積以扣除甲方收回土地面積后為準(zhǔn),乙方交納租賃款并簽訂補(bǔ)充合同后方可種植。

9、乙方在租賃期間,無論是否開展種植活動(dòng),都須遵守秸稈禁燒政策規(guī)定,禁止焚燒各類秸稈。

10、乙方在租賃期間,無論是否開展種植活動(dòng),都須對(duì)道路圍合區(qū)****

11、乙方須繳納履約保證金10000元,如乙方在租賃期間發(fā)生違約行為,甲方有權(quán)扣除。在租賃期間每發(fā)現(xiàn)一處垃圾或一處秸稈焚燒火點(diǎn),甲方扣除乙方履約保證金1000元,扣完為止。情節(jié)嚴(yán)重的,甲方有權(quán)解除合同。

12、一年免租期結(jié)束后或租賃期結(jié)束后,如甲方收回土地,乙方不得就場(chǎng)地平整投入向甲方提出任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

13、如租賃地塊內(nèi)保留有非乙方原因造成的無法平整的土地,乙方須保證第三方正常通行。

14、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。

15、乙方租賃場(chǎng)地內(nèi)關(guān)于城市文明創(chuàng)建及水面防溺水工作全部由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)。

第五條 合同的變更、解除和終止

(一)本合同效力不受甲乙雙方法定代表人變動(dòng)影響變更或解除。任何一方不得隨意終止合同。因不可抗拒自然災(zāi)害嚴(yán)重毀損該土地,造成合同無法履行除外。

(二)甲方需要收回土地時(shí),提前1個(gè)月通知乙方,乙方在接到通知1個(gè)月內(nèi)將地上作物及其他附著物自行處置完畢,逾期不處置的,視為放棄,由甲方自行處置,乙方不得以任何理由主張補(bǔ)償,由此產(chǎn)生的相關(guān)處置費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

(三)有下列情況之一者,本合同可以解除或終止:

1、經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致可以解除本合同;

2、訂立本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的;

3、一方違約,使合同無法履行的;

4、因不可抗力(重大自然災(zāi)害)使合同無法履行的;

5、合同期內(nèi),如因國家及農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施占用或征用該土地的,本合同自動(dòng)終止。

(四)乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回土地,并追究乙方的違約責(zé)任:

1、不按合同規(guī)定用途使用土地的;

2、借土地租賃之名違規(guī)搞非農(nóng)建設(shè)的;

3、在耕地上挖塘、栽樹、種草坪及其他毀壞種植條件行為的;

4、破壞、污染、閑置耕地和損毀農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施的;

5、逾期未交納土地租賃款,經(jīng)催告后在期限內(nèi)仍未支付的;

6、未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借土地的;

7、經(jīng)營狀況顯著惡化,合同無法履行的。

第六條 違約責(zé)任

1、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng),給乙方造成損失的,應(yīng)予以賠償。

2、乙方不按合同約定使用土地,改變土地用途、破壞水利等基本設(shè)施或給土地造成永久性損害的,甲方有權(quán)要求乙方停止侵害、恢復(fù)原狀并賠償損失。

第七條 其他約定

1、本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議,雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,應(yīng)交由甲方所在地人民法院管轄。

2、本合同自雙方簽字后生效。未盡事宜,雙方經(jīng)協(xié)商一致后可訂立補(bǔ)充協(xié)議,與本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式二份,雙方各執(zhí)一份。

甲方(代表簽章): 乙方(簽字):

身份證號(hào):

年 月 日 年 月 日

附件:滁州市明湖新區(qū)約220畝土地出租項(xiàng)目公告.doc

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