滁州市明湖新區(qū)約220畝土地出租項(xiàng)目公告

附件1：

競(jìng)價(jià)須知

1、本項(xiàng)目采取現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)、有效最高報(bào)價(jià)者得的方式確定成交人。有效最高報(bào)價(jià)是指不低于公告底價(jià)的最高報(bào)價(jià)，由于其他原因造成競(jìng)價(jià)中止時(shí)的最高報(bào)價(jià)不作為有效最高報(bào)價(jià)。

2、現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)方式適用于1家及1家以上合格意向方參與的競(jìng)價(jià)項(xiàng)目。

3、凡參與競(jìng)價(jià)的意向方均視同已仔細(xì)閱讀了公告（包括附件及變更公告），并同意其中的各項(xiàng)條款和要求。意向方進(jìn)入競(jìng)價(jià)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行報(bào)價(jià)，即視為接受點(diǎn)擊登錄查看和滁州市城投工程咨詢管理有限公司就本項(xiàng)目發(fā)布的公告（包括附件及變更公告）及其他形式通知的全部內(nèi)容并無異議。

4、本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)采取現(xiàn)場(chǎng)限時(shí)報(bào)價(jià)，一經(jīng)報(bào)價(jià)，不得撤回，當(dāng)其他意向方有更高報(bào)價(jià)時(shí)，其報(bào)價(jià)即喪失約束力。

具體流程如下：

（1）意向競(jìng)價(jià)人須在現(xiàn)場(chǎng)登記截止時(shí)間前，到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)并進(jìn)行登記。

（2）招標(biāo)人對(duì)意向競(jìng)價(jià)人的材料進(jìn)行核查，符合要求的競(jìng)價(jià)人方可參與競(jìng)價(jià)。招標(biāo)人現(xiàn)場(chǎng)宣布現(xiàn)場(chǎng)限時(shí)報(bào)價(jià)開始時(shí)間，現(xiàn)場(chǎng)限時(shí)報(bào)價(jià)期（3分鐘）內(nèi)如無人應(yīng)價(jià)或加價(jià)，則該標(biāo)的競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束；3分鐘內(nèi)如果有人出價(jià)即循環(huán)延時(shí)，延時(shí)3分鐘，直至無人出價(jià)，則報(bào)價(jià)結(jié)束，當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)者即成為成交人，該標(biāo)的競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束。

（3）根據(jù)有關(guān)規(guī)定享有優(yōu)先權(quán)的意向方在競(jìng)價(jià)過程中[優(yōu)先權(quán)是指法律賦予特定對(duì)象（特定人）依照法律規(guī)定或公告約定，享有的在同等條件下優(yōu)先于第三人的權(quán)利]，可通過行使優(yōu)先權(quán)將當(dāng)前最高報(bào)價(jià)確認(rèn)為自己的最新報(bào)價(jià)，使自己成為當(dāng)前最高報(bào)價(jià)人?，F(xiàn)場(chǎng)的報(bào)價(jià)歷史中最高報(bào)價(jià)將變?yōu)閮?yōu)先權(quán)人的報(bào)價(jià)，優(yōu)先權(quán)人成為當(dāng)前最高報(bào)價(jià)人，此時(shí)其他意向方的前次報(bào)價(jià)自動(dòng)失效，其他意向方應(yīng)決定是否再次報(bào)價(jià)。沒有更高報(bào)價(jià)的，交易標(biāo)的由優(yōu)先權(quán)人競(jìng)得。如優(yōu)先權(quán)人未及時(shí)行使優(yōu)先權(quán)，則視為放棄優(yōu)先權(quán)。優(yōu)先權(quán)人一旦行使優(yōu)先權(quán)，不得撤回。

（4）設(shè)置多級(jí)優(yōu)先權(quán)時(shí)，行權(quán)級(jí)別不同的優(yōu)先權(quán)人在相同價(jià)格上行權(quán)的，級(jí)別高的優(yōu)先權(quán)人行權(quán)成功。行權(quán)級(jí)別相同的優(yōu)先權(quán)人在相同價(jià)格上行權(quán)的，行權(quán)時(shí)間在先的優(yōu)先權(quán)人行權(quán)成功。

（5）結(jié)果確認(rèn)?，F(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)結(jié)束后則變?yōu)椤案?jìng)價(jià)結(jié)束”，本次報(bào)價(jià)結(jié)束，可以通過“當(dāng)前最高報(bào)價(jià)人”得知您是否是最高報(bào)價(jià)人。競(jìng)價(jià)結(jié)束且無異常情況，

滁州市城投工程咨詢管理有限公司將按規(guī)定程序?qū)Ρ敬胃?jìng)價(jià)結(jié)果進(jìn)行核查，競(jìng)價(jià)結(jié)果僅作為成交依據(jù)，最終成交結(jié)果以成交公示為準(zhǔn)。

5、免責(zé)條款

競(jìng)價(jià)人應(yīng)認(rèn)真填寫注冊(cè)登記和申請(qǐng)競(jìng)價(jià)信息。如因意向方所填寫的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整而造成其無法參與競(jìng)價(jià)或無法行使優(yōu)先權(quán)，點(diǎn)擊登錄查看和滁州市城投工程咨詢管理有限公司不承擔(dān)任何責(zé)任。

6、本須知最終解釋權(quán)歸點(diǎn)擊登錄查看。

附件1：地塊信息

下載

附件2：

法定代表人授權(quán)委托書

致：

本授權(quán)書聲明:注冊(cè)于 (公司住所)的 （單位名稱)的法定代表人 (法定代表人姓名)代表本單位授權(quán) （代理人的姓名）為單位的合法代理人，就貴方組織的“滁州市****

本授權(quán)書于 年 月 日簽字生效，特此聲明。

競(jìng)價(jià)人（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

法定代表人身份證號(hào)碼：

代理人姓名： 性別： 年齡： 職務(wù)：

身份證號(hào)碼：

聯(lián)系方式：

附件3：

自然人授權(quán)委托書

致：

本授權(quán)書聲明: (競(jìng)買人姓名)授權(quán) （代理人的姓名）為本人的合法代理人，就貴方組織的滁州市****

本授權(quán)書于 年 月 日簽字生效，特此聲明。

競(jìng)價(jià)人（簽字）：

身份證號(hào)碼：

代理人姓名： 性別： 年齡：

身份證號(hào)碼：

聯(lián)系方式：

附件4：

承 諾 函

致：

我方為對(duì)出租公告表示完全響應(yīng)，遵照出租公告的要求，特此確認(rèn)并承諾：

1、我方確認(rèn)，我方已仔細(xì)閱讀并研究了貴方的滁州市明湖新區(qū)約220畝土地出租項(xiàng)目及其附件，我方完全熟悉并遵循其中的要求、條款和條件，充分了解標(biāo)的情況。

2、我方確認(rèn)，我方完全同意出租公告制定的交易規(guī)則。

3、我方保證：我方為參與本項(xiàng)目所提供的材料均為真實(shí)、合法、完整，否則承擔(dān)由此引起的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。

4、我方承諾，完全知曉并接受出租公告及所附出租合同條款的全部內(nèi)容，當(dāng)我方被確認(rèn)為意向方，自出具《成交確認(rèn)書》并收到招標(biāo)人書面確認(rèn)租賃土地可種植之日起5個(gè)工作日內(nèi)與招標(biāo)人簽訂出租合同。如因我方原因?qū)е潞贤丛谝?guī)定期限內(nèi)簽訂，貴方有權(quán)扣除我方已繳納的保證金作為違反本承諾的違約金。

5、我方承諾，已了解本項(xiàng)目所有相關(guān)情況，并確認(rèn)了項(xiàng)目范圍、面積、隱蔽工程等不可預(yù)見的因素并認(rèn)可本公告要求，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任；

特此承諾。

競(jìng)價(jià)人（蓋章）：

法定代表人或委托代理人（簽字）：

地 址：

聯(lián)系人：

電 話：

年 月 日

附件5：

土地租賃合同

甲方（出租方）： 聯(lián)系電話： 乙方（承租方）： 身份證號(hào)： 聯(lián)系電話： 家庭住址：

為維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國民法典》等法律法規(guī)和有關(guān)政策文件的規(guī)定，經(jīng)雙方自愿平等協(xié)商，就土地租賃事宜，訂立本合同。

第一條 出租土地基本情況及用途

甲方愿意將位于滁州****地塊土地出租給乙方，從事草坪種植或農(nóng)作物生產(chǎn)經(jīng)營。

出租土地基本情況表

出租土地上的附屬建筑和資產(chǎn)情況現(xiàn)狀描述：

第二條 出租期限

出租期限為2025年 月 日至 年 月 日，出租期間甲方需要使用土地可無條件隨時(shí)收回。

注：村（社區(qū)****

第三條 出租價(jià)格與支付方式

（一）出租價(jià)格

1、出租價(jià)為每畝人民幣 元。

2、乙方于 年 月 日前向甲方一次性支付土地租賃款 元。

第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、在合同租賃期內(nèi)，如甲方有用地需求時(shí)，甲方有權(quán)無條件從乙方處收回全部或部分租賃土地。甲方收回租賃土地時(shí)，租賃款按以下方式處理：（1）在第2年有償租期內(nèi)，如乙方種植農(nóng)作物收獲了一季，甲方退還收回土地面積對(duì)應(yīng)租賃款的50%；（2）在第2年有償租期內(nèi)，如乙方種植農(nóng)作物收獲了兩季，甲方不退還收回土地面積對(duì)應(yīng)租賃款；（3）甲方保證乙方第1年免租期種植，之后每季種植前，由甲方書面通知乙方后方可種植，未經(jīng)甲方同意擅自種植的，收回土地時(shí)產(chǎn)生的損失由乙方自負(fù)。

2、有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用、保護(hù)租賃土地，制止乙方損壞租賃土地，并有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失。

3、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不干涉乙方依法進(jìn)行的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。

4、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、按照合同約定向甲方支付租賃款，免除第一年土地租金，需自費(fèi)平整場(chǎng)地并管理。

2、乙方在土地所屬村（社區(qū)****

3、依法享有該土地的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和產(chǎn)品收益權(quán)，經(jīng)甲方書面同意，可以建設(shè)與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)相關(guān)的附屬及配套設(shè)施。

4、在法律法規(guī)政策規(guī)定和合同約定范圍內(nèi)合理利用出租土地，可以種植草坪或農(nóng)作物（種植方案須經(jīng)甲方書面認(rèn)可），不得用于林業(yè)、果樹、花卉等非農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)，不得改變承包土地的性質(zhì)作為其它用途，不得修建建筑物和其他非農(nóng)業(yè)設(shè)施等，不得從地塊外運(yùn)送土方進(jìn)入地塊內(nèi)。

5、依法保護(hù)合理利用土地，不損壞農(nóng)田水利設(shè)施，不開展毀壞種植條件的行為，不得給土地造成永久性損害。

6、租賃期間土地被收回時(shí)，乙方必須無條件服從，配合土地返回事宜。乙方投入機(jī)械、種子、肥料、農(nóng)業(yè)、管理等費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

7、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借土地。

8、合同租賃期滿后，乙方可以繼續(xù)租賃，續(xù)租期限不超過2年；乙方續(xù)租的，租賃土地面積以扣除甲方收回土地面積后為準(zhǔn)，乙方交納租賃款并簽訂補(bǔ)充合同后方可種植。

9、乙方在租賃期間，無論是否開展種植活動(dòng)，都須遵守秸稈禁燒政策規(guī)定，禁止焚燒各類秸稈。

10、乙方在租賃期間，無論是否開展種植活動(dòng)，都須對(duì)道路圍合區(qū)****

11、乙方須繳納履約保證金10000元，如乙方在租賃期間發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)扣除。在租賃期間每發(fā)現(xiàn)一處垃圾或一處秸稈焚燒火點(diǎn)，甲方扣除乙方履約保證金1000元，扣完為止。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同。

12、一年免租期結(jié)束后或租賃期結(jié)束后，如甲方收回土地，乙方不得就場(chǎng)地平整投入向甲方提出任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

13、如租賃地塊內(nèi)保留有非乙方原因造成的無法平整的土地，乙方須保證第三方正常通行。

14、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。

15、乙方租賃場(chǎng)地內(nèi)關(guān)于城市文明創(chuàng)建及水面防溺水工作全部由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)。

第五條 合同的變更、解除和終止

（一）本合同效力不受甲乙雙方法定代表人變動(dòng)影響變更或解除。任何一方不得隨意終止合同。因不可抗拒自然災(zāi)害嚴(yán)重毀損該土地，造成合同無法履行除外。

（二）甲方需要收回土地時(shí)，提前1個(gè)月通知乙方，乙方在接到通知1個(gè)月內(nèi)將地上作物及其他附著物自行處置完畢，逾期不處置的，視為放棄，由甲方自行處置，乙方不得以任何理由主張補(bǔ)償，由此產(chǎn)生的相關(guān)處置費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（三）有下列情況之一者，本合同可以解除或終止：

1、經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致可以解除本合同；

2、訂立本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的；

3、一方違約，使合同無法履行的；

4、因不可抗力（重大自然災(zāi)害）使合同無法履行的；

5、合同期內(nèi)，如因國家及農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施占用或征用該土地的，本合同自動(dòng)終止。

（四）乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回土地，并追究乙方的違約責(zé)任：

1、不按合同規(guī)定用途使用土地的；

2、借土地租賃之名違規(guī)搞非農(nóng)建設(shè)的；

3、在耕地上挖塘、栽樹、種草坪及其他毀壞種植條件行為的；

4、破壞、污染、閑置耕地和損毀農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施的；

5、逾期未交納土地租賃款，經(jīng)催告后在期限內(nèi)仍未支付的；

6、未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借土地的；

7、經(jīng)營狀況顯著惡化，合同無法履行的。

第六條 違約責(zé)任

1、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，給乙方造成損失的，應(yīng)予以賠償。

2、乙方不按合同約定使用土地，改變土地用途、破壞水利等基本設(shè)施或給土地造成永久性損害的，甲方有權(quán)要求乙方停止侵害、恢復(fù)原狀并賠償損失。

第七條 其他約定

1、本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)交由甲方所在地人民法院管轄。

2、本合同自雙方簽字后生效。未盡事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致后可訂立補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。

甲方（代表簽章）： 乙方（簽字）：

身份證號(hào)：

年 月 日 年 月 日

附件：滁州市明湖新區(qū)約220畝土地出租項(xiàng)目公告.doc

附件包：

附件_518727517_328940679.png

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