邵陽(yáng)縣原人民醫(yī)院地塊建設(shè)項(xiàng)目國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及地上建筑物資產(chǎn)（第2次）

一、出讓資產(chǎn)及范圍

1、本合同出讓資產(chǎn)為：邵陽(yáng)縣原人民醫(yī)院地塊建設(shè)項(xiàng)目國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及地上建筑物資產(chǎn)。起拍價(jià)：4603萬(wàn)元，增價(jià)幅度40萬(wàn)元，競(jìng)買保證金：1381萬(wàn)元。

土地規(guī)劃出讓要求情況：

地上建筑物情況：

注：1、上述房地資產(chǎn)以現(xiàn)狀（含明暗瑕疵）拍賣出讓，標(biāo)的土地上的建筑物、構(gòu)筑物隨土地一起拍賣出讓，具體以標(biāo)的物的實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。請(qǐng)競(jìng)買人在本公告報(bào)名時(shí)間截止前自行現(xiàn)場(chǎng)踏勘標(biāo)的物，主動(dòng)咨詢標(biāo)的相關(guān)情況，自行了解標(biāo)的現(xiàn)狀，不到現(xiàn)場(chǎng)踏勘標(biāo)的，視為對(duì)標(biāo)的無(wú)異議。完成報(bào)名的意向競(jìng)買人都視同已現(xiàn)場(chǎng)踏勘標(biāo)的，認(rèn)可標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵等相關(guān)情況，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊?。土地使用?quán)面積、房屋建筑面積、土地用途、土地使用年限均以相關(guān)部門頒發(fā)的權(quán)屬證書(shū)為準(zhǔn)。

2、土地出讓范圍、出讓條件詳見(jiàn)《邵陽(yáng)縣****

3、標(biāo)的物詳情請(qǐng)見(jiàn)邵陽(yáng)南方資產(chǎn)評(píng)估有限公司出具的《邵南資評(píng)字【2024】第030號(hào)》資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)、湖南京誠(chéng)房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估有限公司出具的《湘京誠(chéng)土估（2024）字第JC09-024號(hào)土地估價(jià)報(bào)告書(shū)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人為邵陽(yáng)縣****

4、競(jìng)得人在成交后3個(gè)工作日內(nèi)與委托方簽訂《資產(chǎn)出讓合同書(shū)》，1個(gè)月內(nèi)再與邵陽(yáng)縣自然資源局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同書(shū)》，成交價(jià)款必須在成交之日起3個(gè)工作日內(nèi)一次性付清。

二、特別說(shuō)明：
1、本次網(wǎng)絡(luò)拍賣的房地產(chǎn)資產(chǎn)（含房產(chǎn)建筑面積，包括明暗瑕疵）其房屋建筑面積和土地使用權(quán)的實(shí)際面積、使用權(quán)類型、使用權(quán)年限、用途、用地條件及公用部分面積、分?jǐn)偯娣e、四至界址點(diǎn)坐標(biāo)以辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)手續(xù)時(shí)相關(guān)部門勘察測(cè)繪后所頒發(fā)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)登記的內(nèi)容為準(zhǔn)。網(wǎng)絡(luò)拍賣出讓時(shí)所介紹的面積及相關(guān)情況與辦證時(shí)的面積及有關(guān)情況有差異，委托人、拍賣人不賠償，成交價(jià)款不予調(diào)整，不實(shí)行多退少補(bǔ)。資產(chǎn)的出讓范圍、移交、辦證、付款等相關(guān)事宜均以委托人的《資產(chǎn)出讓合同書(shū)》所約定條款執(zhí)行。

2、拍賣成交后，辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證手續(xù)和土地使用權(quán)出讓手續(xù)由競(jìng)得人自行去相關(guān)部門辦理，委托人負(fù)責(zé)提供相關(guān)證照資料。土地類型由劃撥轉(zhuǎn)出讓所需的土地出讓金由委托人負(fù)責(zé)交納。辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證手續(xù)、土地使用權(quán)出讓手續(xù)應(yīng)繳納的各種稅、費(fèi)全部由競(jìng)得人承擔(dān)。

3、競(jìng)得人在約定時(shí)間內(nèi)交清全部?jī)r(jià)款金額并辦理好相關(guān)手續(xù)后，由邵陽(yáng)縣人民醫(yī)院在3個(gè)月內(nèi)按現(xiàn)狀將實(shí)物移交給競(jìng)得人，移交后由競(jìng)得人自行管理資產(chǎn)、享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)。

4、移交前的水、電費(fèi)均由邵陽(yáng)縣人民醫(yī)院負(fù)責(zé)繳納，移交后的水、電、氣的立戶開(kāi)通、增容、過(guò)戶手續(xù)由競(jìng)得人自行去相關(guān)部門辦理并承擔(dān)所有費(fèi)用。

5、競(jìng)得人若對(duì)所競(jìng)價(jià)資產(chǎn)進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，必須按照《邵陽(yáng)縣****

6、資產(chǎn)移交前標(biāo)的物權(quán)屬糾紛和矛盾由邵陽(yáng)縣人民醫(yī)院負(fù)責(zé)處理，資產(chǎn)移交后，競(jìng)得人應(yīng)本著共建和諧社會(huì)的原則，自行負(fù)責(zé)處理好與周邊的一切矛盾糾紛，委托人不承擔(dān)任何責(zé)任。

7、本次競(jìng)價(jià)出讓的標(biāo)的按慣例依其現(xiàn)狀（包括明暗瑕疵）拍賣出讓，拍賣人所提供的有關(guān)資料、圖片和工作人員的介紹僅供參考，標(biāo)的具體情況以標(biāo)的內(nèi)在實(shí)際情況及現(xiàn)場(chǎng)交付資產(chǎn)實(shí)物時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。資料如有未涉及到的部分由競(jìng)買人自行到有關(guān)部門查詢并取得，如有疑問(wèn)必須在報(bào)名之前書(shū)面向委托人和拍賣人提出。競(jìng)買人在標(biāo)的展示期內(nèi)應(yīng)充分了解、察看、查詢標(biāo)的明暗瑕疵、面積數(shù)量、四至界址情況、規(guī)劃情況、用地條件、債權(quán)債務(wù)情況、產(chǎn)權(quán)情況、房屋租賃情況、房屋共墻共垛情況、地質(zhì)自然概貌、地下埋藏物、高空架線、資產(chǎn)現(xiàn)狀等情況。同時(shí)競(jìng)買人還須對(duì)辦理權(quán)證手續(xù)的相關(guān)情況及應(yīng)繳費(fèi)用情況去有關(guān)職能部門咨詢了解。未實(shí)地察看了解情況的競(jìng)買人不要盲目參與競(jìng)買，由于不了解情況而參加競(jìng)買的責(zé)任及后果由競(jìng)得人自己承擔(dān)。競(jìng)買人一旦參與競(jìng)買視為完全了解標(biāo)的物情況，認(rèn)可標(biāo)的物現(xiàn)狀和標(biāo)的物存在或可能存在的明暗瑕疵及尚未發(fā)現(xiàn)的重大缺陷，自愿承擔(dān)由此引起的一切不利自己的風(fēng)險(xiǎn)后果，并自愿承擔(dān)責(zé)任。委托人、拍賣人、交易平臺(tái)不承擔(dān)任何責(zé)任，對(duì)競(jìng)得人所購(gòu)得的標(biāo)的不退、不換、不修、不補(bǔ)，且無(wú)論何種情況下競(jìng)得人不得提出異議并自愿放棄相關(guān)主張權(quán)利。

8、委托人因不確定的因素或不可抗力等原因，需終止或暫停拍賣，競(jìng)買人應(yīng)退出競(jìng)買，委托人、拍賣人、交易平臺(tái)不向競(jìng)買人承擔(dān)賠償責(zé)任。

9、委托人、拍賣人、交易平臺(tái)所提供的所有文書(shū)資料中，涉及該標(biāo)的面積數(shù)據(jù)、平面圖、測(cè)繪圖及有關(guān)情況的介紹，只是一般性的介紹，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的擔(dān)保，具體情況以標(biāo)的內(nèi)在的實(shí)際情況及標(biāo)的物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

10、網(wǎng)絡(luò)拍賣成交后，競(jìng)得人若在今后出讓該資產(chǎn)時(shí)遇到國(guó)家政策、法律發(fā)生變化等不可抗力情形導(dǎo)致不能出讓時(shí)所產(chǎn)生的損失和風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)得人自行承擔(dān)，拍賣人、委托人、交易平臺(tái)不承擔(dān)任何責(zé)任。

11、拍賣人在本次拍賣文件中提供標(biāo)的物基本情況介紹，不排除在統(tǒng)計(jì)資料及打印過(guò)程中存在筆誤，因此，本須知介紹情況若與標(biāo)的物現(xiàn)狀有差異的，均以標(biāo)的物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)得人不得提出異議。

12、本次競(jìng)價(jià)交易價(jià)款支付方式為一次性付款。成交價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用競(jìng)得人須在競(jìng)價(jià)成交后3個(gè)工作日內(nèi)全部交清。如在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未交清全部款項(xiàng)的，視為違約，所交保證金不予退還，并按《拍賣法》第三十九條之規(guī)定處理，將標(biāo)的物再行公開(kāi)拍賣，再行拍賣的價(jià)款低于原成交價(jià)款的，原競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。

13、以上特別說(shuō)明競(jìng)買人應(yīng)嚴(yán)格遵守，否則委托人可單方面終止資產(chǎn)出讓合同，收回本次拍賣的標(biāo)的物，并不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。

14、競(jìng)買人競(jìng)得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)后，擬成立新公司進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在《關(guān)于擬競(jìng)得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)后成立新公司的報(bào)告》（該報(bào)告模板可在公開(kāi)附件中下載）明確公司名稱、出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容，并在網(wǎng)上申請(qǐng)競(jìng)買時(shí)上傳報(bào)告電子檔；聯(lián)合競(jìng)買的申請(qǐng)人競(jìng)得土地后擬成立新公司進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在申請(qǐng)競(jìng)買前，明確公司名稱、出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容并在網(wǎng)上申請(qǐng)競(jìng)買時(shí)上傳報(bào)告電子檔。在競(jìng)得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)后30日內(nèi)辦理完新公司注冊(cè)登記手續(xù)。經(jīng)委托方和邵陽(yáng)縣自然資源局同意后，可直接與新公司簽訂《資產(chǎn)出讓合同書(shū)》和《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同書(shū)》。

1、交易服務(wù)費(fèi)按照《湖南省發(fā)展和改革委員會(huì)關(guān)于我省公共資源交易服務(wù)收費(fèi)的通知》（湘發(fā)改價(jià)費(fèi)規(guī)【2024】292號(hào)）文件標(biāo)準(zhǔn)由競(jìng)得人全額交納。

2、拍賣成交后，競(jìng)得人原所交的競(jìng)買保證金在交清交易服務(wù)費(fèi)后轉(zhuǎn)為成交價(jià)款，尾款競(jìng)得人必須在3個(gè)工作日內(nèi)向資產(chǎn)出讓方指定的銀行賬戶一次性交清。

中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)競(jìng)買，委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書(shū)。申請(qǐng)人可單獨(dú)申請(qǐng)，也可聯(lián)合申請(qǐng)。聯(lián)合申請(qǐng)的，還應(yīng)提交《聯(lián)合競(jìng)買協(xié)議》，協(xié)議應(yīng)當(dāng)規(guī)定聯(lián)合各方的出資比例、權(quán)利、義務(wù)，并明確簽訂《資產(chǎn)出讓合同書(shū)》和《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同書(shū)》的受讓人。

凡欠繳土地出讓金的、閑置土地的、不履行土地使用權(quán)出讓合同存在嚴(yán)重違紀(jì)行為的單位以及法律法規(guī)對(duì)申請(qǐng)人另有限制的除外。