當(dāng)前位置：
| 項(xiàng)目名稱 | ?？谑旋埲A區(qū)海景灣花園觀海樓1203、1204兩處房產(chǎn)分別再次掛牌轉(zhuǎn)讓 | ||||||||
| 項(xiàng)目編號(hào) | **** | 如未征集到意向方 | 終止掛牌 | ||||||
| 掛牌起 始日期 | **** | 掛牌截止日期 | **** | ||||||
| 標(biāo)的簡(jiǎn)況 | |||||||||
| 標(biāo)的坐落 | ?？谑旋埲A區(qū)海景灣花園 | ||||||||
| 標(biāo)的序號(hào) | 標(biāo)的名稱 | 建筑面積（㎡） | 權(quán)證編號(hào) | 用途 | 掛牌價(jià)格（萬(wàn)元） | 保證金 （萬(wàn)元） | |||
| 1 | 海景灣花園觀海樓1203房 | 151.39 | 瓊（2025）?？谑?*** | 住宅 | 127.4098 | 15 | |||
| 2 | 海景灣花園觀海樓1204房 | 66.5 | 瓊（2025）?？谑?*** | 住宅 | 56.6514 | 7 | |||
| 標(biāo)的情況 | 1. 標(biāo)的1為海口市**** 2. 標(biāo)的2為?？谑?*** 3、具體情況詳見(jiàn)項(xiàng)目《房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告》。 | ||||||||
| 特別告知 | 1、標(biāo)的2資產(chǎn)為不定期租賃狀態(tài)，原租戶放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。 2、轉(zhuǎn)讓方承諾，項(xiàng)目成交后，由轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》并辦理過(guò)戶等事宜；若因轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е路慨a(chǎn)不能過(guò)戶，轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)由此造成的一切責(zé)任與影響。 3、成交后，交易雙方應(yīng)及時(shí)向稅務(wù)部門辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移應(yīng)納稅額的相關(guān)核稅手續(xù)，因未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理而產(chǎn)生的滯納金由交易雙方自行承擔(dān)，海南產(chǎn)權(quán)交易所不對(duì)其承擔(dān)任何責(zé)任。 4.標(biāo)的按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，本公告關(guān)于標(biāo)的的圖片及文字描述僅供參考，以現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)及實(shí)際情況為準(zhǔn)。本項(xiàng)目有關(guān)信息由轉(zhuǎn)讓方提供，海南產(chǎn)交所對(duì)其不承擔(dān)保證及其他法律責(zé)任。標(biāo)的詳細(xì)資料可到海南產(chǎn)交所查閱，也可聯(lián)系轉(zhuǎn)讓方查閱詳細(xì)資料，包括但不限于評(píng)估報(bào)告等資料。 | ||||||||
| 評(píng)估情況 | 評(píng)估價(jià) | 詳見(jiàn)項(xiàng)目《房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告》 | |||||||
| 評(píng)估基準(zhǔn)日 | **** | ||||||||
| 評(píng)估機(jī)構(gòu) | 海南鴻宇土地房地產(chǎn)估價(jià)有限公司 | ||||||||
| 轉(zhuǎn)讓方基本情況 | |||||||||
| 轉(zhuǎn)讓方 情 況 | 基本情況 | 轉(zhuǎn)讓方名稱： 點(diǎn)擊登錄查看 統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：****265869 注冊(cè)地：?？谑?*** 法定代表人：顧小顥 | |||||||
| 轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件 | 《海南省旅游投資集團(tuán)有限公司第一屆董事會(huì)第98次會(huì)議決議》 | ||||||||
| 行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu) | 海南省旅游投資集團(tuán)有限公司 | ||||||||
| 轉(zhuǎn)讓方承諾 | 1、本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是轉(zhuǎn)讓方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，轉(zhuǎn)讓方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)； 2、轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相關(guān)批準(zhǔn)； 3、轉(zhuǎn)讓方所提交的材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； 4、轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行轉(zhuǎn)讓方義務(wù)。 | ||||||||
| 受讓方資格條件與交易條件 | |||||||||
| 受讓方 資格條件 | 1、意向受讓方須為中國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人，且須符合海南省房地產(chǎn)相關(guān)限購(gòu)政策要求，不接受聯(lián)合體報(bào)名。 2、意向受讓方須符合海南省房地產(chǎn)相關(guān)限購(gòu)政策要求，在報(bào)名前應(yīng)自行了解房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策和取得購(gòu)房資格（購(gòu)房資格碼），自行判斷標(biāo)的能否過(guò)戶及自身是否具備競(jìng)價(jià)標(biāo)的過(guò)戶資格條件，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任及后果。 3、成交后若因受讓方原因無(wú)法過(guò)戶，相關(guān)損失由受讓方自行承擔(dān)，轉(zhuǎn)讓方對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。 | ||||||||
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 | 1、確認(rèn)成交后，受讓方應(yīng)到海南產(chǎn)交所現(xiàn)場(chǎng)簽署競(jìng)價(jià)確認(rèn)書，并在5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》，且在合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)將全部?jī)r(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)一次性支付到海南產(chǎn)交所指定賬戶。若在5個(gè)工作日內(nèi)不與轉(zhuǎn)讓方簽訂合同或者合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)未付清房款的，視為違約，所繳保證金不予退還。 2、標(biāo)的按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，意向競(jìng)買人須自行對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘驗(yàn)，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的競(jìng)價(jià)方式、實(shí)際情況以及存在的瑕疵進(jìn)行充分的了解，一旦報(bào)名即視意向競(jìng)買人對(duì)上述情況全部認(rèn)可。因標(biāo)的房產(chǎn)瑕疵產(chǎn)生的相關(guān)后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)，成交后不得以不了解標(biāo)的房產(chǎn)狀況為由退還標(biāo)的房產(chǎn)。標(biāo)的物建筑面積以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)，面積誤差不影響交易價(jià)格。 3、成交后，不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由受讓方辦理，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助，辦理不動(dòng)產(chǎn)變更過(guò)戶過(guò)程中所發(fā)生的相關(guān)稅、費(fèi)由交易雙方按國(guó)家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。 4、成交后，房屋在交接給受讓方之前所拖欠的物業(yè)、水電費(fèi)等費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，交付受讓方之日起由受讓方承擔(dān)。 5、房產(chǎn)成交后，由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)原租戶的清場(chǎng)清退工作。 6、本標(biāo)的有關(guān)信息由轉(zhuǎn)讓方提供，本所對(duì)其不承擔(dān)保證及其他法律責(zé)任。 7、其他未盡事宜按《產(chǎn)權(quán)交易合同》約定辦理。 | ||||||||
| 標(biāo)的交割 | 按照《產(chǎn)權(quán)交易合同》約定辦理。 | ||||||||
| 交易價(jià)款及保證金 支付方式 | 1、成交價(jià)款一次性支付。 2、公告期內(nèi)須繳納保證金至海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶，保證金金額見(jiàn)上表，截止時(shí)間為****17:00。 3、成交后，保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分成交價(jià)款，受讓方應(yīng)于《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂5個(gè)工作日內(nèi)將全部?jī)r(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)一次性支付到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶。 4、繳納保證金賬戶： 戶名： 點(diǎn)擊登錄查看 開(kāi)戶行：上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司?？诜中?/p> 賬號(hào)：提交系統(tǒng)審核后，請(qǐng)競(jìng)買人按E交易系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)送的短信提示繳納 備注：交易價(jià)款、競(jìng)買保證金及交易服務(wù)費(fèi)均以人民幣結(jié)算。 | ||||||||
| 交易規(guī)則與報(bào)名手續(xù) | |||||||||
| 競(jìng)價(jià)規(guī)則 | 1、本項(xiàng)目采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的方式組織交易,價(jià)高者得。公告期滿，若只征集到一個(gè)意向受讓方，則由該意向受讓方以不低于掛牌價(jià)進(jìn)行報(bào)價(jià)，并按照掛牌價(jià)與其報(bào)價(jià)孰高原則確定交易價(jià)格。若該意向受讓方未按規(guī)定報(bào)價(jià)的，視為同意按照掛牌價(jià)確認(rèn)成交并受讓標(biāo)的，不同意的，視為違約。 2、受讓資格經(jīng)審核通過(guò)后，競(jìng)買人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競(jìng)價(jià)登錄賬號(hào)和密碼，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行登錄E交易報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競(jìng)價(jià)，并須申報(bào)有效價(jià)格，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定買受人。 3、成交后，受讓方攜主體資格證明材料憑《產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)表》《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》及相關(guān)材料前往交易所辦理成交確認(rèn)手續(xù)，簽署競(jìng)價(jià)確認(rèn)書，履行本公告規(guī)定的責(zé)任。 4、競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照海南產(chǎn)交所交易規(guī)則、《e交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》、《e交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。 5、重要提醒：請(qǐng)競(jìng)買人選擇良好的上網(wǎng)環(huán)境，確保終端設(shè)備運(yùn)行良好和網(wǎng)絡(luò)正常（建議使用有線網(wǎng)絡(luò)、臺(tái)式電腦終端）。該競(jìng)價(jià)系統(tǒng)不支持同一個(gè)賬號(hào)同時(shí)登錄多臺(tái)設(shè)備競(jìng)價(jià)，請(qǐng)勿執(zhí)行與競(jìng)價(jià)過(guò)程無(wú)關(guān)的操作。在競(jìng)價(jià)過(guò)程中，請(qǐng)關(guān)閉其他與本次競(jìng)價(jià)無(wú)關(guān)的，可能影響網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)操作的應(yīng)用軟件。 | ||||||||
| 現(xiàn)場(chǎng)展示 | 1、時(shí)間：公告期內(nèi)2、地點(diǎn)：房屋所在地 | ||||||||
| 報(bào)名時(shí)間 | 自公告之日起至****17:00止 | ||||||||
| 報(bào)名手續(xù) | 意向受讓方須在****17:00之前自行登錄交易所網(wǎng)站（www.hncq.cn）E交易專區(qū)進(jìn)行會(huì)員注冊(cè)(注冊(cè)為競(jìng)買方)、報(bào)名，報(bào)名時(shí)須自行下載、填寫后上傳《產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)表》、《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》、主體資格證明文件等報(bào)名材料的拍照件或掃描件，并用e交易注冊(cè)賬戶將保證金交到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。 報(bào)名須提交如下材料： 1、《產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)表》、《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》（見(jiàn)附件）； 2、法人或非法人組織：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、法定代表人身份證正反面等主體資格證明材料（復(fù)印件）； 自然人：本人身份證正反面（復(fù)印件）； 3、授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）； 4、購(gòu)房資格碼； 5、《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽署“已知悉”； 6、其它相關(guān)材料。 備注：以上材料均須提供復(fù)印件的材料均須公章（法人）或簽字摁手?。ㄗ匀蝗耍?。 | ||||||||
| 保證金及處置方式 | 1、競(jìng)買成功的受讓方的競(jìng)買保證金不予退還，將用于成交價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)結(jié)算，競(jìng)價(jià)未成功的競(jìng)買人保證金，交易后3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。 2、意向受讓方有以下情形之一的，視為違約，則所繳納的保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及轉(zhuǎn)讓方原因等情形除外）： （1）競(jìng)買人提出意向受讓申請(qǐng)并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回受讓申請(qǐng)的； （2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向受讓方時(shí)不參加后續(xù)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)程序的； （3）在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)程序中包括競(jìng)買人在內(nèi)的各競(jìng)買人均不出價(jià)的； （4）競(jìng)買成交后拒絕簽署有關(guān)競(jìng)價(jià)確認(rèn)書的； （5）未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的； （6）未按照《產(chǎn)權(quán)交易合同》規(guī)定支付成交價(jià)款的； （7）競(jìng)得人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的。 | ||||||||
| 服務(wù)費(fèi) | 本次項(xiàng)目的交易服務(wù)費(fèi)由受讓方按最終成交價(jià)的2.5%繳納。 | ||||||||
| 競(jìng)價(jià)安排 | |||||||||
| 序號(hào) | 標(biāo)的名稱 | 競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間 | 限時(shí)競(jìng)價(jià) 開(kāi)始時(shí)間 | 加價(jià) 幅度 | 延時(shí)競(jìng)價(jià)周期 | ||||
| 1 | 海景灣花園觀海樓1203房掛牌轉(zhuǎn)讓 | ****9:00 | ****9:00 | 1000元 | 120秒 | ||||
| 2 | 海景灣花園觀海樓1204房掛牌轉(zhuǎn)讓 | ****9:00 | ****9:10 | 1000元 | 120秒 | ||||
| 附件下載 | 1、《產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)表》 2、《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》 3、《產(chǎn)權(quán)交易合同》 | ||||||||
| 咨詢電話 | 項(xiàng)目咨詢報(bào)名：交易一部 楊女士**** 交易一部 孫經(jīng)理**** 技術(shù)支持：信息部 劉先生 **** | ||||||||
| 單位地址 | 1、公司本部地址：海南省海口市**** 2、海南省公共資源交易服務(wù)中心窗口：?？谑?*** 3、三亞市**** | ||||||||
| 其它 | |||||||||
