當(dāng)前位置：
為進(jìn)一步加強(qiáng)和規(guī)范市本級(jí)土地評(píng)估的管理工作，保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正、準(zhǔn)確，有效調(diào)控市本級(jí)的土地出讓價(jià)格，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和政策文件規(guī)定，按照“公開(kāi)、公平、公正、擇優(yōu)”的原則，我局決定開(kāi)展建立市本級(jí)土地評(píng)估機(jī)構(gòu)備案庫(kù)相關(guān)工作?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、業(yè)務(wù)范圍
（一）為出讓方通過(guò)集體決策確定國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)招標(biāo)、拍賣、掛牌出讓起始價(jià)和協(xié)議出讓底價(jià)提供參考依據(jù)；
（二）因規(guī)劃條件變更應(yīng)補(bǔ)繳土地價(jià)款的評(píng)估；
（三）因?qū)嵤┩恋貎?chǔ)備、土地收購(gòu)、行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)等行為以及依法依規(guī)開(kāi)展有償收回、國(guó)有土地資產(chǎn)處置等工作需對(duì)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)（含其定著物、附著物）進(jìn)行的評(píng)估；
（四）行政劃撥國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓手續(xù)的地價(jià)評(píng)估；
（五）發(fā)生土地增值等情況需補(bǔ)繳土地價(jià)款的評(píng)估；
（六）法律、法規(guī)、政策等規(guī)定其它需要評(píng)估的情形。
二、申請(qǐng)入庫(kù)報(bào)名條件及入庫(kù)數(shù)量
（一）具備《政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定的條件，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，必須是具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的法人或其他組織或自然人。
（二）具有省級(jí)以上自然資源（原國(guó)土資源）管理部門頒發(fā)的土地估價(jià)機(jī)構(gòu)備案證明。
（三）符合《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定的條件（提供申請(qǐng)進(jìn)入備案庫(kù)前一年內(nèi)連續(xù)三個(gè)月的依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的相關(guān)材料，以及申請(qǐng)進(jìn)入備案庫(kù)當(dāng)月未被“信用中國(guó)”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單，未被“中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)”網(wǎng)站列入政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單）。
（四）在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法實(shí)施條例》第十九條所述的重大違法記錄，不存在違反《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法實(shí)施條例》第十八條規(guī)定的情形，不存在被縣****
（五）本次建立土地評(píng)估機(jī)構(gòu)備案庫(kù)擬選取3~5家土地評(píng)估公司入庫(kù)，有效期為兩年（自入庫(kù)公告發(fā)布之日起算），到期將啟動(dòng)新一輪土地評(píng)估機(jī)構(gòu)備案庫(kù)入庫(kù)工作。
若本次參與報(bào)名的評(píng)估機(jī)構(gòu)少于3家，則此次報(bào)名備案活動(dòng)終止。
（六）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項(xiàng)下的政府采購(gòu)活動(dòng)（提供“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”中查詢打印的相關(guān)材料并加蓋公章（需包含公司基本信息、股東信息及股權(quán)變更信息）或提供加蓋公章的承諾函，格式自擬）。
（七）本次報(bào)名項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。
除上述基本條件外，申請(qǐng)進(jìn)入備案庫(kù)的評(píng)估機(jī)構(gòu)可同時(shí)具備從事房地產(chǎn)評(píng)估和資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的資質(zhì)（具有省級(jí)及以上住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門核發(fā)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)，具有省級(jí)及以上財(cái)政部門核發(fā)的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)或備案證明）。
三、遞交的材料及要求
請(qǐng)各意向評(píng)估機(jī)構(gòu)認(rèn)真閱讀以下內(nèi)容，按要求遞交材料：
（1）申請(qǐng)進(jìn)入備案庫(kù)的書(shū)面報(bào)告（原件1份，格式自擬，內(nèi)容應(yīng)包含但不限于成立時(shí)間、工商注冊(cè)地點(diǎn)、單位概況、截止申請(qǐng)時(shí)點(diǎn)所具備的評(píng)估資質(zhì)、評(píng)估專業(yè)人員情況、申請(qǐng)進(jìn)入的評(píng)估機(jī)構(gòu)類別、用于接收法律文書(shū)的通訊地址及電子郵箱、確認(rèn)是否承接評(píng)估業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)代表聯(lián)系人及其聯(lián)系方式、及其他要特別說(shuō)明的事項(xiàng)等）；
（2）在有效期內(nèi)加載統(tǒng)一社會(huì)信用代碼的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》（復(fù)印件1份）；
（3）具備從事土地估價(jià)業(yè)務(wù)的資質(zhì)證明材料（復(fù)印件1份）；
（4）遞交申請(qǐng)時(shí)前一年內(nèi)連續(xù)三個(gè)月的依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的相關(guān)材料（復(fù)印件各1份）；
（5）遞交申請(qǐng)當(dāng)月（以申請(qǐng)報(bào)告時(shí)間為準(zhǔn)）在“信用中國(guó)”網(wǎng)站和“中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)”的信用記錄查詢結(jié)果（復(fù)印件各1份，提供的查詢結(jié)果應(yīng)為通過(guò)上述網(wǎng)站獲取的信用信息查詢結(jié)果原始頁(yè)面的打印件）；
（6）具備良好社會(huì)信譽(yù)的證明材料（原件1份，格式自擬，應(yīng)明確表述在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法實(shí)施條例》第十九條所述的重大違法記錄，不存在違反《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法實(shí)施條例》第十八條規(guī)定的情形，不存在被縣****
（7）評(píng)估機(jī)構(gòu)認(rèn)為有需要遞交的其他相關(guān)材料（復(fù)印件各1份）或相關(guān)說(shuō)明文件（原件各1份）；
遞交的全部材料應(yīng)清晰明了不可殘缺并按上述材料的順序逐一疊放，復(fù)印件和原件均應(yīng)加蓋單位公章，否則視為無(wú)效。
四、評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)果公布方式
（一）評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)
滿分為100分
（1）具備從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)的資格，得5分（需提供省級(jí)及以上住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門核發(fā)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件1份）；
（2）具備從事資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的資質(zhì)，得5分（需提供省級(jí)及以上財(cái)政部門核發(fā)的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)或備案證明復(fù)印件1份）；
（3）項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)中具有執(zhí)業(yè)資格的注冊(cè)土地估價(jià)師，每人得1分，滿分為5分；
（4）項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)中具有執(zhí)業(yè)資格的注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師，每人得1分，滿分為3分；
（5）項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)中具有執(zhí)業(yè)資格的注冊(cè)資產(chǎn)估價(jià)師，每人得1分，滿分為1分；
（6）項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)人中同時(shí)具有注冊(cè)土地估價(jià)師職業(yè)資格和土地管理類副高級(jí)及以上職稱的，得5分；
（7）項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)中具有省級(jí)及以上土地估價(jià)師協(xié)會(huì)頒發(fā)的專家聘書(shū)的，每人得3分，滿分為6分；
（8）估價(jià)機(jī)構(gòu)自2020年以來(lái)獲得省級(jí)及以上土地估價(jià)師協(xié)會(huì)2A級(jí)及以上資信等級(jí)的，每個(gè)得5分，2A級(jí)以下資信等級(jí)的，每個(gè)得3分，滿分為15分，沒(méi)有提供的不得分（每年度只計(jì)算一個(gè)，最多計(jì)算三個(gè)，需提供省級(jí)及以上土地估價(jià)師協(xié)會(huì)年度土地估價(jià)機(jī)構(gòu)資信評(píng)定結(jié)果公告）；
（9）估價(jià)機(jī)構(gòu)自2020年以來(lái)在“土地估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒赶到y(tǒng)”中備案的報(bào)告經(jīng)省級(jí)及以上土地估價(jià)師協(xié)會(huì)評(píng)審，質(zhì)量在二等及以上的，每個(gè)得5分，質(zhì)量為三等、四等的，每個(gè)得3分，滿分為15分，沒(méi)有提供的不得分（每年度只計(jì)算一個(gè)，最多計(jì)算三個(gè)，需提供省級(jí)及以上土地估價(jià)師協(xié)會(huì)年度土地估價(jià)報(bào)告審查結(jié)果通報(bào)）；
（10）估價(jià)機(jī)構(gòu)具有自2020年以來(lái)鶴壁市市本級(jí)范圍內(nèi)土地評(píng)估業(yè)績(jī)的，每個(gè)得1分，滿分為10分（需提供在“土地估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒赶到y(tǒng)”中備案的報(bào)告的二維碼頁(yè)）；
（11）估價(jià)機(jī)構(gòu)具有自2020年以來(lái)鶴壁市市域范圍內(nèi)自然資源資產(chǎn)分等定級(jí)工作業(yè)績(jī)的，每個(gè)得5分，滿分為10分（需提供中標(biāo)通知書(shū)、合同原件掃描件）。
（二）結(jié)果公布方式
遞交資料符合上述要求且按照評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)打分結(jié)果位于前五位的，經(jīng)審核確定后，備案庫(kù)入選結(jié)果將在局門戶網(wǎng)站（https:****）。
五、確定中選機(jī)構(gòu)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
符合前款業(yè)務(wù)范圍情形的（市國(guó)土收購(gòu)儲(chǔ)備中心收購(gòu)收儲(chǔ)的項(xiàng)目除外），由市自然資源和規(guī)劃局與各區(qū)分局以宗地為單位從估價(jià)機(jī)構(gòu)備案庫(kù)中以抽簽方式共同確定中選評(píng)估機(jī)構(gòu)，并由各區(qū)分局與中選評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂《委托評(píng)估合同》；市國(guó)土收購(gòu)儲(chǔ)備中心收購(gòu)收儲(chǔ)的項(xiàng)目，由市國(guó)土收購(gòu)儲(chǔ)備中心從估價(jià)機(jī)構(gòu)備案庫(kù)中以抽簽方式確定評(píng)估機(jī)構(gòu)，并簽訂《委托評(píng)估合同》。
土地評(píng)估費(fèi)根據(jù)評(píng)估結(jié)果據(jù)實(shí)結(jié)算，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不得高于豫土估協(xié)文〔2015〕4號(hào)文規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，由各區(qū)分局和市****
七、退出機(jī)制
（一）評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)入備案庫(kù)之日起，存在以下情形之一的，移出備案庫(kù)，自移出之日起兩年內(nèi)不得申請(qǐng)進(jìn)入備案庫(kù)：
（1）收到邀請(qǐng)后，3次明確回復(fù)不參與或逾期未回復(fù)的；
（2）3次放棄委托評(píng)估工作的；
（3）3次無(wú)法按委托合同約定的時(shí)間完成評(píng)估工作的。
（二）評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)入備案庫(kù)之日起，存在以下情形之一的，移出備案庫(kù)，不得再申請(qǐng)進(jìn)入備案庫(kù)，并限制其五年內(nèi)不得在鶴壁市范圍內(nèi)從事各級(jí)自然資源主管部門委托開(kāi)展的各項(xiàng)評(píng)估工作：
（1）提交虛假或重大失誤（遺漏）的評(píng)估報(bào)告被發(fā)現(xiàn)或被舉報(bào)經(jīng)核實(shí)無(wú)誤的；
（2）泄露應(yīng)當(dāng)保密的與委托業(yè)務(wù)有關(guān)的情況和資料被發(fā)現(xiàn)或被舉報(bào)經(jīng)核實(shí)無(wú)誤的；
（3）因違反法律法規(guī)被縣****
（4）在承接評(píng)估業(yè)務(wù)過(guò)程中存在高評(píng)低估、出具虛假或失實(shí)報(bào)告造成國(guó)有資產(chǎn)損失被發(fā)現(xiàn)或被舉報(bào)經(jīng)核實(shí)無(wú)誤的。
屬上述第（4）點(diǎn)情形的，同步嚴(yán)肅追究其經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任，構(gòu)成犯罪的，依法移交司法機(jī)關(guān)處理，追究其刑事責(zé)任。
在備案庫(kù)的使用和管理過(guò)程中，由各區(qū)分局及時(shí)將評(píng)估機(jī)構(gòu)的各類違約行為匯總至我局，符合前款“退出”情形的，在我局門戶網(wǎng)站以公告方式公開(kāi)有關(guān)處理結(jié)果（相應(yīng)的限制期限從公告發(fā)布之日起計(jì)算），并同步調(diào)整備案庫(kù)相應(yīng)類別的評(píng)估機(jī)構(gòu)名單。
八、其他事項(xiàng)
自本公告發(fā)布之日起至****（含當(dāng)日）止的工作日（每日上午8:00至12:00，下午15:00至18:00），將上述材料通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)遞交方式提交至我局。
不接受電話、傳真、電子郵件及口頭方式申請(qǐng)，逾期不予受理。凡遞交申請(qǐng)的評(píng)估機(jī)構(gòu)，均視為已完全了解并接受本公告的全部?jī)?nèi)容，無(wú)異議。
入選備案庫(kù)的評(píng)估機(jī)構(gòu)，若確定是否承接評(píng)估業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)代表聯(lián)系人及其聯(lián)系方式發(fā)生變化的，應(yīng)及時(shí)以書(shū)面方式告知我局，否則由此產(chǎn)生的一切責(zé)任與后果與我局無(wú)關(guān)。
咨詢電話：0392—****
監(jiān)督電話：0392—****
聯(lián)系地址：河南省鶴壁市****點(diǎn)擊登錄查看自然資源開(kāi)發(fā)利用科
