安徽省蕪湖市高新技術(shù)開發(fā)區(qū)長江南路158號(hào)土地使用權(quán)及地上附屬物轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目

根據(jù)晉至源（2025）（房估）字第008號(hào)評(píng)估報(bào)告顯示，地上構(gòu)筑物具體情況為：

1、該標(biāo)的為抵債資產(chǎn)，根據(jù)安徽省蕪湖市弋江區(qū)人民法院出具的（2015）弋執(zhí)字第00828-2號(hào)裁定和（皖 2018）蕪湖市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****號(hào)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證顯示，土地使用權(quán)利人為：點(diǎn)擊登錄查看。根據(jù)轉(zhuǎn)讓方提供的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》等證件顯示，地上建筑物建設(shè)單位為被執(zhí)行人：蕪湖康永泰生物科技有限公司。地上建筑物尚未辦理不動(dòng)產(chǎn)登記證。標(biāo)的可能存在無法過戶或辦理不動(dòng)產(chǎn)登記證等風(fēng)險(xiǎn)，意向受讓方在公告期需提前了解標(biāo)的房產(chǎn)詳細(xì)情況及所在地的相關(guān)政策，充分判斷權(quán)屬瑕疵，由此產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)由最終受讓方自行承擔(dān)，由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任與轉(zhuǎn)讓方及山西省產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)無關(guān)；

2、本次隨土地處置的地上建筑物為：已建成的綜合提取車間、鍋爐房、配電室及停工多年的在建工程1#廠房、2#廠房、科研樓等建（構(gòu)）筑物，現(xiàn)狀總建筑面積為12203.72平方米；

3、根據(jù)項(xiàng)目所在地相關(guān)要求，意向受讓方及其入駐產(chǎn)業(yè)須符合蕪湖高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)的總體產(chǎn)業(yè)定位，取得蕪湖市弋江區(qū)發(fā)改委書面審批同意并與蕪湖高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管委會(huì)簽訂招商引資項(xiàng)目投資合同；

4、其他相關(guān)事項(xiàng)詳見房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告（晉至源（2025）（房估）字第008號(hào)），請(qǐng)意向受讓方前往山西省產(chǎn)權(quán)交易市****

1、保證事項(xiàng)：

若非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，意向受讓方所交納的保證金在扣除轉(zhuǎn)受雙方應(yīng)向山西省產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)交納的交易費(fèi)用后，剩余部分轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除作為補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，轉(zhuǎn)讓方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴。上述保證金的法律效力包括對(duì)意向受讓方提交受讓申請(qǐng)、競(jìng)價(jià)、簽約和履約的擔(dān)保：

（1）意向受讓方交納保證金后單方撤回受讓申請(qǐng)時(shí)；

（2）在競(jìng)價(jià)活動(dòng)中以掛牌價(jià)格為起始價(jià)格，各意向受讓方均不應(yīng)價(jià)時(shí)；

（3）在被確定為最終受讓方后未按照公告約定時(shí)間簽訂相關(guān)受讓法律文本、交易合同或未按照約定及時(shí)付清全部交易價(jià)款或產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)時(shí)；

（4）意向受讓方未履行受讓本項(xiàng)目時(shí)做出的相關(guān)書面承諾時(shí)；

（5）意向受讓方提交的材料存在虛假或偽造情形時(shí)；

（6）未按公告要求履行相關(guān)義務(wù)時(shí)；

（7）違反相關(guān)法律法規(guī)及交易規(guī)則中規(guī)定的其他情況時(shí)。

2、處置方法：

意向受讓方被確定為受讓方的，其交納的保證金轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的一部分；其他意向受讓方如未出現(xiàn)上述保證事項(xiàng)中的情形,其交納的保證金將在受讓方確定后5個(gè)工作日內(nèi)返還。