融通能源發(fā)展有限公司黑龍江牡丹江市東京城鎮(zhèn)201國道東康村路加油站項(xiàng)目招租公告

一、場次信息

二、資產(chǎn)包信息

三、特別告知

特別告知

（一）招租文件的獲取

請登錄中國融通電子商務(wù)平臺（網(wǎng)址： https:****)注冊、報(bào)名并自行下載競價(jià)公告及招租文件。

（二）報(bào)名程序

請登錄中國融通電子商務(wù)平臺，點(diǎn)擊注冊—>選擇用戶身份（資產(chǎn)租賃平臺承租商）—>注冊管理員賬號-登錄—>完善企業(yè)信息—>注冊完成—>應(yīng)用承租人賬號報(bào)名。

（三）報(bào)名審核

1.競價(jià)人需在中國融通電子商務(wù)平臺完成注冊并在“報(bào)名結(jié)束時(shí)間”之前報(bào)名，審核通過后，在“保證金繳納截止時(shí)間”之前完成保證金繳納，方能參加競價(jià)。

2.競價(jià)人需在“報(bào)名結(jié)束時(shí)間”之前，在“中國融通電子商務(wù)平臺-資產(chǎn)租賃-資產(chǎn)招租”報(bào)名并上傳資格證明文件，資格證明文件以簽字蓋章后的PDF格式上傳，待招租人審核通過后繳納競價(jià)保證金，方可進(jìn)行競價(jià)。未按規(guī)定時(shí)間或在規(guī)定時(shí)間之后上傳的資格證明文件，招租人不予通過，未通過資格審查的競價(jià)人不具有競價(jià)資格。

3.對于報(bào)名通過審核但未繳納保證金或在競價(jià)時(shí)未報(bào)價(jià)的單位，1年內(nèi)不得參與全集團(tuán)其他項(xiàng)目招租，多次報(bào)名且未報(bào)價(jià)的，視情納入黑名單。

注：競價(jià)人根據(jù)自身需求，需對不同包件分別進(jìn)行報(bào)名。

（四）競價(jià)保證金的繳納

1.競價(jià)人需在“保證金繳納截止時(shí)間”前一次性足額交納保證金（必須一次性足額繳納，分多筆匯入的保證金不作為有效保證金，無法參與標(biāo)的競價(jià)）。

2.競價(jià)人登錄融通中國融通電子商務(wù)平臺，在“租賃網(wǎng)上競價(jià)-待繳納保證金”功能中查看保證金繳納賬號信息，付款賬戶戶名必須與平臺注冊的企業(yè)全稱保持一致。

（五）競價(jià)保證金的退還

1.成交人的競價(jià)保證金簽署《租賃合同》后，原路退回，也可與招租單位協(xié)商轉(zhuǎn)為履約保證金或租金。

2.未成交人的競價(jià)保證金，在該招租結(jié)果公示后的5個(gè)工作日內(nèi)退回。

（六）其他：

競價(jià)人對中國融通電子商務(wù)平臺注冊、報(bào)名、繳納保證金等操作有疑問的，請聯(lián)系中國融通電子商務(wù)平臺客服，聯(lián)系電話：400-189-8880（工作時(shí)間：周一至周五上午8:30-11:30，下午13:30-17:30）。

四、競價(jià)公告

（一）、項(xiàng)目概況及招租內(nèi)容

1.項(xiàng)目名稱： 詳見公告及競價(jià)文件

2.項(xiàng)目編號： 同公告場次編號

3.項(xiàng)目概況一覽表：詳見公告及競價(jià)文件

4.租金價(jià)格漲幅：第二年起遞增，每年漲幅1%。

5.裝修免租期：依據(jù)上表中明確的免租期限。裝修設(shè)計(jì)需報(bào)經(jīng)公司同意后實(shí)施，不得擅自裝修。

6.如競價(jià)招租項(xiàng)目公告時(shí)間內(nèi)報(bào)名人數(shù)不足3人，競價(jià)項(xiàng)目公告時(shí)間自動延長10日。

7.競價(jià)人須至少早于報(bào)名截止時(shí)間48小時(shí)提交報(bào)名材料，若因報(bào)名時(shí)間晚導(dǎo)致招租方審批流程無法完成，競價(jià)人報(bào)名審批不通過的，全部責(zé)任由競價(jià)人承擔(dān)。

8.相關(guān)費(fèi)用：

（1）承租方自行承擔(dān)標(biāo)的物所屬一切設(shè)備的維修維護(hù)費(fèi)用。

（2）本項(xiàng)目如涉及給排水系統(tǒng)、供暖、供水、供電、屋面防水等需要承租方自行修繕的，租賃期滿后或者解除合同時(shí)，權(quán)屬歸出租方所有，必須無償移交給出租方。

（3）房屋無消防驗(yàn)收備案手續(xù),競價(jià)人應(yīng)提前了解項(xiàng)目消防情況（包括但不限于消防驗(yàn)收手續(xù)、消防系統(tǒng)現(xiàn)狀、消防設(shè)施設(shè)備情況）。項(xiàng)目競得后，項(xiàng)目

消防設(shè)備設(shè)施的購置更新、消防系統(tǒng)建立維護(hù)、消防手續(xù)辦理等均由競價(jià)人負(fù)責(zé)完善，因無法辦理營業(yè)前消防檢查合格證等影響競價(jià)人經(jīng)營造成的損失由競價(jià)人自行承擔(dān)。

（4）項(xiàng)目無經(jīng)營性證照，在不改變加油站所有權(quán)主體的前提下，采取所有權(quán)與經(jīng)營權(quán)分離的方式，由我方在本合同規(guī)定的期限內(nèi)將該宗不動產(chǎn)租賃給承租方，由承租方對該宗資產(chǎn)按加油站標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行投資改造并辦理經(jīng)營手續(xù)，自主經(jīng)營管理，獲取經(jīng)營收益，運(yùn)營期間所需一切證照由承租方自行辦理, 若承租方無法辦理運(yùn)營執(zhí)照出租方概不負(fù)責(zé)。

（5）競租方在發(fā)出成交通知書后30日內(nèi)完成合同簽署，并在合同簽署后3日內(nèi)向招租人支付履約保證金（首年含稅租金的25%）及首期租金，未交納、逾期繳納履約保證金和首期租金的，招租人有權(quán)取消其成交資格，競價(jià)保證金不予退還，由“中國融通電子商務(wù)平臺”直接轉(zhuǎn)入招租人賬戶。

（6）招租代理服務(wù)費(fèi)：以本項(xiàng)目最終成交價(jià)格*租賃時(shí)間為計(jì)算基數(shù)，參照中華人民共和國國家發(fā)展計(jì)劃委員會《招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法》計(jì)價(jià)格【2002】1980號文規(guī)定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)下浮40%收取。

9. 租金支付方式：年付。以簽訂的租賃合同為準(zhǔn)。

10.項(xiàng)目租賃方式：本次招租采用單體項(xiàng)目租賃方式，由承租單位對承租資產(chǎn)的給排水系統(tǒng)、供暖、供水、供電、屋面防水等自行修繕。

11.競租方應(yīng)當(dāng)按指定業(yè)態(tài)開展生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得更改、不得轉(zhuǎn)租。

12.招租項(xiàng)目用途：詳見項(xiàng)目概況一覽表。

13. 特別注意：本項(xiàng)目存在危房，承租方若想使用，必須依照相關(guān)規(guī)定，對設(shè)施進(jìn)行必要的改造加固，確保由具備鑒定資質(zhì)的單位鑒定結(jié)果達(dá)到B級及以上標(biāo)準(zhǔn)，通過甲方認(rèn)可后方可使用，未達(dá)到安全標(biāo)準(zhǔn)禁止使用。

（二）、競租方資格要求

1. 競價(jià)人必須是非外資獨(dú)資且非外資控股的實(shí)體，且必須是在中國大陸境內(nèi)（不含港、澳、臺）依法設(shè)立并合法有效存續(xù)的法人主體；

2.競價(jià)人必須是政府、企事業(yè)單位、社會團(tuán)體、個(gè)體工商戶等主體；自然人不具備此次競價(jià)資格；競價(jià)人提供過往開展生產(chǎn)經(jīng)營加油站活動的證明材料。

3. 競價(jià)人應(yīng)當(dāng)具有履行所承租項(xiàng)目業(yè)態(tài)的條件，并提供書面說明和證明材料。按包件指定業(yè)態(tài)開展生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得隨意更改；

4. 競價(jià)人在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)http://zxgk.court.gov.cn/網(wǎng)站未曾被列入失信被執(zhí)行人，提供截圖或者書面聲明；

5. 競價(jià)人在信用中國http://www.creditchina.gov.cn/網(wǎng)站未曾被列入嚴(yán)重失信主體名單、重大稅收違法失信主體及經(jīng)營（活動）異常名錄，提供截圖或者書面聲明；

6.競價(jià)人在經(jīng)營活動中未曾有過重大違法記錄，重大違法記錄是指因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰，提供截圖或者書面聲明；

7.競價(jià)人未曾有拖欠租金法律訴訟，提供截圖或者書面聲明（以中國裁判文書網(wǎng)http://wenshu.court.gov.cn/查詢記錄為準(zhǔn)）；

8.競價(jià)人因己方原因與項(xiàng)目單位產(chǎn)生重大經(jīng)濟(jì)糾紛或案件的，不得參加此次競價(jià)活動；

9.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競價(jià)；

10.競價(jià)人報(bào)名時(shí)須提供競價(jià)招租文件第五章資質(zhì)審查文件全部材料以及資質(zhì)條件中要求的資質(zhì)材料；

11.報(bào)名材料均需加蓋競價(jià)人公章；

12.競價(jià)人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供上述材料，視為自動放棄競價(jià)；

13.項(xiàng)目競得后，招租人發(fā)現(xiàn)競得人提供的材料不符合競價(jià)文件要求，招租人有權(quán)取消競得人資格；

14.資質(zhì)審核要件為第五章《資質(zhì)審核文件》。

（三）、競價(jià)公告發(fā)布媒介

本次公告在以下平臺發(fā)布：

1.中國融通電子商務(wù)平臺：https:****；

2.北京產(chǎn)權(quán)交易所：http:****；

3.南方產(chǎn)權(quán)聯(lián)合交易中心：https:****；

4.中國融通-融e租（網(wǎng)站或客戶端）：https:****；

（四）、遞交截止時(shí)間及方式

競價(jià)方須文件規(guī)定時(shí)間內(nèi)在中國融通電子商務(wù)平臺上傳資質(zhì)文件，并通過審核。在通過審核后，繳納競價(jià)保證金并通過匹配，方可獲得參與競價(jià)的資格。 具體時(shí)間要求詳見競價(jià)公告及變更公告。

（五）、重要提示

1.本項(xiàng)目設(shè)置了最低成交價(jià)（等于底價(jià)），若競價(jià)場次結(jié)束后最高出價(jià)未達(dá)到最低成交價(jià)，該場次將按照流拍處理；

2.競租方在發(fā)出成交通知書后30日內(nèi)完成合同簽署；

3. 對于報(bào)名成功但未繳納保證金或未報(bào)價(jià)的單位，1年內(nèi)不得參與全集團(tuán)其他項(xiàng)目招租，多次報(bào)名且未報(bào)價(jià)的，視情納入黑名單。

4. 競租方在發(fā)出成交通知書后30日內(nèi)完成合同簽署，并在合同簽署后3日內(nèi)向招租人支付履約保證金（首年含稅租金的25%）及首期租金，未交納、逾期繳納履約保證金和首期租金的，招租人有權(quán)取消其成交資格，競價(jià)保證金不予退還，由“中國融通電子商務(wù)平臺”直接轉(zhuǎn)入招租人賬戶。

5.本文件最終解釋權(quán)歸點(diǎn)擊登錄查看。

（六）、業(yè)務(wù)咨詢

對競價(jià)文件及其他業(yè)務(wù)方面有疑問的，請聯(lián)系招租方或招租代理機(jī)構(gòu)。

1.招租方：點(diǎn)擊登錄查看

業(yè)務(wù)聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系方式： ****

踏勘聯(lián)系人：詳見競價(jià)文件

2.招租代理機(jī)構(gòu)：點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系人：劉蓓、行云

聯(lián)系方式：****（劉）、****（行云）

異議受理渠道

聯(lián)系人：呂鵬

聯(lián)系電話：****

五、競價(jià)須知

第一條 中國融通電子商務(wù)平臺（以下簡稱“電商平臺”）依照有關(guān)規(guī)定及慣例,按照交易資產(chǎn)（標(biāo)的物）的現(xiàn)狀進(jìn)行公告，電商平臺聲明：對交易標(biāo)的物不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。凡參與競價(jià)者，即表示已經(jīng)對所競價(jià)標(biāo)的物的實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行了充分的了解，所有公布的信息均不得作為競價(jià)決策的基礎(chǔ)，競價(jià)人務(wù)必在報(bào)名前對標(biāo)的物進(jìn)行實(shí)地查勘，競價(jià)人一經(jīng)競價(jià)，即表明已完全了解及認(rèn)可該標(biāo)的物的現(xiàn)狀及招租公告的所有內(nèi)容。

第二條 競價(jià)人在競價(jià)前應(yīng)對標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)狀況、過戶、辦證所涉及的稅費(fèi)等事先了解，未咨詢或?qū)?biāo)的物不了解而參加競價(jià)的，其責(zé)任由競價(jià)人自負(fù)。

第三條 競價(jià)人參與競價(jià)應(yīng)當(dāng)遵守電商平臺的交易規(guī)則，并仔細(xì)閱讀本須知。

第四條 競價(jià)人參加由電商平臺組織的資產(chǎn)租賃網(wǎng)絡(luò)競價(jià)交易，應(yīng)遵守本須知的有關(guān)規(guī)定。

第五條 競價(jià)人應(yīng)在競價(jià)正式開始前提前登錄競價(jià)系統(tǒng)，以保障有充分的時(shí)間完成登錄、密碼修改等操作，因競價(jià)人未按時(shí)登錄系統(tǒng)而造成貽誤報(bào)價(jià)的后果由競價(jià)人承擔(dān)。

第六條 競價(jià)人注冊平臺后應(yīng)妥善保管賬號、密碼，確保賬戶安全。電商平臺對該賬號在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)中發(fā)出的一切指令均視為競價(jià)人本人行為，因競價(jià)人原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的一切后果由競價(jià)人負(fù)責(zé)。

第七條 網(wǎng)絡(luò)競價(jià)中，競價(jià)人的報(bào)價(jià)指令發(fā)出并經(jīng)系統(tǒng)確認(rèn)后不得更改或撤銷，報(bào)價(jià)的認(rèn)定以系統(tǒng)紀(jì)錄數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

第八條 由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境可能存在延時(shí)等不可抗因素，競價(jià)人在報(bào)價(jià)時(shí)段內(nèi)應(yīng)盡早出價(jià)，以免貽誤報(bào)價(jià)損害自身權(quán)益。

第九條 互聯(lián)網(wǎng)競價(jià)的硬件要求：競價(jià)人通過自備終端參與競價(jià)，應(yīng)采用高帶寬、高性能、安全的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境。建議使用Windows7及以上版本操作系統(tǒng)，提前下載谷歌瀏覽器，配備2G以上內(nèi)存,2M以上有線寬帶網(wǎng)絡(luò)；在競價(jià)過程中，請關(guān)閉其他與本次競價(jià)無關(guān)的、可能影響網(wǎng)絡(luò)競價(jià)操作的應(yīng)用軟件。

第十條 競價(jià)的終止。因不可抗力、意外事件、軟硬件（技術(shù)）故障、非法入侵、惡意攻擊等而導(dǎo)致網(wǎng)絡(luò)及競價(jià)系統(tǒng)服務(wù)器異常（包括但不限于競價(jià)終止、競價(jià)界面無法顯示等情況）及其它的特別情形，電商平臺有權(quán)做出終止當(dāng)前競價(jià)交易的決定。

第十一條 報(bào)價(jià)方式及規(guī)則 競價(jià)人通過資產(chǎn)租賃網(wǎng)絡(luò)競價(jià)模塊可在自由競價(jià)期內(nèi)充分自由報(bào)價(jià)（遞增報(bào)價(jià)），自由競價(jià)期內(nèi)，各競價(jià)人的每次有效報(bào)價(jià)隨即成為當(dāng)前報(bào)價(jià)。進(jìn)入限時(shí)競價(jià)期后，如出現(xiàn)新的有效報(bào)價(jià)，則進(jìn)入新的限時(shí)競價(jià)周期；在一個(gè)限時(shí)競價(jià)周期內(nèi)如未出現(xiàn)新的有效報(bào)價(jià)，則當(dāng)前有效報(bào)價(jià)方為該次網(wǎng)絡(luò)競價(jià)活動的最高報(bào)價(jià)方。

第十二條 競價(jià)人應(yīng)在招租公告期滿前按公告中披露的報(bào)名方式完成報(bào)名手續(xù)。

第十三條 報(bào)名方式為網(wǎng)絡(luò)報(bào)名。報(bào)名手續(xù)如下：競價(jià)人在報(bào)名結(jié)束日期之前自行登錄電商平臺注冊帳號并進(jìn)行報(bào)名。報(bào)名通過，競價(jià)保證金在保證金繳納截止日期之前匯款至指定賬戶。

第十四條 競價(jià)人應(yīng)對提交的主體身份信息和相關(guān)報(bào)名資格材料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。否則，電商平臺有權(quán)取消其競價(jià)資格。

第十五條 競價(jià)人應(yīng)在保證金繳納截止日期之前繳納保證金（以電商平臺確認(rèn)到賬為準(zhǔn)）。

第十六條 交易結(jié)束后競價(jià)保證金的處理方式。

（一）成交人的競價(jià)保證金簽署《租賃合同》后，原路退回，也可與招租單位協(xié)商轉(zhuǎn)為履約保證金或租金。

（二）未成交人的競價(jià)保證金，在該招租結(jié)果公示后的5個(gè)工作日內(nèi)退回。

第十七條 競價(jià)人有如下行為時(shí)，沒收競價(jià)人交納的保證金：

（一）成交后，無正當(dāng)理由不簽署或未在競價(jià)結(jié)果公示結(jié)束后的30天內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》的；

（二）不付款或者未按期付清款項(xiàng)的；

（三）以任何理由反悔，不按期辦理標(biāo)的物交割手續(xù)的；

（四）采用作弊、欺詐、強(qiáng)迫等有違公平的手段參與本次競價(jià)的；

（五）其他違反法律、法規(guī)、規(guī)定及交易規(guī)則行為的。

第十八條 如競價(jià)招租項(xiàng)目公告時(shí)間內(nèi)報(bào)名人數(shù)不足3人，項(xiàng)目自動轉(zhuǎn)入第二階段招租，自動延長招租公告10日（涉及春耕秋種農(nóng)時(shí)的農(nóng)業(yè)項(xiàng)目可延長5日）。到期后，如2家（含）以上報(bào)名則進(jìn)行競價(jià)；僅1家報(bào)名的，以出價(jià)價(jià)格作為成交價(jià)格。

第十九條 對于報(bào)名成功但未繳納保證金或未報(bào)價(jià)的單位，1年內(nèi)不得參與全集團(tuán)其他項(xiàng)目招租，多次報(bào)名且未報(bào)價(jià)的，視情納入黑名單。

本須知適用于在本交易平臺上進(jìn)行的公開競價(jià)活動，最終解釋權(quán)歸中國融通電子商務(wù)平臺所有。

六、標(biāo)的物照片