（2025年第2246號(hào)）錦州市太和區(qū)合金里59號(hào)6處不動(dòng)產(chǎn)（含土地使用權(quán)）、構(gòu)筑物、機(jī)器設(shè)備、配套設(shè)施以及5項(xiàng)專利所有權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目

本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為點(diǎn)擊登錄查看持有的錦州市太和區(qū)****6處不動(dòng)產(chǎn)（含土地使用權(quán)）、構(gòu)筑物、機(jī)器設(shè)備、配套設(shè)施以及5項(xiàng)專利所有權(quán)，基本情況如下：

一、6處不動(dòng)產(chǎn)（含土地使用權(quán)）
6處不動(dòng)產(chǎn)（含土地使用權(quán)）為轉(zhuǎn)讓方持有的6處工業(yè)用房，位于錦州市太和區(qū)****，分別為科技樓【遼(2021)錦州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)****號(hào)，建筑面積5084.19㎡】、員工食堂【遼(2021)錦州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)****號(hào)，建筑面積10602㎡】、食堂變電站【遼(2021)錦州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)****號(hào)，建筑面積52.88㎡】、食堂煤氣站【遼(2021)錦州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)****號(hào)，建筑面積53.70㎡】、電話樓（東）【遼(2021)錦州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)****號(hào)，建筑面積425.48㎡】、新接電話室【遼(2021)錦州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)****號(hào)，583.69㎡】以及其對(duì)應(yīng)占用的共有宗地土地使用權(quán)【面積29203㎡】，轉(zhuǎn)讓底價(jià)為人民幣2638.96萬元（含增值稅）。

二、構(gòu)筑物、機(jī)器設(shè)備以及配套設(shè)施

構(gòu)筑物為食堂室外方磚道路，面積5800㎡。機(jī)器設(shè)備297項(xiàng)，主要為食堂設(shè)備，具體為冷柜、電梯、低壓開關(guān)柜、交換機(jī)、和面機(jī)、空調(diào)空氣壓縮機(jī)、貨架、餐車等設(shè)備。配套設(shè)施為工業(yè)上水管路、生活給水管路、采暖溫水管路以及生活排水管路。轉(zhuǎn)讓底價(jià)為人民幣126.90萬元（含增值稅）。

三、5項(xiàng)專利所有權(quán)

5項(xiàng)專利所有權(quán)為轉(zhuǎn)讓方持有的4個(gè)發(fā)明專利和1個(gè)實(shí)用新型專利，已取得專利證書，分別為一種氫氧化鉻的處理方學(xué)（專利號(hào)ZL****.8）、一種熔鹽電解法制備金屬鋯粉的方法（專利號(hào)ZL****.0）、一種復(fù)合脫氣劑制備高溫合金和靶材專用高純金屬鉻的生產(chǎn)（專利號(hào)ZL****.8）、一種超細(xì)鋯粉的生產(chǎn)方法（專利號(hào)ZL****.1）以及金屬鉻冶煉爐澆鑄爐襯用水胎排氣裝置（專利號(hào)ZL****.X），轉(zhuǎn)讓底價(jià)為人民幣138萬元（含增值稅）。

標(biāo)的資產(chǎn)整體打包轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓底價(jià)合計(jì)為人民幣2903.86萬元（含增值稅），若本項(xiàng)目標(biāo)的資產(chǎn)包整體產(chǎn)生溢價(jià)，標(biāo)的資產(chǎn)包中各類資產(chǎn)的成交價(jià)=單類資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓底價(jià)×標(biāo)的資產(chǎn)包成交價(jià)/標(biāo)的資產(chǎn)包轉(zhuǎn)讓底價(jià)，并以此單類資產(chǎn)的成交價(jià)為受讓方開具增值稅普通或?qū)Ｓ冒l(fā)票。

1、本項(xiàng)目不動(dòng)產(chǎn)以現(xiàn)狀進(jìn)行轉(zhuǎn)讓（正常使用或自然損耗不作為現(xiàn)狀發(fā)生改變的情形），不動(dòng)產(chǎn)不可避免存在磨損、老化、破損等情況，轉(zhuǎn)讓方對(duì)房屋建筑質(zhì)量（包括但不限于房屋主體及其建筑材料標(biāo)準(zhǔn)、房屋的沉降和滲漏、房屋配套設(shè)備設(shè)施的完好程度等）及其房屋內(nèi)的所有物品、設(shè)備、設(shè)施不作任何保證，依法不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任以及維修保養(yǎng)義務(wù)，意向受讓方應(yīng)在本項(xiàng)目信息披露期內(nèi)對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行一次性全面查驗(yàn)、全面了解并接受不動(dòng)產(chǎn)的全部現(xiàn)狀。 2、本項(xiàng)目構(gòu)筑物、機(jī)器設(shè)備以及配套設(shè)施以現(xiàn)場(chǎng)踏勘明確(指定)范圍內(nèi)的資產(chǎn)實(shí)物現(xiàn)狀（包括但不限于數(shù)量、規(guī)格型號(hào)、完整性、品質(zhì)、瑕疵、新舊程度、邊界劃分等情況）為準(zhǔn)，意向受讓方應(yīng)充分現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)資產(chǎn)，了解資產(chǎn)情況及各種瑕疵問題，在此基礎(chǔ)上自行判斷是否參與，轉(zhuǎn)讓方和點(diǎn)擊登錄查看不做任何承諾，同時(shí)不承擔(dān)任何瑕疵保證責(zé)任。 3、本項(xiàng)目專利所有權(quán)以現(xiàn)狀進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方和點(diǎn)擊登錄查看不做任何承諾，同時(shí)不承擔(dān)任何瑕疵保證責(zé)任。 4、其他披露事項(xiàng)詳見轉(zhuǎn)讓方置于點(diǎn)擊登錄查看的北京中同華資產(chǎn)評(píng)估有限公司出具的以****為評(píng)估基準(zhǔn)日的《點(diǎn)擊登錄查看擬轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)涉及的房屋建筑物及土地使用權(quán)市****點(diǎn)擊登錄查看擬轉(zhuǎn)讓固定資產(chǎn)涉及的機(jī)器設(shè)備及配套設(shè)施市****點(diǎn)擊登錄查看擬轉(zhuǎn)讓其持有的5項(xiàng)專利所有權(quán)價(jià)值評(píng)估項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》（中同華評(píng)報(bào)字(2025)第020297號(hào)）等備查文件。備查文件可在本項(xiàng)目信息披露期內(nèi)前往點(diǎn)擊登錄查看查閱（未經(jīng)允許，不得擅自打印、復(fù)印或者拍照等）。

1、意向受讓方應(yīng)當(dāng)在公告截止日17:00前，辦理完畢如下事項(xiàng)： (1)在點(diǎn)擊登錄查看網(wǎng)站(www.daee.cn)進(jìn)行注冊(cè)并在本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓標(biāo)的中進(jìn)行報(bào)名； (2)持有效證件到大連市****點(diǎn)擊登錄查看辦理登記手續(xù)； (3)將交易保證金支付至點(diǎn)擊登錄查看指定結(jié)算賬戶。交納方式為銀行轉(zhuǎn)賬，以銀行提供的到賬時(shí)間為準(zhǔn)，交款人名稱須與意向受讓方名稱一致，現(xiàn)金不予受理，未按規(guī)定交納交易保證金的，視為放棄受讓資格。點(diǎn)擊登錄查看指定結(jié)算賬戶是意向受讓方在點(diǎn)擊登錄查看網(wǎng)站完成項(xiàng)目報(bào)名后，報(bào)名系統(tǒng)為意向受讓方自動(dòng)生成的《保證金交款通知書》中注明的賬戶，該賬戶為該意向受讓方在本項(xiàng)目(轉(zhuǎn)讓標(biāo)的)交易過程中唯一指定結(jié)算賬戶(包括交納交易保證金、交易價(jià)款、交易服務(wù)費(fèi)等相關(guān)款項(xiàng))，請(qǐng)意向受讓方務(wù)必牢記。對(duì)于遺失、泄漏、忘記該結(jié)算賬戶或因報(bào)名時(shí)錯(cuò)誤報(bào)名、在交款時(shí)錯(cuò)誤錄入結(jié)算賬戶所造成的一切責(zé)任和損失，由意向受讓方自行承擔(dān)。點(diǎn)擊登錄查看不承擔(dān)任何責(zé)任。交款賬戶中的括號(hào)為英文半角。 2、本項(xiàng)目交易服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式及支付期限詳見《點(diǎn)擊登錄查看報(bào)名須知》，全部由受讓方承擔(dān)。 3、本項(xiàng)目交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅賦，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納，由交易雙方各自承擔(dān)。轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)增值稅及附加稅、土地增值稅、印花稅、企業(yè)所得稅、房產(chǎn)稅和土地使用權(quán)稅（截至過戶當(dāng)月月底）等國(guó)家規(guī)定應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)的稅費(fèi)；受讓方承擔(dān)契稅、印花稅等國(guó)家規(guī)定應(yīng)由受讓方承擔(dān)的稅費(fèi)。 4、本項(xiàng)交易過程中所涉及的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于房屋維修基金（如有）、圖紙資料費(fèi)（如有）、登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等全部由受讓方承擔(dān)。 5、意向受讓方在提交受讓申請(qǐng)時(shí)須對(duì)以下事項(xiàng)進(jìn)行書面承諾： (1)已經(jīng)充分知曉、理解和接受本項(xiàng)目公告披露的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等主要內(nèi)容，已經(jīng)了解轉(zhuǎn)讓標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀，在遞交受讓申請(qǐng)后，不以不了解轉(zhuǎn)讓標(biāo)的情況或轉(zhuǎn)讓標(biāo)的有瑕疵為由撤銷受讓申請(qǐng)、退還轉(zhuǎn)讓標(biāo)的或拒付交易價(jià)款。 (2)若出現(xiàn)“交易保證金保證事項(xiàng)”中所述的任何一種情況時(shí)，同意轉(zhuǎn)讓方和點(diǎn)擊登錄查看有權(quán)全額扣除其交納的交易保證金。 (3)同意被確定為受讓方后的5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》，并在《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將剩余交易價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)一次性支付至點(diǎn)擊登錄查看指定結(jié)算賬戶。若受讓方逾期支付交易價(jià)款，每逾期1日應(yīng)按逾期部分交易價(jià)款的1‰向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，《產(chǎn)權(quán)交易合同》繼續(xù)履行，逾期超過30日的，視為受讓方已構(gòu)成根本性違約，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，并扣除受讓方交納的全部交易保證金作為違約金。 (4)同意被確定為受讓方并與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》、交納完全部款項(xiàng)（包括：交易價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)）后15個(gè)日歷日內(nèi)，與轉(zhuǎn)讓方進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)、構(gòu)筑物、機(jī)器設(shè)備、配套設(shè)施、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等資產(chǎn)的交接，受讓方核查驗(yàn)收后，轉(zhuǎn)讓方與受讓方均在《資產(chǎn)交接單》進(jìn)行會(huì)簽即視為交接完成，也視為轉(zhuǎn)讓標(biāo)的轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志。交易雙方應(yīng)明確房屋轉(zhuǎn)移占有之日相關(guān)數(shù)據(jù)和狀態(tài)，包括但不限于水表數(shù)、電表數(shù)、燃?xì)鈹?shù)、采暖費(fèi)、通信費(fèi)、寬帶費(fèi)、電話線路費(fèi)等，轉(zhuǎn)移占有之日之前上述欠費(fèi)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，轉(zhuǎn)移占有之日及之后所產(chǎn)生的費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。 (5)同意被確定為受讓方并與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》、交納完全部款項(xiàng)（包括：交易價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)）后30個(gè)日歷日內(nèi)，自行按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定到不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方提供必要的配合。 (6)同意被確定為受讓方并與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》、交納完全部款項(xiàng)（包括：交易價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)）后30個(gè)日歷日內(nèi)，自行按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定到相關(guān)部門辦理知識(shí)產(chǎn)權(quán)權(quán)屬變更登記手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方提供必要的配合。在知識(shí)產(chǎn)權(quán)的權(quán)屬變更登記過程中，涉及與轉(zhuǎn)讓方另行簽訂《技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同》的，由受讓方負(fù)責(zé)，《技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同》簽訂前合同文本內(nèi)容須經(jīng)轉(zhuǎn)讓方審核通過。 (7)同意在轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更登記結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)，點(diǎn)擊登錄查看將全部交易價(jià)款劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定結(jié)算賬戶。 (8)承諾所提交的受讓申請(qǐng)材料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整、有效。 6、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方與點(diǎn)擊登錄查看對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的瑕疵等情況不承擔(dān)保證責(zé)任。為使意向受讓方充分了解轉(zhuǎn)讓標(biāo)的情況，請(qǐng)意向受讓方在辦理受讓登記前對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行充分的盡職調(diào)查。 7、本項(xiàng)目信息公告期為盡職調(diào)查期，意向受讓方在此期間有權(quán)利和義務(wù)自行對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行全面了解。意向受讓方一經(jīng)交納交易保證金，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目信息公告內(nèi)容，已充分了解并自愿完全接受本項(xiàng)目信息公告之內(nèi)容及轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵，已完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，愿意全面履行交易程序。意向受讓方若發(fā)生以不了解轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵等為由逾期或拒絕簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》、拒付交易價(jià)款、拒付交易服務(wù)費(fèi)、放棄受讓或退還轉(zhuǎn)讓標(biāo)的、逾期遞交變更登記資料等情形的，即可視為違約和欺詐行為，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)的全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，轉(zhuǎn)讓方和點(diǎn)擊登錄查看有權(quán)按本項(xiàng)目交易條件的有關(guān)約定扣除其交納的交易保證金，并將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的重新公告。