[贛州市本級]贛州灶兒巷歷史文化街區(qū)等保護(hù)提升項(xiàng)目建設(shè)方案、設(shè)計(jì)招標(biāo)(網(wǎng))

贛州****

招標(biāo)編號：****

一、項(xiàng)目概況

1、項(xiàng)目名稱：贛州****

2、招標(biāo)人：點(diǎn)擊登錄查看；

3、招標(biāo)代理單位：點(diǎn)擊登錄查看；

4、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：贛州市河套老城區(qū)；

5、項(xiàng)目規(guī)模：建設(shè)規(guī)模：公有歷史建筑修繕109處，約36887平方米;改造傳統(tǒng)街巷立面整治59537平方米;地面停車場4處、公共服務(wù)驛站10處建設(shè)及街巷基礎(chǔ)設(shè)施改造。建設(shè)內(nèi)容：房屋結(jié)構(gòu)加固、屋面防水、室內(nèi)裝飾裝修、立面整治、停車場建設(shè)、服務(wù)驛站、庭院環(huán)境整治以及街巷路面、電氣、給排水、燃?xì)狻⑾赖扰涮赘綄僭O(shè)施。設(shè)計(jì)內(nèi)容：編制項(xiàng)目建設(shè)方案，方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)和概算、施工圖設(shè)計(jì)及指導(dǎo)施工建設(shè)；

6、項(xiàng)目投資：總投資約28137萬元，建安費(fèi)約24500萬元，本次招標(biāo)費(fèi)約1158萬元；

7、標(biāo)段劃分：一個標(biāo)段；

8、質(zhì)量要求：建設(shè)方案須達(dá)到國家相關(guān)文件要求深度，工程設(shè)計(jì)須達(dá)到國家有關(guān)工程設(shè)計(jì)深度要求并通過有關(guān)部門的審查及滿足設(shè)計(jì)任務(wù)書要求；

9、設(shè)計(jì)工期要求：總設(shè)計(jì)工期暫定100日歷天。（接到招標(biāo)人書面通知后20日歷天內(nèi)完善建設(shè)方案和方案設(shè)計(jì)，并出具方案投資估算；在接到招標(biāo)人通知后30日歷天內(nèi)完成初步設(shè)計(jì)含概算；初步設(shè)計(jì)經(jīng)招標(biāo)人確認(rèn)后50日歷天內(nèi)完成施工圖設(shè)計(jì)），總服務(wù)周期直至工程驗(yàn)收通過。

二、招標(biāo)范圍

1、設(shè)計(jì)招標(biāo)范圍：

按照歷史建筑保護(hù)、利用的要求對贛州****

公有歷史建筑設(shè)計(jì)內(nèi)容為房屋結(jié)構(gòu)加固、屋面防水、室內(nèi)裝飾裝修、立面整治、停車場建設(shè)、服務(wù)驛站、庭院環(huán)境整治以及街巷路面、電氣、給排水、燃?xì)?、消防等配套附屬設(shè)施；傳統(tǒng)街面立面整治改造內(nèi)容為立面整治及周邊環(huán)境提升；停車場進(jìn)出道路硬化、停車場硬化、綠化、標(biāo)識標(biāo)線、排水；公共服務(wù)驛站包括建筑主體工程、室內(nèi)裝飾裝修、給排水、電氣照明等。

設(shè)計(jì)內(nèi)容：編制項(xiàng)目建設(shè)方案，方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)和概算、施工圖設(shè)計(jì)及指導(dǎo)施工建設(shè)。建筑周邊環(huán)境等配套設(shè)計(jì)范圍以招標(biāo)人根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況另行指令為準(zhǔn)。

2、本次招標(biāo)建設(shè)方案內(nèi)容：

建設(shè)方案應(yīng)充分考慮資源稟賦和本底條件，進(jìn)一步研究確定實(shí)施范圍，厘清保護(hù)家底，明確保護(hù)對象，聚焦現(xiàn)狀問題，提出保護(hù)提升總體目標(biāo)，進(jìn)一步明確建設(shè)實(shí)施的具體內(nèi)容、類型、對象、規(guī)模及區(qū)域。具體內(nèi)容包括：

（1）現(xiàn)狀情況分析及評估

研究國家層面歷史文化街區(qū)****

（2）實(shí)施范圍劃定和功能布局

根據(jù)現(xiàn)狀評估、實(shí)施條件，綜合判斷實(shí)施后的社會經(jīng)濟(jì)效益以及在全國的示范意義，科學(xué)合理劃定項(xiàng)目實(shí)施范圍?；陧?xiàng)目實(shí)施的重點(diǎn)范圍，確立項(xiàng)目實(shí)施的目標(biāo)愿景，明確片區(qū)****

（3）各類項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容、主要策略和實(shí)施要點(diǎn)

歷史建筑修繕：結(jié)合價值和現(xiàn)狀評估，分類確定歷史建筑的保護(hù)修繕、結(jié)構(gòu)加固、適應(yīng)性改造與利用策略和實(shí)施要點(diǎn)。

傳統(tǒng)街巷立面整治：結(jié)合價值和現(xiàn)狀評估，分類確定傳統(tǒng)街巷立面整治的策略和實(shí)施要點(diǎn)。

公共服務(wù)驛站和地面停車場：結(jié)合現(xiàn)狀評估，分類確定公共服務(wù)驛站和地面停車場建設(shè)策略和實(shí)施要點(diǎn)。

街巷基礎(chǔ)設(shè)施改造：結(jié)合現(xiàn)狀評估，分類確定街巷路面改造、給排水改造、電氣（含監(jiān)控）改造、燃?xì)飧脑斓牟呗院蛯?shí)施要點(diǎn)。

其他必要的實(shí)施內(nèi)容:依據(jù)現(xiàn)狀評估和實(shí)施范圍，圍繞《歷史文化名城和街區(qū)****

項(xiàng)目實(shí)施路徑和長效管理機(jī)制

依據(jù)項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容、工程量和資金需求，合理安排建設(shè)時序安排、責(zé)任部門等。統(tǒng)籌考慮項(xiàng)目實(shí)施后的管理和運(yùn)營，提出合理的長效管理機(jī)制。

3、本次招標(biāo)工程設(shè)計(jì)內(nèi)容：

（1）按照歷史建筑的保護(hù)方式和修繕要求開展設(shè)計(jì)。包括（但不限于）對上述歷史建筑的現(xiàn)狀評估、在現(xiàn)場進(jìn)行現(xiàn)狀勘察，完成現(xiàn)狀勘察報告（建筑特征、殘損現(xiàn)狀勘察、勘察結(jié)論、現(xiàn)狀及殘損照片等）、完善設(shè)計(jì)說明書、出具方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)概算等成果內(nèi)容。

（2）嚴(yán)格根據(jù)國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)范和《歷史文化名城和街區(qū)等保護(hù)提升項(xiàng)目建設(shè)指南（試行）》等文件要求，結(jié)合贛州歷史文化街區(qū)實(shí)際情況與城市****

（3）贛州****

（4）根據(jù)招標(biāo)人和專家意見，修改完善設(shè)計(jì)說明書、設(shè)計(jì)方案和概算等內(nèi)容，并出具和完善施工圖等成果文件，直至通過相關(guān)評審工作；

（5）協(xié)助招標(biāo)人辦理相關(guān)報批報建審批手續(xù)，獲得相關(guān)主管部門的批復(fù)文件；

（6）以上建筑修繕施工時的技術(shù)服務(wù)。

本項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)工作內(nèi)容在實(shí)際實(shí)施時可能會出現(xiàn)增加或減少的情況，中標(biāo)人應(yīng)無條件按招標(biāo)人的要求執(zhí)行，招標(biāo)人保留中標(biāo)后根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況進(jìn)行變更（調(diào)整）的權(quán)力。

依據(jù)總體設(shè)計(jì)控制的要求，結(jié)合灶兒巷歷史文化街區(qū)****

三、參加投標(biāo)的投標(biāo)人資格條件

1、投標(biāo)申請人必須具有獨(dú)立法人資格，具備事業(yè)單位法人證書或企業(yè)營業(yè)執(zhí)照。

2、投標(biāo)人須具備行政主管部門頒發(fā)的“城鄉(xiāng)規(guī)劃編制甲級資質(zhì)證書”及建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的“工程設(shè)計(jì)綜合甲級資質(zhì)”或“工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)甲級資質(zhì)”或“工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)甲級資質(zhì)”。

3、擬派本項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人須為注冊城鄉(xiāng)規(guī)劃師（或一級注冊建筑師）且具有高級（含）以上職稱證書，須為投標(biāo)單位正式職工，提供投標(biāo)單位開標(biāo)前連續(xù)6個月（不含開標(biāo)當(dāng)月）為其繳納的社保證明，并附本人第二代身份證；（本項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人為牽頭人擬派，與建設(shè)方案負(fù)責(zé)人、工程設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)不得為同一人）

4、擬派本項(xiàng)目的建設(shè)方案負(fù)責(zé)人須為注冊城鄉(xiāng)規(guī)劃師且具有高級（含）以上職稱證書，須為投標(biāo)單位正式職工，提供投標(biāo)單位開標(biāo)前連續(xù)6個月（不含開標(biāo)當(dāng)月）為其繳納的社保證明，并附本人第二代身份證；

5、擬派本項(xiàng)目的工程設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人必須為一級注冊建筑師且具有高級（含）以上職稱證書，須為投標(biāo)單位正式職工，提供投標(biāo)單位開標(biāo)前連續(xù)6個月（不含開標(biāo)當(dāng)月）為其繳納的社保證明，并附本人第二代身份證；如果法定代表人擔(dān)任本設(shè)計(jì)項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，則提供一級注冊建筑師注冊證書、高級（含）以上職稱證書和本人第二代身份證。

6、工程設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)各專業(yè)設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人要求（項(xiàng)目負(fù)責(zé)人可兼任建筑工程專業(yè)設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人，其余專業(yè)一人僅擔(dān)任一個專業(yè)設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人）：建筑工程專業(yè)設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人須為注冊一級建筑師，結(jié)構(gòu)專業(yè)設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人須為注冊一級結(jié)構(gòu)師，暖通專業(yè)設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人須為注冊公用設(shè)備工程師（暖通空調(diào)），給排水專業(yè)設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人須為注冊公用設(shè)備工程師（給水排水），電氣專業(yè)設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人須為注冊電氣工程師（供配電）；以上人員必須為投標(biāo)單位正式員工，須提供投標(biāo)單位開標(biāo)前連續(xù)6個月（不含開標(biāo)當(dāng)月）為其繳納的社保證明，并附本人第二代身份證；

7、外省來贛的設(shè)計(jì)投標(biāo)人按《關(guān)于優(yōu)化省外進(jìn)贛勘察設(shè)計(jì)企業(yè)信息登記服務(wù)的通知》（贛建科設(shè)〔2023〕19號）文件要求網(wǎng)上填報投標(biāo)人及本項(xiàng)目擬派所有設(shè)計(jì)人員信息，并且提供投標(biāo)單位在“江西住建云系統(tǒng)”中“省外企業(yè)信息”和“省外人員登記”欄目的查詢截圖即可，原已成功辦理設(shè)計(jì)單位年度進(jìn)贛備案且未到期的企業(yè)可沿用原備案通知，提供網(wǎng)上查詢結(jié)果截圖即可。

8、根據(jù)最高人民法院等九部門“關(guān)于在招標(biāo)投標(biāo)活動中對失信被執(zhí)行人實(shí)施聯(lián)合懲戒的通知”（法〔2016〕285號文）及“江西省房屋建筑和市****

9、參加投標(biāo)的投標(biāo)人必須具有獨(dú)立法人資格及獨(dú)立訂立合同的能力，且未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；

10、投標(biāo)人36個月內(nèi)在中華人民共和國境內(nèi)沒有發(fā)生被住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門通報的騙取中標(biāo)、串通投標(biāo)、重大工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故問題；投標(biāo)人無被住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門作出限制在贛州地區(qū)投標(biāo)且在限制期內(nèi)的行政處罰；投標(biāo)人近3個月內(nèi)沒有因拖欠工人工資被招標(biāo)項(xiàng)目所在地省、市****

11、本項(xiàng)目接受聯(lián)合體投標(biāo)，若投標(biāo)人不能同時具備資質(zhì)等級要求的各項(xiàng)資質(zhì)，可組成聯(lián)合體參與投標(biāo)（總數(shù)不超過2家，其中，城鄉(xiāng)規(guī)劃資質(zhì)單位1家、工程設(shè)計(jì)資質(zhì)單位1家），聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)指定牽頭人，必須具有獨(dú)立法人資格，且應(yīng)簽訂聯(lián)合體投標(biāo)協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務(wù)。投標(biāo)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得以多個投標(biāo)人身份參加本項(xiàng)目投標(biāo)，否則視為無效投標(biāo)。同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，應(yīng)當(dāng)按照資質(zhì)等級較低的單位確定聯(lián)合體的資質(zhì)等級。

四、招標(biāo)時間及投標(biāo)報名相關(guān)事宜

1、招標(biāo)文件的獲?。悍卜腺Y格條件且有意參加的投標(biāo)者，請于申請時間內(nèi)在江西省公共資源交易平臺(網(wǎng)址https://www.jxsggzy.cn/)下載招標(biāo)文件，申請時間為****-****。

2、投標(biāo)截止時間及開標(biāo)時間：****（上午）09時30分。開標(biāo)地點(diǎn)：贛州市公共資源交易中心開標(biāo)室

五、資格審查方式及評標(biāo)辦法

1、本項(xiàng)目對投標(biāo)人的資格審查采用資格后審方式(即截標(biāo)后資格審查)。

2、評標(biāo)辦法：采用綜合評估法評標(biāo)，采用“評定分離”的方法定標(biāo)（由評標(biāo)委員會按總得分由高到低推薦前三名為中標(biāo)候選人（若第三個入圍指標(biāo)有得分并列時，技術(shù)標(biāo)得分高者優(yōu)先，中標(biāo)候選人不排序），再由招標(biāo)人按照科學(xué)、民主決策、綜合考慮及“三重一大”原則，從中標(biāo)候選人中確定其中一名為第一中標(biāo)人）。

六、其他說明

1、本項(xiàng)目采用“不見面開標(biāo)”系統(tǒng)開標(biāo)，投標(biāo)企業(yè)不需要到場參加開標(biāo)會。具體操作詳見《贛州市不見面開標(biāo)大廳-投標(biāo)人操作手冊》，下載鏈接：http:****（公共資源交易-資料下載）

2、依據(jù)《關(guān)于印發(fā)江西省公共資源交易項(xiàng)目遠(yuǎn)程異地管理辦法的通知》（贛發(fā)改公管規(guī)【2024】881號）規(guī)定，本項(xiàng)目采用遠(yuǎn)程異地評標(biāo)，即采用主場開標(biāo)，主場、副場同時評標(biāo)的“1主場+1副場”方式進(jìn)行。

3、本項(xiàng)目評標(biāo)辦法采用綜合評估法,具體評標(biāo)辦法詳見招標(biāo)文件相關(guān)內(nèi)容。

4、投標(biāo)申請人應(yīng)對其擬派參與開標(biāo)人員和擬派人員所提供的所有證件、材料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，若發(fā)現(xiàn)存在虛假行為或所承諾不實(shí)，招標(biāo)人可取消其投標(biāo)資格，已中標(biāo)的或騙取中標(biāo)的，取消其中標(biāo)資格并依法處理。

5、本項(xiàng)目招標(biāo)對招標(biāo)公告、招標(biāo)文件的發(fā)布、投標(biāo)文件的截止時間已滿足法律法規(guī)規(guī)定的時間，招標(biāo)人將投標(biāo)報名、招標(biāo)文件下載的截止時間延遲到投標(biāo)保證金提交的截止時間，投標(biāo)人下載招標(biāo)文件參加投標(biāo)時，應(yīng)自行考慮是否具有編制投標(biāo)文件的時間，招標(biāo)人不承擔(dān)由此而帶來的一切責(zé)任，對在招標(biāo)文件規(guī)定答疑截止時間以后提出的疑問也不再進(jìn)行答復(fù)，視為潛在投標(biāo)人充分理解本招標(biāo)文件。

6、有關(guān)本項(xiàng)目招標(biāo)的其他事宜請與招標(biāo)人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系。

7、本招標(biāo)項(xiàng)目解釋權(quán)歸招標(biāo)人，以上內(nèi)容應(yīng)以正式招標(biāo)文件載明的內(nèi)容為準(zhǔn)。

8、擬派本項(xiàng)目人員的社保要求

①擬派本項(xiàng)目人員須提供投標(biāo)單位開標(biāo)前連續(xù)6個月（不含開標(biāo)當(dāng)月）為其繳納的社保證明；若投標(biāo)單位當(dāng)?shù)厣绫２块T不再開具投標(biāo)擬派人員社保證明的，應(yīng)提供個人網(wǎng)上下載的含有社保部門電子印章的有效社保證明材料并加蓋投標(biāo)單位公章（注：網(wǎng)上下載的含有社保部門電子印章的社保證明材料應(yīng)為有彩色電子印章的證明材料；若無法提供彩色電子印章的證明材料，則證明材料應(yīng)加蓋投標(biāo)人的有效印章）。

②若無法提供開標(biāo)當(dāng)月前一個月社保的，另外提供有關(guān)部門發(fā)布的相關(guān)通知或公告等證明材料。

③若因工作單位變更不足6個月的，以證書中的變更時間為準(zhǔn)，且需提供變更前單位為其繳納的社保證明及投標(biāo)單位為其繳納的社保證明共計(jì)連續(xù)6個月（含）以上（指開標(biāo)前6個月，不含開標(biāo)當(dāng)月)。

④擬派本項(xiàng)目人員為退休人員的（年齡不得超過65周歲），需提供退休證和返聘合同；退休不足6個月（不含開標(biāo)當(dāng)月）的，還應(yīng)提供相應(yīng)缺失月份（退休前）的社保證明材料。

⑤失業(yè)保險不能作為社保證明材料參與本項(xiàng)目投標(biāo)。

⑥若投標(biāo)人部分員工屬于高校類事業(yè)編制，根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《<建筑工程勘察設(shè)計(jì)資質(zhì)管理規(guī)定意見〉的通知》（建市****

9、根據(jù)贛建字〔2020〕12號文件要求，本項(xiàng)目招標(biāo)采用電子開評標(biāo)系統(tǒng)，但因招投標(biāo)系統(tǒng)對上傳投標(biāo)文件的容量有限制（其容量不能超過200M），故請各投標(biāo)人將資格標(biāo)、技術(shù)標(biāo)、商務(wù)標(biāo)合并成一份電子投標(biāo)文件上傳到江西省公共資源交易網(wǎng)（https:****。

10、深入開展全市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程招標(biāo)投標(biāo)領(lǐng)域突出問題專項(xiàng)整治行動，進(jìn)一步規(guī)范招投標(biāo)市場秩序。常態(tài)化開展掃黑除惡斗爭，嚴(yán)厲打擊工程招投標(biāo)領(lǐng)域雇黑傭黑、惡意競標(biāo)、暴力圍標(biāo)、強(qiáng)攬工程等黑惡勢力。

贛州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局舉報電話：****。郵箱：****@163.com。

贛州市城市住房服務(wù)中心舉報電話：****，郵箱：****@163.com。

11、為有效防范投標(biāo)人弄虛作假，騙取中標(biāo)、買標(biāo)賣標(biāo)等違法行為的發(fā)生，本項(xiàng)目招標(biāo)特作如下規(guī)定，請投標(biāo)人投標(biāo)時慎重考慮并嚴(yán)格遵守：

11.1實(shí)行對中標(biāo)候選人進(jìn)行實(shí)地考察核實(shí)機(jī)制。在發(fā)出中標(biāo)通知書前，招標(biāo)人有權(quán)對中標(biāo)候選人的企業(yè)信譽(yù)、業(yè)績、限制投標(biāo)、投標(biāo)擬派項(xiàng)目管理人員及其社保繳納情況等進(jìn)行實(shí)地考察，對投標(biāo)文件相關(guān)內(nèi)容的真實(shí)性和中標(biāo)人候選人履約能力進(jìn)行核實(shí)，經(jīng)核實(shí)如發(fā)現(xiàn)中標(biāo)候選人存在弄虛作假、圍標(biāo)串標(biāo)等違法行為和不具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目能力的，將取消其中標(biāo)資格，并建議相關(guān)行政主管依法依規(guī)進(jìn)行處理。

11.2實(shí)行投標(biāo)前承諾和中標(biāo)后約談告誡機(jī)制。投標(biāo)前投標(biāo)企業(yè)法定代表人必須按招標(biāo)文件要求親自簽訂《承諾書》，對不虛假投標(biāo)、圍標(biāo)串標(biāo)、買標(biāo)賣標(biāo)、人員到崗履職等內(nèi)容作出書面承諾，否則視為投標(biāo)資格不合格。中標(biāo)后在簽訂合同前要求中標(biāo)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人親自到場，對嚴(yán)格兌現(xiàn)投標(biāo)承諾進(jìn)行會談、告誡和簽約，必要時招標(biāo)人將組織人員對擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人進(jìn)行答辯核查其履職能力，否則視為中標(biāo)候選人自動放棄中標(biāo)資格。

12、具體內(nèi)容詳見招標(biāo)文件。

招標(biāo)人：點(diǎn)擊登錄查看

法定代表人：許志輝

辦公地址：贛州市****

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法定代表人：廖小瓊

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聯(lián) 系 人：雷飛、黃親梅、張美林、王天紅 聯(lián)系電話：****

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