項(xiàng)目管理單位招募公告

****，債權(quán)人王順良、王少敏、王煉彬申請(qǐng)對(duì)定州市金泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱：金泰地產(chǎn)）進(jìn)行預(yù)重整；****，定州市人民法院作出《決定書》，指定北京大成（石家莊）律師事務(wù)所擔(dān)任臨時(shí)管理人。為推動(dòng)金泰地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目復(fù)工續(xù)建，最大限度地維護(hù)全體債權(quán)人的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)債務(wù)人財(cái)產(chǎn)價(jià)值最大化，臨時(shí)管理人依據(jù)《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》《河北省高級(jí)人民法院破產(chǎn)案件審理規(guī)程》等相關(guān)規(guī)定，公開招募金泰地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的管理單位，具體事宜如下：

一、債務(wù)人基本情況

金泰地產(chǎn)成立于****，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為****9329XU，注冊(cè)資本500萬元人民幣，法定代表人谷常金，注冊(cè)地址為定州市****

二、開發(fā)項(xiàng)目情況

金泰地產(chǎn)開發(fā)的西悅城商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目位于河北省定州市****

三、項(xiàng)目管理單位應(yīng)當(dāng)具備的條件

（一）主體資格

項(xiàng)目管理單位應(yīng)當(dāng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人

（二）商業(yè)信譽(yù)

項(xiàng)目管理單位應(yīng)具有較高的社會(huì)責(zé)任感和良好的商業(yè)信譽(yù)，無重大違法違規(guī)行為，未涉及重大訴訟、仲裁案件，無重大債務(wù)違約記錄，未被人民法院列入失信被執(zhí)行人名單，未被市場(chǎng)監(jiān)督管理部門列入經(jīng)營(yíng)異常名錄或嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單。

（三）資金實(shí)力

項(xiàng)目管理單位應(yīng)擁有雄厚的資金實(shí)力和良好的財(cái)務(wù)狀況，能夠獨(dú)立并在約定時(shí)限內(nèi)完成項(xiàng)目管理工作。

（四）房地產(chǎn)項(xiàng)目管理經(jīng)營(yíng)能力

項(xiàng)目管理單位應(yīng)具備豐富的房地產(chǎn)項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)，熟悉相關(guān)法律法規(guī)，具備專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)和技術(shù)支持，能夠高效推進(jìn)項(xiàng)目復(fù)工續(xù)建，確保項(xiàng)目質(zhì)量和進(jìn)度，最大化項(xiàng)目資產(chǎn)價(jià)值，項(xiàng)目管理單位還應(yīng)具備良好的市場(chǎng)運(yùn)作能力，能夠有效對(duì)接市場(chǎng)資源，提升項(xiàng)目市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，確保債權(quán)人和相關(guān)方的利益最大化。

（五）其他條件

1.項(xiàng)目管理單位應(yīng)承諾遵守國(guó)家法律法規(guī)及本次預(yù)重整程序的各項(xiàng)規(guī)定，積極配合臨時(shí)管理人開展工作、簽訂相關(guān)協(xié)議等；

2.項(xiàng)目管理單位應(yīng)自行承擔(dān)因參與本次管理單位招募所產(chǎn)生的全部費(fèi)用；

3.項(xiàng)目管理單位應(yīng)自行向相關(guān)政府部門、稅務(wù)機(jī)關(guān)等了解項(xiàng)目后續(xù)開發(fā)、運(yùn)營(yíng)所涉及的政策法規(guī)、行政審批、稅收政策等要求，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。

四、管理單位報(bào)名資料

（一）報(bào)名意向書【附件1】

（二）項(xiàng)目管理承諾書【附件2】

（三）主體資格證明資料

提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法定代表人身份證明書【附件3】、身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書原件【附件4】和受托人身份證復(fù)印件；

（四）情況介紹

項(xiàng)目管理單位應(yīng)提供詳細(xì)的企業(yè)或個(gè)人簡(jiǎn)介，包括但不限于基本情況（含基本工商登記信息、歷史沿革、且織架構(gòu)等）、股權(quán)架構(gòu)、經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況、房地產(chǎn)破產(chǎn)/重整項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)證明材料等資料。

（五）工作方案

項(xiàng)目管理單位應(yīng)提供項(xiàng)目續(xù)建、經(jīng)營(yíng)方案及質(zhì)量保障方案，包括但不限于工作思路、派駐團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)人及人員配置等內(nèi)容。

（六）保密承諾函【附件5】

注：以上材料需編制成冊(cè)，一式三份，加蓋單位公章并密封后向臨時(shí)管理人提交，電子版材料掃描后發(fā)送至管理人郵箱。

五、報(bào)名方式

（一）報(bào)名時(shí)間

自本公告發(fā)布之日起至****下午17時(shí)止，臨時(shí)管理人可根據(jù)招募情況決定是否延長(zhǎng)期限。

（二）報(bào)名地點(diǎn)

河北省石家莊市********@163.com。報(bào)名資料須在截止時(shí)間前送達(dá)指定地點(diǎn)，逾期不予受理。

六、招募、遴選流程

（一）初步篩選

管理人將對(duì)項(xiàng)目管理單位提交的報(bào)名材料進(jìn)行形式審查，審查通過的，即為通過初步篩選。提交的報(bào)名材料存在缺失、遺漏的，管理人將通知補(bǔ)正，項(xiàng)目管理單位應(yīng)于管理人指定的期限之前完成補(bǔ)正;逾期未能補(bǔ)正的，視為無效報(bào)名。

（二）管理單位選定階段

臨時(shí)管理人將從保護(hù)債權(quán)人合法權(quán)益和管理單位案可行性的角度出發(fā)，根據(jù)招募報(bào)名情況確定中選管理單位以及是否以本次招募結(jié)果確定正式的重整管理單位。后續(xù)如重新招募重整管理單位的，本次招募的中選管理單位將作為“假馬項(xiàng)目管理單位”并在同等條件下優(yōu)先確定為重整項(xiàng)目管理單位。若僅有一名項(xiàng)目管理單位報(bào)名，且符合要求的，臨時(shí)管理人可直接確定其為中選項(xiàng)目管理單位，無需再行招募。

（三）正式協(xié)議簽署階段

中選項(xiàng)目管理單位應(yīng)按照管理人的要求簽訂項(xiàng)目管理協(xié)議，管理人有權(quán)要求項(xiàng)目管理單位提供額外的履約擔(dān)保（包括但不限于向管理人繳納保證金或提供同等金額的見索即付保函）。如中選管理單位因自身原因無法繼續(xù)參與項(xiàng)目管理或未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂項(xiàng)目管理協(xié)議，則管理人將有權(quán)單方?jīng)Q定解除中選管理單位身份。

七、特別提示

本公告由臨時(shí)管理人編制，最終解釋權(quán)歸屬臨時(shí)管理人，管理人有權(quán)決定繼續(xù)、中止或終止預(yù)重整管理單位招募工作，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本次招募的內(nèi)容和安排等進(jìn)行調(diào)整。

誠(chéng)摯歡迎社會(huì)各界報(bào)名參與金泰地產(chǎn)項(xiàng)目管理單位招募！

特此公告

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二〇二五年六月二十七日