合肥(長(zhǎng)豐)未來(lái)食品產(chǎn)業(yè)園工業(yè)社區(qū)Q1座(辦公樓)一樓門(mén)面招標(biāo)公告
為規(guī)范和加強(qiáng)國(guó)有資產(chǎn)管理,提高國(guó)有資產(chǎn)使用效益,點(diǎn)擊登錄查看研究決定對(duì)經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)公開(kāi)招租,特制定本方案。
一、指導(dǎo)原則
按照公開(kāi)、公平、公正的原則面向社會(huì)公開(kāi)競(jìng)價(jià)招租,采用報(bào)價(jià)優(yōu)先、誠(chéng)信為本的方式確定承租人。
二、招租范圍及底價(jià)
詳情見(jiàn)附件1
三、競(jìng)租條件
(一)有良好的社會(huì)信譽(yù),近三年沒(méi)有違反國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)行為的法人或自然人。
(二)投標(biāo)人所租賃房屋從事行業(yè)符合政府有關(guān)規(guī)定(餐飲、快遞驛站、便利店)。
(三)投標(biāo)人須提供本人身份證復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(自然人無(wú)需提供)、身份證與營(yíng)業(yè)執(zhí)照須同一人。
四、招租方式
由招租工作組面向社會(huì)公開(kāi)競(jìng)價(jià)招租,競(jìng)標(biāo)人填寫(xiě)Q1座一樓房屋報(bào)價(jià)單(附件3),以出價(jià)最高者確認(rèn)承租人。
五、租賃期限及有關(guān)規(guī)定
(一)本次公開(kāi)招租的Q1座一樓房屋租賃期采用1+2模式,租期最高為3年。第一年租賃期結(jié)束后,我方根據(jù)出租Q1座一樓房屋的服務(wù)質(zhì)量、經(jīng)營(yíng)狀況等情況進(jìn)行綜合考評(píng),經(jīng)考核合格后租賃合同可續(xù)簽2年,若考核不合格則重新進(jìn)行招投標(biāo)。綜合費(fèi)用(綜合費(fèi)用由月租金、基礎(chǔ)設(shè)施改造維護(hù)和日常運(yùn)營(yíng)等費(fèi)用共同組成)自合同簽定之日起5個(gè)工作日內(nèi),付清第一年半年綜合費(fèi)用,半年綜合費(fèi)用到期后的5個(gè)工作日內(nèi)交納下半年綜合費(fèi)用,第2年以此類(lèi)推。
(二)用途要求:1.中標(biāo)人使用上述房屋必須符合房屋設(shè)計(jì)用途及相關(guān)法律法規(guī)要求,如由此造成中標(biāo)人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)合同不能履約的,責(zé)任由中標(biāo)人承擔(dān)。
2.標(biāo)的房屋不得從事限定用途以外的其他業(yè)態(tài),生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中不得使用罐裝液化氣,禁止經(jīng)營(yíng)各類(lèi)產(chǎn)生煙塵、噪音、刺激性氣味的業(yè)態(tài),不得從事有安全隱患的行業(yè),不得在房屋內(nèi)存放有毒、有害、易燃和易爆物品。
3.標(biāo)的房屋用途為餐飲、快遞、超市、便利店等。中標(biāo)人所從事具體業(yè)態(tài)須經(jīng)招標(biāo)人審核同意。如中標(biāo)人從事業(yè)態(tài)未經(jīng)招標(biāo)人審核同意,視為中標(biāo)人違約,招標(biāo)人有權(quán)解除與中標(biāo)人的合同,無(wú)償收回資產(chǎn),且履約保證金不予退還。
(三)租賃要求:1.投標(biāo)人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場(chǎng)踏勘出租標(biāo)的,就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向招標(biāo)人咨詢(xún),自行了解使用該房屋可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定;完成報(bào)名的投標(biāo)人都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的,確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可租賃要求等,自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。
2.本次房屋出租所列示的標(biāo)的建筑面積僅作參考,以實(shí)際移交面積為準(zhǔn),實(shí)際移交面積與本公告所列示面積不符的,不調(diào)整成交價(jià)格。出租面積之外的建筑物、附屬物(如道路、綠化、空地、停車(chē)場(chǎng)等)均不在出租范圍內(nèi),招標(biāo)人不提供任何承諾及服務(wù)。
3.租賃期內(nèi),出租房屋必須由中標(biāo)人本人經(jīng)營(yíng),不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃房屋及與他人合作經(jīng)營(yíng),否則視為違約,招標(biāo)人可無(wú)條件收回房產(chǎn),履約保證金不予退還,并不予任何形式的補(bǔ)償。
4.租賃期內(nèi),中標(biāo)人負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)?、排煙、通訊(網(wǎng)絡(luò))等相關(guān)費(fèi)用。
5.租賃期內(nèi),中標(biāo)人對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、裝潢時(shí),裝修、裝潢方案須經(jīng)招標(biāo)人書(shū)面同意,且裝修、裝潢不得改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu),中標(biāo)人應(yīng)立即恢復(fù)原狀,給招標(biāo)人或第三人造成的損失應(yīng)由中標(biāo)人承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修、裝潢費(fèi)用及租期內(nèi)房屋的維修費(fèi)用全部由中標(biāo)人自行承擔(dān)。
6.租賃期內(nèi),中標(biāo)人不得以任何理由要求減免綜合費(fèi)用。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的,招標(biāo)人不給予中標(biāo)人任何形式的補(bǔ)償,綜合費(fèi)用按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算,不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。
7.租賃期內(nèi),物業(yè)費(fèi)由承租人承擔(dān)。
8.房屋以毛坯、空置狀態(tài)移交,如不能滿(mǎn)足后期經(jīng)營(yíng)需要,中標(biāo)人須經(jīng)招標(biāo)人同意后自行向相關(guān)部門(mén)提出改造申請(qǐng),改造費(fèi)用、報(bào)批手續(xù)、安全責(zé)任等均由中標(biāo)人自行承擔(dān),改造后的產(chǎn)權(quán)無(wú)償歸招標(biāo)人所有?!斗课葑赓U合同》期滿(mǎn)或終止時(shí),中標(biāo)人投入的裝修、裝潢部分無(wú)償歸招標(biāo)人所有和使用,不得進(jìn)行任何拆除,并將租賃房屋在合同終止后10日內(nèi)交還招標(biāo)人,且不得提出任何補(bǔ)償要求。
9.標(biāo)的房屋無(wú)排煙設(shè)施,中標(biāo)人應(yīng)按規(guī)范要求自費(fèi)、自行安裝隔油及排煙凈化設(shè)施設(shè)備,按規(guī)范要求自行、自費(fèi)將下水接入污水管網(wǎng)。
10.租賃期內(nèi),中標(biāo)人經(jīng)營(yíng)范圍不得超出租賃房屋范圍,不得占道經(jīng)營(yíng)。中標(biāo)人須同意接受并配合招標(biāo)人委托相關(guān)人員對(duì)其運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目的各項(xiàng)巡查。
11.租賃期內(nèi),租賃房屋及附屬設(shè)備設(shè)施(包括房產(chǎn)內(nèi)部及室外廣場(chǎng))的修繕、安全管理等工作及產(chǎn)生的費(fèi)用由中標(biāo)人承擔(dān),但非中標(biāo)人引起的房屋主體結(jié)構(gòu)(基礎(chǔ)、柱、梁、板)的維修、房屋的屋頂漏水及在施工單位質(zhì)保期內(nèi)的維修除外。
12.租賃期內(nèi),租賃房屋的電梯、電路、消防、水泵、煙感、噴淋等設(shè)施安全及檢驗(yàn)工作由中標(biāo)人安排專(zhuān)人負(fù)責(zé)并承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用,招標(biāo)人協(xié)助其辦理年檢手續(xù)。
13.中標(biāo)人應(yīng)積極維護(hù)租賃房屋的公共設(shè)施、公共安全、公共衛(wèi)生和車(chē)輛秩序;符合整體規(guī)劃,配合文明創(chuàng)建,自覺(jué)接受屬地上級(jí)主管部門(mén)、有關(guān)執(zhí)法部門(mén)、招標(biāo)人及物業(yè)的監(jiān)督檢查;在租賃期內(nèi),中標(biāo)人不得出店經(jīng)營(yíng),不得私自占用公共區(qū)****
14.租賃期內(nèi)及裝修、裝潢、改造期間,中標(biāo)人應(yīng)做好安全生產(chǎn)、消防安全、用電安全等工作,須按安全管理規(guī)定足額配備消防器具并對(duì)經(jīng)營(yíng)期間的生產(chǎn)及經(jīng)營(yíng)安全承擔(dān)全部責(zé)任。
15.中標(biāo)人須根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況按照統(tǒng)一高度、寬度設(shè)置商業(yè)門(mén)面燈箱,將設(shè)計(jì)方案報(bào)招標(biāo)人同意后實(shí)施;空調(diào)室外機(jī)放置指定地點(diǎn),不得影響商業(yè)整體環(huán)境;未經(jīng)招標(biāo)人同意,中標(biāo)人不得設(shè)置任何形式的廣告牌。
16.中標(biāo)人須在房屋交付后5個(gè)月內(nèi)完成全部裝修并且對(duì)外營(yíng)業(yè),如未達(dá)到要求,視為中標(biāo)人違約,招標(biāo)人有權(quán)解除與中標(biāo)人的合同,無(wú)償收回資產(chǎn),且沒(méi)收全部履約保證金。
17.中標(biāo)人逾期未支付的綜合費(fèi)用的,除須補(bǔ)交綜合費(fèi)用外,中標(biāo)人按日綜合費(fèi)用的2倍標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。如中標(biāo)人延期10天仍未支付綜合費(fèi)用的,招標(biāo)人有權(quán)解除與中標(biāo)人的合同,無(wú)償收回資產(chǎn),中標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
18.中標(biāo)人違反以上條款,除沒(méi)收履約保證金外,當(dāng)期已交綜合費(fèi)用不予以退還。
19.中標(biāo)人應(yīng)在中標(biāo)公示結(jié)束后5日內(nèi)與招標(biāo)人簽訂租賃合同,合同生效后交易雙方須按照合同約定辦理備案手續(xù)。中標(biāo)公示結(jié)束后5日內(nèi)中標(biāo)人拒不簽訂合同或無(wú)故未簽訂合同視為放棄承租資格。
20.房屋竣工驗(yàn)收、消防驗(yàn)收后,招標(biāo)方通知中標(biāo)人交接,中標(biāo)人須在3個(gè)工作日內(nèi)至招標(biāo)人處辦理交接,不得延誤,如有特殊原因無(wú)法交接,須經(jīng)招標(biāo)方書(shū)面同意。拒不接收或交接通知發(fā)出后3個(gè)工作日內(nèi)未交接視為放棄承租資格,招標(biāo)方有權(quán)解除與中標(biāo)人的合同,無(wú)償收回資產(chǎn),且中標(biāo)人繳納的履約保證金及已繳付綜合費(fèi)用不予退還。
21.中標(biāo)人須依法、誠(chéng)信經(jīng)營(yíng),在房屋交付5個(gè)月內(nèi)在項(xiàng)目所在地辦理納稅登記,否則招標(biāo)人有權(quán)終止合同,履約保證金不予退還,如由此造成中標(biāo)人不能按預(yù)想的方案使用房產(chǎn)并導(dǎo)致合同不能履約的,所有責(zé)任由中標(biāo)人承擔(dān)。
22.中標(biāo)人須在招標(biāo)人推薦的品牌范圍內(nèi)經(jīng)營(yíng)。投標(biāo)人如選擇推薦品牌以外的其他品牌,招標(biāo)前向招標(biāo)人提供相關(guān)業(yè)績(jī)材料證明該品牌價(jià)值相當(dāng)于或優(yōu)于推薦品牌,供招標(biāo)人審核并經(jīng)招標(biāo)人認(rèn)可。中標(biāo)人須在中標(biāo)公示結(jié)束后5日內(nèi)提供合法有效的經(jīng)營(yíng)品牌等有效證明文件,經(jīng)營(yíng)的品牌招標(biāo)人不予認(rèn)可或逾期未提交的,均視為違約,招標(biāo)人有權(quán)取消中標(biāo)資格,中標(biāo)人繳納的履約保證金不予退還。
23.投標(biāo)人在合同期內(nèi)發(fā)生違約違法行為的,招標(biāo)人有權(quán)直接從履約保證金中扣除投標(biāo)人應(yīng)付的違約金和費(fèi)用。投標(biāo)人需在5日內(nèi)補(bǔ)足履約保證金。
24.在租賃期內(nèi)承租人身份證須與營(yíng)業(yè)執(zhí)照為同一人,不得進(jìn)行承租人變更,不得私自更改營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍,若承租人私自更改上述內(nèi)容,出租方有權(quán)沒(méi)收履約保證金并解除合同,收回門(mén)面經(jīng)營(yíng)權(quán)。
25.承租期滿(mǎn)后,原承租人投入的設(shè)備、器械可自行運(yùn)走,投入的裝修無(wú)法拆除的不得進(jìn)行破壞性拆除,門(mén)窗、墻面、地面、屋頂必須保持完好,無(wú)償歸出租人所有,承租期滿(mǎn)后出租人收回經(jīng)營(yíng)權(quán)。承租期間,如遇政府政策原因無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的,合同自行解除,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。如遇政府拆遷,有關(guān)拆遷賠償全部歸屬出租人,承租人投入裝修及設(shè)備的部分如政府有償補(bǔ)償則按政府有關(guān)補(bǔ)償規(guī)定給予適當(dāng)補(bǔ)償,除此之外,原承租人不得提出任何賠償要求。協(xié)議期滿(mǎn)后,在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。(四)承租人須自行承擔(dān)所投標(biāo)項(xiàng)目的水電開(kāi)戶(hù)費(fèi)用、水費(fèi)、電費(fèi)、保潔費(fèi)用、垃圾清運(yùn)費(fèi)和物業(yè)費(fèi)用,并確保保持經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)外整潔、干凈、衛(wèi)生。水費(fèi)、電費(fèi)按自來(lái)水公司、供電公司,商業(yè)用水、用電價(jià)格計(jì)算,按月計(jì)量征收。
(五)本項(xiàng)目給予免綜合費(fèi)用裝修期3個(gè)月(含在租期內(nèi),于第二期房租繳納時(shí)扣除三個(gè)月綜合費(fèi)用)。以后每期費(fèi)用應(yīng)在下一個(gè)使用期開(kāi)始30日前向招標(biāo)人支付。中標(biāo)人須自合同簽訂后,房屋實(shí)際交付前10日內(nèi),向招標(biāo)人繳清首期綜合費(fèi)用。
(六)合肥未來(lái)食品產(chǎn)業(yè)園Q1座(辦公樓)一樓門(mén)面履約保證金為首年六個(gè)月綜合費(fèi)用總和(履約保證金=首年中標(biāo)價(jià)/12*6)。中標(biāo)人應(yīng)在中標(biāo)公示結(jié)束后5日內(nèi)(合同簽訂前)按規(guī)定繳納履約保證金。
六、報(bào)名須知
公告發(fā)布時(shí)間為****9時(shí)30分至****17時(shí)00分,投標(biāo)截止日期為****17時(shí)00分,開(kāi)標(biāo)日期為****9時(shí)30分。
開(kāi)標(biāo)地點(diǎn):點(diǎn)擊登錄查看二樓會(huì)議室
報(bào)名所需材料:投標(biāo)人提供門(mén)面房報(bào)價(jià)單、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(自然人無(wú)需提供)、身份證復(fù)印件,投標(biāo)人身份證與營(yíng)業(yè)執(zhí)照須同一人(需加蓋公章);委托他人代理的,還須提交授權(quán)委托書(shū)(原件)、委托人和代理人身份證原件及復(fù)印件一份。上述所需材料需自行用檔案袋密封,在報(bào)名時(shí)間截止之前交到報(bào)名指定地點(diǎn)或在開(kāi)標(biāo)當(dāng)天帶到開(kāi)標(biāo)室現(xiàn)場(chǎng)。
七、合同簽字
投標(biāo)人中標(biāo)后,3個(gè)工作日內(nèi)與長(zhǎng)豐縣廟北綜合服務(wù)有限公司簽定租賃合同,辦理承租手續(xù),承租人于合同簽定后,房屋實(shí)際交付前10日內(nèi),向招標(biāo)人繳清首期綜合費(fèi)用。(六個(gè)月綜合費(fèi)用)。
八、投標(biāo)注意事項(xiàng)
有下列情形之一者為廢標(biāo):
1、投標(biāo)人租賃房屋從事行業(yè)不符合政府有關(guān)規(guī)定;
2、未按要求書(shū)寫(xiě)門(mén)面房報(bào)價(jià)單的;
3、投標(biāo)人提供身份證信息與營(yíng)業(yè)執(zhí)照信息不一致;
4、放棄中標(biāo)資格。
5、單間房屋報(bào)名少于3家。
九、聯(lián)系人及聯(lián)系方式:
報(bào)名聯(lián)系人:杜主任 余主任
聯(lián)系方式:**** **** ****
現(xiàn)場(chǎng)踏勘聯(lián)系人:點(diǎn)擊登錄查看 ****
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附件1:門(mén)面信息
序號(hào) | 編號(hào) 東側(cè)配套樓從西往東順序編號(hào)(****) | 位置 | 間數(shù) | 綜合費(fèi)用底價(jià) (元/月﹒㎡) | 面積 | 業(yè)態(tài) |
1 | Q1-01 Q1-02 Q1-03 Q1-05 | 東側(cè)配套樓1F | 4 | 8.64 | 55㎡/間 | 超市、便利店快遞驛站等現(xiàn)代、生活服務(wù)業(yè)態(tài)(餐飲除外) |
2 | Q1-06 Q1-07 | 東側(cè)配套樓1F | 2 | 8.64 | 55㎡/間 | 餐飲、小吃 |
3 | Q1-08 | 東側(cè)配套樓1F | 1 | 8.64 | 360㎡/間 | 現(xiàn)代、生活服務(wù)業(yè)態(tài) |
4 | Q1-09 Q1-10 | 東側(cè)配套樓1F | 2 | 8.64 | 200㎡/間 | 餐飲、小吃 |
附件2 Q1辦公樓(東樓)平面圖
附件3:2025年報(bào)價(jià)單
門(mén)面房報(bào)價(jià)單
資產(chǎn)編號(hào) | |
資產(chǎn)位置 | |
出租底價(jià) (月租) | |
競(jìng)價(jià)人 | |
競(jìng)價(jià)價(jià)格 | |
日期 | 年 月 日 |
聯(lián)系人:杜主任
聯(lián)系地址:楊廟鎮(zhèn)招商辦聯(lián)系電話:**** ****