[公告中]宿州市澮淮苑C區(qū)C13棟C0111-C0112交易公告

序號(hào)

內(nèi)容

說(shuō)明及要求

一

項(xiàng)目名稱

宿州市澮淮苑C區(qū)C13棟C0111—C0112（整體）拍租

二

項(xiàng)目編號(hào)

****

三

委托方

點(diǎn)擊登錄查看

四

展示及報(bào)名拍租時(shí)間地點(diǎn)

1.公告報(bào)名截止時(shí)間:公告日至2025年7月 7 日下午17時(shí)止。

2.網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間:2025年7月 8 日上午10:00

3.拍租地點(diǎn)：點(diǎn)擊登錄查看http://ggzyjy.ahsz.gov.cn/jyxx/001003/transInfo.html

4.展示地點(diǎn)：標(biāo)的所在地。

本場(chǎng)拍租會(huì)將設(shè)立自由競(jìng)價(jià)時(shí)間20分鐘與限制競(jìng)價(jià)時(shí)間2分鐘，拍租會(huì)開(kāi)始后20分鐘自由競(jìng)價(jià)倒計(jì)開(kāi)始，意向競(jìng)租人開(kāi)始自由競(jìng)價(jià)，20分鐘自由競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)結(jié)束后立即開(kāi)始限制競(jìng)價(jià)時(shí)間2分鐘，在限制競(jìng)價(jià)時(shí)間內(nèi)，意向競(jìng)租人出價(jià)后，限制競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)重置為2分鐘，并立即開(kāi)始新一輪的2分鐘限制競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)，以此循環(huán)，直至2分鐘限制競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)期間內(nèi)無(wú)人再次出價(jià)，則拍租成交（在已達(dá)到該標(biāo)的保留價(jià)的條件下）。

逾時(shí)者視為放棄本次競(jìng)價(jià)。注：請(qǐng)?zhí)崆皽?zhǔn)備好電腦環(huán)境并登錄系統(tǒng)準(zhǔn)備競(jìng)價(jià)。

5. 本次拍租設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍租方式，報(bào)名且出價(jià)不低于保留價(jià)，方可成交。

6. 依據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》實(shí)施細(xì)則，拍賣人向買受人（承租人）收取成交額3%的傭金。

7.為保護(hù)各方合法利益，委托方及拍租人在此做出特別提示，意向競(jìng)租人一旦通過(guò)資格確認(rèn)且交納保證金，即對(duì)如下內(nèi)容作出承諾，如意向競(jìng)租人存在以下任何一種情形，將承擔(dān)違約過(guò)失責(zé)任，委托方和拍租人可扣除該意向競(jìng)租人的保證金，作為對(duì)相關(guān)方的補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，相關(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴：（1）在競(jìng)價(jià)過(guò)程中以保留價(jià)為起拍價(jià)，各意向競(jìng)租人均不應(yīng)價(jià)的或報(bào)價(jià)低于起拍價(jià)的；（2）被確定為承租人后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)拒絕簽訂《拍租成交確認(rèn)書》和繳納余款的。

五

出租標(biāo)的基本情況

拍租標(biāo)的

參考面積

(㎡)約

競(jìng)拍保證金

（萬(wàn)元）

起拍價(jià)

（萬(wàn)元/5年）

年租金

（萬(wàn)元）

增加幅度

（元/次）

宿州市澮淮苑C區(qū)C13棟C0111—C0112（整體）拍租

151.26

2

32

6.4

2000

保證 金賬號(hào)

競(jìng)租保證金繳納： 戶名：點(diǎn)擊登錄查看

子賬號(hào)：********

開(kāi)戶行： 宿州市建行：宿州科技廣場(chǎng)支行

六

對(duì)意向競(jìng)租人資格的要求

注：具體面積以實(shí)際現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀為準(zhǔn)，實(shí)際移交面積與參考面積不符的,不調(diào)整成交價(jià)格及傭金，敬請(qǐng)各位競(jìng)租人自行實(shí)地查勘，并認(rèn)可。

1、凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，均可參與報(bào)名及競(jìng)價(jià)。

2、保證金交納截止時(shí)間：拍租前一日17時(shí)止(以到帳時(shí)間為準(zhǔn))

3、支付方式：轉(zhuǎn)賬、電匯、網(wǎng)銀（不接受現(xiàn)金繳納，不得由他方代為繳納競(jìng)價(jià)保證金、注冊(cè)戶名賬號(hào)必須與轉(zhuǎn)款戶名賬號(hào)一致）

注意事項(xiàng)：

①、保證金支付以到賬時(shí)間為準(zhǔn),意向競(jìng)租人需確保繳納的競(jìng)價(jià)保證金在公告截止時(shí)間前到賬,網(wǎng)上報(bào)名系統(tǒng)將在保證金交納截止時(shí)間時(shí)自動(dòng)關(guān)閉;

②、如因賬號(hào)錯(cuò)誤、保證金數(shù)額不足、保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬等原因造成未能報(bào)名成功的, 拍賣公司及委托方不承擔(dān)任何責(zé)任。

③、競(jìng)價(jià)結(jié)束后競(jìng)得人與委托方簽訂完成合同后，競(jìng)價(jià)保證金退回原賬戶。其他競(jìng)租人的競(jìng)價(jià)保證金于拍租會(huì)結(jié)束后次日起5個(gè)工作日內(nèi)辦理退還手續(xù)。（不計(jì)息）

七

對(duì)意向競(jìng)租人特別要求

（一)標(biāo)的物為現(xiàn)狀出租，成交后標(biāo)的物的水電、消防、防水等由承租人自行負(fù)責(zé)，出租方不再負(fù)安裝維修等責(zé)任。

(二)意向競(jìng)租人應(yīng)在本公告期截止前自行現(xiàn)場(chǎng)踏勘出租標(biāo)的,就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向委托方及拍賣人咨詢,自行了解使用該房屋可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定;完成報(bào)名的意向競(jìng)租人均視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的,確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可租賃要求及是否有需要清場(chǎng)的時(shí)間及交付時(shí)間問(wèn)題等,自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。

(三)本次房屋出租所列示的標(biāo)的面積僅作參考,以實(shí)際移交面積為準(zhǔn),實(shí)際移交面積與參考面積不符的,不調(diào)整成交價(jià)格。出租面積之外的建筑物、附屬物(如道路、綠化、空地、停車場(chǎng)等)均不在出租范圍內(nèi),委托方不提供任何承諾及服務(wù)。

(四)租賃期內(nèi),承租人負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通?網(wǎng)絡(luò))、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、停車、消防等相關(guān)費(fèi)用，涉及水、電、燃?xì)獾刃柁k理開(kāi)戶的，由承租人自行至相關(guān)部門進(jìn)行辦理。租賃期內(nèi)人身安全、財(cái)產(chǎn)安全由承租人自行承擔(dān)。

(五)租賃期內(nèi),承租人對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、裝潢時(shí),裝修、裝潢方案須經(jīng)委托方同意,且裝修、裝潢不得改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu),承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀,給委托方或第三人造成的損失應(yīng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修、裝潢費(fèi)用及租期內(nèi)房屋的維修費(fèi)用全部由承租人自行承擔(dān)。因政策要求需對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行整改的，由承租方負(fù)責(zé)整改，包括但不限于城管、文明創(chuàng)建等。

（六）租賃期間，因市政規(guī)劃或其他政策原因，需提前收回房屋的，承租方應(yīng)無(wú)條件接受并終止合同及搬離房屋。因承租方原因造成該房屋無(wú)法及時(shí)收回的，所造成的的損失由承租人承擔(dān)。

（七）租賃期內(nèi),承租人不得以任何理由要求減免租金，未經(jīng)委托方同意承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租分租，存放（制作）危險(xiǎn)品，如有違約委托方可單方面終止租賃合同，履約保證金不退還。

（八）合同到期后承租人不續(xù)租或承租人在租賃期內(nèi)提前終止合同的，應(yīng)按約定及時(shí)清場(chǎng)搬離，歸還甲方房屋。

（九）租賃期內(nèi)，出租方僅提供房屋使用權(quán)，承租人需辦理相關(guān)證件及協(xié)調(diào)解決其他事宜的（包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照等），由承租人自行辦理解決。否則，由于主管部門審批許可原因，造成房屋無(wú)法使用的，責(zé)任及損失由承租人承擔(dān)。

八

成交公告及《成交確書》

競(jìng)價(jià)結(jié)束且無(wú)異常情況，將在點(diǎn)擊登錄查看網(wǎng)站上發(fā)布成交公告。

《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取時(shí)間：成交公告發(fā)布三個(gè)工作日內(nèi)

《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取地址：宿州市****

《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取要求：競(jìng)得人為企業(yè)的須派專人攜帶公司授權(quán)書和本人身份證。

九

履約保證金、傭金， 租金，支付方式

1，拍租成交公示結(jié)束后：承租人2日內(nèi)繳納傭金，租金，履約保證金（并簽訂租賃合同）。2日內(nèi)不交付（傭金，租金，履約保證金）視為毀標(biāo)，并扣除競(jìng)拍保證金。

匯入：戶名：宿州市英才產(chǎn)業(yè)服務(wù)有限公司 開(kāi)戶行：中國(guó)銀行宿州分行營(yíng)業(yè)部 賬號(hào)：****

2，合同履約保證金：年租金20%。

3，首期租金一次性交2年。第三年年租金在第二年租期的最后一個(gè)月20日內(nèi)交付給出租方，依此類推。逾期每天按應(yīng)繳年租金0.5%收取違約金，違約金從合同履約保證金中扣除，逾期達(dá)20天，合同自動(dòng)失效。

十

承租人確定方式

本項(xiàng)目采用網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià),最高報(bào)價(jià)者得的方式確定承租人 。注:最高報(bào)價(jià)是指不低于公告底價(jià)的最高報(bào)價(jià),由于系統(tǒng)故障或其它原因造成競(jìng)價(jià)中止時(shí)的最高報(bào)價(jià)不作為本項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)。

十一

項(xiàng)目注冊(cè)報(bào)名及競(jìng)價(jià)程序

網(wǎng)上注冊(cè)報(bào)名鏈接地址：

1、競(jìng)價(jià)人須在公告期間，辦理數(shù)字證書（CA）鎖登錄宿州市公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（http://ggzyjy.ahsz.gov.cn/szfront/）注冊(cè)、完善基本信息并審核通過(guò)，然后網(wǎng)上報(bào)名。（注：競(jìng)拍人如需辦理CA鎖可帶相關(guān)證件及公章至宿州市政務(wù)服務(wù)中心5樓辦理ca鎖，CA聯(lián)系電話：****）；

2、注冊(cè)成功后選擇投標(biāo)人進(jìn)行市場(chǎng)主體認(rèn)證，登錄安徽省市場(chǎng)主體庫(kù)，點(diǎn)擊基本信息進(jìn)行修改，點(diǎn)擊掃描件管理，上傳營(yíng)業(yè)執(zhí)照、開(kāi)戶許可證，完成后提交信息；

3、系統(tǒng)報(bào)名：完成市場(chǎng)主體認(rèn)證后，打開(kāi)點(diǎn)擊登錄查看網(wǎng)頁(yè)，點(diǎn)擊右下角代理/投標(biāo)交易登錄，選擇電子交易系統(tǒng)，插入CA鎖，輸入密碼登錄，登錄成功后選擇點(diǎn)擊國(guó)有產(chǎn)權(quán)板塊，找到要報(bào)名的項(xiàng)目點(diǎn)擊“我要報(bào)名”字樣，①閱讀網(wǎng)上公開(kāi)招標(biāo)出讓產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則并點(diǎn)擊同意，②選擇競(jìng)買方式（單獨(dú)申請(qǐng)、聯(lián)合申請(qǐng)）③然后到申請(qǐng)人信息填寫點(diǎn)擊下一步確認(rèn)申請(qǐng)書

2.企業(yè)和個(gè)人報(bào)名上傳資料：企業(yè)：營(yíng)業(yè)執(zhí)照，保證金繳納憑證。個(gè)人：身份證，保證金繳納憑證

十二

特別提醒

1、信息刊登在宿州市公共資源交易網(wǎng)站。2、競(jìng)得人在拍租會(huì)結(jié)束后按產(chǎn)權(quán)人規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂《租賃合同》。3、拍租過(guò)程發(fā)布的所有數(shù)據(jù)，若與實(shí)際不符，以實(shí)際現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀為準(zhǔn)，風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)得人自行承擔(dān)。4、特別約定：競(jìng)得人逾期未交納約定款項(xiàng)（成交價(jià)款、成交傭金）或競(jìng)租人在交易過(guò)程中出現(xiàn)違反相關(guān)法律規(guī)定和招標(biāo)（采購(gòu)／交易）文件規(guī)定情形的視為違約，委托人依法出具相關(guān)手續(xù)將保證金轉(zhuǎn)入拍租人賬戶，繳納的競(jìng)租保證金扣除拍租人傭金后，余款轉(zhuǎn)入委托方指定賬戶，如再次拍租，標(biāo)的成交價(jià)低于原標(biāo)的成交價(jià)的，差額部分由原競(jìng)得人承擔(dān)。5、本次拍租活動(dòng)若有變動(dòng)，拍租人將在公共資源交易中心發(fā)布公告，屆時(shí)以變更(澄清)公告為準(zhǔn)。

十三

聯(lián)系方式

宿州市英才產(chǎn)業(yè)服務(wù)有限公司 報(bào)名咨詢電話：余部長(zhǎng)****

十四

監(jiān)管部門

宿州市財(cái)政局