湖南銷售公司溆浦、常寧服務區(qū)物業(yè)服務項目

湖南銷售公司溆浦、常寧服務區(qū)物業(yè)服務項目

招標編號：****

本招標項目湖南銷售公司溆浦、常寧服務區(qū)物業(yè)服務項目，招標人為點擊登錄查看，招標項目資金來自自籌，出資比例為100%。該項目已具備招標條件，現對該項目進行公開招標。

2.1項目服務內容：\。

2.2招標范圍：溆浦、常寧服務區(qū)的物業(yè)管理工作，具體工作服務內容詳見服務內容及管理要求。

2.3服務地點：長芷高速溆浦服務區(qū)，許廣高速常寧服務區(qū)。

2.4服務期限： 三年，合同簽訂方式為一簽三年，招標人根據本次招標結果與中標物業(yè)服務單位簽訂《物業(yè)管理服務合同》，招標人每年對物業(yè)服務單位的進行考核。

2.5標段（標包）劃分：本項目設兩個標段，投標人可同時參與兩個標段投標或只參與其中一個標段投標。（本項目兼投兼中）

標段一：溆浦服務區(qū)物業(yè)管理，招標底價116萬元/年，投標人投標報價不得高于116萬元/年（含稅，稅率6%），否則其投標將被否決。

標段二：常寧服務區(qū)物業(yè)管理，招標底價170萬元/年，投標人投標報價不得高于170萬元/年（含稅，稅率6%），否則其投標將被否決

3.1投標人應為中華人民共和國境內注冊的獨立法人或其他組織，具有承擔民事責任的能力；須提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書。

3.2人員要求

標段一：溆浦服務區(qū)。物業(yè)管理人員日常配置24人（承諾簽訂合同后按要求提供），其中：物業(yè)經理1人，維修人員1人，保安8人，保潔（含綠化）14人。春運及重大節(jié)假日增配22人（保安8人，保潔14人）。

標段二：常寧服務區(qū)。物業(yè)管理人員配置43人（承諾簽訂合同后按要求提供），其中：物業(yè)經理1人，維修人員1人，保安16人，保潔（含綠化）25人。

投標人須承諾所配置的人員年齡不超過60歲，上崗前出具健康證明，確保以上所有人員均達到本崗位業(yè)務水平和技能要求，并取得崗位從業(yè)資格證書。

3.3信譽要求：以下均以開標當日評標委員會查詢結果為準：

3.3.1投標人未被“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網站（www.gsxt.gov.cn）列入嚴重違法失信企業(yè)名單（曾被列入但已被移出的視為未列入）；

3.3.2投標人、法定代表人或者負責人未被人民法院在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人（曾被列入但已被移出的視為未列入）；

3.3.3 ****至談判截止時間投標人、法定代表人或者負責人無行賄犯罪。（以判決生效日為準，查詢結果以“中國裁判文書網”網站為準（wenshu.court.gov.cn）；

3.3.4未被中國石油招標投標網暫?；蛉∠稑速Y格的或列入集團級“三商”黑名單（投標人失信分以開標當日中國石油招標投標網發(fā)布的失信行為信息為準。失信行為的相關處理辦法詳見附件一）。

3.4業(yè)績要求

投標人須提供近三年（****至投標截止時間）至少 2 個高速公路服務區(qū)****

3.5財務要求

投標人須提供連續(xù)三年度（2021年、2022年、2023年或2022年、2023年、2024年）經會計師事務所或審計機構出具的財務審計報告（包括審計報告和經審計的資產負債表、利潤表、現金流量表），若投標人的成立時間晚于上述年度的，應提供成立以來年度的經會計師事務所或審計機構出具的年度財務審計報告（包括審計報告和經審計的資產負債表、利潤表、現金流量表），成立時間不足一個財務年度的，須提供公司出具的財務報表。根據提供的最近一年度的財務報告或財務報表，該投標人所有者權益為負的或處于被接管、破產或關、停、并、轉狀態(tài)的，或不按要求提供以上資料的，投標將被否決。（如分公司投標的，須提供總公司經審計的財務報告，包括審計報告和經審計的資產負債表、利潤表、現金流量表。）

3.6其他要求

3.6.1投標人須承諾如中標后，本項目的服務管理在湖南省交通廳暗訪考核中得分率不低于85%。3.6.2本項目不接受聯合體投標，不允許分包、轉包。

3.6.3投標人與招標人存在利害關系且可能影響招標公正性的單位，不得參加投標；單位負責人為同一人或者存在控股管理關系的不同單位，不得同時參加該項目的投標，否則，相關投標均無效。

3.6.4滿足國家法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

4.1 凡有意參加投標的潛在投標人，請于北京時間****至****17：00（北京時間，下同）內按順序完成以下步驟:

①登錄“中國石油招標投標網”，進入中國石油電子招標投標交易平臺在線報名，如未在中國石油電子招標投標交易平臺上注冊過的潛在投標人需要先注冊并通過平臺審核，審核通過后登錄平臺在“可報名項目”中可找到本項目并完成在線報名。如遇到注冊、報名等交易平臺的操作問題可咨詢平臺運營單位（中油物采信息技術有限公司）技術支持團隊相關人員。咨詢電話：****，根據語音提示直接說出“電子招標”（系統(tǒng)將自動轉接至人工座席）或微信關注“能源一號網”在線咨詢；

②投標人購買招標文件:“中國石油招標中心”網站（網址：http://www2.cnpcbidding.com/#/wel/index），按照項目名稱或項目編號搜索本項目，完成購買招標文件相關操作,賬號密碼與中國石油電子招標投標交易平臺（網址：http://ebidmanage.cnpcbidding.com/bidder/ebid/base/login.html）一致，首次登陸需使用“驗證碼登陸”方式），建議使用Google Chrome瀏覽器登錄。（請務必保證填寫的開票信息正確，否則后果自負）

③此次采購招標項目為全流程網上操作，投標人需要使用中國石油電子招標投標交易平臺的U-key才能完成投標工作，因此要求所有參與本次采購招標的投標人必須辦理U-key（具體操作請參考中國石油招標投標網首頁---通知公告-操作指南---電子招投標平臺U-key辦理通知公告及操作手冊。其他具體操作請參考中國石油招標投標網操作指南中“投標人用戶手冊”的相關章節(jié),為保證申請人U-key在平臺可用性，對于已辦理U-key但無法辨別U-key能否在電子招標投標平臺使用的申請人，平臺運維單位中油物采信息技術有限公司（咨詢電話:****）將提供查詢服務。

4.2招標文件每個標包售價為200元人民幣（不劃分標包的項目按一個標包），請有意參加投標的潛在投標人確認自身資格條件是否滿足要求，售后不退，應自負其責。

4.3本次招標文件采取線上發(fā)售的方式。潛在投標人在4.1規(guī)定的時間內完成4.1規(guī)定的2項工作（在線報名和自助購買文件）后，潛在投標人可登錄中國石油電子招標投標交易平臺下載招標文件。

4.4本項目標書費、中標服務費發(fā)票均為電子發(fā)票（可自行在繳費平臺下載），潛在投標人在招標文件自助購買系統(tǒng)上付款成功后，系統(tǒng)將自動開具電子發(fā)票（請務必保證填寫的開票信息正確，否則后果自負），電子發(fā)票獲取詳見公告附件（投標商付款及開票操作手冊V1.1）。

4.5招標文件購買操作失敗或其他系統(tǒng)問題，請與平臺運維單位中油物采信息技術有限公司聯系。

5. 投標文件的遞交

5.1本次招標采取網上遞交電子投標文件的投標方式，投標人應在5.2規(guī)定的投標截止時間前通過“中國石油電子招標投標交易平臺”遞交電子投標文件；（為避免受網速及網站技術支持工作時間的影響，建議于投標截止時間前24小時完成網上電子投標文件的遞交。）投標截止時間前未被系統(tǒng)成功傳送的電子投標文件將不被接受，視為主動撤回投標文件。

5.2投標截止時間及開標時間（網上開標）：****09時00分（北京時間）。

5.3開標地點（網上開標）：中國石油電子招標投標交易平臺（所有投標人可登錄中國石油電子招標投標交易平臺在線參加開標儀式）。

5.4潛在投標人應在投標截止時間前標段一提交4.5萬元人民幣的投標保證金；標段二提交6萬元人民幣的投標保證金。

①投標保證金形式：電匯或保證金保險或電子保函；

②遞交方式：詳見招標文件投標人須知前附表3.4.1。

本次招標公告在中國招標投標公共服務平臺（http:****）、中國石油招標投標網(http:****)上發(fā)布。

招 標 人： 點擊登錄查看	招標機構：點擊登錄查看
地 址：湖南省長沙市****	地 址：上海市****
聯 系 人：點擊登錄查看	聯 系 人：楊超
電 話：****	電 話：****
	電子郵件：****@163.com

****

技術支持團隊：中油物采信息技術有限公司

咨詢電話:**** 根據語音提示直接說出“電子招標”（系統(tǒng)將自動轉接至人工坐席）

如有疑問請在工作時間咨詢。 招標公告中未盡事宜或與招標文件不符之處，以招標文件為準。

報名及購買招標文件流程概述_中石油交易平臺項目****.jpg
電子全流程投標人附件.zip