烏海職業(yè)技術(shù)學(xué)院網(wǎng)絡(luò)通信營(yíng)業(yè)廳公開(kāi)招租（年租金底價(jià)6800元，租賃年限3年）

特別
告知

1、本次出租的標(biāo)的房產(chǎn)公告披露面積僅供參考，租賃面積以實(shí)際勘驗(yàn)面積為準(zhǔn)，成交后，不因面積變化等調(diào)整租賃價(jià)格。

2、本次出租標(biāo)的房產(chǎn)租期為3年，租期內(nèi)租金不變，租賃合同一年一簽訂。本項(xiàng)目?jī)H限網(wǎng)絡(luò)通信營(yíng)業(yè)廳使用，不得經(jīng)營(yíng)與網(wǎng)絡(luò)通信營(yíng)業(yè)廳無(wú)關(guān)的項(xiàng)目。

3、請(qǐng)各意向承租方親自勘驗(yàn)標(biāo)的，了解標(biāo)的實(shí)際情況（包括水、電、暖、消防及與房屋使用相關(guān)的所有情況，涉及承租方經(jīng)營(yíng)需要辦理的相關(guān)手續(xù)，由承租方自行負(fù)責(zé)辦理，與當(dāng)?shù)貒?guó)土、規(guī)劃等相關(guān)部門(mén)溝通，了解相關(guān)法律法規(guī)政策并判斷項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及評(píng)估自身風(fēng)險(xiǎn)承受能力，公告涉及圖片僅供參考。點(diǎn)擊登錄查看有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱“中心”）僅就出租方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。項(xiàng)目成交后，承租方不得以不了解具體情況為由拒絕履行相關(guān)義務(wù)。

4、標(biāo)的勘驗(yàn)：公告期內(nèi)提前預(yù)約；勘驗(yàn)聯(lián)系人:點(diǎn)擊登錄查看， ****。

5、學(xué)院將建立定期的服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督考核機(jī)制，每月對(duì)承租方的網(wǎng)絡(luò)質(zhì)量（信號(hào)強(qiáng)度、網(wǎng)絡(luò)速度、故障率等）、服務(wù)響應(yīng)時(shí)間（故障報(bào)修處理時(shí)間、客戶投訴解決時(shí)間等）、客戶滿意度等指標(biāo)進(jìn)行考核評(píng)估。如在服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題或多次未達(dá)到考核標(biāo)準(zhǔn)，學(xué)院有權(quán)要求其限期整改，若整改后仍不符合要求，學(xué)院有權(quán)提前終止合作協(xié)議。

6、承租方未按照公告約定時(shí)間簽訂相關(guān)承租法律文本或未按照約定及時(shí)付清全部交易價(jià)款或交易服務(wù)費(fèi)的，經(jīng)過(guò)中心催告仍未履行的，出租方有權(quán)單方解除交易、終結(jié)該項(xiàng)目，并另行處置標(biāo)的。

7、在通過(guò)e交易平臺(tái)參與項(xiàng)目過(guò)程中，出現(xiàn)《e交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》、《電子競(jìng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書(shū)》及任何e交易平臺(tái)中公開(kāi)披露的說(shuō)明中列舉的無(wú)法正常競(jìng)價(jià)情形的，點(diǎn)擊登錄查看有限責(zé)任公司不承擔(dān)任何責(zé)任。

8、意向方報(bào)名請(qǐng)于公告期內(nèi)到點(diǎn)擊登錄查看網(wǎng)站自行注冊(cè)賬號(hào)報(bào)名，并通過(guò)注冊(cè)預(yù)留的銀行賬戶（預(yù)留銀行賬戶名稱須與會(huì)員注冊(cè)名稱一致，且銀行卡號(hào)須為該名稱對(duì)應(yīng)卡號(hào)）匯入保證金?！静豢捎矛F(xiàn)金、信用卡、支付寶或微信等方式匯入】意向受讓方在將資金轉(zhuǎn)入錢(qián)包后，需將錢(qián)包中的資金支付到報(bào)名項(xiàng)目中。

9、特別告知：意向承租方資格條件經(jīng)中心初審?fù)ㄟ^(guò)后，由出租方對(duì)資格條件進(jìn)行復(fù)審，復(fù)審?fù)ㄟ^(guò)后只征集到1家意向承租方的按照掛牌價(jià)格直接成交，征集到2家及以上的由中心組織網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，按照價(jià)高者得的原則確定最終承租方。

交易
條件

交易價(jià)款支付方式

一次性付清

1、意向承租方必須具備獨(dú)立法人，提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、電信業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)許可證；

2、意向承租方需提供在高校通信服務(wù)領(lǐng)域的服務(wù)合同1份；

3、意向承租方在近3年來(lái)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有違法行為，在招投標(biāo)活動(dòng)和政府采購(gòu)活動(dòng)中沒(méi)有違規(guī)違約行為（中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）查詢自身信用記錄，并提供查詢截圖）。

4、意向承租方需通過(guò)“信用中國(guó)”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)對(duì)自身信用記錄，并提供查詢截圖。對(duì)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的意向承租方，不得參與本項(xiàng)目(查詢時(shí)間公告發(fā)布日期之后)；

與租賃相關(guān)的其他條件

一、租賃相關(guān)條件：

1、承租方須親自勘驗(yàn)標(biāo)的，標(biāo)的狀況以勘驗(yàn)時(shí)的實(shí)際情況為準(zhǔn)。承租方須在對(duì)標(biāo)的狀況及交易風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分調(diào)查研判后，按照公告的要求向中心提出承租申請(qǐng)并交納保證金到中心指定銀行賬戶。各意向承租方一旦提交報(bào)名申請(qǐng)并交納保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀與瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵、租賃合同條款存在問(wèn)題、不動(dòng)產(chǎn)登記面積與實(shí)際租賃面積存在誤差、房產(chǎn)或土地披露面積與相關(guān)部門(mén)核定面積不符等為由拒絕履行相應(yīng)承租義務(wù)，否則視為違約，出租方將按照約定處置保證金。
2、競(jìng)價(jià)結(jié)束時(shí)的最高報(bào)價(jià)者即為最終承租方，最終承租方須在競(jìng)價(jià)結(jié)束次日起3個(gè)工作日內(nèi)簽訂《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書(shū)》并將《實(shí)物資產(chǎn)受讓（承租）申請(qǐng)書(shū)》原件、《現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)承諾書(shū)》、法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照等紙質(zhì)報(bào)名資料（復(fù)印件的簽字或蓋章）遞交至中心，并按公告約定向出租方指定賬戶繳納足額押金，否則出租方有權(quán)取消其承租資格。雙方應(yīng)于競(jìng)價(jià)成交之日起20個(gè)工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》，最終承租方應(yīng)當(dāng)在《租賃合同》簽訂且收到交易中心發(fā)送的交款賬號(hào)之日起5個(gè)工作日內(nèi)按照《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書(shū)》中明確的金額支付全部租金、交易服務(wù)費(fèi)。中心在收到全部租金、交易服務(wù)費(fèi)后3個(gè)工作日內(nèi)出具交易憑證，并將租金轉(zhuǎn)付至出租方指定銀行賬戶。
3、如承租方違反有關(guān)法律法規(guī)、違反出租方有關(guān)管理?xiàng)l例、合作期內(nèi)未按要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)、對(duì)外轉(zhuǎn)租、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或未按合同要求經(jīng)營(yíng)至合作期滿等，出租方有權(quán)即時(shí)扣除押金相應(yīng)數(shù)額。

（1）如承租方未按合同要求經(jīng)營(yíng)或有拖欠租金等違約行為，或因其單方面原因提前退租等，學(xué)校有權(quán)即時(shí)扣除押金相應(yīng)數(shù)額。當(dāng)交付的押金余額不足原額的二分之一時(shí)，承租人必須在三日內(nèi)補(bǔ)足押金。

（2）如果因承租人的違約行為導(dǎo)致合同解除，則全額扣除押金，并取消其承租學(xué)校房屋的資格，列為不受歡迎服務(wù)商。

（3）承租方在合作期內(nèi)未出現(xiàn)上述情況，則合同期滿后，出租人無(wú)息原額退還押金。

二、經(jīng)營(yíng)要求 商鋪出租后，承租方經(jīng)營(yíng)須遵守如下要求：

1、承租方必須合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)和所在地方規(guī)章制度，服從學(xué)校統(tǒng)一管理并嚴(yán)格遵守各項(xiàng)安全管理規(guī)定。自覺(jué)接受相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督檢查，維護(hù)學(xué)校的安全穩(wěn)定，文明經(jīng)商，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)。如有違反，學(xué)校有權(quán)取消其承租資格，不對(duì)其投資做任何形式的補(bǔ)償，并保留追究其法律責(zé)任的一切權(quán)利。

2、承租方必須自主經(jīng)營(yíng)，能夠獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中所產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)，獨(dú)立承擔(dān)市場(chǎng)監(jiān)督管理、物價(jià)、稅務(wù)、勞動(dòng)、安全等方面的法律責(zé)任，不得轉(zhuǎn)租、分租、出借、轉(zhuǎn)讓所承租房屋或以其他方式將承租房屋讓與他人使用。

3、承租方需為企業(yè)，必須以該企業(yè)名義簽訂合同，并由該企業(yè)法定代表人對(duì)具體經(jīng)營(yíng)管理人出具授權(quán)委托書(shū)方可使用承租的房屋進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。

4、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的水、電、暖、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等經(jīng)營(yíng)中產(chǎn)生的費(fèi)用，由承租方承擔(dān)并按出租人要求的時(shí)間和方式交納。

5、移動(dòng)通信服務(wù)：滿足師生日常通話、短信、流量使用需求，特別是在校園內(nèi)人員密集區(qū)****

6、寬帶網(wǎng)絡(luò)服務(wù)：為教學(xué)區(qū)域（多媒體教室、計(jì)算機(jī)實(shí)驗(yàn)室等）提供高速穩(wěn)定的有線寬帶網(wǎng)絡(luò)，保障在線教學(xué)、教學(xué)資源下載、科研工作等網(wǎng)絡(luò)需求；為宿舍區(qū)提供合適帶寬的有線及無(wú)線網(wǎng)絡(luò)，滿足學(xué)生課余生活中的網(wǎng)絡(luò)娛樂(lè)、學(xué)習(xí)交流等需求。

7、信息化應(yīng)用服務(wù)：能協(xié)助學(xué)院推進(jìn)智慧校園建設(shè)，例如提供移動(dòng)辦公系統(tǒng)、校園一卡通與通信服務(wù)的融合應(yīng)用、基于大數(shù)據(jù)的校園管理分析平臺(tái)等，提升學(xué)院管理效率和服務(wù)水平 。

8、運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)：有多年的通信運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，在高校通信服務(wù)領(lǐng)域有成功案例，能夠充分理解并滿足高校通信服務(wù)的特殊需求。

9、技術(shù)實(shí)力：具備先進(jìn)的通信技術(shù)設(shè)施和專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)，能夠保障通信網(wǎng)絡(luò)的穩(wěn)定運(yùn)行、快速故障修復(fù)以及持續(xù)的技術(shù)升級(jí)。

10、 服務(wù)能力：擁有完善的客戶服務(wù)體系，能夠在校園內(nèi)設(shè)立專門(mén)的服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)或提供上門(mén)服務(wù)，確保師生在使用通信服務(wù)過(guò)程中遇到的問(wèn)題能得到及時(shí)解決。同時(shí)，提供7×24小時(shí)的客服熱線支持。