烏海職業(yè)技術(shù)學院校園主題郵局房產(chǎn)公開招租（年租金底價51229元，租賃年限3年）

特別
告知

1、本次出租的標的房產(chǎn)公告披露面積僅供參考，租賃面積以實際勘驗面積為準，成交后，不因面積變化等調(diào)整租賃價格。

2、本次出租標的房產(chǎn)租期為3年，租期內(nèi)租金不變，租賃合同一年一簽訂。本項目僅限校園郵局服務(wù)，不得經(jīng)營與校園郵局無關(guān)的項目。

3、請各意向承租方親自勘驗標的，了解標的實際情況（包括水、電、暖、消防及與房屋使用相關(guān)的所有情況，涉及承租方經(jīng)營需要辦理的相關(guān)手續(xù)，由承租方自行負責辦理，與當?shù)貒?、?guī)劃等相關(guān)部門溝通，了解相關(guān)法律法規(guī)政策并判斷項目風險及評估自身風險承受能力，公告涉及圖片僅供參考。點擊登錄查看（以下簡稱“中心”）僅就出租方提供的資料負披露義務(wù)，不承擔瑕疵擔保責任。項目成交后，承租方不得以不了解具體情況為由拒絕履行相關(guān)義務(wù)。

4、標的勘驗：公告期內(nèi)提前預約；勘驗聯(lián)系人:點擊登錄查看， ****。

5、校園郵局運營期間，如遇出租方發(fā)生遷址、重建、裝修、變更等事項，承租方應(yīng)配合院方做好遷移工作，風險由承租方自己承擔。

6、在合同履行期間，承租方應(yīng)嚴格按照合同約定開展經(jīng)營活動，學院將定期對其經(jīng)營情況進行考核評估，如承租方在考核評估中未能達到合同約定的標準，或師生滿意度差、安全事件頻發(fā)、收到多次投訴，學院將根據(jù)合同約定要求其限期整改，如整改后仍不符合要求，學院有權(quán)解除合同，并扣除相應(yīng)的履約保證金。

8、在通過e交易平臺參與項目過程中，出現(xiàn)《e交易平臺競價交易規(guī)則》、《電子競價風險告知及接受確認書》及任何e交易平臺中公開披露的說明中列舉的無法正常競價情形的，點擊登錄查看不承擔任何責任。

9、意向方報名請于公告期內(nèi)到內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)站自行注冊賬號報名，并通過注冊預留的銀行賬戶（預留銀行賬戶名稱須與會員注冊名稱一致，且銀行卡號須為該名稱對應(yīng)卡號）匯入保證金?！静豢捎矛F(xiàn)金、信用卡、支付寶或微信等方式匯入】意向受讓方在將資金轉(zhuǎn)入錢包后，需將錢包中的資金支付到報名項目中。

10、特別告知：意向承租方資格條件經(jīng)中心初審通過后，由出租方對資格條件進行復審，復審通過后只征集到1家意向承租方的按照掛牌價格直接成交，征集到2家及以上的由中心組織網(wǎng)絡(luò)競價，按照價高者得的原則確定最終承租方。

交易
條件

交易價款支付方式

一次性付清

1、意向承租方必須具備獨立法人資格，符合《中華人民共和國郵政法》要求，按照國家規(guī)定承擔提供郵政普遍服務(wù)的義務(wù)；其營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍應(yīng)包含國內(nèi)、國際郵件寄遞業(yè)務(wù)、郵政物流等相關(guān)內(nèi)容，可提供信件、包裹收寄以及郵品、信封等郵政用品服務(wù)。

2、意向租方需提供近3年依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

3、意向承租方在近3年來的經(jīng)營活動中沒有違法行為，在招投標活動和政府采購活動中沒有違規(guī)違約行為（中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）查詢自身信用記錄，并提供查詢截圖）。

4、意向承租方需通過“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)對自身信用記錄，并提供查詢截圖。對列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、嚴重違法失信行為記錄名單的意向承租方，不得參與本項目(查詢時間公告發(fā)布日期之后)；

5、本項目不接受聯(lián)合體報名。

與租賃相關(guān)的其他條件

一、租賃相關(guān)條件：

1、承租方須親自勘驗標的，標的狀況以勘驗時的實際情況為準。承租方須在對標的狀況及交易風險進行充分調(diào)查研判后，按照公告的要求向中心提出承租申請并交納保證金到中心指定銀行賬戶。各意向承租方一旦提交報名申請并交納保證金，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關(guān)約定，自愿接受標的的全部現(xiàn)狀與瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，同時不得以不了解標的狀況或標的有瑕疵、租賃合同條款存在問題、不動產(chǎn)登記面積與實際租賃面積存在誤差、房產(chǎn)或土地披露面積與相關(guān)部門核定面積不符等為由拒絕履行相應(yīng)承租義務(wù)，否則視為違約，出租方將按照約定處置保證金。
2、競價結(jié)束時的最高報價者即為最終承租方，最終承租方須在競價結(jié)束次日起3個工作日內(nèi)簽訂《電子競價成交確認書》并將《實物資產(chǎn)受讓（承租）申請書》原件、《現(xiàn)場勘驗承諾書》、法人營業(yè)執(zhí)照等紙質(zhì)報名資料（復印件的簽字或蓋章）遞交至中心，并按公告約定向出租方指定賬戶繳納足額押金，否則出租方有權(quán)取消其承租資格。雙方應(yīng)于競價成交之日起20個工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》，最終承租方應(yīng)當在《租賃合同》簽訂且收到交易中心發(fā)送的交款賬號之日起5個工作日內(nèi)按照《電子競價成交確認書》中明確的金額支付全部租金、交易服務(wù)費。中心在收到全部租金、交易服務(wù)費后3個工作日內(nèi)出具交易憑證，并將租金轉(zhuǎn)付至出租方指定銀行賬戶。
3、如承租方違反有關(guān)法律法規(guī)、違反出租方有關(guān)管理條例、合作期內(nèi)未按要求進行經(jīng)營、對外轉(zhuǎn)租、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或未按合同要求經(jīng)營至合作期滿等，出租方有權(quán)即時扣除押金相應(yīng)數(shù)額。

（1）如承租方未按合同要求經(jīng)營或有拖欠租金等違約行為，或因其單方面原因提前退租等，學校有權(quán)即時扣除押金相應(yīng)數(shù)額。當交付的押金余額不足原額的二分之一時，承租人必須在三日內(nèi)補足押金。

（2）如果因承租人的違約行為導致合同解除，則全額扣除押金，并取消其承租學校房屋的資格，列為不受歡迎服務(wù)商。

（3）承租方在合作期內(nèi)未出現(xiàn)上述情況，則合同期滿后，出租人無息原額退還押金。

二、經(jīng)營要求 商鋪出租后，承租方經(jīng)營須遵守如下要求：

1、承租方必須合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)和所在地方規(guī)章制度，服從學校統(tǒng)一管理并嚴格遵守各項安全管理規(guī)定。自覺接受相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，維護學校的安全穩(wěn)定，文明經(jīng)商，誠信經(jīng)營。如有違反，學校有權(quán)取消其承租資格，不對其投資做任何形式的補償，并保留追究其法律責任的一切權(quán)利。

2、承租方必須自主經(jīng)營，能夠獨立承擔經(jīng)營活動中所產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)，獨立承擔市場監(jiān)督管理、物價、稅務(wù)、勞動、安全等方面的法律責任，不得轉(zhuǎn)租、分租、出借、轉(zhuǎn)讓所承租房屋或以其他方式將承租房屋讓與他人使用。

3、承租方需為企業(yè)，必須以該企業(yè)名義簽訂合同，并由該企業(yè)法定代表人對具體經(jīng)營管理人出具授權(quán)委托書方可使用承租的房屋進行經(jīng)營。

4、經(jīng)營場所的水、電、暖、網(wǎng)絡(luò)費、物業(yè)費等經(jīng)營中產(chǎn)生的費用，由承租方承擔并按出租人要求的時間和方式交納。

5、人員配置:應(yīng)至少派駐3名工作人員常駐學校對校園郵局進行管理和服務(wù)工作。及時做到設(shè)備維修、環(huán)境衛(wèi)生清理、巡查等工作。

6.承租方要豐富學生的文化生活，針對校園郵局元素的設(shè)立激發(fā)學生的創(chuàng)新能力，配合滿足學院學生在就業(yè)、服務(wù)方面的需求，給學生帶來更多創(chuàng)新，提升學校的文化氣息。校園郵局建設(shè)內(nèi)容中要有信封、明信片、主題紀念戳、學院個性化郵票、收寄快遞等文創(chuàng)內(nèi)容，開展集郵文創(chuàng)展、校園圖書展、學生畢業(yè)設(shè)計優(yōu)秀展、打卡墻等多種文化活動，引進智能化服務(wù)，在校園內(nèi)常態(tài)化開展聯(lián)誼活動。

7、承租方在租賃期間必須嚴格按照學校及有關(guān)部門的要求執(zhí)行防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作并承擔相應(yīng)責任。

8、承租方應(yīng)依法自行管理，有責任對其從業(yè)人員進行監(jiān)督管理，并定期開展有關(guān)法制和安全教育。不得使用身份不明無有效證件和有前科劣跡或被司法部門通緝在逃人員及傳染病人員。

9、承租方應(yīng)當接受政府和社區(qū)以及學校依法對環(huán)境衛(wèi)生、食品衛(wèi)生、安全要求、經(jīng)營品種、服務(wù)態(tài)度以及價格等方面的監(jiān)督、檢查和處罰。

10、承租方不得哄抬物價，強買強賣，所有商品均須明碼標價，不得辦理任何形式的會員卡。

11、承租方不得存放、生產(chǎn)、經(jīng)營易燃、易爆、劇毒、放射性物品等所有危險物品。

12、承租方的各種電器設(shè)備須嚴格在安全用電的原則下使用，不得使用大功率電器產(chǎn)品、嚴禁超負荷用電等違規(guī)用電行為。

13、承租方不得危害網(wǎng)絡(luò)安全，不得利用網(wǎng)絡(luò)從事危害國家安全、榮譽和利益等活動。

14、承租方對承租房屋進行裝修時，在不得改變房屋結(jié)構(gòu)的前提下，須出具裝修效果圖，經(jīng)出租方同意后方可施工；廣告牌設(shè)計安裝前，須出具效果圖，經(jīng)出租方審核同意后方可安裝，以上所需裝修費用由承租方負擔，出租方不負擔任何費用。

15、如因出租方規(guī)劃變更或政府要求改變房屋用途，需要提前終止合同的，由出租方按照剩余租期退還相應(yīng)租金。

16、專業(yè)運營團隊：擁有成熟且專業(yè)的運營策劃團隊、管理團隊，團隊成員應(yīng)具備市場營銷、活動策劃、客戶服務(wù)等方面的專業(yè)知識和實踐經(jīng)驗，能夠與院校相關(guān)部門及師生進行緊密、高效的溝通與協(xié)作。

17、安全保障：擁有健全完善的安全管理制度和嚴格規(guī)范的管理方案，運營商應(yīng)提供行之有效的安全管理方案，杜絕因校園郵局安全責任事故發(fā)生，保障師生的身體健康，確保校園郵局運行安全。

19、承租方聲明：我方非失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務(wù)履行的直接責任人員，如因此原因給租賃相關(guān)各方造成損失，其法律責任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責任由我方承擔。