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余姚市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告
余國(guó)土告字［2025］8號(hào)
根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)及《浙江省國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易規(guī)則》等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)余姚市人民政府批準(zhǔn)，點(diǎn)擊登錄查看決定以拍賣方式出讓臨臨公路東側(cè)、南塘路北側(cè)地塊等三宗地塊國(guó)有建設(shè)用地土地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、地塊概況、規(guī)劃條件、拍賣起始價(jià)、競(jìng)買保證金等：
| 編號(hào) | 地塊名稱 | 土地 坐落 | 出讓面積 (平方米) | 土地用途 | 容積率 | 建筑密度（%） | 綠地率（%） | 土地使用年限(年) | 起始價(jià) (以總價(jià)為準(zhǔn)) | 保證金 (萬(wàn)元) | |
| 總價(jià) （萬(wàn)元） | 單價(jià)（萬(wàn)元/畝） | ||||||||||
| 2025-13 | 臨臨公路東側(cè)、南塘路北側(cè)地塊 | 臨山鎮(zhèn)臨山村、臨城村 | 23758 | 體育用地及商業(yè)（零售）、商務(wù)金融用地 | 地塊一≤40%，地塊二≤40% | 地塊一≥35%，地塊二≥20% | 體育用地50年，商業(yè)、商務(wù)金融用地40年 | 4455 | 125 | 891 | |
注: 1.地塊的詳細(xì)資料和具體競(jìng)買條件詳見拍賣出讓文件和規(guī)劃條件書及其他附件。
2. 該地塊用途為體育用地及商業(yè)、商務(wù)金融用地。地塊一為體育用地，面積為9796平方米;地塊二為商業(yè)（零售商業(yè)）、商務(wù)金融用地，面積為13962平方米，其中零售商業(yè)用地面積 8377平方米，商務(wù)金融用地 5585平方米。
| 地塊名稱 | 土地 坐落 | 出讓面積 (平方米) | 土地用途/ 行業(yè)名稱 | 容積率 | 建筑密度 | 綠地率 | 固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度(萬(wàn)元/畝) | 年畝均稅收（萬(wàn)元/畝） | 單位能耗增加值(萬(wàn)元/噸標(biāo)煤) | 單位排放增加值（萬(wàn)元/噸） | R D經(jīng)費(fèi)支出占營(yíng)業(yè)收入之比（%） | 土地產(chǎn)出率（萬(wàn)元/畝） | 土地使用年限(年) | 起始價(jià) (以總價(jià)為準(zhǔn)) | 競(jìng)買保證金 (萬(wàn)元) | ||
| 總價(jià) （萬(wàn)元） | 單價(jià)（萬(wàn)元/畝） | ||||||||||||||||
| 2025-16 | 園二路南側(cè)、G228東側(cè)地塊 | 低塘街道黃湖村 | 111136 | 一類工業(yè)/半導(dǎo)體器件專用設(shè)備制造 | 2.4-3.0 | 30%-50% | 20% | ≥400 | ≥34.2 | ≥6.7 | ≥1848.08 | ≥3.67 | ≥500 | 50 | 12170 | 73 | 2434 |
| 2025-17 | 海潮路東側(cè)、興濤路南側(cè)地塊 | 中意寧波生態(tài)園 | 20291 | 一類工業(yè)/汽車零部件及配件制造 | 1.6-2.5 | 40%-55% | 20% | ≥416 | ≥55.77 | ≥4.94 | ≥6900 | ≥5.1 | ≥885.85 | 50 | 1370 | 45 | 1096 |
注：1.地塊的詳細(xì)資料和具體競(jìng)買條件詳見拍賣出讓文件和規(guī)劃條件及其他附件；
2.競(jìng)得人須按照《余姚市****
3.根據(jù)余黨辦〔2025〕25號(hào)文件精神，競(jìng)得人須在繳納出讓金同時(shí)繳納土地出讓起始價(jià)10%的開竣工履約保證金（以銀行擔(dān)保、保險(xiǎn)公司保函、有資質(zhì)的市****
二、競(jìng)買對(duì)象及要求：
中華人民共和國(guó)境內(nèi)外自然人、法人和其他組織,除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，競(jìng)買申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)參加本次競(jìng)買（凡在本市****
三、拍賣方式：本次拍賣出讓通過(guò)浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)（https:****）進(jìn)行。申請(qǐng)人須辦理CA數(shù)字證書，符合競(jìng)買要求，并按要求足額繳納競(jìng)買保證金，方可參加網(wǎng)上拍賣出讓活動(dòng)。具體辦理流程詳見交易平臺(tái)提供的操作手冊(cè)、操作指南。聯(lián)合申請(qǐng)競(jìng)買的，聯(lián)合競(jìng)買各方均須辦理數(shù)字證書。數(shù)字證書有效期為一年。已持有數(shù)字證書的競(jìng)買申請(qǐng)人，無(wú)需重新辦理；如數(shù)字證書過(guò)期的，需辦理延期手續(xù)。
申請(qǐng)辦理數(shù)字證書（CA認(rèn)證）網(wǎng)址：https:****/portalBrowse/certificate-guide。
四、出讓時(shí)間安排：
1.公告時(shí)間：2025年 6月30日至****；
2.報(bào)名時(shí)間：****9:00至****10:00；
3.保證金繳納時(shí)間：****9:00至****10:00；
4.拍賣時(shí)間：****15:00。
具體詳見《余姚市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓須知》及浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)。
五、出讓地塊按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。2025-17號(hào)地塊設(shè)底價(jià)。
六、有關(guān)其他事宜詳見公告、須知、成交確認(rèn)書等拍賣出讓文件。拍賣出讓文件及地塊相關(guān)資料，可以登錄浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)瀏覽或下載，其他未盡事宜可來(lái)余姚市土地交易儲(chǔ)備中心咨詢。
聯(lián)系地址：點(diǎn)擊登錄查看土地交易儲(chǔ)備中心(余姚市****
余姚經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會(huì)（余姚市****
余姚市臨山鎮(zhèn)人民政府（余姚市南塘路51號(hào)），聯(lián)系電話：****，駱老師。
余姚市****
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