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南京市國有建設用地使用權掛牌出讓公告—經(jīng)營性用地
（2025年寧高出第03號）
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)定》（原國土資源部令第39號）等法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)南京市****點擊登錄查看對下列國有建設用地使用權進行公開掛牌出讓，地塊范圍內原土地使用權同時收回?，F(xiàn)就有關出讓事項公告如下：
一、 基本情況
| 序號 | 地塊編號 | 地塊位置/名稱 | 四至 | 總用地面積（㎡） | 出讓面積 （㎡） | 出讓 年限 | 規(guī)劃指標 | ||||
| 規(guī)劃用地 性質 | 容積率 | 建筑高度 （m） | 建筑密度（%） | 綠地率 （%） | |||||||
| 1 | **** | 高職園古檀大道以南、寧高新通道以東地塊 | 東至站東路； 南至文秀路； 西至寧高新通道； 北至古檀大道。 | 27957.71 | 27957.71 | 商業(yè)40年 住宅70年 | Rb商住混合用地 | 1.01＜Far≤2.2 | ≤60 | ≤20 | ≥30 |
| 2 | NO.高淳2025G09 | 高職園團結圩站東北角地塊 | 東至站東路； 南至緯一路； 西至寧高新通道；北至文秀路。 | 26723.17 | 26723.17 | 商業(yè)40年 住宅70年 | Rb商住混合用地 | 1.01＜Far≤2.2 | ≤60 | ≤20 | ≥30 |
| 3 | NO.高淳2025G10 | 高職園古檀大道以南，公園路以東地塊 | 東至站西路； 南至文秀路； 西至公園路； 北至古檀大道。 | 36972.59 | 36972.59 | 70年 | R2二類居住用地 | 1.01＜Far≤1.8 | ≤35 | ≤28 | ≥30 |
二、出讓價格
| 地塊編號 | 起始價（萬元） | 競買保證金（萬元） | 加價幅度（萬元） |
| **** | 15260 | 3052 | 100萬元或其整數(shù)倍 |
| NO.高淳2025G09 | 14515 | 2903 | 100萬元或其整數(shù)倍 |
| NO.高淳2025G10 | 16915 | 3383 | 100萬元或其整數(shù)倍 |
三、本批次出讓地塊所涉地下空間使用權設立及其各項規(guī)劃管控要求的出具，均依據(jù)已經(jīng)依法批準的詳細規(guī)劃中相應地下空間的開發(fā)利用內容，符合《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《城市****
四、交地條件
土地交付條件：凈地出讓，即地塊范圍內房屋及建、構筑物拆至室內地坪，其余維持自然現(xiàn)狀。出讓范圍內桿（高壓）管線、電（光）纜等由受讓人按規(guī)定自行處置。外部條件（道路、水、電、氣等）均以現(xiàn)狀為準。
五、競買要求
1.中華人民共和國境內的法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定者外，均可參加競買。
2.在本批次出讓公告中，競買人所屬企業(yè)集團的成員企業(yè)、與該競買人之間存在直接或間接持股關系的企業(yè)均不得同時與該競買人報名競買（含聯(lián)合競買）同一幅地塊。
3.本批次出讓地塊的競買人須具備房地產(chǎn)開發(fā)資質。
4.本批次出讓地塊的競買人的購地資金（含競買保證金、土地成交價款）須為競買人自有資金，并提供3A級及以上會計師事務所及注冊會計師鑒證的《住房和商住用地競買保證金/成交價款來源情況申報表》和審計報告，通過相關審查后方可報名。競買人股東不得違規(guī)對其提供借款、轉貸、擔?；蚱渌嚓P融資便利等。購地資金不得直接或間接使用金融機構各類融資資金；不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關聯(lián)企業(yè)借款或預付款；不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款；不得使用參與競買企業(yè)控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等。
5. 受讓人如需變更受讓主體為項目公司的，應在報名時提出申請，在申請書中明確新公司的出資構成、成立時間等內容。出讓人可以根據(jù)招標拍賣掛牌出讓結果，先與競得人簽訂《國有土地使用權出讓合同》，在競得人按約定辦理完新公司注冊登記手續(xù)后，再與新公司簽訂《國有土地使用權出讓合同變更協(xié)議》；也可按約定直接與新公司簽訂《國有土地使用權出讓合同》。
六、交易方式和時間
1.高淳區(qū)****點擊登錄查看206辦公室審核。
2.有意競買者請于****至****16:00（報名截止時間），在工作日9:00至18:00期間可登錄 “高淳區(qū)國有建設用地使用權公開出讓網(wǎng)上交易系統(tǒng)”進行網(wǎng)上備案、報名（網(wǎng)址：http://222.190.138.242:801/welcome.html）。
3．同一出讓地塊有兩個或兩個以上競買人，且已有有效報價的，轉入網(wǎng)上限時競價，限時競價時間為****上午9:30開始，以交易系統(tǒng)顯示的時間為準。
4．各地塊限時競價開始時間具體為：根據(jù)地塊報名資格審查情況，出讓人于****上午9:30前，在南京土地市場網(wǎng)及“高淳區(qū)國有建設用地使用權公開出讓網(wǎng)上交易系統(tǒng)”中公布每個地塊限時競價的順序，首個地塊限時競價從****上午9:30開始。待首個地塊限時競價結束后，下一個地塊限時競價在1分鐘后自動開始，直至當日17：00時，已啟動限時競價程序的地塊于當天完成競價，其余地塊在第二天9：30繼續(xù)開始下一塊地的限時競價，依次類推。
七、競得人確定
在掛牌時間截止（****上午9:30）時，地塊無人報名，地塊流標；地塊只有一家競買人報名，并有不低于起始價的有效報價，該地塊在掛牌時間截止時即成交；兩個或兩個以上競買人競買同一地塊，競價最高者為競得人。
八、信用管理要求
1．競買人應嚴格自律，不得泄露報名及競買信息，對泄露相關信息影響土地市場秩序的，將納入南京市土地市場信用管理，限制參與南京市土地市場競買。
2．競得人資金來源與申報不符或違反規(guī)定的，取消競得資格，已交納的競買保證金不予退還；已簽訂出讓合同的，經(jīng)批準收回土地使用權，所交納的定金不予退還；同時，將競得人納入南京市土地市場信用管理，限制參與南京市土地市場競買。
3．地塊開發(fā)建設產(chǎn)生違約責任的，除項目公司外，競得人須承擔主要責任，項目公司產(chǎn)生失信行為的，將納入南京市土地市場信用管理，限制參與南京市土地市場競買。
4．對因工程質量安全問題突出、違反工程建設強制性標準、群眾投訴集中、不認真履行保修責任等造成嚴重社會影響的競得人，經(jīng)建設部門認定須聯(lián)合懲戒的，一并納入南京市土地市場信用管理，限制參與南京市土地市場競買。
九、成交手續(xù)辦理
競得人競買成功后，須在網(wǎng)上交易系統(tǒng)下載“南京市高淳區(qū)國有建設用地使用權公開出讓競得通知書”，持“競得通知書”及報名資料原件及復印件在規(guī)定時間內與出讓人辦理成交確認手續(xù)。競得人須在競得之日起5個工作日內簽訂《成交確認書》，并在簽訂《成交確認書》后5個工作日內與點擊登錄查看簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，逾期不簽訂合同成交無效，競買保證金不予退還。
十、資金要求
1.競得人資金來源與申報不符或違反規(guī)定的，取消競得資格，已交納的競買保證金不予退還；已簽訂出讓合同的，經(jīng)批準收回土地使用權，所交納的定金不予退還；同時，將競得人列入南京市土地市場誠信系統(tǒng)黑名單，一年內競得人及其同一集團成員企業(yè)不得參加南京市土地市場公開競買。
2.簽訂出讓合同后1個月內繳納成交價款50％的土地出讓金，其中20%作為出讓合同定金，出讓金價款在簽訂出讓合同后1年內全部交清，具體付款日期以土地出讓合同為準。
十一、其他
1、競買人應認真閱讀地塊公開出讓文件，全面了解地塊情況及出讓要求。
2、本次國有建設用地使用權公開出讓由點擊登錄查看具體承辦。
3、點擊登錄查看對本《公告》有解釋權。
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點擊登錄查看地址：南京市****
網(wǎng)站：高淳區(qū)國有建設用地使用權公開出讓網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http://222.190.138.242:801/welcome.html）
南京土地市場網(wǎng)（http:****）
江蘇土地市場網(wǎng)（http:****）
點擊登錄查看（http://www.jsmlr.gov.cn/njgc/）
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