當(dāng)前位置：
點(diǎn)擊登錄查看物業(yè)管理
服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目需求
一、項(xiàng)目概況
（一）項(xiàng)目名稱：點(diǎn)擊登錄查看物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目。
（二）坐落位置：廣東省韶關(guān)市****
（三）預(yù)算金額：項(xiàng)目采取包干制，年度總費(fèi)用不超過(guò)15萬(wàn)元（含稅）。
二、采購(gòu)項(xiàng)目技術(shù)要求
（一）成交供應(yīng)商須為本項(xiàng)目提供2名保潔員、1名廚房后勤及設(shè)備維修電工。
（二）成交供應(yīng)商須保證所有人員身體健康、具備責(zé)任心、品行端正、無(wú)違法犯罪記錄，能服從單位安排。軍供廚房后勤（廚師及設(shè)備維修電工）需具有3年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)（廚房設(shè)備、水電的維護(hù)和保養(yǎng)、后廚烹飪等）。
（三）成交供應(yīng)商須將所有服務(wù)人員的相關(guān)個(gè)人資料交由采購(gòu)人備案，并且保證項(xiàng)目負(fù)責(zé)人半年內(nèi)不調(diào)整崗位，在服務(wù)期內(nèi)人員流動(dòng)率保持在50%以下，人員有離職或調(diào)整崗位的需及時(shí)告知采購(gòu)人,并經(jīng)采購(gòu)人審核通過(guò)后才能進(jìn)行調(diào)整。不符合要求的人員，采購(gòu)人有權(quán)要求供應(yīng)商為其調(diào)配符合要求的人員。
（四）成交供應(yīng)商應(yīng)按有關(guān)規(guī)定為向采購(gòu)人派遣的人員購(gòu)買社?；蛏虡I(yè)險(xiǎn)（雇主責(zé)任險(xiǎn)等）。采購(gòu)人有權(quán)對(duì)崗位人員進(jìn)行合理調(diào)配。
（五）零星維修材料費(fèi)需報(bào)點(diǎn)擊登錄查看審批，由點(diǎn)擊登錄查看負(fù)責(zé)提供。
（六）保潔服務(wù)工作要求：
1.必須持有有效期內(nèi)的《廣東省食品從業(yè)人員健康證明》。
2.按規(guī)定著裝，舉止得體，服從采購(gòu)人的統(tǒng)一調(diào)度和工作安排。
3.按時(shí)上下班，不遲到早退。
4.責(zé)任區(qū)域及要求：
（1）各類標(biāo)識(shí)標(biāo)牌、宣傳欄、玻璃門、不銹鋼門等每周一抹一次。
（2）大門及其他每天上午和下午分別進(jìn)行至少一次拖抹，不定時(shí)巡視并保持場(chǎng)所干凈整潔。
（3）軍人招待所（宿舍）、軍供餐廳、廁所等區(qū)域要求：樓道、地面無(wú)污跡、無(wú)灰塵；頂、角無(wú)蜘蛛網(wǎng)；墻面無(wú)亂貼亂畫現(xiàn)象；洗手臺(tái)、門窗、便器等干凈，洗手間內(nèi)無(wú)異味，無(wú)蚊蠅；床上用品、窗簾、桌布等用品定期清洗，保持干凈。
（4）辦公室、后陽(yáng)臺(tái)下水道區(qū)域要求每天上午9點(diǎn)前和下午5點(diǎn)前分別清掃保潔一次。
（5）門窗、家具、展臺(tái)、空調(diào)、排氣扇、柜臺(tái)每日抹一次，隨時(shí)清理會(huì)議室，保持會(huì)議室整潔，桌面潔凈無(wú)塵。
（6）要求垃圾桶外表亮潔，桶內(nèi)無(wú)異味。紙簍每日清倒一至二次，更換垃圾袋，要求無(wú)外溢污物。
（7）服從單位安排，因工作需要如遇緊急任務(wù)，必須完成單位安排的臨時(shí)性工作、突擊性任務(wù)。
（七）軍供廚房后勤（廚師及設(shè)備維修電工）工作要求
1.必須持有有效期內(nèi)的《廣東省食品從業(yè)人員健康證明》、中式烹飪師五級(jí)或以上證書，有3年以上廚房設(shè)備、水電的維護(hù)和保養(yǎng)、后廚烹飪等經(jīng)驗(yàn)；
2.按規(guī)定著裝，舉止得體，服從采購(gòu)人的統(tǒng)一調(diào)度和工作安排；
3.按時(shí)上下班，不遲到早退。
4.責(zé)任區(qū)域及要求：
（1）做好軍供廚房后勤服務(wù)、廚房烹飪工作（食材配料、廚具、餐具管理等），對(duì)廚房及設(shè)施設(shè)備搞好日常管理，確保軍供廚房干凈整潔，無(wú)老鼠、蒼蠅、蟑螂等病媒生物，各類物品擺放整齊有序。
（2）保障全站用水、用電、用氣安全及設(shè)備維護(hù)服務(wù)。配合供應(yīng)科、人事保衛(wèi)科做好安全檢查，同時(shí)做好全站水、電、門窗維修零星工作。
（3）重大節(jié)假日節(jié)前例行一次大檢查。
（4）服從單位安排，因工作需要如遇緊急任務(wù)，必須完成單位安排的臨時(shí)性工作、突擊性任務(wù)。
三、采購(gòu)項(xiàng)目商務(wù)要求
（一）服務(wù)地點(diǎn)：廣東省韶關(guān)市****點(diǎn)擊登錄查看。
（二）合同履行期限：自合同簽訂之日起1年。
（三）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《物業(yè)服務(wù)管理?xiàng)l例》標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
（四）質(zhì)保期或售后服務(wù)：成交供應(yīng)商組織人員進(jìn)駐服務(wù)地點(diǎn)，每月不定期組織人員進(jìn)行巡檢，服務(wù)期間內(nèi)，成交供應(yīng)商如連續(xù)2個(gè)月考核不合格或當(dāng)年累計(jì)有3個(gè)月考核不合格的，采購(gòu)人將情況報(bào)政府采購(gòu)監(jiān)督管理部門，由其依法依規(guī)作出相應(yīng)處理。
（五）付款方式：采購(gòu)人每月對(duì)成交供應(yīng)商的服務(wù)進(jìn)行考核，并根據(jù)考核情況于次月收到成交供應(yīng)商開出的發(fā)票后15個(gè)工作日內(nèi)向成交供應(yīng)商支付上月服務(wù)費(fèi)。
1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用每月支付一次，付款時(shí)成交供應(yīng)商應(yīng)出具與實(shí)際應(yīng)付款數(shù)額相符的發(fā)票，否則造成不能按時(shí)付款的責(zé)任由成交供應(yīng)商自行承擔(dān)。
2.付款周期，如遇特殊情況，合同金額要進(jìn)行調(diào)整。如：至終止協(xié)議日止不滿一個(gè)月，則按以下列公式計(jì)算勞務(wù)費(fèi)。合同金額÷天數(shù)×實(shí)際工作天數(shù)。
3.采購(gòu)人支付給成交供應(yīng)商的每月服務(wù)費(fèi)已包含以下各項(xiàng)費(fèi)用：
（1）人員工資和補(bǔ)貼（夜餐費(fèi)、高溫補(bǔ)貼、節(jié)假日補(bǔ)貼費(fèi)及加班費(fèi)用等）；
（2）支付國(guó)家規(guī)定需購(gòu)買的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用或團(tuán)體意外險(xiǎn)；
（3）服務(wù)人員病重或因公致傷、殘、死亡時(shí)發(fā)生的全部費(fèi)用。
4.本項(xiàng)目的每筆款項(xiàng)以人民幣轉(zhuǎn)帳方式支付。
因采購(gòu)人使用的是財(cái)政資金，采購(gòu)人在前款規(guī)定的付款時(shí)間為向政府采購(gòu)支付部門提出辦理財(cái)政支付申請(qǐng)手續(xù)的時(shí)間（不含政府財(cái)政支付部門審核的時(shí)間），在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出支付申請(qǐng)手續(xù)后即視為采購(gòu)人已經(jīng)按期支付。
5．其它要求：
（1）服務(wù)期間，服務(wù)區(qū)域如發(fā)生財(cái)產(chǎn)失竊事件，成交供應(yīng)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
（2）嚴(yán)禁轉(zhuǎn)包，未經(jīng)采購(gòu)人書面同意不得以任何理由分包。未經(jīng)采購(gòu)人書面同意，供應(yīng)商將本項(xiàng)目服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包的，采購(gòu)人有權(quán)終止項(xiàng)目采購(gòu)。
（3）成交供應(yīng)商自合同簽訂之日起，若有對(duì)成交供應(yīng)商的服務(wù)進(jìn)行投訴的，經(jīng)核查屬實(shí)，拒不整改或整改不到位的，采購(gòu)人將視情節(jié)輕重在當(dāng)月考核時(shí)作出扣分或報(bào)政府采購(gòu)監(jiān)督管理部門，由其依法依規(guī)作出相應(yīng)處理。
（4）服務(wù)期間，因成交供應(yīng)商管理不善造成惡劣社會(huì)影響的，采購(gòu)人將情況報(bào)政府采購(gòu)監(jiān)督管理部門，由其依法依規(guī)作出相應(yīng)處理。
四、投標(biāo)人資格要求
（一）參與競(jìng)標(biāo)的單位須已進(jìn)駐廣東政府采購(gòu)智慧云平臺(tái)。
（二）本次招標(biāo)投標(biāo)人必須具有良好的商業(yè)信譽(yù)，近3年無(wú)違法記錄。
（三）本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
五、報(bào)價(jià)截止時(shí)間
投標(biāo)人在****上午12：00前，將密封后的投標(biāo)文書（營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、納入廣東政府采購(gòu)智慧云平臺(tái)憑證等材料）交到點(diǎn)擊登錄查看辦公室三樓辦公室（注：密封后的投標(biāo)文書須在文件袋表面張貼一張營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）。
六、評(píng)審方式
本項(xiàng)目在響應(yīng)采購(gòu)參數(shù)需求的前提下，以綜合評(píng)分百分制方式確定候選供應(yīng)商（百分制計(jì)算：價(jià)格15%，信譽(yù)榮譽(yù)10%，財(cái)務(wù)實(shí)力5%，工作業(yè)績(jī)40%，售后服務(wù)30%）；超過(guò)預(yù)算金額為無(wú)效報(bào)價(jià)（如出現(xiàn)兩個(gè)以上相同分?jǐn)?shù)，以服務(wù)響應(yīng)時(shí)間短的供應(yīng)商為中標(biāo)候選供應(yīng)商）。
（一）價(jià)格（15%）：填寫完整且蓋章的報(bào)價(jià)表，報(bào)價(jià)應(yīng)為人民幣含稅全包價(jià)，金額包括各項(xiàng)稅費(fèi)及合同實(shí)施過(guò)程中不可預(yù)見費(fèi)用等。
（二）信譽(yù)榮譽(yù)（10%）：（1）企業(yè)信用報(bào)告無(wú)異常,占5%；（2）自詢價(jià)函發(fā)布之日起前三年內(nèi)，投標(biāo)人未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違約失信行為記錄名單佐證材料。（投標(biāo)人須提供在信用中國(guó)網(wǎng)站www.creditchina.gov.cn、中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)www.ccgp.gov.cn查詢結(jié)果，截圖并加蓋公章），占5%。
（三）財(cái)務(wù)能力（5%）：供應(yīng)商必須具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的法人或其他組織，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力法人。（1）公司/企業(yè)注冊(cè)資本2.5%；（2）近三年?duì)I收額2.5%，請(qǐng)?zhí)峁?022-2024年財(cái)務(wù)報(bào)表并加蓋公章。
（四）工作業(yè)績(jī)（40%）：供應(yīng)商具有履行合同所必需的資質(zhì)、專業(yè)技術(shù)能力、實(shí)力證明材料。（1）同類項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)依據(jù)2021年以來(lái)的服務(wù)項(xiàng)目合同（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），提供一個(gè)占5%；最高分得20%，（2）投標(biāo)人具有有效期內(nèi)的管理體系認(rèn)證證書：①具有有效的質(zhì)量管理體系認(rèn)證證書；②具有有效的環(huán)境管理體系認(rèn)證證書；③具有有效的職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證證書；④具有企業(yè)社會(huì)責(zé)任管理體系認(rèn)證證書；每提供一項(xiàng)得占5%，最高分得20%（注：須同時(shí)提供認(rèn)證證書掃描件和“全國(guó)認(rèn)證認(rèn)可信息公共服務(wù)平臺(tái)”查詢截圖為證明材料，否則不得分）。
（五）售后服務(wù)（30%）：（1）投入本項(xiàng)目服務(wù)人員的資質(zhì)情況：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人指定一人①具有本科學(xué)歷及以上（須提供高等教育學(xué)生信息網(wǎng)https://www.chsi.com.cn查詢結(jié)果截圖）；②具有人力資源和社會(huì)保障部門頒發(fā)的三級(jí)服務(wù)人員證或以上職業(yè)資格證書（須提供國(guó)家職業(yè)資格證書網(wǎng)站http://zscx.osta.org.cn查詢結(jié)果截圖）；本項(xiàng)最高占15%。（2）服務(wù)方案：①人員管理占8%；②應(yīng)急處理占7%。
七、其他注意事項(xiàng)
（一）投標(biāo)人必須認(rèn)真閱讀競(jìng)價(jià)公告內(nèi)容，并滿足投標(biāo)項(xiàng)目要求。
（二）該項(xiàng)目報(bào)價(jià)單位少于3個(gè)的，此項(xiàng)目報(bào)價(jià)無(wú)效。
（三）結(jié)果公示：公開競(jìng)價(jià)采購(gòu)結(jié)果將在韶關(guān)市****
（四）報(bào)價(jià)項(xiàng)目按中標(biāo)單價(jià)，以實(shí)際發(fā)生數(shù)進(jìn)行結(jié)算。
（五）營(yíng)業(yè)執(zhí)照無(wú)此經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的報(bào)價(jià)無(wú)效。
（六）違約與處罰：投標(biāo)人有下列情形之一的，采購(gòu)單位將按不良行為記入該注冊(cè)供應(yīng)商誠(chéng)信檔案中。情節(jié)嚴(yán)重的，采購(gòu)單位可向同級(jí)財(cái)政部門書面報(bào)告，撤銷協(xié)議供應(yīng)商資格。
1.中標(biāo)、成交后無(wú)正當(dāng)理由拒絕簽訂合同，或者與采購(gòu)單位另行訂立背離合同實(shí)質(zhì)內(nèi)容協(xié)議的。
2.無(wú)正當(dāng)理由拒絕履行合同和有關(guān)承諾，或擅自變更、中止（終止）采購(gòu)合同的。
3.具有其它違反法律、法規(guī)行為的。
聯(lián)系人：朱小姐，聯(lián)系方式：****
監(jiān)督人：肖先生，聯(lián)系方式：****
詳細(xì)地址：韶關(guān)市****3樓綜合辦公室
郵政編碼：512023
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