當(dāng)前位置：
2025年曹二曹安南路44號
和46號地塊的租賃使用權(quán)
公開競投公告
為推行村務(wù)公開，體現(xiàn)公平、公正、公開的辦事原則，廣東省中山市古鎮(zhèn)鎮(zhèn)曹二村民委員會（以下簡稱“招標(biāo)方”）定于****（星期三）上午10：00起（如有特殊情況改期的，另行通知）,在“中山市農(nóng)村集體三資和財務(wù)監(jiān)管一體化管理平臺”公開競投曹二村位于曹安南路44號和46號地塊的租賃使用權(quán)（以下簡稱“本租賃物”）。歡迎有意參投的各界人士踴躍前來報名。有關(guān)租賃使用權(quán)競投方案如下：
01
競投地塊信息
1、地塊明細(xì)：
2、本租賃物是按現(xiàn)狀交付出租的，參加投標(biāo)者請自行前往查看實際情況后再參與，無論實際面積差異多少，均不作任何調(diào)整（包括成交價、物業(yè)現(xiàn)狀等）若中標(biāo)者對本租賃物進(jìn)行重置或調(diào)整的，所需費用由中標(biāo)者自行承擔(dān)，與招標(biāo)方無關(guān)，并且中標(biāo)者不得以此為由向招標(biāo)方申請租金減免或延期繳交租金。
3、如有租賃物須延期交付的，實際交付時間以甲方書面通知中標(biāo)方的日期為準(zhǔn)，租賃期限相應(yīng)后延，租金將根據(jù)實際交付時間開始計算為準(zhǔn)，中標(biāo)方應(yīng)在接到通知后的合理時間內(nèi)進(jìn)行接收，并配合完成交接手續(xù)。
4、本次競投僅限18歲至75歲具備完全民事行為能力的曹二村村民參與競投。
5、本租賃物只能用作農(nóng)業(yè)用地，不得改變用途，不得建棚養(yǎng)禽畜，不得私自搭建建筑，不得堆放建筑材料、填垃圾及填鉆樁坭漿等。凡涉及永久性基本農(nóng)田的部分必須按要求種植玉米、番薯、水稻等糧食作物，并至少每年種植一季，如因政策調(diào)整或上級部門要求整改的，中標(biāo)者須無條件配合，否則視為違反合同處理并必須按要求完成整改，由招標(biāo)方?jīng)]收合同保證金、收回地塊，并保留追究的權(quán)利。另，根據(jù)國家、省、市等政策變換，招標(biāo)方可以隨時增加永久性基本農(nóng)田的指標(biāo)。
6、中標(biāo)方須按照上級部門關(guān)于道路沿線環(huán)境整治、“一河兩岸”的河道水域及岸線和沿線道路風(fēng)貌提升等文件要求耕作或養(yǎng)殖，如遇上級部門或第三方檢查不符合要求的，中標(biāo)方須無條件配合整改，招標(biāo)方不作任何賠（補）償。
7、本租賃物內(nèi)整體建造風(fēng)格（農(nóng)具房、圍欄、門口等）須嚴(yán)格按照招標(biāo)方要求建設(shè)，并提交設(shè)計方案給招標(biāo)方和鎮(zhèn)相關(guān)部門審核同意后方可實施，否則視違反合同處理，由招標(biāo)方?jīng)]收合同保證金、收回地塊，并保留追究的權(quán)利。
8、本租賃物如遇大雨、洪水、自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致的進(jìn)水引起水浸或附近排水渠堵塞的，中標(biāo)方要及時自行清理或處理，并負(fù)責(zé)一切費用，且因此造成的一切損失由中標(biāo)方自行承擔(dān)。
9、上述租賃物整體出租，占地面積共為93畝，計租面積為90畝（另外3畝為公共道路和村植樹區(qū)，不納入計租面積，但納入中標(biāo)者的管理范圍，中標(biāo)者不得改變其現(xiàn)狀，植樹區(qū)不得種植蔬菜等農(nóng)作物，中標(biāo)者須對3畝用地公共道路，樹木進(jìn)行維護(hù)管理，包括但不限制于日常除草、清理雜物、填補路面坑洼等。費用由中標(biāo)者負(fù)責(zé)，合同到期或終止時必須將樹木完好移交回我村，否則按照市****
10、本租賃物內(nèi)水電設(shè)施及設(shè)備安裝、維修等由租戶自行解決。
11、本租賃物自交付之日起由中標(biāo)者自行保管和管理。
02
租賃年限
租期為五年，即租賃合同期限從****至****止，其中****至****為免租期，免收租金。租賃期滿后如村不開發(fā)利用或上級政府部門不征收，可續(xù)租5年，但需重新簽訂租賃合同。
03
競投底價、每次競投單位、投標(biāo)保證金及租金遞增
1、網(wǎng)上電子競投，公開競價，價高者得，中標(biāo)價含稅。
2、該標(biāo)的物的競投保證金為100000元/宗。
3、每次競投單位:以100元/畝/年為1個競投單位，每競投一次，租金增加100元/畝/年，每次叫價可以是100元/畝/年的整數(shù)倍。
4、本租賃物的租金每 3 年遞增 5 %。
04
報名事項
1、報名方式及時間：
（1）本項目只接受網(wǎng)上報名，報名入口為中山市農(nóng)村集體三資及財務(wù)監(jiān)管一體化平臺（網(wǎng)址https:****/）或“中山市農(nóng)村三資和財務(wù)監(jiān)管平臺”微信小程序；
▲ ▲ ▲
點擊上方小程序進(jìn)入
（2）報名時間為發(fā)布該公告起至****各競投人在網(wǎng)上報名時，必須及時繳納競投保證金并上傳保證金的銀行回單（或銀行憑證）。（競投保證金于****17：00前轉(zhuǎn)入到指定賬戶，以到賬信息為準(zhǔn)。為確保交易系統(tǒng)能及時獲取銀行系統(tǒng)的到賬信息，建議競投意向人盡早完成網(wǎng)上報名及競投保證金轉(zhuǎn)賬，逾期未交納競投保證金的，或競投保證金款未在指定日期前到賬的，均無法完成報名。）
2、報名人資格要求：
（1）競投人必須是實際經(jīng)營方并在中華人民共和國境內(nèi)注冊并合法運作的獨立法人或獨立法人的分支機構(gòu)、其他非法人組織（如合伙企業(yè)、個人獨資企業(yè)）、經(jīng)工商登記注冊的個體戶以及具有完全民事行為能力的自然人，除法律法規(guī)另有規(guī)定外；
（2）被列入廣東省失信名單（失信被執(zhí)行人、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單、重大稅收違法失信主體名單、統(tǒng)計領(lǐng)域嚴(yán)重失信企業(yè)名單、拖欠農(nóng)民工工資失信聯(lián)合懲戒對象名單）的不得報名;
（3）本村決定對五年內(nèi)拖欠古鎮(zhèn)鎮(zhèn)各村集體租金的單位及個人，不接受其參投。
（4）下列人員不得參與投標(biāo)：①被列入“信用中國”網(wǎng)站“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單”記錄名單；②尚在服刑人員（含監(jiān)外執(zhí)行、緩刑考驗期未滿人員）；③存在違法行為的人員：在招標(biāo)投標(biāo)過程中存在串通投標(biāo)、弄虛作假、行賄等違法行為的人員。
（5）如參標(biāo)人在中標(biāo)后被發(fā)現(xiàn)有違反上述行為的，招標(biāo)方將沒收競投保證金，廢除中標(biāo)資格。
3、新用戶注冊要求：
未進(jìn)行系統(tǒng)注冊用戶的企業(yè)、個體戶或個人，報名競投前，需通過系統(tǒng)進(jìn)行用戶注冊，根據(jù)用戶實際情況按企業(yè)、個體戶或個人身份進(jìn)行注冊，通過統(tǒng)一身份認(rèn)證平臺注冊。
4、報名流程：
（用戶注冊→ 審核通過 → 網(wǎng)上報名→ 資格審核通過 → 獲取保證金賬號 → 繳納保證金并上傳銀行回執(zhí) → 報名成功）
（1）競投意向人登錄到中山市****
（2）選中意向項目后，進(jìn)行報名資格審核，獲取保證金帳號，繳納保證金并上傳競投保證金銀行回單（或銀行憑證）等證明，項目如需提交資質(zhì)或其他證明文件的，競投意向人應(yīng)當(dāng)同步上傳相關(guān)材料，系統(tǒng)匹配銀行到賬信息完成報名手續(xù)。若已在規(guī)定時間前繳納保證金，報名仍不成功，請及時撥打公告下方交易管理機構(gòu)聯(lián)系電話進(jìn)行咨詢，以免錯過報名時間。競投意向人應(yīng)確保提交的材料真實有效。
（3）對存在原租戶優(yōu)先權(quán)的項目，在原租戶報名時，系統(tǒng)會對原租戶身份信息進(jìn)行審核，審核通過后方能在項目競投中主張優(yōu)先權(quán)，未報名參與交易或在報名時系統(tǒng)審核不通過的，則不具備該項目的優(yōu)先權(quán)。
（4）其他事項：每個交易項目對應(yīng)一個保證金賬號，競投用戶如需競投多個交易項目，需點擊查詢對應(yīng)項目的保證金賬號。本交易項目采取網(wǎng)上競投方式競投，不適用于辦理委托報名和交易的情形，請競投人妥善保管和使用在中山市****
5、交易保證金交納
（1）各競投意向人通過銀行轉(zhuǎn)賬（拒收現(xiàn)金存款、支付寶轉(zhuǎn)賬、微信轉(zhuǎn)賬）方式將保證金轉(zhuǎn)入指定保證金賬號，并確保在報名時已到賬。
（2）競投保證金必須以競投人的賬戶轉(zhuǎn)賬（確保報名人、保證金交付人，簽訂合同人，三者必須保持一致）。競投保證金如需退回競投人的，則默認(rèn)原路退回，請競投人確保銀行賬戶能正常使用。
（3）保證金轉(zhuǎn)出時間與到賬時間存在時間差，為避免報名失敗，請?zhí)崆袄U交保證金（由于轉(zhuǎn)出保證金后可能會出現(xiàn)2個工作日或以上的時間才能到賬，因此建議競投意向者提前2個工作日或以上的時間轉(zhuǎn)賬并確保保證金到賬），上傳繳款憑證并完成網(wǎng)上報名。轉(zhuǎn)賬時請認(rèn)真核對戶名、賬號等信息，以免造成轉(zhuǎn)賬失敗。
05
競投時間
****（星期三）上午10:00在“中山市****
06
競投方式
1、本交易項目采取網(wǎng)上競投方式競投，公開競價，按照價高者得的原則確定中標(biāo)單位，中標(biāo)價均含稅。本交易項目不適用于辦理委托報名和交易的情形，請競投人妥善保管和使用在中山市****
2、標(biāo)的物項目的競投時間為30分鐘，若30分鐘內(nèi)沒人競價，按流標(biāo)處理。若待競投時間不足3分鐘時，競投人才報價，競投系統(tǒng)會自動進(jìn)行3分鐘倒計時，循環(huán)至3分鐘倒計時內(nèi)無人再出價，競投會結(jié)束。最后一次報價則為最高價，報出該價格的競投人為競得人。
07
中標(biāo)后簽約方式及投標(biāo)保證金處理
1、中標(biāo)者中標(biāo)后，中標(biāo)者必須在中標(biāo)公示結(jié)束后的五個工作日內(nèi)（即****前）一次性繳清****至 ****的租金和租賃保證金（中標(biāo)價的一年租金金額），如競投保證金不夠轉(zhuǎn)為上述費用的中標(biāo)者須于****前補繳，其后租金按每年繳交一次租金，先繳清租金后使用，詳見合同公示版本。
2、中標(biāo)者必須在中標(biāo)公示結(jié)束后的五個工作日內(nèi)（即****前）到曹二村委會經(jīng)濟辦簽訂租賃合同。
3、若中標(biāo)者未能按時簽訂租賃合同及其他相關(guān)文件、交納租賃保證金、全額支付租金的，或有其他違反本競投項目或相關(guān)文件的行為的，則視為中標(biāo)者放棄中標(biāo)，由招標(biāo)方?jīng)]收其競投保證金，收回該租賃物的使用權(quán)另行處理，并保留追究當(dāng)事人法律責(zé)任的權(quán)利。
4、已按時繳交競投保證金的投標(biāo)者，如在投標(biāo)當(dāng)天沒有參加競投的，則視為自動棄權(quán)。
5、已交競投保證金的投標(biāo)者沒有中標(biāo)或沒有參加競投的，平臺將于公開競投之日起7個工作日內(nèi)無息退還競投保證金給投標(biāo)者。
08
其他事項
1、未經(jīng)我村書面同意，中標(biāo)方不得將本租賃的全部或部分，以轉(zhuǎn)租、分租、無償或以任何其他方式提供予第三方使用，如中標(biāo)方中途需轉(zhuǎn)租第三方的，必須經(jīng)甲方書面同意并一次性繳交轉(zhuǎn)租手續(xù)費，手續(xù)費按5元/平方米計算。
2、曹二村委有權(quán)延遲本租賃物交付時間，如有租賃物須延期交付的，交付時間以實際通知為準(zhǔn)，租賃期限相應(yīng)后延，延期交付曹二村委不屬違約。
09
公示
中標(biāo)后將簽訂的租賃合同樣板已在曹二村委會公告欄公示，若您參與本競標(biāo)活動則表明您已知曉并接受本投標(biāo)方案及將簽訂的租賃合同、的條款。
10
相關(guān)公告發(fā)布的媒體
中山市農(nóng)村集體三資和財務(wù)監(jiān)管一體化管理平臺（https:****）、古鎮(zhèn)鎮(zhèn)曹二村黨群服務(wù)中心（微信公眾號）、中山市古鎮(zhèn)鎮(zhèn)府網(wǎng)站（http:****/）
11
聯(lián)系方式
本競投說明最終解釋權(quán)歸屬點擊登錄查看。
截圖****51.png
附件包：
