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長春市國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
長公資土掛〔2025〕43號
根據(jù)國家、省和本市有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及長春市人民政府批準(zhǔn)的《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓方案》，點擊登錄查看受點擊登錄查看委托，對下列地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)進行公開掛牌出讓，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、出讓地塊基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求
| 宗地代碼 | 土地位置 | 土地面積（㎡） | 土地用途 | 規(guī)劃指標(biāo)要求 | 掛牌出讓起始價格 | 增價幅度 | 競買保證金 | 出讓年限 | |||||
| 規(guī)劃用地面積（㎡） | 規(guī)劃用地性質(zhì) | 容積率 | 建筑密度 | 建筑高度 | 綠地率 | ||||||||
| ****GB00244W**** ****GX00181W**** | 長春凈月高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū) 東至其他規(guī)劃用地 西至郁金香街 南至其他規(guī)劃用地 北至金桔路 | 16052 | 二類城鎮(zhèn)住宅用地 | 16052 | 二類城鎮(zhèn)住宅用地 | 地上：＞1.8且＜ 2.0、 地下： ＜0.6 | ＜25% | ＜40.5米 | ＞35% | 3521 （元/平方米） | 30 （元/平方米） | 5651.9092（萬元） | 住宅70年 商服40年 |
二、申請人范圍
參加本次商品住宅用地競買企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。同一企業(yè)及其控股的各個公司，不得參加同一宗地的競買。申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。個人不能參與競買住宅用地。
三、競得原則
本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。
四、出讓資料獲取
本次掛牌出讓地塊的規(guī)劃設(shè)計條件、供地條件等以掛牌出讓文件內(nèi)容為準(zhǔn)，詳細(xì)資料和具體要求詳見《掛牌出讓文件》及附件。競買人可以登錄吉林省公共資源交易公共服務(wù)平臺（http:****/ ），瀏覽或下載《掛牌出讓文件》及附件。
五、競買規(guī)則及要求
（一）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓，通過吉林省公共資源交易一體化平臺網(wǎng)上交易系統(tǒng)(https:**** )（以下簡稱“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”）接受競買申請、競買保證金交納、報價、競價等信息，最終確定競得人。
（二）申請人在公告規(guī)定的期限內(nèi)，辦理數(shù)字證書（CA）并自行注冊登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，按照系統(tǒng)提示填寫上傳報名資料，并對其真實性和合法性負(fù)責(zé)。資料經(jīng)中心工作人員審核通過，申請人按系統(tǒng)提示足額交納競買保證金后，方能取得報價資格。
（三） 申請人初次報價不得低于當(dāng)前網(wǎng)上交易系統(tǒng)顯示的交易價格，報價應(yīng)以增價方式進行，每次加價幅度不得小于規(guī)定的增價幅度；在自由報價期內(nèi)，可多次報價。符合規(guī)定的報價，網(wǎng)上交易系統(tǒng)予以接受，并即時公布。在自由報價期限截止時，申請人應(yīng)當(dāng)至少進行一次有效報價，方有資格參加該地塊的網(wǎng)上限時競價活動。
（四）在規(guī)定的自由報價期限截止時，只有一個競買人進行有效報價的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)將在自由報價截止時間后提示競買人：“到本公告規(guī)定的掛牌截止時間（****09:00時）即可確認(rèn)此次掛牌成交，請競得人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)生成的《成交確認(rèn)書》競得人欄進行電子簽章，并在線打印《成交確認(rèn)書》”。
（五）在規(guī)定的自由報價期限截止時，有兩個或兩個以上競買人進行有效報價的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)將在自由報價截止時間后進入詢問期，詢問并提示所有已經(jīng)報價的競買人是否參加網(wǎng)上限時競價活動。參加限時競價的競買人，可自行決定競價地點；也可選擇交易中心提供的電子競價室（長春市政務(wù)服務(wù)中心東區(qū)3樓359電子競價室）參加網(wǎng)上限時競價。競買人選擇交易中心提供的電子競價室參加限時競價的，須在競價開始前，持有效數(shù)字證書CA自行入場，準(zhǔn)時參加限時競價活動；最終以網(wǎng)上限時競價結(jié)果確定競得人。競得人確定后自行在網(wǎng)上交易系統(tǒng)生成的《成交確認(rèn)書》競得人欄進行電子簽章，并在線打印《成交確認(rèn)書》。
六、掛牌出讓時間
（一）掛牌出讓時間：****09:00時至****09:00時
（二）競買申請時間：****09:00時至****10:00時
（三）交納競買保證金時間：****09:00時至****10:30時
（四）自由報價時間：****09:00時至****11:00時
（五）詢問期時間：****11:00時至****09:00時
（六）限時競價開始時間：****09:00時
七、競買保證金
（一）競買人在交易系統(tǒng)提交的競買申請、資料通過審核后，交易系統(tǒng)自動隨機生成競買保證金子賬號。競買保證金應(yīng)當(dāng)以競買人的身份交納，不得代交。
（二）競買人交納競買保證金可采取網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬、柜臺轉(zhuǎn)賬方式，將競買保證金按照出讓公告規(guī)定時間足額交入該競買保證金子賬號，競買保證金幣種為人民幣，競買保證金到達指定賬戶時間以銀行系統(tǒng)記錄到賬時間為準(zhǔn)。因網(wǎng)上交易系統(tǒng)與銀行系統(tǒng)對接會造成到賬延遲，為避免因競買保證金到賬時間延遲，無法獲得網(wǎng)上競買報價資格，建議最遲在公告規(guī)定的競買保證金交納截止時間前的1至2個工作日交納競買保證金。
（三）競買人按公告規(guī)定時間足額交納競買保證金后，需在交易系統(tǒng)查詢保證金到賬情況，交易系統(tǒng)自動確認(rèn)該競買人的競買報價資格。
（四）競買人為境外投資者（包括與境內(nèi)投資者組成聯(lián)合體競買的），應(yīng)當(dāng)按照國家外匯管理規(guī)定存入競買保證金。
八、其他需要公告的事項
（一）申請人需提供長春市城市建設(shè)開發(fā)管理服務(wù)中心出具的《關(guān)于開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級及誠信經(jīng)營情況的函》，另有規(guī)定的除外。
地址：長春市****
聯(lián)系電話：****
（二）出讓地塊規(guī)劃用地范圍內(nèi)如有渣土、樹木、線路、未標(biāo)明的現(xiàn)狀地下管線及構(gòu)筑物等由競得人自行負(fù)責(zé)依法處置，并承擔(dān)所需費用。
（三）該地塊實施裝配式建筑要求，詳見長春市****
（四）該地塊出讓地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目建設(shè)條件，根據(jù)長春市****
1.該項目性質(zhì)為住宅項目；
2.根據(jù)該項目規(guī)劃總用地面積、容積率等規(guī)劃指標(biāo)，地上規(guī)劃建筑面積大于28893.6平方米且小于32104平方米，地下規(guī)劃建筑面積小于9631.2平方米。
3.按照《長春市國有建設(shè)用地開、竣工管理辦法的通知》要求，該項目開發(fā)期限不得超過3.5年。
4.該項目應(yīng)由二級及以上等級的開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》或者取得《國有建設(shè)用地使用權(quán)劃撥決定書》后，應(yīng)到長春市城市建設(shè)開發(fā)管理服務(wù)中心領(lǐng)取《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》。
（五）參加本次商品住宅用地競買企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。同一企業(yè)及其控股的各個公司，不得參加同一宗地的競買。申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。個人不能參與競買住宅用地。
（六）競買申請人參與本次出讓宗地競買所繳納的資金須為合規(guī)自有資金。參與競買的意向競買人，其股東不得違規(guī)提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)保和其他融資便利等；不得直接或間接使用金融機構(gòu)各類融資資金；不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借款或預(yù)付款；不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款；不得使用公司控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等。競買申請人提交競買申請時，應(yīng)提交競買資金來源承諾書，說明購地資金來源。
競買申請人在競得土地后，應(yīng)持《成交確認(rèn)書》到項目所在地，由項目所在城區(qū)政府、開發(fā)區(qū)管委會委托會計師事務(wù)所進行購地資金審查。經(jīng)審查不符合規(guī)定的，取消競得資格，解除土地出讓合同、收回已出讓的土地，競買保證金的10%不予返還，一年內(nèi)不得參加我市土地市場公開競買。經(jīng)審查符合規(guī)定的，競得人方可到市財政局、市規(guī)資局等部門辦理后續(xù)相關(guān)審批手續(xù)。
（七）土地成交后，競得人自行與項目所在地規(guī)資分局聯(lián)系，持《成交確認(rèn)書》、營業(yè)執(zhí)照、法人單位有效證明文件、法定代表人有效身份證明文件；委托他人辦理的，提供授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件，與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》等文件。
（八）地塊信息咨詢、聯(lián)合競買及成立新公司申請
聯(lián)系單位：點擊登錄查看凈月高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)分局
聯(lián) 系 人：點擊登錄查看
聯(lián)系電話：****
聯(lián)系地址：長春市****
九、注意事項
（一）本次掛牌出讓通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)進行，競買人應(yīng)在掛牌出讓公告規(guī)定的自由報價截止時間前完成有效報價，系統(tǒng)將在截止時間自動關(guān)閉自由報價功能，因此造成競買人無法報價的責(zé)任及損失，由競買人自行承擔(dān)。競買人應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎報價，報價一經(jīng)提交，不得撤回。
（二）已經(jīng)報價的競買人在自由報價截止時間后應(yīng)及時登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)查看交易提示信息，并按提示信息做好后續(xù)出讓準(zhǔn)備工作。
（三）操作系統(tǒng)建議使用windows 7及以上版本，1366*768及以上分辨率，配備4G以上內(nèi)存，2M以上有線寬帶網(wǎng)絡(luò)。請務(wù)必使用微軟IE11及以上版本瀏覽器登錄系統(tǒng)，采取其他瀏覽器登錄可能導(dǎo)致系統(tǒng)無法正常報價，責(zé)任由競買人自行承擔(dān)。
十、參加掛牌出讓活動如遇到問題請及時聯(lián)系以下部門
（一）數(shù)字證書CA辦理：****、****
（二）網(wǎng)絡(luò)技術(shù)支持：****
（三）掛牌組織實施單位：****
長春市公共資源交易中心
（長春市政府采購中心）
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【長公資土掛〔2025〕43號】公告-附件.rar
