珠海市斗門區(qū)井岸鎮(zhèn)中興中路33號及35號共2套房產

2、標的資產按現(xiàn)狀整體轉讓。過戶后轉讓標的的證載面積與實際面積不一致的，以證載面積為準，不影響轉讓標的資產成交金額。

3、若轉讓標的存在權利瑕疵的，意向受讓方知曉并接受該標的物的權利瑕疵，并承諾不得就該標的物的權利瑕疵主張權利。

4、其他事項詳見資產評估報告等留存在深圳聯(lián)合產權交易所的備查資料。

2.意向受讓方應按信息公告要求在規(guī)定時間內向深圳聯(lián)合產權交易所結算賬戶交納資金來源合法的保證金。意向受讓方若違反產權交易相關法規(guī)政策或交易規(guī)則的，保證金不予退回。意向受讓方被確定為受讓方后，保證金按照相關約定自動轉為產權交易價款一部分。意向受讓方未能成為受讓方的，保證金在受讓方確定之日起3個工作日內一次性無息全額原路返還。

3.意向受讓方通過資格確認并且交納保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本項目所涉及資產評估報告等備查文件所披露內容并已完成對本項目的全部盡職調查，且根據(jù)該等內容以其獨立判斷決定自愿全部接受公告內容，放棄對轉讓方及深圳聯(lián)合產權交易所所有權利主張。

4.意向受讓方可以在辦理相關登記手續(xù)后查閱交易文件、對轉讓標的進行必要的盡職調查。在盡職調查期間，意向受讓方不得干擾轉讓方正常生產經營活動，或與其他意向受讓方進行不正當?shù)穆?lián)系和接觸。意向受讓方應對本項目交易條件、受讓風險以及標的基本狀況、所涉及的擔保等事宜以及其他有關交易的問題進行了綜合、全面的盡職調查，在對轉讓標的的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風險有充分了解的情況下，參加轉讓標的的交易活動。如意向受讓方成為本次轉讓標的的受讓方，應按現(xiàn)狀接受轉讓標的并按照交易文件等的規(guī)定與轉讓方簽訂交易合同。

5.本次交易的資產以現(xiàn)場可見實物為準，按現(xiàn)狀整體打包轉讓。交易標的評估報告僅供參考，交易合同不因交易標的質量、用途、數(shù)量、面積和現(xiàn)狀（包括物理現(xiàn)狀及產權現(xiàn)狀等現(xiàn)狀）等誤差而變更、解除或終止，轉讓價款不因交易標的質量、用途、數(shù)量、面積和現(xiàn)狀（包括物理現(xiàn)狀及產權現(xiàn)狀等）等誤差作調整。

6.本次交易存在投資風險，意向受讓方應充分了解清楚。因轉讓標的可能存在的瑕疵以及因本次交易產生的一切風險，由意向受讓方承擔。意向受讓方被確認為受讓方后不得以不了解本次轉讓標的的全部現(xiàn)狀為由拒絕簽署交易合同或拒絕支付交易價款或放棄受讓或退還轉讓標的，否則視為違約。

7.若非轉讓方原因，意向受讓方或受讓方出現(xiàn)以下任何一種情況時，聯(lián)交所/轉讓方將有權不予退還交納的保證金：

（1）意向受讓方在參與本次產權轉讓過程中所作出的任何保證和承諾（包括但不限于其在深圳聯(lián)交所報名階段、競價階段、受讓申請書、交易合同及其他書面承諾中作出的保證和承諾）存在隱瞞、虛假、誤導性陳述、重大遺漏、違反或未兌現(xiàn)其保證和承諾；

（2）意向受讓方完成意向登記后單方撤回受讓申請的；

（3）產生兩家及以上符合條件的意向受讓方時，意向受讓方未參加后續(xù)網絡競價、拍賣程序或其他競爭性交易的；

（4）掛牌期征集到一個符合條件的意向受讓方，意向受讓方不按掛牌價與報價孰高原則成交的；

（5）在網絡競價或其他競爭性交易活動中，各競買人均不報價或舉牌應價的；

（6）受讓方未在要求的期限內簽署交易合同等其他規(guī)定的交易文件；

（7）受讓方未按約定支付交易價款、交易服務費的；

（8）存在其他違約或違反交易規(guī)則、轉讓公告及相關文件要求情形的。

8.意向受讓方應通過銀行轉賬方式轉入深圳聯(lián)合產權交易所結算賬戶。

深圳聯(lián)合產權交易所結算賬戶（用于保證金和交易價款的收付）：

賬戶名稱：點擊登錄查看

賬 號：********

開 戶 行：廣發(fā)銀行深圳景田支行

9.深圳聯(lián)合產權交易所對意向受讓方提交的資料進行齊全性、合規(guī)性審核，必要時可要求意向受讓方提供補充資料。

10.意向受讓方須在被確定為受讓方后的次日起3個工作日內與轉讓方簽訂《資產交易合同》，且應在《資產交易合同》生效之日起5個工作日內一次性將剩余成交價款支付至深圳聯(lián)交所指定賬戶，并保證該等款項來源合法。

11.受讓方須按深圳聯(lián)合產權交易所通知要求向深圳聯(lián)合產權交易所支付有關服務費用。 受讓方未按照交易規(guī)則及相關文件的規(guī)定支付相關服務費用的，深圳聯(lián)合產權交易所有權優(yōu)先以交易保證金抵扣相關服務費用。相關服務費用不足部分，受讓方仍負有清償責任。由此導致的交易價款不足部分，由相關責任方補足。同時，受讓方確認，將按照深圳聯(lián)合產權交易所的收費辦法及相關交易文件的約定及時支付交易服務費用，不因與轉讓方任何爭議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還交易服務費用。

12.標的按現(xiàn)狀兩套房產合并打包為一個標的公開掛牌轉讓處置，標的另加建(約820㎡)部分屬違章建筑未納入產權證建筑面積不參與評估作價，過戶后相關責任（包括但不限于拆除、罰款等）由受讓方自行承擔，轉讓方及深圳聯(lián)合產權交易所不承擔任何與加建部分相關的法律責任及經濟責任。

13.標的資產過戶辦證的相關手續(xù)由受讓方自行辦理，標的資產產權過戶產生的稅費按照稅法等規(guī)定各自承擔。

14.標的資產交付前應交納的物業(yè)管理費、水電費及相關欠費等費用由轉讓方承擔（如有）。標的資產交付后涉及的物業(yè)管理費、水電費等由受讓方承擔。

15.交易成功后，受讓方與轉讓方簽訂物業(yè)返租方案，轉讓方將在現(xiàn)址范圍回租和繼續(xù)使用一年，具體條款如下：

(1)返租面積約為322.9㎡（在房產證范圍內）租金單價約為68元/㎡/月（按使用面積，約評估價9折）一年租金總額約為26.4萬元；

(2)部分用房（無房產證，使用面積176.87㎡）按現(xiàn)狀無償給予轉讓方使用；

(3)同時配套免費車位7個供轉讓方客戶使用；保證押鈔時鈔車?？课恢貌槐徽加?；

(4)返租時間為自轉讓方房產證過戶之日起一年，轉讓方搬出時無需承擔復原費。

(5)如轉讓方提前終止返租租賃合同的，提前60天通知出租方無需承擔違約責任，出租方不得提前解約。

2.若意向受讓方未被確定為受讓方的，在受讓方確定之日起3個工作日內，深圳聯(lián)合產權交易所按規(guī)定將保證金無息全額原路返還相關主體。若意向受讓方被確定為受讓方的，簽署交易合同后，待受讓方付清剩余交易價款及交易服務費后，保證金自動轉為交易價款一部分。

2.本公告不構成要約，僅構成要約邀請，交易雙方權利義務請以最終簽署的交易合同為準。請交易各方在充分調查和了解的基礎上，遵循自愿、公平、誠信的原則參與交易活動，自行承擔與交易有關的風險，深圳聯(lián)合產權交易所對此不承擔任何責任。

3.意向受讓方或投資方如對項目信息（包括但不限于公告信息、附件資料、交易文件等）的理解存在歧義的，應以交易各方最終簽署的交易合同的相關內容為準。