硯山縣通廣路30號（水果市場）土地及地上附著物（房屋）經(jīng)營管理權(quán)公開招租公告

參照《云南省國資委、云南省財政廳關(guān)于印發(fā)<云南省省屬企業(yè)資產(chǎn)租賃管理暫行規(guī)定>的通知》（云國資產(chǎn)權(quán)〔2020〕243號）及《云南省公共資源交易平臺國有產(chǎn)權(quán)電子交易規(guī)則》等規(guī)定，由點擊登錄查看（以下簡稱：我公司）對硯山縣通廣路30號（水果市****

一、公開招租項目概況

（一）租賃物基本情況

（二）租賃物用途

符合國家法律法規(guī)和我公司管理要求的經(jīng)營活動。

二、公開招租方案

（一）出租方式：按租賃物現(xiàn)狀出租。

（二）競租對象：競租方為公司、個體工商戶或具有完全民事行為能力的自然人。

（三）租賃年限、起租價、競租保證金及增價幅度

三、競租方式

（一）報名截止時，未征集到競租方的，作招租失敗處理。

（二）公開競價時，無競租方報價應(yīng)價的，作招租失敗處理。

（三）征集到一個符合條件競租方的，由我公司代表和競租方商議進(jìn)行協(xié)議出租，協(xié)議出租價以起租價為基礎(chǔ)進(jìn)行協(xié)商，并遵守公告內(nèi)容。

（四）征集到兩個及以上符合條件競租方的：嚴(yán)格按公開、公平、公正原則，以現(xiàn)場競價方式按價高者得原則確定承租價和承租人。

四、標(biāo)的展示

競租方可聯(lián)系我公司對租賃物進(jìn)行了解，也可請我公司工作人員帶領(lǐng)到實地對租賃物進(jìn)行現(xiàn)場踏勘，租賃物以現(xiàn)場踏勘現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

聯(lián) 系 人：點擊登錄查看

聯(lián)系電話：****

五、競租報名時間地點及報名所需資料

（一）報名時間：****至****，08:30-11:30，14:30-17:00（周末及節(jié)假日除外）。

（二）報名地點：硯山縣文化傳媒大樓15樓（15-5）物業(yè)辦公室。

（三）報名所需資料：

1.自然人報名：需攜帶競租方身份證原件及復(fù)印件一份、競租保證金繳納憑證；

2.個體工商戶報名：需攜帶個體工商戶營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、經(jīng)營者身份證明文件及競租保證金繳納憑證；

3.法人單位報名：需攜帶公司的營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件各一份（復(fù)印件需加蓋鮮章并注明“此件與原件一致”）、法定代表人身份證明書、法定代表人身份證復(fù)印件（法定代表人委托他人代理的，要有授權(quán)委托書、委托代理人身份證原件及復(fù)印件）和競租保證金繳納憑證；

競租方請根據(jù)上述要求攜帶相關(guān)資料到硯山縣文化傳媒大樓15樓15-5物業(yè)辦公室辦理競租報名手續(xù)并現(xiàn)場填寫競租申請書。

六、競租保證金繳納時間及注意事項

（一）競租保證金繳納時間：****至****16:00時。

（二）競租保證金繳納賬戶：

開戶名稱：硯山縣****

開戶銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司硯山支行

銀行賬號：********

（三）繳納競租保證金注意事項：

1.自然人或個體工商戶報名的，繳納競租保證金時必須從競租方名下的銀行賬戶通過銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納。

2.法人單位報名的，繳納競租保證金時必須從公司對公賬戶通過銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納。

3.競租成功的競租方繳納的競租保證金將在簽訂《競租成功確認(rèn)書》及《租賃合同》后轉(zhuǎn)為履約保證金。該履約保證金將作為競租成功的競租方切實按照《租賃合同》規(guī)定履行自身義務(wù)的保證，租賃期限屆滿無違約行為后由我公司無息退還。

4.競租未成功的競租方繳納的競租保證金我公司將于競租結(jié)束后5個工作日內(nèi)（遇周末及節(jié)假日往后順延）無息退還。

5.若非我公司原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，競租方所交納的保證金轉(zhuǎn)為違約金，不予退還：

（1）競租方交納競租保證金后單方撤回競租申請的；

（2）征集到2家及以上合格的競租方后，未參與后續(xù)競價程序的；

（3）在競價過程中以掛牌價格為起始價，各競租方均不應(yīng)價的；

（4）在確定為承租人后未按約定時限與我公司簽訂《租賃合同》及未按約定時限支付相應(yīng)租金的；

（5）其他違反交易相關(guān)規(guī)則、保證金的有關(guān)規(guī)定和公開招租條件要求的。

6.競租方出現(xiàn)違規(guī)違約行為的，則其所交納的保證金不予退還，轉(zhuǎn)為違約金付至我公司賬戶。保證金金額不足以彌補我公司損失的，我公司還可向有過錯的競租方（或承租人）進(jìn)行追償。

7.若根據(jù)上述情形競租保證金轉(zhuǎn)為履約保證金或違約金的我公司無需再向競租方確認(rèn)，競租方承諾不因此追究我公司的任何責(zé)任。

七、競價時間及地點

1.競價時間：****9時30分。

2.競價地點：硯山縣文化傳媒大樓15樓會議室。

3.競價時間及地點如遇變動，以我公司實際通知為準(zhǔn)。

八、租金支付方式

1.租金支付：

年租金為本次競租最高報價，競租成功的競租人需現(xiàn)場簽訂《競租成功確認(rèn)書》，先前繳納的競租保證金轉(zhuǎn)為履約保證金，并按《租賃合同》約定向我公司支付租金，若不按時簽訂《租賃合同》及支付租金的，視為主動棄權(quán)或違約，取消其承租資格，并納入黑名單管理。

2.租金按年結(jié)算，一年一付。第一年租金支付后，我公司向承租人交付房屋。

九、其他事項

（一）為確保成功競租人依法履約，本次公開招租我公司將執(zhí)行黑名單管理制度。如成功競租人競得后不按時簽訂《租賃合同》并支付租金和履約保證金的，我公司將把違約人及其直系親屬納入租賃黑名單，三年內(nèi)禁止參加我公司資產(chǎn)出租競租活動。

（二）承租人競租成功后，與我公司當(dāng)場簽訂《競租成功確認(rèn)書》，經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)督人員核實沒有違反相關(guān)規(guī)定和要求的，我公司在競價活動結(jié)束后次日發(fā)布結(jié)果公示，公示期（3個工作日）屆滿且無異議的，承租人于公示期屆滿次日持《競租成功確認(rèn)書》與我公司簽訂《租賃合同》，我公司提交一份原件到縣國資局備案。

（三）租賃要求

1.承租人在租用期間必須守法經(jīng)營，不得從事對居民正常生活有影響的易燃、易爆物品、化學(xué)危險品、帶噪音和污染環(huán)境的加工作業(yè)、不得將租賃物用于經(jīng)營游戲室等違法違紀(jì)經(jīng)營活動。否則，一切損失由承租人負(fù)責(zé)賠償。

2.承租人在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，按經(jīng)營執(zhí)照規(guī)定內(nèi)容經(jīng)營，不能從事違法違紀(jì)經(jīng)營活動。

3.遇國家政策變化，政府需要進(jìn)行城市改造時，我公司有權(quán)收回租賃物，只退還承租人剩余租賃物使用租金，不另外補償。

3.承租人不得亂扔垃圾，不得破壞園林綠化等公共基礎(chǔ)設(shè)施，不得銷售偽劣、變質(zhì)商品，不得出現(xiàn)任何損害消費者合法權(quán)益的行為。

4.承租人須服從管理，在規(guī)定的時間、規(guī)定的地點、規(guī)定的位置內(nèi)規(guī)范經(jīng)營；禁止播放高音喇叭和高音分貝音響；必須保證租賃物周邊干凈整潔。

5.承租人須文明禮貌、誠信經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，保證所經(jīng)營產(chǎn)品質(zhì)量安全。

（四）注意事項：

1.承租人不得改變租賃物結(jié)構(gòu)，裝修方案需報我公司審核確認(rèn)后方可進(jìn)行裝修；

2.承租人需承諾在租期屆滿不續(xù)租時需經(jīng)我公司驗收租賃物。

3.本次交易涉及的有關(guān)稅收和費用，交易雙方按照國家有關(guān)法律規(guī)定或其約定繳納，規(guī)定或約定不明確的，則由承租人承擔(dān)。

4.租賃期間，承租人因承租和使用租賃物而產(chǎn)生的所有稅、費（包括但不限于水、電、氣、通訊、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、物業(yè)管理費用等）和全部法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任均由承租人承擔(dān)。

5.租賃期間承租人所租賃物及其相關(guān)設(shè)施設(shè)備的維修費用全部由承租人負(fù)責(zé)承擔(dān)，因承租人管理使用不善造成房屋及其相關(guān)設(shè)施設(shè)備損失的維修費用，由承租人承擔(dān)全部責(zé)任并賠償損失。

6.未經(jīng)我公司書面同意，承租人嚴(yán)禁將租賃物轉(zhuǎn)租、分租，不得更改租賃用途，改變租賃物現(xiàn)有建筑主體結(jié)構(gòu)。

7.競租人應(yīng)自行對租賃物現(xiàn)狀等事宜進(jìn)行綜合、全面的盡職調(diào)查，包括親自查驗租賃物、向相關(guān)管理部門了解租賃物現(xiàn)狀或聘請專家鑒定等，在對租賃物歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險及租賃物所在地涉及的法律法規(guī)充分了解的情況下，參加本次交易活動，并承擔(dān)因本次交易而產(chǎn)生的一切風(fēng)險。

8.本次租賃物以現(xiàn)狀出租，租賃物實際使用面積與公告所載面積如有差異，租金不因上述因素而調(diào)整，我公司及其工作人員對租賃物用任何方式（包括但不限于：文字、圖片、新聞載體等）所做的介紹、評價，僅供參考，均不構(gòu)成我公司對租賃物的任何擔(dān)保責(zé)任。

9.競租人按本項目公告約定提交報名文件并交納競租保證金，即表示其接受并認(rèn)可租賃物現(xiàn)況、瑕疵以及本項目公告全部內(nèi)容（含附件），已完成對本項目的全部盡職調(diào)查，愿意全面履行交易程序，其承租意向為不可撤銷的意思表示。

10.競租人不得以不了解租賃物現(xiàn)狀及瑕疵等任何理由，拒簽成交確認(rèn)文件及租賃合同等交易文書、拒付交易價款或?qū)Ρ敬谓灰滋岢霎愖h。

（五）退租約定

承租人不再承租租賃物時，需提前30日向我公司提交書面退租申請，并在收到我公司退租申請回復(fù)意見之后與我公司現(xiàn)場查驗房屋，并辦理相關(guān)退租手續(xù)。退回的房屋及其結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等有損壞的，需由承租人照價賠償。承租人需對租賃物衛(wèi)生進(jìn)行清掃，屋內(nèi)不得遺留任何個人物品及垃圾。

十、公告內(nèi)未盡事宜，以交易雙方簽訂的租賃合同為準(zhǔn)。

硯山國有資產(chǎn)持股經(jīng)營有限責(zé)任公司

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