汕頭市自然資源局 國有土地使用權(quán)掛牌出讓公告汕自然資公（01）〔2025〕5號

點擊登錄查看國有土地使用權(quán)掛牌出讓公告

汕自然資公（01）〔2025〕5號

經(jīng)金平區(qū)人民政府批準，點擊登錄查看決定以掛牌方式出讓1（幅）地塊的國有土地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、 掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求：

二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加，申請人應(yīng)當單獨申請。

申請人應(yīng)具備的其他條件：屬中華人民共和國境外的競買申請人參加競買的，應(yīng)當符合中華人民共和國外資準入和外匯管理的規(guī)定。

三、本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。

四、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于****至****到廣東省公共資源交易平臺（https:****。

五、申請人可于****至****到汕頭市公共資源電子交易平臺（https:****:3280/TPBidder）,點擊“土地交易”向我局提交申請。交納競買保證金的截止時間為****15時。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在****16時前確認其競買資格。

六、本次國有土地使用權(quán)掛牌活動在汕頭市公共資源電子交易平臺（https:****:3280/TPBidder）進行。地塊掛牌時間為：****至****15時整。

七、其他需要公告的事項：

（一）掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續(xù)競價，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價，通過現(xiàn)場競價確定競得人。

本次掛牌出讓地塊采用網(wǎng)上掛牌出讓，若轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價，采用網(wǎng)上限時競價方式。

（二）本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊不設(shè)底價。

（三）競得人應(yīng)自《成交確認書》簽署之日起5個工作日內(nèi)，與汕頭金平工業(yè)園區(qū)管理辦公室簽訂《汕頭市金平區(qū)產(chǎn)業(yè)用地項目發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》（以下簡稱“監(jiān)管協(xié)議”），明確項目監(jiān)管要求、包括產(chǎn)業(yè)定位、投資強度、建設(shè)規(guī)模、股權(quán)變更約束、建設(shè)期限、建設(shè)項目進度及其履約保證、項目用地退出機制、項目基建工程稅收在金平區(qū)繳納等內(nèi)容以及違約責任。

（四）競得人應(yīng)自《成交確認書》簽署之日起的10個工作日內(nèi)，持監(jiān)管協(xié)議與點擊登錄查看簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（以下簡稱“出讓合同”），出讓合同約定的定金按成交總價款的20%確定。出讓合同簽訂工作具體由市自然資源局金平分局承辦。

（五）受讓人應(yīng)自土地出讓合同簽訂之日起30個自然日內(nèi)一次性繳清土地出讓價款，并按要求繳交到國家稅務(wù)總局汕頭市金平區(qū)稅務(wù)局指定賬戶。

出讓價款必須以現(xiàn)款繳交，且不得與其有關(guān)被欠債權(quán)相抵扣；逾期繳交的，受讓人應(yīng)繳納違約金，按逾期繳交款項每日千分之一（1‰）的標準計算，受讓人逾期交款超過60日，出讓人有權(quán)解除《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，受讓人已繳納的定金不予退還。

（六）土地交付時間和條件：該宗用地在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起30個自然日內(nèi)按“凈地”標準交付競得人使用。若土地未能按期交付，由金平區(qū)政府負責向受讓人支付違約金，按受讓人已支付土地價款每日千分之一（1‰）的標準計算。土地使用年限自土地移交使用之日起計。

競得人必須依法、依規(guī)使用建設(shè)用地和按產(chǎn)業(yè)要求進行項目建設(shè)和生產(chǎn)。

（七）該宗用地應(yīng)自土地交付之日起4個月內(nèi)開工建設(shè)，自開工之日起36個月內(nèi)竣工，竣工12個月內(nèi)達產(chǎn)。

開工、竣工應(yīng)按規(guī)定向自然資源部門申報備案，逾期開工、竣工的，受讓人應(yīng)繳納違約金，按出讓價款總額每日萬分之一（0.1‰）的標準收取。造成土地閑置的，按原國土資源部《閑置土地處置辦法》的有關(guān)規(guī)定進行處理。

（八）未經(jīng)金平區(qū)政府同意，不得擅自變更本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊的土地用途、建筑物功能等，否則，競得人應(yīng)按該地塊出讓價款的20%繳納違約金并在限期內(nèi)完成整改，整改期限最長不超過3個月，并由相關(guān)部門按相關(guān)法律法規(guī)進行處理；未經(jīng)金平區(qū)政府同意，本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊不得用于投建其它產(chǎn)業(yè)門類的項目，否則，競得人應(yīng)按該地塊出讓價款的20%繳納違約金并在限期內(nèi)完成整改，整改期限最長不超過3個月。限期內(nèi)拒不改正的，土地主管部門有權(quán)解除建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，無償收回土地使用權(quán)，地上建筑物及構(gòu)筑物不予補償。

（九）本宗國有土地使用權(quán)為帶規(guī)劃方案出讓，競得人取得土地以后，應(yīng)嚴格按掛牌出讓時確定的建設(shè)工程設(shè)計方案進行建設(shè)，項目規(guī)劃設(shè)計與出讓合同附送方案必須一致，若總建筑面積、計容建筑面積存在誤差的，參照《汕頭經(jīng)濟特區(qū)****

（十）本地塊新建的標準廠房和配套用房，支持按照《汕頭市****點擊登錄查看關(guān)于印發(fā)<關(guān)于支持標準廠房、高標準廠房分幢、分層、分單元銷售、登記的實施細則>的通知》（汕工信函〔2025〕226號）等文件精神及國家、省、市****

（十一）本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊在《中國土地市場網(wǎng)站http://www.landchina.com》、《廣東省自然資源廳網(wǎng)站http://nr.gd.gov.cn/zwgknew/zdlyxxgk/tdsc/crgg/》、《汕頭市政府門戶網(wǎng)站<點擊登錄查看>網(wǎng)站https://www.shantou.gov.cn/zrzyj/》、廣東省公共資源交易平臺（https:****。

（十二）競買申請人參與競買本宗用地時，應(yīng)在汕頭市****

（十三）本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊的競買保證金繳交方式詳見《點擊登錄查看 汕頭市政務(wù)服務(wù)數(shù)據(jù)管理局建設(shè)用地使用權(quán)與礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則》和《汕頭市公共資源電子交易平臺土礦交易競價操作手冊V1.3（競買人）》。

八、聯(lián)系方式與銀行賬戶：

聯(lián)系地址：汕頭市****

聯(lián)系人：馬先生、張小姐。

聯(lián)系電話：（0754）****。

開戶單位：點擊登錄查看。

開戶銀行：請在汕頭市公共資源電子交易平臺上獲取。

銀行賬戶：請在汕頭市公共資源電子交易平臺上獲取。

點擊登錄查看

****