安徽昌泰拍賣有限公司安徽省宿州市澮淮苑等28處房屋拍租

序號

內(nèi)容

說明及要求

一

項目名稱

澮淮苑等28處房屋拍租

二

項目編號

****

三

公告、競價期限及競價規(guī)則簡述

1、公告報名時間:公告日起至拍租會開始前一日17時止；

2、標(biāo)的物展示時間及地點：公告日起至拍租會開始前一日17時止于標(biāo)的物現(xiàn)場。

3、網(wǎng)絡(luò)競價開始時間及地點:****上午10:00于中拍平臺。

4、本場拍租會共計28個標(biāo)的。

5、本場拍租會將設(shè)立自由競價時間30分鐘與限制競價時間2分鐘，拍租會開始后30分鐘自由競價倒計時開始，意向競租人開始自由競價，30分鐘自由競價倒計時結(jié)束后立即開始限制競價時間2分鐘，在限制競價時間內(nèi)，意向競租人出價后，剩余限制競價時間清零，倒計時重置為2分鐘，并立即開始新一輪的2分鐘限制競價倒計時，以此循環(huán)，直至2分鐘限制競價倒計時期間內(nèi)無人再次出價，則拍租成交；

6、本次拍租采用設(shè)有保留價的增價拍租方式，至少一人報名且出價不低于保留價，方可成交。

四

標(biāo)的物基本情況及保證金賬戶

標(biāo)的物詳情：

標(biāo)的1：澮淮苑C1棟0102室，建筑面積87.41㎡，年租金39879.94元。

標(biāo)的2：澮淮苑Cl棟0103室，建筑面積93.76㎡，年租金42777.06元。

標(biāo)的3：澮淮苑C1棟0105室，建筑面積93.76㎡，年租金42777.06元。

標(biāo)的4：澮淮苑C1棟0106室，建筑面積87.41㎡，年租金39879.94元。

標(biāo)的5：澮淮苑C13棟0103室，建筑面積96.19㎡，年租金43885.73元。

標(biāo)的6：澮淮苑C14棟0102室，建筑面積48.6㎡，年租金17740.94元。

標(biāo)的7：澮淮苑C14棟0103室，建筑面積48.6㎡，年租金17740.94元。

標(biāo)的8：澮淮苑C14棟0104室，建筑面積48.6㎡，年租金17740.94元。

標(biāo)的9：澮淮苑C14棟0105室，建筑面積48.6㎡，年租金17740.94元。

標(biāo)的10：澮淮苑C14棟0106室，建筑面積48.6㎡，年租金17740.94元。

標(biāo)的11：涂淮苑C14棟0107室，建筑面積48.6㎡，年租金17740.94元。

標(biāo)的12：澮淮苑B13棟0105室，建筑面積48.6㎡，年租金19957.1元。

標(biāo)的13：澮淮苑B13棟0106室，建筑面積48.6㎡，年租金19957.1元。

標(biāo)的14：澮淮苑B13棟0107室，建筑面積48.6㎡，年租金19957.1元。

標(biāo)的15：澮淮苑B13棟0108室，建筑面積48.6㎡，年租金19957.1元。

標(biāo)的16：大澤路安置區(qū)****

標(biāo)的17：大澤路安置區(qū)****

標(biāo)的18：大澤路安置區(qū)****

標(biāo)的19：大澤路安置區(qū)****

標(biāo)的20：大澤路安置區(qū)****

標(biāo)的21：大澤路安置區(qū)****

標(biāo)的22：人民路9號地A7棟401室，建筑面積139.46㎡，年租金8250.45元。

標(biāo)的23：人民路9號地A12棟501室，建筑面積133.04㎡，年租金7870.65元。

標(biāo)的24：薛園新村11棟3101室，建筑面積138.71㎡，年租金8206.08元。

標(biāo)的25：恒豐大廈1605室，建筑面積228.56㎡，年租金25507.3元。

標(biāo)的26：海南陵水縣****

標(biāo)的27：宿州市光彩城50棟1005室公寓，建筑面積37.05㎡，年租金4490.46元。

標(biāo)的28：符離兒童福利院，建筑面積1883㎡，年租金45643.92元。

（租期3年，標(biāo)的21、28免租金裝修期90天，標(biāo)的22、23、24、25、26免租金裝修期60天，其余標(biāo)的免租裝修期均為30天。競價保證金為5000元每間，加價幅度加價幅度200元/次或其整數(shù)倍）

保證金賬號：

戶名：點擊登錄查看

開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司宿州城南支行

賬號：****07494

（請備注好所報名的標(biāo)的編號以方便進行審核）

五

對意向競租人資格要求

1、凡是依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、個體工商戶及自然人均可參與報名及競價。

2、截止時間：拍租會開始前一日17時止(以到賬時間為準(zhǔn))

3、支付方式：轉(zhuǎn)賬、電匯、網(wǎng)銀（不接受現(xiàn)金繳納，不得由他方代為繳納競價保證金、支付賬號需與主題庫留存賬號一致）。

注意事項：

1、保證金支付以到賬時間為準(zhǔn),意向競租人需確保繳納的競價保證金在公告截止時間前到賬,網(wǎng)上報名系統(tǒng)將在保證金交納截止時間時自動關(guān)閉;

2、如因賬號錯誤、保證金數(shù)額不足、保證金未在規(guī)定時間內(nèi)到賬、現(xiàn)金繳款等原因造成未能報名成功的,拍賣公司及委托方不承擔(dān)任何責(zé)任。

3、成交人履行完租金及傭金繳納等所有手續(xù)后，競租保證金退回原賬戶。其他競租人的競價保證金于拍租會結(jié)束后次日起7個工作日內(nèi)辦理退還手續(xù)（不計息）。

六

對意向競租人的特別要求

( 一 ) 意向競租人應(yīng)在本公告期截止前自行現(xiàn)場踏勘出租標(biāo)的,自行了解使用該房屋可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定及消防;完成報名的意向競租人都視同已實地踏勘出租標(biāo)的,確認了標(biāo)的范圍、面積并認可租賃要求等,自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。

( 二 )本次房屋出租所列示的標(biāo)的面積僅作參考,以實際移交面積為準(zhǔn),實際移交面積與參考面積不符的,不調(diào)整成交價格和傭金。出租面積之外的建筑物、附屬物(如道路、綠化、空地、停車場等)均不在出租范圍內(nèi),委托方不提供任何承諾及服務(wù)。

( 三)租賃期內(nèi),承租人負責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電、燃氣、通訊(網(wǎng)絡(luò))、消防、垃圾清運、物業(yè)管理、停車等相關(guān)費用。所銷售的生活用品/物品低于市場價。服從接受業(yè)主單位的管理及相關(guān)要求（見租賃合同）。

( 四)承租人負責(zé)對租賃房屋進行裝修、裝飾時,裝修、裝飾費用由承租人承擔(dān),裝修方案須經(jīng)出租方同意,且裝修、裝飾不得改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)，且符合消防標(biāo)準(zhǔn)。如擅自改動或破壞房屋結(jié)構(gòu),承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀,給出租方或第三方造成的損失應(yīng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修、裝飾費用及租期內(nèi)房屋的維修費用全部由承租人自行承擔(dān)。

( 五)租賃期內(nèi),承租人不得以任何理由要求減免租金，否則出租人有權(quán)單方面解除合同。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改變租賃房屋等而導(dǎo)致合同解除的,租金按照實際租賃時間計算,不足整月的按實際天數(shù)計算,多退少補。

( 六 )《房屋租賃合同》期滿或終止時,承租人投入的裝修、裝潢不可移動部分無償歸出租方所有和使用,并將租賃房屋在合同終止后 10日內(nèi)交還出租方,且不得提出任何補償要求。

七

成交公告及《成交確認書》

《成交確認書》領(lǐng)取時間：成交公告發(fā)布結(jié)束次日起3個工作日內(nèi)。

《成交確認書》領(lǐng)取地址：點擊登錄查看（電聯(lián)下方電話）。

《成交確認書》領(lǐng)取要求：成交方為公司的。需提供法人代表身份證原件及公司《營業(yè)執(zhí)照》，安排代理人辦理的，代理人需攜帶本人身份證，攜帶公司《營業(yè)執(zhí)照》及對代理人的《法人授權(quán)委托書》和法人代表身份證復(fù)印件加蓋公章。成交方為個人的，需攜帶成交人身份證，代理人需攜帶成交人身份證及本人身份證。

八

租賃合同的簽訂、租金及履約保證金

房屋按承租方自成交次日起5個工作日內(nèi)持成交確認書與出租方簽訂《房屋租賃合同》。租金一年一付，先支付后使用，租期內(nèi)租金不變。首年租金在簽訂《房屋租賃合同》后3個工作日內(nèi)支付給出租方，以后每年租金在當(dāng)年房租到期前30日交付給出租方，逾期每天按應(yīng)繳租金2‰加收違約金從合同履約保證金扣除，逾期達30天，合同自動失效。 合同履約保證金為首年租金的25%，簽訂《房屋租賃合同》后3個工作日內(nèi)支付給出租方，該履約保證金于合同期滿且無承租方責(zé)任后不計息退還。具體條款由租賃雙方在《房屋租賃合同》中約定。

九

項目報名

1、拍賣競價前，競拍人須在中拍平臺注冊賬號并進行實名認證等操作。

2、根據(jù)公告規(guī)定繳納足額保證金。

3、根據(jù)公告要求，上傳相應(yīng)的文件（如要求）。

十

特別提醒

1、信息刊登在中拍平臺。房屋按現(xiàn)狀交付使用，競拍人須自行現(xiàn)場了解房屋現(xiàn)狀。

2、特別約定：承租人逾期未交納約定款項（成交價款、傭金）視為違約，如再次拍租，標(biāo)的成交價低于原標(biāo)的成交價，差額部分和原傭金均由原承租人承擔(dān)。

3、本次拍租活動若有變動，拍賣公司將發(fā)布變更公告，屆時以變更公告為準(zhǔn)。

4、平臺提醒：標(biāo)的物競拍成功后，競得人需向中拍平臺支付成交價0.15%的平臺使用費。

5、拍賣傭金為首年租金的3%，由競得人一次性支付。

6、為保護各方合法利益，出租人及拍賣公司在此做出特別提示，意向競拍人一旦通過資格確認且繳納保證金，即對如下內(nèi)容作出承諾，如意向競拍人存在以下任何一種情形，將承擔(dān)締約過失責(zé)任，出租人及拍賣公司可扣除該意向競拍人的保證金，作為對相關(guān)方的補償，保證金不足以補償?shù)模嚓P(guān)方可按實際損失繼續(xù)追訴：

（1）意向競拍人的競拍資格存在瑕疵或者提供的材料虛假、不真實、不完整的；

（2）意向競拍人之間相互串通，影響公平競爭，侵害出租方或者其他意向競拍人合法權(quán)益的；

（3）確定為承租方后，未在規(guī)定的時間內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》的；

（4）《房屋租賃合同》簽訂后，無故不履行《合同》的；

（5）被確定為承租方后在規(guī)定時間內(nèi)拒絕簽訂《成交確認書》和繳納余款、傭金的。

（6）有證據(jù)證明存在致使其他相關(guān)方利益受損的其他情形。

（7）以上房屋情況特殊，如有爭議，租賃人須經(jīng)業(yè)主單位協(xié)商好后方可承租。

十一

聯(lián)系方式

點擊登錄查看 聯(lián)系電話：****