當(dāng)前位置：
拍賣地點(diǎn)：中拍平臺
拍賣時(shí)間：**** 09:00
預(yù)展地點(diǎn)：標(biāo)的所在地
預(yù)展時(shí)間：****~****
受委托,點(diǎn)擊登錄查看（以下簡稱拍賣人）將于****09:00在中拍平臺（網(wǎng)址https:****）對武漢市****
一、標(biāo)的概況：
| 標(biāo)的一 | 武漢市**** | |||||||||
| 房屋坐落 | 權(quán)屬證明資料 | 房屋規(guī)劃用途 | 建筑 | 總層數(shù)和所在層數(shù) | 地類用途 | 使用權(quán)類型 | 土地使用權(quán)面積（㎡） | 房屋建筑物安全鑒定級別 | 備注 | |
| 名稱 | 證號 | |||||||||
| 江夏區(qū)**** | 房權(quán)證 | 武房權(quán)證夏字第****號 | 綜合樓 | 425.65 | 1-3/3 | 商務(wù)金融用地 | 劃撥 | 411.17 | C | 房屋建成于1988年，建筑結(jié)構(gòu)為磚混，土地使用權(quán)性質(zhì)為劃撥，土地使用年限未知 |
| 土地證 | 夏國用(2013)第081號 | |||||||||
| 說明 | 現(xiàn)狀為出租給他人作為飯店經(jīng)營與自住使用（租賃合同已到期，未騰退），房屋部分區(qū)域已開裂，室內(nèi)部分墻面有滲水情況，房屋現(xiàn)狀情況一般。 | |||||||||
| 標(biāo)的一起拍價(jià)：人民幣叁拾肆萬零壹佰壹拾陸元伍角壹分(￥340,116.51） | ||||||||||
| 標(biāo)的二 | 武漢市江夏區(qū)****等共兩套房地產(chǎn) | |||||||||
| 房屋坐落 | 權(quán)屬證明資料 | 房屋規(guī)劃用途 | 建筑 | 總層數(shù)和所在層數(shù) | 地類用途 | 使用權(quán)類型 | 土地使用權(quán)面積（㎡） | 房屋建筑物安全鑒定級別 | 備注 | |
| 名稱 | 證號 | |||||||||
| 江夏區(qū)**** | 房權(quán)證 | 武房權(quán)證夏字第****號 | 綜合樓 | 197.53 | 1-2/2 | 商務(wù)金融用地 | 劃撥 | 213.97 | A | 房屋建成于1987年，建筑結(jié)構(gòu)為磚混，土地使用權(quán)性質(zhì)為劃撥，土地使用年限未知 |
| 土地證 | 夏國用(2012)第727號 | |||||||||
| 江夏區(qū)**** | 房權(quán)證 | 武房權(quán)證夏字第****號 | 其他 | 11.56 | 1-1/1 | |||||
| 土地證 | 夏國用(2012)第727號 | |||||||||
| 說明 | 以上兩套房地產(chǎn)打包拍賣。因常年閑置，房屋部分區(qū)域已開裂損毀，頂棚損毀脫落，水電設(shè)施無法正常使用，房屋現(xiàn)狀情況差。 | |||||||||
| 標(biāo)的二起拍價(jià)：人民幣貳拾叁萬貳仟玖佰玖拾元玖角肆分（小寫：￥232,990.94） | ||||||||||
| 標(biāo)的三 | 武漢市**** | |||||||||
| 房屋坐落 | 權(quán)屬證明資料 | 房屋規(guī)劃用途 | 建筑 | 總層數(shù)和所在層數(shù) | 地類用途 | 使用權(quán)類型 | 土地使用權(quán)面積（㎡） | 房屋建筑物安全鑒定級別 | 備注 | |
| 名稱 | 證號 | |||||||||
| 江夏區(qū)**** | 房權(quán)證 | 武房權(quán)證夏字第****號 | 辦公 | 80.81 | 1/1 | 商務(wù)金融用地 | 出讓 | 520.65 | D | 房屋建成于1990年，建筑結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，土地使用權(quán)終止日期**** |
| 土地證 | 夏國用(2014)第386號 | |||||||||
| 說明 | 房屋院墻邊有文物斧頭湖窯址，若要拆除須經(jīng)過村委會相關(guān)部門同意。因常年閑置，房屋部分區(qū)**** | |||||||||
| 標(biāo)的三起拍價(jià)：人民幣壹拾陸萬陸仟肆佰伍拾玖元捌角伍分(￥166,459.85） | ||||||||||
| 標(biāo)的四 | 武漢市**** | |||||||||
| 房屋坐落 | 權(quán)屬證明資料 | 房屋規(guī)劃用途 | 建筑 | 總層數(shù)和所在層數(shù) | 地類用途 | 使用權(quán)類型 | 土地使用權(quán)面積（㎡） | 房屋建筑物安全鑒定級別 | 備注 | |
| 名稱 | 證號 | |||||||||
| 江夏區(qū)**** | 房權(quán)證 | 武房權(quán)證夏字第****號 | 住宅 | 450.84 | 1-3/3 | 商務(wù)金融用地 | 出讓 | 753.76 | B | 房屋建成于1993年，建筑結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，土地使用權(quán)終止日期**** |
| 土地證 | 夏國用(2014)第381號 | |||||||||
| 說明 | 因常年閑置，房屋部分區(qū)**** | |||||||||
| 標(biāo)的四起拍價(jià)：人民幣壹佰零貳萬壹仟貳佰貳拾陸元捌角肆分(￥1,021,226.84） | ||||||||||
| 標(biāo)的五 | 武漢市江夏區(qū)****房地產(chǎn) | |||||||||
| 拍賣標(biāo)的 | 權(quán)屬證明資料 | 房屋規(guī)劃用途 | 建筑 | 總層數(shù)和所在層數(shù) | 地類用途 | 使用權(quán)類型 | 土地使用權(quán)面積（㎡） | 房屋建筑物安全鑒定級別 | 備注 | |
| 名稱 | 證號 | |||||||||
| 江夏區(qū)**** | 房權(quán)證 | 武房權(quán)證夏字第****號 | 綜合樓 | 681.37 | 1-4/4 | 商務(wù)金融用地 | 劃撥 | 357.97 | C | 房屋建成于1985年，建筑結(jié)構(gòu)為磚混，土地使用權(quán)性質(zhì)為劃撥，土地使用年限未知 |
| 土地證 | 夏國用(2012)第739號 | |||||||||
| 說明 | 現(xiàn)狀為出租給他人作為經(jīng)營與自住使用（租賃合同已到期，未騰退），房屋部分區(qū)域已開裂，室內(nèi)部分墻面有滲水情況，房屋現(xiàn)狀情況一般。 | |||||||||
| 標(biāo)的五起拍價(jià)：人民幣捌拾捌萬捌仟零貳拾柒元肆角玖分(￥888,027.49） | ||||||||||
| 標(biāo)的六 | 武漢市江夏區(qū)****等共兩套房地產(chǎn) | |||||||||
| 拍賣標(biāo)的 | 權(quán)屬證明資料 | 房屋規(guī)劃用途 | 建筑 | 總層數(shù)和所在層數(shù) | 地類用途 | 使用權(quán)類型 | 土地使用權(quán)面積（㎡） | 房屋建筑物安全鑒定級別 | 備注 | |
| 名稱 | 證號 | |||||||||
| 江夏區(qū)**** | 房權(quán)證 | 武房權(quán)證夏字第****號 | 金融保險(xiǎn) | 694.84 | 1-3/3 | 商務(wù)金融用地 | 出讓 | 268.48 | A | 房屋建成于1990年，建筑結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，土地使用權(quán)終止日期**** |
| 土地證 | 夏國用(2014)第387號 | |||||||||
| 江夏區(qū)**** | 房權(quán)證 | 武房權(quán)證夏字第****號 | 綜合樓 | 274.41 | -1-3/4 | |||||
| 土地證 | 夏國用(2014)第387號 | |||||||||
| 說明 | 以上兩套房地產(chǎn)打包拍賣。目前房產(chǎn)有租賃和占用的住戶，因常年閑置，房屋部分區(qū)域已開裂、損毀，頂棚損毀脫落，水電設(shè)施無法正常使用，房屋現(xiàn)狀情況差。 | |||||||||
| 標(biāo)的六起拍價(jià)：人民幣壹佰零陸萬零壹佰玖拾貳元零捌分(￥1,060,192.08） | ||||||||||
二、特別提示
拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)、現(xiàn)狀交付、現(xiàn)狀進(jìn)行權(quán)屬變更過戶手續(xù)，不能私自重建擴(kuò)建。土地使用性質(zhì)為劃撥的房地產(chǎn)，進(jìn)行權(quán)屬變更過戶手續(xù)時(shí)需補(bǔ)交土地出讓金，相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。
拍賣成交后，若要翻建，由買受人自行向有關(guān)部門申請辦理翻建審批手續(xù)，若申請翻建手續(xù)未得到有關(guān)部門批準(zhǔn)的，則不能投入使用，一切責(zé)任及損失概由買受人自行承擔(dān)，與拍賣人、委托人無關(guān)。
拍賣成交后，對于有租賃的房地產(chǎn)，買受人需遵循相關(guān)法律規(guī)定和原租賃合同約定來處理相關(guān)事宜；有未騰退占用的房地產(chǎn)，買受人需自行進(jìn)行清退，拍賣委托人可以提供協(xié)助，買受人不得以此為由拒絕辦理過戶手續(xù)。
拍賣委托人和拍賣人已將所知道的標(biāo)的情況及瑕疵告知競買人，對拍賣標(biāo)的能否辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，委托人和拍賣人不對能否過戶作出承諾。拍賣標(biāo)的還可能存在其他尚未知曉的瑕疵，競買人對此應(yīng)有充分的預(yù)見性和判斷力，并在參拍前對拍賣標(biāo)的進(jìn)行審慎調(diào)查，充分了解標(biāo)的現(xiàn)狀、瑕疵、限制條件等，謹(jǐn)慎參拍。拍賣委托人和拍賣人不承擔(dān)拍賣標(biāo)的的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競買人一經(jīng)繳納競買保證金的，即視為對所有標(biāo)的物所有實(shí)際情況及相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)均已經(jīng)知曉并清楚。
三、競買人資格：具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織均可參與競買。公司委托代理人進(jìn)行競價(jià)的，須出具營業(yè)執(zhí)照和授權(quán)委托手續(xù)。
因不符合競買人資質(zhì)要求而參加競買的，由競買人（買受人）自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于：取消競買人（買受人）資格、保證金不予返還、以及其他法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
四、標(biāo)的展示
拍賣標(biāo)的于公告發(fā)布之日起至****在標(biāo)的所在地進(jìn)行公開展示。查勘需提前預(yù)約，并按照通知的時(shí)間前往查勘，聯(lián)系電話：****。
請競買人務(wù)必在拍賣前現(xiàn)場查勘標(biāo)的，未至現(xiàn)場查勘標(biāo)的而參加競買的，視為競買人已知曉和認(rèn)可標(biāo)的全部情況，由競買人（買受人）自行承擔(dān)全部相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。
五、競買登記手續(xù)的辦理
1、報(bào)名截止時(shí)間：****17:00，競買人須在截止時(shí)間前完成：中拍平臺注冊賬號（并通過實(shí)名認(rèn)證）、競買協(xié)議簽署、交納競買保證金，才能獲得競買資格。
2、競買人自行在中拍平臺（網(wǎng)址：https:****）上注冊競買人賬號并通過實(shí)名認(rèn)證，在登錄狀態(tài)下點(diǎn)擊拍賣企業(yè)，搜索“中楚在線國際拍賣”，進(jìn)入我公司主頁找到本場拍賣會和您要競拍的標(biāo)的，點(diǎn)擊“我要報(bào)名”，進(jìn)行后續(xù)報(bào)名操作（交納競買保證金時(shí)選擇：聯(lián)系拍賣企業(yè)線下支付保證金）。
3、競買保證金收款賬戶：
戶 名：點(diǎn)擊登錄查看
開 戶 行：中國建設(shè)銀行股份有限公司武漢梨園支行
賬 號：********
注：拍賣人只接受銀行轉(zhuǎn)賬，不接受現(xiàn)金交款，不接受擔(dān)?；虻谌酱?，付款賬戶必須是競買人本人的銀行賬戶。轉(zhuǎn)款備注：江夏房地產(chǎn)標(biāo)的一/二/三/四/五/六競買保證金。
4、簽署競買協(xié)議：競買人須在報(bào)名截止時(shí)間前與我公司（現(xiàn)場或網(wǎng)上）簽署《競買協(xié)議》。
六、拍賣方式和網(wǎng)絡(luò)競價(jià)時(shí)間
本次拍賣為有底價(jià)的增價(jià)拍賣（網(wǎng)絡(luò)拍賣），競價(jià)時(shí)間：****上午09：00。請各位競買人提前登錄競買人賬號。拍賣會開始后，由拍賣師在線主持，通過中拍平臺確認(rèn)拍賣標(biāo)的開始拍賣。拍賣師將對每個拍賣標(biāo)的逐個進(jìn)行拍賣（第一個拍賣標(biāo)的拍賣完成后，拍賣師再進(jìn)行第二個標(biāo)的的拍賣，以此類推）。注意：拍賣時(shí)間由自由競價(jià)時(shí)間與限時(shí)競價(jià)時(shí)間組成，每個標(biāo)的自由競價(jià)時(shí)間（10分鐘）結(jié)束后，便進(jìn)入限時(shí)競價(jià)時(shí)間（3分鐘為一個限時(shí)周期）。限時(shí)競價(jià)周期內(nèi)，如果有競買人出價(jià)競拍，則拍賣結(jié)束時(shí)間在此次出價(jià)的時(shí)間的基礎(chǔ)上自動延長一個限時(shí)周期（3分鐘的倒計(jì)時(shí)重置），循環(huán)往復(fù)直到?jīng)]有競買人繼續(xù)出價(jià)。拍賣結(jié)束時(shí)，競買人的最高出價(jià)經(jīng)拍賣師確認(rèn)后，拍賣成交。
拍賣結(jié)束時(shí)，競買人的最高出價(jià)通過中拍平臺系統(tǒng)進(jìn)行確認(rèn)后，拍賣成交。未成交的競買人交納的競買保證金在拍賣結(jié)束后3-5個工作日原路退回，不計(jì)利息。
買受人須于拍賣成交當(dāng)日與拍賣人（現(xiàn)場或網(wǎng)上）簽署拍賣成交確認(rèn)書。買受人拒絕簽署拍賣成交確認(rèn)書的，屬于違約。委托人、拍賣人有權(quán)追究買受人的法律責(zé)任。
七、拍賣相關(guān)款項(xiàng)的支付
拍賣成交后，標(biāo)的買受人需按下列要求支付相關(guān)款項(xiàng)：
1、中拍平臺軟件使用費(fèi)：系統(tǒng)成交價(jià)的0.15%（拍賣當(dāng)日在中拍平臺線上交納）；
2、拍賣傭金：拍賣成交價(jià)款的1%，從競買保證金中扣除，多退少補(bǔ)；
3、買受人須在成交之日起的3日內(nèi)向委托人指定賬戶付清拍賣成交價(jià)款，競買保證金不抵扣成交價(jià)款。
拍賣成交成為買受人的，競買保證金轉(zhuǎn)為過戶履約保證金，在標(biāo)的權(quán)屬過戶轉(zhuǎn)移后全額無息退還。若拍賣標(biāo)的未能辦理過戶手續(xù)的，過戶履約保證金不予退還。敬請充分了解有關(guān)政策和風(fēng)險(xiǎn)，謹(jǐn)慎參拍。
買受人逾期未支付上述款項(xiàng)構(gòu)成違約，競買保證金不予退還，經(jīng)委托人的同意后有權(quán)按照《中華人民共和國拍賣法》的規(guī)定對標(biāo)的物再行拍賣，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金，再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。
本次拍賣活動計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，拍賣時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)均不含拍賣傭金、軟件使用費(fèi)等。買受人付清拍賣成交款及傭金后，拍賣人僅向買受人提供拍賣傭金發(fā)票，不負(fù)責(zé)向買受人提供除拍賣傭金發(fā)票外的任何票據(jù)。
八、拍賣標(biāo)的移交
1、買受人按上述要求支付全部款項(xiàng)后，拍賣人協(xié)調(diào)委托人與買受人辦理標(biāo)的交割手續(xù)，30日內(nèi)（政策性延遲除外）由委托人的工作人員配合買受人辦理該標(biāo)的的權(quán)屬變更手續(xù)，過戶過程中所發(fā)生的全部稅、費(fèi)按照國家規(guī)定由買受人、拍賣委托人雙方各自承擔(dān)。標(biāo)的成交后，若有維修或加固、拆除或重建等費(fèi)用由買受人自行全部承擔(dān)。
2、買受人在辦理完標(biāo)的交割手續(xù)后，有關(guān)標(biāo)的物的權(quán)利和風(fēng)險(xiǎn)隨之轉(zhuǎn)移，如因無法預(yù)知的政府政策調(diào)整或地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致拍賣物不能完整移交或買受人預(yù)期目的無法實(shí)現(xiàn)，拍賣人、委托人不承擔(dān)任何責(zé)任。
3、標(biāo)的相關(guān)的配套設(shè)施（如：水表、電表等 ）的辦理或過戶、變更、登記等，均由買受人自行辦理，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不僅限于辦理相關(guān)配套設(shè)施時(shí)所需繳納的一切費(fèi)用或該設(shè)施所存的一切欠費(fèi)及滯納金等）以及標(biāo)的所欠繳的物業(yè)管理費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)，與拍賣人及委托人無關(guān)。
九、注意事項(xiàng)
1、拍賣公告及拍賣相關(guān)文件的描述及圖片僅供參考，拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)、現(xiàn)狀交付、現(xiàn)狀進(jìn)行權(quán)屬變更過戶手續(xù)，不能私自重建擴(kuò)建。委托人和拍賣人不承擔(dān)該標(biāo)的的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。拍賣人對拍賣標(biāo)的所作的說明和提供的視頻、圖片、文字資料及短信、微信、電話、口頭咨詢等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的的任何擔(dān)保。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解并接受標(biāo)的的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
2、標(biāo)的相關(guān)情況競買人自行詳細(xì)盡調(diào)，請競買人慎重對待、認(rèn)真調(diào)研。競買人在競買前應(yīng)自行或聘請專家對標(biāo)的及標(biāo)的的相關(guān)資料進(jìn)行全面勘察、核實(shí)、判斷，并到房管局和有關(guān)部門咨詢房屋過戶整個流程和有關(guān)手續(xù)費(fèi)用。拍賣成交后，因不具備相關(guān)資質(zhì)和手續(xù)導(dǎo)致無法過戶的，由買受人承擔(dān)一切損失和責(zé)任，拍賣人不退還競買保證金。不論標(biāo)的存在任何問題，均由標(biāo)的買受人自行承擔(dān)，拍賣委托人、拍賣人免責(zé)。
3、本次拍賣標(biāo)的的毀損、遺失等風(fēng)險(xiǎn)，自標(biāo)的交割后由買受人承擔(dān)。買受人在受讓標(biāo)的后，委托人僅按相關(guān)產(chǎn)權(quán)證中的面積、房地產(chǎn)的現(xiàn)狀向買受人移交拍賣物。
4、因國家政策調(diào)整或買受人原因（包括但不限于違反房產(chǎn)限購令等）導(dǎo)致拍賣標(biāo)的無法移交或產(chǎn)權(quán)無法過戶的，所有責(zé)任和相關(guān)損失由買受人自行承擔(dān)。因拍賣標(biāo)的特殊性，導(dǎo)致標(biāo)的不能過戶或目前暫時(shí)無法過戶的，拍賣人僅能證明買受人是通過合法途徑獲得該標(biāo)的的處分權(quán)。買受人獲得拍賣標(biāo)的的處分權(quán)后，其處分該標(biāo)的的行為不得與國家的法律法規(guī)相抵觸。
5、買受人若要改變土地性質(zhì)或用途等其需補(bǔ)交的土地出讓金等費(fèi)用均由買受人自行承擔(dān)。買受人須按通知時(shí)間到相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)，買受人如不按約定時(shí)間辦理過戶或不去辦理，其所交納的競買保證金不予退還，拍賣人、委托人有權(quán)追究買受人責(zé)任，如給委托人造成損失，委托人有權(quán)要求買受人賠償。
十、拍賣人聯(lián)系地址：湖北省武漢市****
聯(lián)系電話：****、****。
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