當(dāng)前位置：
公告基本信息
| 項(xiàng)目編號 | **** | 項(xiàng)目名稱 | 興圍第二工業(yè)區(qū)第十棟1-5層、第十一棟 |
| 起始日期 | **** 00時(shí)00分00秒 | 結(jié)束日期 | **** 18時(shí)00分00秒 |
資產(chǎn)信息
| 資產(chǎn)現(xiàn)狀 | 未租 | 地址 | 1、房產(chǎn)建筑物：廣東省深圳市**** 2、房產(chǎn)建筑物：廣東省深圳市**** |
| 面積/數(shù)量 | 1、房產(chǎn)建筑物：4200.00平方米 2、房產(chǎn)建筑物：3194.00平方米 | 權(quán)屬情況 | 有權(quán)屬說明 |
| 資產(chǎn)性質(zhì) | 住宅類 | 是否涉及優(yōu)先承租權(quán) | 否 |
招租信息
| 出租期 | 117月 | 響應(yīng)有效期 | 90個(gè)自然日 |
| 免租期 | 無 | 租金是否含稅 | 是 |
| 簽訂合同期限 | 《成交通知書》出具后10個(gè)工作日 | 招租底價(jià) | 249,208元/月（第十棟1-5層3194㎡，32元/㎡/月，每3年在原租金的基礎(chǔ)上遞增5%。第十一棟4200㎡，35元/㎡/月，每3年在原租金的基礎(chǔ)上遞增8%。） |
| 租金的遞增 | 第十棟1-5層3194㎡，32元/㎡/月，每3年在原租金的基礎(chǔ)上遞增5%。第十一棟4200㎡，35元/㎡/月，每3年在原租金的基礎(chǔ)上遞增8%。 | 租金支付方式 | 月付 |
| 資產(chǎn)用途限定 | 商業(yè),宿舍 | ||
| 履約條件 | 1、租賃物業(yè)尚未取得房地產(chǎn)權(quán)證、消防驗(yàn)收手續(xù)，承租方明確知悉該情況，并自愿承租，愿意承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任和因此引起的一切損失(包括不限于裝修裝飾損失等)。 2、租賃物業(yè)的使用功能為法定用途。租賃期間，承租方若改變租賃物業(yè)的使用功能，須按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，所需手續(xù)和相關(guān)費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé)。 3、租金支付方式:承租方應(yīng)在每月10號前將租金及相關(guān)費(fèi)用一次性足額匯入出租方指定的銀行賬戶。若承租方逾期未支付租金及相關(guān)費(fèi)用的，則每逾期一日，應(yīng)按逾期付款部分1‰的標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付逾期違約金，若欠租超過30天或累計(jì)拖欠金額達(dá)到兩個(gè)月租金即視為已構(gòu)成根本違約,出租方有權(quán)單方解除合同,沒收租賃保證金并收回租賃物業(yè)。 4、租賃期限屆滿后，在承租方將租賃物業(yè)騰空并清潔、完好地交還給出租方,及交清了全部應(yīng)付的租金和其他費(fèi)用且無其他違約行為的前提下，出租方將租賃保證金不計(jì)息返還給承租方。 5、若承租方違法或違約造成出租方損失，則出租方有權(quán)將該租賃保證金用于抵付承租方應(yīng)承擔(dān)的違約金或賠償損失的部分，如承租方已支付的租賃保證金不足以抵扣相關(guān)費(fèi)用和損失的，出租方仍有權(quán)向承租方追償。 6、因使用租賃物業(yè)所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用如水費(fèi)、電費(fèi)、租賃稅費(fèi) 通訊費(fèi)、維修費(fèi)、工商稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)以及承租方經(jīng)營期間發(fā)生的債權(quán)債務(wù)和勞資糾紛等，均由承租方負(fù)責(zé)和承擔(dān)。如不及時(shí)繳納上述費(fèi)用或處理上述糾紛，導(dǎo)致出租方墊付的，出租方有權(quán)要求承租方返還并承擔(dān)違約責(zé)任。 7、租賃期內(nèi)，承租方不能整體轉(zhuǎn)租，需經(jīng)出租方同意方可將租賃物業(yè)分租給第三人，且分租他方產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)糾紛或法律責(zé)任由承租方負(fù)責(zé);分租合同約定的租期最后時(shí)限，不得超過租賃合同中約定的最后租期日，否則因此發(fā)生糾紛造成出租方損失由承租方負(fù)責(zé)賠償，且承租方需向出租方交一份分租合同給予出租方備案。分租的租賃合同生效后，承租方應(yīng)繼續(xù)向出租方履行承租人的義務(wù)，對次承租人違反租賃合同約定的行為，向出租方承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。 8、承租方若因經(jīng)營需要，需對租賃物業(yè)進(jìn)行裝修，應(yīng)在裝修前將裝修設(shè)計(jì)方案和圖紙報(bào)出租方備案并經(jīng)出租方書面同意后報(bào)相關(guān)部門審批方可動工實(shí)施,房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé)。承租方在裝修時(shí)不得破壞租賃物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)和承重，并且必須符合消防和安全的要求;承租方在裝修過程中造成的一切人身、財(cái)產(chǎn)損害賠償責(zé)任、行政責(zé)任均由承租方自行承擔(dān)，與出租方無關(guān)。造成出租方損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。 9、租賃期限屆滿或合同解除時(shí),承租方在租賃物業(yè)的裝飾裝修 物、改建、加建和擴(kuò)建的設(shè)施設(shè)備(包括但不限于電梯、水電設(shè)施設(shè)固定建筑物等)全部無償歸出租方所有，出租方不作任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，承租方不得擅自拆除。 10、承租方應(yīng)遵守《勞動法》和《勞動合同法》有關(guān)規(guī)定，按時(shí)足額支付員工工資并購買社會保險(xiǎn)，承租方與工人發(fā)生的勞資糾紛由承租方自行處理，概與出租方無關(guān)。若承租方拖欠員工工資達(dá)1個(gè)月的或出現(xiàn)員工集體投訴、上訪后5日內(nèi)仍未處理完結(jié)的，即視為承租方已構(gòu)成根本違約，出租方有權(quán)單方解除合同，沒收租賃保證金，并收回租賃物業(yè)，且有權(quán)向承租方追償全部經(jīng)濟(jì)損失。 11、租賃期間，承租方必須遵守《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》 等法律法規(guī),嚴(yán)格履行安全生產(chǎn)義務(wù),建立和完善安全生產(chǎn)規(guī)章制度，督促、檢查安全生產(chǎn)工作，及時(shí)消除安全生產(chǎn)事故隱患;承租方及分租人在租賃期間發(fā)生的所有安全生產(chǎn)事故產(chǎn)生的民事責(zé)任、刑事責(zé)任和行政責(zé)任均由承租方自行承擔(dān)，如因此給出租方造成損失或法律責(zé)任的，承租方應(yīng)向出租方承擔(dān)賠償責(zé)任。 12、承租方對租賃物業(yè)的消防安全工作負(fù)全面責(zé)任，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定履行消防安全義務(wù)，租賃期間因消防安全問題導(dǎo)致出租方或任何第三方損失的，由承租方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。 13、為防止火災(zāi)、爆炸、雷擊等自然災(zāi)害和意外事故造成的房屋損失，承租方應(yīng)為租賃物業(yè)投保房屋保險(xiǎn)，投保險(xiǎn)種的保險(xiǎn)期應(yīng)與租賃期限一致(可一次性或分期投保)。 14、租賃期間若遇國家征收，雙方各自承擔(dān)該風(fēng)險(xiǎn)，互不賠償 政府對土地和建筑物的賠償款項(xiàng)歸出租方所有，裝修賠償款、搬遷賠償款、停業(yè)賠償款歸承租方。 15、租賃期間，租賃物業(yè)的房屋主體結(jié)構(gòu)、排污、排水、機(jī)電設(shè)備、屋面、墻面、門窗、管道、燃?xì)狻⑼ㄐ啪S修等均由承租方負(fù)責(zé)。 16、租賃期間，承租方不得因政府等部門在租賃物業(yè)周邊或地下興建道路、地鐵等公共配套設(shè)施而向出租方主張任何賠償或補(bǔ)償，所造成的影響或損失由承租方自行承擔(dān)。 17、承租方不享有免租裝修期。因該租賃物業(yè)位于出租方近年計(jì)劃實(shí)施舊改項(xiàng)目的地塊上，如出租方進(jìn)行舊城改造、城市更新等房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目需收回該租賃物業(yè)的必須提前3個(gè)月書面通知承租方后，可單方解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，承租方需在3個(gè)月的通知期屆滿前無條件配合搬遷、騰空租賃物業(yè)交還出租方，且不得向出租方主張其他任何賠償或補(bǔ)償。 | ||
| 其他補(bǔ)充說明 | （一）本項(xiàng)目實(shí)行網(wǎng)上投標(biāo)，采用電子投標(biāo)文件。 （二）登錄/注冊：首次登錄的投標(biāo)人須提前注冊，有關(guān)要求可在登錄界面點(diǎn)擊【用戶幫助】下載【統(tǒng)一用戶中心用戶注冊（登錄）手冊】，投標(biāo)人登錄陽光租賃系統(tǒng)（https:****。 （三）電子交易文件獲取方式：“陽光租賃平臺”是投標(biāo)人獲取電子交易文件的唯一合法渠道。 （四）“響應(yīng)文件編制工具”及“CA平臺”獲取方式：在陽光租賃平臺-服務(wù)指南-資料下載（https:****）。 （五）電子投標(biāo)操作流程，電子投標(biāo)文件編制以及系統(tǒng)具體操作流程詳見交易文件規(guī)定，以及陽光租賃平臺-用戶操作手冊（下載網(wǎng)址：https:****）。 | ||
租賃費(fèi)用相關(guān)信息
| 履約保證金金額 | 996832元（其中：第十棟1至5層租賃保證金：408832元；第十一棟租賃保證金：588000元） | ||
交易方式
| 交易方式 | 單一來源談判 | ||
| 公告期滿，僅有一家符合條件的報(bào)名者 | 采用單一來源談判方式 | ||
| 公告期滿，無符合條件的報(bào)名者 | 本次交易失敗 | ||
項(xiàng)目日程
| 文件開啟時(shí)間 | **** 15時(shí)00分00秒 | 評審開始時(shí)間 | **** 15時(shí)00分01秒 |
| 響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間 | **** 15時(shí)00分00秒 | 答疑/澄清截止時(shí)間 | **** 00時(shí)00分00秒 |
| 異議/咨詢截止時(shí)間 | **** 00時(shí)00分00秒 | ||
報(bào)名須知
| 報(bào)名方式 | 同時(shí)支持線上和線下報(bào)名 | ||
| 潛在承租方應(yīng)具備的資格條件 | 本次單一來源談判的受邀意向承租方。 | ||
| 需提供的證明材料 | 營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。 | ||
交易機(jī)構(gòu)信息
| 名稱 | 點(diǎn)擊登錄查看 | 地址 | 深圳市**** |
| 聯(lián)系人 | 蘇經(jīng)理；謝經(jīng)理 | 聯(lián)系方式 | ****；**** |
出租方信息
| 名稱 | 點(diǎn)擊登錄查看 | ||
其他
| 特殊事項(xiàng)說明 | 一、意向承租方有以下情形的，所繳納的交易保證金不予退還： （一）在交易公告規(guī)定的投標(biāo)/響應(yīng)截止后撤銷交易文件或者作出撤銷交易實(shí)質(zhì)行為的； （二）在被確定為成交人、中標(biāo)人后無故放棄中選資格的； （三）在被確定為成交人、中標(biāo)人后，未按規(guī)定足額支付交易服務(wù)費(fèi)的； （四）經(jīng)相關(guān)主管部門認(rèn)定意向方之間相互串通、影響公平競爭的； （五）經(jīng)相關(guān)主管部門認(rèn)定意向方提供虛假主體材料或證明文件的； （六）存在其他違法違規(guī)情形的。 出現(xiàn)上述情形之一時(shí)，交易保證金交納至交易機(jī)構(gòu)收款賬戶的，交易機(jī)構(gòu)將承租方交易保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)用后余額劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶；交易保證金交納至出租方賬戶的，出租方從扣除的承租方交易保證金中支付交易服務(wù)費(fèi)至交易機(jī)構(gòu)指定賬戶。交易保證金金額不足以彌補(bǔ)集體企業(yè)和交易集團(tuán)損失的，集體企業(yè)和交易集團(tuán)可以向存在過錯(cuò)的意向方、成交人、中標(biāo)人進(jìn)行追償。 二、意向承租方如認(rèn)為單一來源談判文件存在不明確、不清晰和前后不一致等問題，要求對單一來源談判文件作出澄清的，必須在招租公告規(guī)定的答疑截止時(shí)間前以書面方式（包括信函、電報(bào)、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式）提交給交易機(jī)構(gòu)。意向承租方認(rèn)為招租過程和成交結(jié)果使自己的權(quán)益受到損害的，應(yīng)當(dāng)自知道或應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)益受到損害之日起3個(gè)工作日內(nèi)以書面形式向出租方、交易機(jī)構(gòu)等 提出質(zhì)疑。 三、根據(jù)《深圳市****點(diǎn)擊登錄查看采用單一來源談判方式進(jìn)行招租，交易服務(wù)費(fèi)按照《關(guān)于印發(fā)深圳交易集團(tuán)有限公司（深圳公共資源交易中心）業(yè)務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（深交易〔2023〕69 號）要求收取，由承租方支付。 四、交易保證金人民幣996832元由意向承租方交給出租方指定賬戶。意向承租方須在談判前向出租方交納交易保證金。 五、本項(xiàng)目邀請深圳市天合世紀(jì)酒店管理有限公司為意向承租方參與單一來源談判。 | ||
