南水鎮(zhèn)南通八隊斗九東40畝農用地招標公告

底價總額：****.68。

免租期：9個月。

行業(yè)要求: 種植特色水果。

受讓人或承租(包)人的條件:中華人民共和國境內依法注冊、有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。
是否允許轉租：否。
合同履約保證金：中標價格計算年承包金的一半。

稅費由競得人承擔。

產權情況：無國有產權證。

（二）競投意向人須在****日17:30前按照約定方式繳納交易保證金，如無法按時到賬的，競投意向人將無法報價，后果自負。為避免與銀行系統(tǒng)對接造成到賬延遲，建議競投意向人應該密切注意繳納保證金截止時間，最好在報名截止時間前一天完成保證金的繳納手續(xù)。

（三）交易保證金在報名期內匯入鎮(zhèn)指定銀行帳戶。竟投會結束后，未能成功競得的竟投人在項目交易結果公示結束后5個工作日內不計息原路退回，竟得人繳納的交易保證金自動轉為合同履約保證金。

1、該農用地用于種植特色水果;

2、標的物以現(xiàn)狀發(fā)包，農用地上有面積為40畝的鋼構塑料薄膜大棚，若標的物實際面積與招租公告所標示的面積有出入，以招租公告所標示的為準;

3、交易完成后，中標人在2個工作日內簽署《成交確認書》，交易結果公示結束后5個工作日內簽訂合同;

4、承包金每年支付一次，第一年承包金支付時間為合同簽訂起30天內完成支付，其余承包期交費時間按簽訂的承包經(jīng)營合同約定執(zhí)行;

5、合同履約保證金為中標價格計算年承包金的一半，合同履約金在合同簽起30天內完成支付;

6、本次發(fā)包的標的物為農用地及鋼構塑料薄膜大棚等配套設施，不包含看護房等;

7、該農用地上的大棚等設施為珠海市****

8、該農用地上大棚等設施日常維修及維護由承包方負責:

9、如承包方因種植及經(jīng)營需要在本農用地上搭建農用設施等建筑物的，必須符合自然資源局等相關管理部門的相關規(guī)定，同時經(jīng)相關部門書面批準后，報備至發(fā)包方并同意后方可動工，報批和施工等所有費用由承包方負責;若承包方擅自在本農用地內搭建構筑物或農用設施的，發(fā)包方有權向承包方停止供水、供電并解除本合同，沒收合同履約保證金，且不需給予承包方任何形式的經(jīng)濟補償;

10、由于斗河、運河是南通公司防澇排洪用，所以承包方不能堵塞斗河、運河:

11、農用地河道的水位控制由南通公司調控;

12、在承包期內承包方必須對本農用地內的環(huán)境衛(wèi)生負貴;

13、承包方不得轉讓、轉租、轉借、抵押、相互交換或以任何方式改變該農用地使用權;

14、承包方需種植特色水果，如違規(guī)我司有權無償收回該農用地及大棚等設施并解除承包經(jīng)營合同:

15、在承包期內，承包方應科學用電、合理布設電線。如有違規(guī)用電、或存在用電安全隱患，應及時整改。如未按我司或南通公司要求整改，屬違約行為。我司有權沒收乙方合同履約金保證金，無償收回該農用地及大棚等設施;

16、承包方應維持該農用地所有權的性質和承包用途，不得荒廢或用于非農建設，不得擅自改變該農用地的形杰:

17、承包方應按安全防火的有關規(guī)定，采取嚴格、科學的安全防火措施辦理安全經(jīng)營和防火手續(xù),若因措施不力造成的一切法律和經(jīng)濟責任由承包方負責;

18、在承包合同期內，如有建設單位在承包的農用地范圍內建設水電等市玫設施時，承包方須按照相應的法律法規(guī)進行配合，對涉及的生產損失，與有關單位協(xié)商解決;

19、在合同期內，如發(fā)包方企業(yè)改制、重組、清算或者注銷的甲方有權提前終止合同，不做任何補償或賠償。承包方須無條件配合，承包方在接到解除合同通知時合同自然解除。承包方應當在接到解除合同通知之日起30日內應將該農用地上的農作物及地上附作物清理完畢,恢復農用地原狀并將農用地、大棚及配套設施完好交回發(fā)包方，同時結付清合同相關的款項。如承包方已支付當期的承包金，發(fā)包方需退還承包方已交但未能實際使用的承包金，承包方辦理退包手續(xù)后，雙方權利義務終止。

20、在合同期內，因發(fā)包方建設需要使用該農用地，造成合同提前終止的，承包方須無條件配合，發(fā)包方有權提前終止合同，不做任何補償或賠償。發(fā)包方在接到解除合同通知時合同自然解除。發(fā)包方應當在接到解除合同通知之日起30日內應將該農用地上的農作物及地上附作物清理完畢，恢復農用地原狀并將農用地、大棚及配套設施完好交回發(fā)包方，同時結付清合同相關的款項。如承包方已支付當期的承包金，發(fā)包方退還承包方已交但未能實際使用的承包金，承包方辦理退包手續(xù)后，雙方權利義務終止;

21、在合同期限內，因城市****

22、在承包合期內，如承包方因個人原因需要解除合同的，在沒有拖欠相關費用前提下，需提前60天以書面形式向發(fā)包方提出申請，雙方協(xié)商同意后，訂“解除合同協(xié)議書”，發(fā)包方退還承包方已交但未實際使用的承包金，承包方辦理退租手續(xù)后雙方權利義務終止:

23、合同終止后，承包方應在期滿后30天內將經(jīng)濟作物及地上附作物自行處理完畢，恢復農用地原狀并將農用地交回發(fā)包方，同時結付清合同相關的款項:若承包方逾期仍未處理完農用地的地上附作物，視為違約，發(fā)包方有權處理地上附作物并不作任何補償，清理費用從合同履約保證金中抵扣，若合同履約保證金抵扣仍不足的，發(fā)包方有權繼續(xù)追討:

24、競投會結束后，未能成功競得的競投人在項目交易結果公示結束后5個工作日內交易保證金不計息原路退回，竟得人繳納的交易保證金自動轉為合同履約保證金;

25、中標人中標后，若出現(xiàn)自動棄標，除沒收投標保證金外，中標人將失去該標的物的下次投標資格;

26、農用地到期后，應重新公開招租。承包方要求續(xù)租的，應當在承包期屆滿前1個月提出書面申請,在公開招租時可享受同等條件下的優(yōu)先承租權;

27、參與報名競投時，竟投人存在在資產交易和合同履約過程中拖欠租金、管理費、水電費或其他款項,在費用未結清時，不接受其參與報名競投;

28、本農用地旁的地塊將籌劃興建新的大棚設施，其在公開招租時，在同等價格下本農用地的承包方有優(yōu)先承包權;

29、投標人在投標前必須清楚及了解招標公告和承包經(jīng)營合同的內容:

30、最終解釋權歸點擊登錄查看。

九、承包方的一切經(jīng)營活動必須符合有關法律法規(guī)和政策的相關規(guī)定。