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時間：****
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招租公告
根據(jù)國家法律法規(guī)以及學(xué)校有關(guān)規(guī)定，為確保學(xué)校國有資產(chǎn)保值增值，規(guī)范學(xué)校公共秩序，本著公開、公平、公正的原則，點擊登錄查看現(xiàn)將學(xué)校部分商業(yè)門面實行公開競價招租,熱忱歡迎對此有意向的商家前來報名。
一、項目總覽
1．項目名稱：點擊登錄查看2025年7月商業(yè)門面招租項目
2．項目內(nèi)容：項目要求（門面號、位置、面積、底價等見《附件1：點擊登錄查看2025年7月商業(yè)門面公開招租一覽表》）
3．招標(biāo)編號：****
4. 租期：中標(biāo)為原經(jīng)營戶的，從原合同到期日起算三年；中標(biāo)的為新經(jīng)營戶的，從原經(jīng)營戶搬出門面時開始計算，租期三年。
5. 租金及要求：一年一交，每個門面具體租金額為其中標(biāo)價。
二、聯(lián)系方式
燕老師 車學(xué)文 聯(lián)系電話：****
三、競價須知
1．本項目采用公開競價、價高者中標(biāo)方式進行招租。
2．報名截止時間：****17:00，逾期不接受報名。
凡有意參加競價活動的競價人，請于****（周末除外）17:00前持有效材料（報名登記表、投標(biāo)人身份證、營業(yè)執(zhí)照、單位法人代表身份證及法人代表授權(quán)書、承諾書要求本人現(xiàn)場報名簽字（見附件5）；）到逸夫樓A408室進行現(xiàn)場報名。本次競租不接受電話、網(wǎng)絡(luò)、傳真、郵件等其他形式的報名。
每個標(biāo)的競價保證金為1萬元，租賃保證金為10萬元。
3. 競價時間：****9:00。（請各競價人于7月9日上午9：00前到逸夫樓A405報到。）
4. 競價地點：點擊登錄查看逸夫樓A407室。
詳細情況見《點擊登錄查看2025年7月商業(yè)門面招租方案》。
特此公告！
附件：《點擊登錄查看2025年7月商業(yè)門面招租方案》
點擊登錄查看資產(chǎn)管理與招投標(biāo)處
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招租方案
根據(jù)國家法律法規(guī)以及學(xué)校有關(guān)規(guī)定，為確保學(xué)校國有資產(chǎn)保值增值，規(guī)范學(xué)校公共秩序，本著公開、公平、公正的原則，點擊登錄查看現(xiàn)將學(xué)校部分商業(yè)門面實行公開競價招租,熱忱歡迎對此有意向的商家前來報名。
一、項目總覽
1．項目名稱：2025年7月商業(yè)門面招租
2．項目內(nèi)容：項目要求（門面號、位置、面積、底價等見附件1）
3．招標(biāo)編號：****
4. 租期：中標(biāo)為原經(jīng)營戶的，從原合同到期日起算三年；中標(biāo)的為新經(jīng)營戶的，從原經(jīng)營戶搬出門面時開始計算，租期三年。
5.租金及要求：一年一交，每個門面具體租金額為其中標(biāo)價。
二、聯(lián)系方式
燕老師 車學(xué)文 聯(lián)系電話 ****
三、競價須知
1.本項目采用公開競價、價高者中標(biāo)方式進行招租。
2.每個法人或自然人不限制報名門面數(shù)量。
3.報名截止時間：****17:00。過期視為無效報名。
四、競價資格條件
1.有意向的承租申請人(單位或個人)須對公布招租的門面提交書面承租申請。承租人必須具有完全民事能力、現(xiàn)階段征信良好、在學(xué)校原經(jīng)營期間無嚴(yán)重違約、校內(nèi)門面承租申請人要求無暴力犯罪記錄，具備相應(yīng)的經(jīng)濟實力。
2.接受單位投標(biāo)和個人投標(biāo)兩種，單位投標(biāo)必須具有法律規(guī)定的獨立法人資格，能獨立承擔(dān)民事責(zé)任，且持有年審合格的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》。個人投標(biāo)須為年滿十八周歲且具有民事行為能力的中國公民，并提供有效身份證件。
3.凡國家機關(guān)、事業(yè)單位編制人員不得參與本次招標(biāo)。凡現(xiàn)在點擊登錄查看工作的其他人員（含勞動服務(wù)公司人員、全日制勞動合同制人員）不得參與本次招標(biāo)。凡在招租前及以往經(jīng)營過程中有打人、罵人、鬧事等影響招租的正常進行或?qū)W校正常工作秩序的、在以往經(jīng)營過程中有嚴(yán)重違約行為的、在以往招投標(biāo)中，中標(biāo)后30日內(nèi)未與資產(chǎn)經(jīng)營公司簽訂合同的，其本人及配偶不得參加本次招標(biāo)。
五、承租要求
1.本次承租經(jīng)營年限為三年，按最后簽訂承租合同確定時間為有效開始時間。
2.本次招租的門面不能從事違反國家法律法規(guī)和校方規(guī)定不準(zhǔn)經(jīng)營的項目，不得影響創(chuàng)衛(wèi)和校園秩序安全，不得與校區(qū)****
3.本項目所有門面嚴(yán)禁轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓。競標(biāo)人、合同簽訂人、經(jīng)營證照人必須為同一人（以競價報名時身份證為準(zhǔn)），即“三位一體”，否則甲方有權(quán)終止合同，押金不退，由此造成的一切損失和法律責(zé)任由合同簽訂人負(fù)責(zé)（甲方保留向合同簽訂人起訴的權(quán)利）。
4.中標(biāo)后裝修改造不允許改變房屋結(jié)構(gòu)，學(xué)校和資產(chǎn)公司不承擔(dān)裝修改造等一切投入的補償。
5.水電費、物管費按實際計量按月收取。若到期未及時繳納年租金或水電費、物管費的，視作違約，學(xué)校有權(quán)解除與承租人的租約關(guān)系，學(xué)校即刻收回門面重新招租，且不退回剩余租金，不給予承租人其他任何賠償。
6.承租人承租后須辦理經(jīng)營所需相關(guān)證件，并送學(xué)校資產(chǎn)經(jīng)營有限公司備案，若未按規(guī)定備案的，視作違約，學(xué)校有權(quán)解除與承租人的租約關(guān)系，學(xué)校即刻收回門面重新招租，且不退回剩余租金，不給予承租人其他任何賠償。
7.在合同期內(nèi)必須服從學(xué)校和資產(chǎn)經(jīng)營有限公司的管理，更改或增加服務(wù)經(jīng)營項目須先向資產(chǎn)經(jīng)營有限公司申請，經(jīng)公司批準(zhǔn)后方可實施。合同到期學(xué)校即刻收回門面重新招租，且不給予承租人其他任何補償。
六、競價保證金及租賃保證金
1.競價保證金金額：每個標(biāo)的1萬元（一個招租標(biāo)的有多個門面的，按一個標(biāo)的收取。報名多個標(biāo)的時，須繳納相應(yīng)份數(shù)保證金，并填好報名標(biāo)的序號，如xx報名序號1、2號標(biāo)的，則須繳納2筆保證金，每筆1萬元，分別注明1號標(biāo)的保證金、2號標(biāo)的保證金）。
2.租賃保證金金額：每個標(biāo)的須繳納10萬元租賃保證金，否則視為無效報名；競價人選擇濱湖東路門面時，可以一份保證金競標(biāo)多個門面。
3.中標(biāo)后放棄簽合同者競價保證金及租賃保證金均不退。
4.競價保證金及租賃保證金只接收轉(zhuǎn)賬形式，競價人須在****17:00前將保證金打入：
開戶名稱：點擊登錄查看資產(chǎn)經(jīng)營有限公司
開戶銀行：中國光大銀行股份有限公司常德分行
銀行賬號：5**** 15502
競價保證金及租賃保證金必須是從投標(biāo)人單位的基本賬戶轉(zhuǎn)入（承租申請人為個人的需是本人銀行賬戶），交保證金時，必須在銀行進賬單上注明“2025年7月商業(yè)門面(序號：xxx號標(biāo)的，如：“序號：1號標(biāo)的”競價保證金”、“序號：1號標(biāo)的”租賃保證金”)，如果沒注明由此造成無法查實是否到賬的，后果由投標(biāo)人自行負(fù)責(zé)。未中標(biāo)的投標(biāo)人的競價保證金及租賃保證金，將在中標(biāo)通知發(fā)布后五個工作日內(nèi)無息退還（聯(lián)系電話：****）；中標(biāo)的投標(biāo)人的競價保證金，將在采購合同簽訂后自動轉(zhuǎn)為門面押金，租賃保證金自動轉(zhuǎn)為租金，不足部分由中標(biāo)的投標(biāo)人補齊，多余的退回。
5.原經(jīng)營戶報名時須書面承諾：如未中標(biāo)，則在合同到期之后五個工作日內(nèi)無條件騰退出門面，并按原合同支付租金至門面騰退出之日止，退出時保證門面設(shè)施完好。具體見附件5-2。
6.因參加本項目競價產(chǎn)生的一切費用，不論其競價結(jié)果如何，概由競價人自理。
七、競價時需準(zhǔn)備的文件
1．現(xiàn)場競價報價單（見附件6）；
2．競價保證金及租賃保證金票據(jù)單復(fù)印件；
3. 身份證件；
4. 報名回執(zhí)單（附件2）。
八、競價
1．競價時間：****9:00
2．競價地點：點擊登錄查看逸夫樓A407室。
3．競價原則：堅持客觀、公正、公平、公開、平等自主和注重信譽的原則以最高價中標(biāo)，同等條件下，如最后報價相同則原經(jīng)營戶優(yōu)先中標(biāo)。
4．競價方法：
（1）競租人報價須不低于招租底價報價，且必須以整數(shù)形式（100元整數(shù)倍）報價，否則視為無效報價。
（2）以每個門面招租底價為基礎(chǔ)，底價5萬元以下的門面，下一輪次底價比上一輪次底價上浮2000元；底價5萬元以上（含）的門面，下一輪次底價比上一輪次底價上浮5000元。每次報價可以報任意高于底價的價格（以百元整數(shù)倍為單位），如某輪次最高報價高于底價2000元（或5000元），則下一輪次底價為上一輪次最高價。每一輪思考時間為2分鐘，最后10秒倒計時提醒。此次競價不設(shè)報價上限，報價輪次上限為5輪。每輪思考時間到且無人出價后以主持人報出的最高價格（重復(fù)報三次）作為成交價，超時再報價的視為無效。如該門面僅有1人競標(biāo)的，其第一次超過底價的報價即為中標(biāo)價。
同一標(biāo)的參加競標(biāo)的人數(shù)若超過5人，第一輪報價后取報價最高的前5人進入第二輪，第二輪開始每一輪次淘汰最后一名；同一標(biāo)的參加競標(biāo)的人數(shù)未超過5人，則每一輪報價后淘汰最后一名進入下一輪，若最后一名報價相同，則同時淘汰。任何一輪報價后，除第一名外，其他人均可以放棄進入下一輪競價。根據(jù)原租戶享有優(yōu)先權(quán)的原則，本次競價時原租戶在前四輪中任一輪被淘汰時，擁有一次參與下一輪競價的權(quán)利。
（3）若第5輪時最高報價有多人相同，原租戶在其中時，原租戶中標(biāo)；原租戶不在其中，則相同報價的競價人再次進行報價，直至出現(xiàn)最高報價，此時最高報價者為最后的中標(biāo)人。
（4）《現(xiàn)場競價報價單》須由單位法人代表或報名人本人簽名，報價欄現(xiàn)場填寫（競價單位須準(zhǔn)備多份備用）。
（5）凡發(fā)現(xiàn)租戶在此次招租中及以往經(jīng)營過程中有打人、罵人、鬧事等影響招租的正常進行或?qū)W校正常工作秩序的，取消本次投（中）標(biāo)資格，并納入學(xué)院招投標(biāo)黑名單。
（6）招租方會在招租競價活動結(jié)束后2個工作日內(nèi)通過網(wǎng)絡(luò)平臺發(fā)布中標(biāo)公告，學(xué)校工作人員也會電話通知各中標(biāo)人中標(biāo)結(jié)果，請各中標(biāo)人保持電話暢通，中標(biāo)人接到學(xué)校通知后3個工作日內(nèi)須到我校資產(chǎn)管理與招投標(biāo)處（逸夫樓A411室）領(lǐng)取中標(biāo)通知書，并在中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)與學(xué)校資產(chǎn)經(jīng)營公司簽訂《場地使用合同》（合同模版見下文），經(jīng)營期間必須遵守《點擊登錄查看經(jīng)營性門面（商業(yè)網(wǎng)點）管理規(guī)定》（見附件3）。逾期不領(lǐng)取中標(biāo)通知單或不按規(guī)定簽訂合同，學(xué)校將按違約處理，凡不認(rèn)同者不得參與本次招標(biāo)。
九、違約責(zé)任
競價人中標(biāo)后30日內(nèi)未與招租方簽訂合同的，招租人有權(quán)作廢標(biāo)處理，所交該門面競價保證金及租賃保證金不予退還，并將競價人納入學(xué)院招投標(biāo)黑名單。
十、廢標(biāo)
遇到下列情況將予以廢標(biāo)：
1.競價人的報價均未超過項目預(yù)算底價。
2.若發(fā)現(xiàn)中標(biāo)人競價材料有弄虛作假或競價過程中有串標(biāo)圍標(biāo)情形的，一經(jīng)核實，取消其中標(biāo)資格，該標(biāo)的作廢標(biāo)處理；已簽訂合同的，終止合同；以上情形該標(biāo)的競價保證金及租賃保證金不予退還，并將競價人納入學(xué)校招投標(biāo)黑名單。
3.因重大變故，招租任務(wù)取消的。
十一、本招標(biāo)公告解釋權(quán)在點擊登錄查看資產(chǎn)管理與招投標(biāo)處（資產(chǎn)經(jīng)營有限公司），招租方無須解釋不中標(biāo)原因，不認(rèn)同本招標(biāo)公告條款者請勿報名。
合同模板
門面承租合同
甲方：點擊登錄查看資產(chǎn)經(jīng)營有限公司 （以下簡稱甲方）
乙方： （以下簡稱乙方）
根據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)公開招標(biāo)，乙方中標(biāo)，現(xiàn)定立本合同。
第一條：門面承租相關(guān)內(nèi)容
1、甲方同意將點擊登錄查看 （房屋建筑面積約 平米左右）及其附屬設(shè)備如水、電、電源設(shè)備以及公共設(shè)施等亦提供給乙方使用，門面情況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
2、合同有效期為叁年。合同期自 年 月 日至 年 月 日止。合同期內(nèi)如遇國家或?qū)W校政策調(diào)整而需改變門面場地性質(zhì)的情況時,本合同自動終止。甲方按合同期內(nèi)乙方實際使用時間計算門面承租租金，并退還押金，但不負(fù)責(zé)額外補償。合同期內(nèi)如遇乙方原因不再租賃，所交租金不退。
3、經(jīng)營范圍：乙方使用門面場地后要做到“三個禁止”和“一個審批”。（1）禁止經(jīng)營國家或?qū)W校不允許的項目。（2）禁止經(jīng)營市場監(jiān)督管理局沒有批準(zhǔn)的項目。一個審批是指其它經(jīng)營范圍甲方不再做統(tǒng)一限制性要求，但經(jīng)營項目自行選定后必須上報甲方審批備案，乙方不能隨意更改經(jīng)營項目。本合同期經(jīng)營項目為:
第二條：款項支付
1、叁年門面承租費為人民幣（大寫） （每年場地使用費為人民幣 元，其中含增值稅 元，不含稅金額為 元）。
2、乙方應(yīng)按《點擊登錄查看經(jīng)營性門面（商業(yè)網(wǎng)點）管理規(guī)定》繳納押金（壹萬元），合同期滿如沒有違約并遵守《點擊登錄查看經(jīng)營性門面（商業(yè)網(wǎng)點）管理規(guī)定》則由甲方一次性退回（押金不抵合同期內(nèi)應(yīng)上繳的水電費、門面承租費）。
3、款項支付方式：合同簽訂時由乙方一次性交清第一年門面承租費及押金。第二年、第三年的門面承租費分別在合同簽訂后的第一年的11個月底前、第二年度的第11個月底前一次性交清。乙方如果在規(guī)定的時間內(nèi)不交清以上款項視為違約，甲方有權(quán)解除合同。
第三條：甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、《點擊登錄查看經(jīng)營性門面（商業(yè)網(wǎng)點）管理規(guī)定》（附后）是本合同的組成部分，具有同等法律效力。
2、甲方負(fù)責(zé)水電表及表前管線安裝，并保障乙方正常水電供應(yīng)（乙方使用大功率電器設(shè)備除外），水電費用由乙方按實際計量以常德市商業(yè)用水、用電價格支付。乙方應(yīng)足額繳納上月水電費，否則甲方有權(quán)停止供水、供電，直至乙方交清水電費為止，甲方有權(quán)對違反學(xué)校和公司規(guī)定、違反合同或合同期滿及終止合同的乙方采取停水停電措施。
第四條：乙方的權(quán)利與義務(wù)
1、乙方要嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和學(xué)校、資產(chǎn)公司的各項規(guī)章制度；只能在規(guī)定的范圍內(nèi)從事合法性經(jīng)營活動；不得私自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓或與他人調(diào)劑交換而改變門面使用性質(zhì)，禁止收取和付給門面轉(zhuǎn)讓費；女生宿舍內(nèi)場地房屋嚴(yán)禁男性人員居住；嚴(yán)禁乙方在場地內(nèi)存放危險物品；嚴(yán)禁乙方在場地內(nèi)違規(guī)使用大功率電器；嚴(yán)禁乙方利用使用場地進行賭博及色情活動；嚴(yán)禁乙方利用使用場地進行法輪功邪教及迷信等違反國家法律規(guī)定的活動。乙方違反前述規(guī)定的，甲方有權(quán)單方面終止本合同，押金不退，無償收回門面使用場地，由此造成的一切損失和法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。
2、乙方在合同期內(nèi)與別人所發(fā)生的一切法律責(zé)任及經(jīng)濟糾紛均由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任和賠償責(zé)任。
3、乙方應(yīng)自覺維護學(xué)校的整體形象，應(yīng)執(zhí)行學(xué)校及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門關(guān)于防火安全、綜合治理及安全、保衛(wèi)等方面的規(guī)定和要求，嚴(yán)格防止各類安全事故和人身意外傷害事故的發(fā)生，對乙方在合同期內(nèi)出現(xiàn)的失火失盜及從業(yè)人員的刑事、民事責(zé)任及人身意外傷害等一切安全方面的情況，甲方概不負(fù)責(zé)，由乙方完全承擔(dān)法律責(zé)任和賠償責(zé)任。乙方應(yīng)妥善保管好自身財產(chǎn)，如有丟失和破壞（損壞），均由乙方自行負(fù)責(zé)。
4、乙方不得損壞甲方提供的房屋及設(shè)施，損壞應(yīng)予賠償。乙方如需對門面使用場地進行裝修、改造，必須書面報告甲方，征得甲方同意后方可進行，裝修改造所需費用由乙方承擔(dān)。合同期滿后，甲方不負(fù)責(zé)承擔(dān)乙方提出的任何物品接收和裝修、改造等一切投入的補償。
5、合同期滿或合同終止時，乙方可自行處理屬于乙方添置的設(shè)備和物品（可動產(chǎn)），對不動產(chǎn)包括裝修部分及水電管線、玻璃門等必須在到期后的五個工作日內(nèi)無條件、完好無損地交給甲方。房屋和不動產(chǎn)由甲方整體收回。
6、乙方應(yīng)教育從業(yè)人員遵紀(jì)守法，嚴(yán)格遵守國家法律和學(xué)校的有關(guān)規(guī)定，包括《安全責(zé)任書》、《點擊登錄查看經(jīng)營性門面（商業(yè)網(wǎng)點）管理規(guī)定》等，如有違反國家法律和學(xué)校規(guī)定的行為而產(chǎn)生的一切法律后果和經(jīng)濟民事責(zé)任，甲方概不負(fù)責(zé)。
7、乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行《勞動合同法》的相關(guān)規(guī)定，切實維護從業(yè)人員的合法權(quán)益。對乙方從業(yè)人員與乙方的勞動爭議與糾紛、法律訴訟，均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
8、乙方自行負(fù)責(zé)門面場地使用物內(nèi)部裝修，費用自理，包括水電管線、地面、墻面等。
9、乙方的經(jīng)營活動必須在門面使用場地內(nèi)，不得出店經(jīng)營以及超資產(chǎn)經(jīng)營有限公司規(guī)定的范圍經(jīng)營，必須服從學(xué)校及資產(chǎn)經(jīng)營有限公司和常德市相關(guān)職能部門的管理，否則將按照《點擊登錄查看經(jīng)營性門面（商業(yè)網(wǎng)點）管理規(guī)定》進行處罰，違反國家法律法規(guī)的，按國家法律法規(guī)處理。
10、乙方須按規(guī)定自行辦理經(jīng)營項目所需的相關(guān)證照（含工商、稅務(wù)、衛(wèi)生等），并做好消防設(shè)施驗收，費用自理。
11、乙方在學(xué)生公寓區(qū)的，其作息時間必須嚴(yán)格按照學(xué)校學(xué)生公寓管理條例執(zhí)行，遵守作息時間。
12、經(jīng)營商品零售的門店，應(yīng)明碼標(biāo)價，價格合理。禁止在特殊期間（如疫情期間，或其它情況下校園封閉式管理的情況）漲價，賺取暴利。
13、乙方不得以任何形式向?qū)W生收取預(yù)付款及押金。
第五條：違約責(zé)任
1、承租方不得有以下情形：
①出店經(jīng)營；②超合同范圍經(jīng)營；③隨意更改公司規(guī)定招牌與遮陽雨棚樣式；④未辦理工商、稅務(wù)、衛(wèi)生許可證、暫住證、健康證、消防等手續(xù)；⑤未繳納各種合法稅費、衛(wèi)生檢查和“門前三包”不合格、銷售“三無”產(chǎn)品、過期食品等。
若有上述情形之一的，由資產(chǎn)經(jīng)營有限公司或相關(guān)部門出具限期整改文字通知書，對不整改者，由資產(chǎn)經(jīng)營有限公司或相關(guān)部門出具處罰通知書：第一次支付200元違約金，并在3日內(nèi)交到學(xué)校財務(wù)處，并明確整改期限，同時向校內(nèi)經(jīng)營戶通報批評。第二次檢查發(fā)現(xiàn)在整改期限內(nèi)沒有整改到位的，于3日內(nèi)再支付500元違約金。第三次檢查仍不合格的，在原有處罰的基礎(chǔ)上，于3日內(nèi)再支付1500元違約金。拒不支付違約金或第四次檢查問題依然存在的，屬惡意抗拒整改情形，資產(chǎn)公司將視為違約，扣除全部押金并解除合同，同時將該經(jīng)營戶列入資產(chǎn)公司門面準(zhǔn)入黑名單，取消本人及家屬來我校招投標(biāo)的報名資格。
2、乙方有打人、罵人、鬧事等影響學(xué)校正常工作和教學(xué)的，資產(chǎn)公司將扣除全部押金并解除合同，同時將該經(jīng)營戶列入資產(chǎn)公司準(zhǔn)入黑名單，取消本人及家屬來我校招投標(biāo)的報名資格。
3、如乙方超期未支付門面承租費，甲方按每天乙方應(yīng)支付門面承租費總額的1‰收取違約金，超過30日未支付的，甲方有權(quán)解除合同，且乙方應(yīng)按合同總額的20%支付違約金。乙方提前解除合同的，須提前30天通知甲方，并足額繳納承租期內(nèi)的租金。
4、乙方未經(jīng)甲方允許擅自對房屋進行裝修、改造，或影響到房屋主體結(jié)構(gòu)安全，乙方應(yīng)賠償由此給甲方造成的一切損失。無論什么情況下造成安全事故和人員意外傷害，概由乙方承擔(dān)賠償?shù)人胸?zé)任。
5、合同期滿或合同解除時，對不動產(chǎn)包括乙方裝修部分含水電管線、玻璃門等由甲方無條件整體收回，如乙方擅自撤損、破壞，所造成的一切損失，概由乙方承擔(dān)賠償?shù)人胸?zé)任。合同期滿或解除時，乙方拒不騰退門面的，甲方有權(quán)強制騰退或通過法律途徑解決，并有權(quán)要求乙方按本合同約定的2倍支付場地占用費直至門面實際騰退之日止。
6、乙方損壞場地使用物的附屬設(shè)備，如門窗、玻璃等，應(yīng)負(fù)責(zé)照價賠償。
7、經(jīng)營戶在經(jīng)營期間，構(gòu)成其它一般性違約的，應(yīng)支付違約金500元；構(gòu)成根本性違約或構(gòu)成一般違約拒不改正的，甲方有權(quán)解除合同，且乙方應(yīng)按合同總額的20%支付違約金。
8、經(jīng)營商品零售的門店不明碼標(biāo)價或在特殊期間（如疫情期間，或其它情況下校園封閉式管理的情況）漲價的，甲方發(fā)現(xiàn)一次有權(quán)要求乙方支付違約金1000元；乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付合同總金額的20%的違約金。
第六條：合同的解除和終止
1、因國家政策或?qū)W校政策性調(diào)整需拆除、征用或改變房屋性質(zhì)或遇到不可抗力的原因造成場地使用物損毀并且短期內(nèi)無法恢復(fù)，合同自動終止，甲方按合同期內(nèi)乙方實際使用時間計算門面租金，但不負(fù)責(zé)額外補償。
2、乙方不能履行合約或拖欠門面租金、水電費或違反《點擊登錄查看經(jīng)營性門面（商業(yè)網(wǎng)點）管理規(guī)定》相關(guān)內(nèi)容，甲方有權(quán)提前解除本合同，并根據(jù)《民法典》的有關(guān)規(guī)定，追收欠款。
第七條：免責(zé)條件
1、因國家政策，需拆除、變賣征用或?qū)W校政策調(diào)整等情況，造成甲乙雙方損失，互不承擔(dān)責(zé)任。
2、因不可抗力的原因造成房屋損毀或造成乙方損失，甲乙雙方 互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的嚴(yán)重妨礙雙方或一方履行本合同的全部或部分義務(wù)的事件或現(xiàn)象，包括但不限于地震、臺風(fēng)、水災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、暴動等。
第八條：其它
乙方確認(rèn)在租賃過程中的聯(lián)系電話為 ，聯(lián)系地址為： 。上述地址電話如有變動，乙方應(yīng)及時通知甲方。甲方可通過短信或郵件方式送達各種通知，無論乙方是否收到均視為送達。
第九條：爭議的解決
本合同發(fā)生的爭議先由雙方友好協(xié)商解決。
友好協(xié)商解決不成功，可向甲方所在地人民法院起訴。如因乙方違約導(dǎo)致訴訟的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方由此所支出的所有費用,包括但不限于訴訟費、律師費、鑒定費、保全費、公告費等。
第十條：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期滿本合同自行終止。本合同正本三份，甲方二份、乙方一份，均具同等法律效力。
甲 方(蓋章） 乙 方（蓋章）
甲方代表(簽字): 乙方代表 (簽字)：
年 月 日 年 月 日
附件1：
點擊登錄查看2025年7月商業(yè)門面公開招租一覽表
| 標(biāo)的號 | 門面地點 | 門面現(xiàn)經(jīng)營項目 | 面積 | 底價年租金（元/年） |
| 1 | 濱湖東路B20號 | 理發(fā)店 | 27 | 11145 |
| 2 | 新校區(qū)9舍 （1） | 待定 | 40 | 72000 |
附件2
點擊登錄查看2025年7月商業(yè)門面招租項目
報名登記表
招標(biāo)編號：
| 競價人名稱 | 報名標(biāo)的序號、擬經(jīng)營范圍 | 身份證號碼 | 聯(lián)系電話 | 報名日期 |
| 標(biāo)的號： | ||||
| 經(jīng)營范圍： | ||||
| 開戶行 | 銀行賬號 | |||
點擊登錄查看資產(chǎn)管理與招投標(biāo)處
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報名回執(zhí)
| 項目名稱 | 點擊登錄查看2025年7月商業(yè)門面招租 | |||
| 報名標(biāo)的序號、 擬經(jīng)營范圍 | ||||
| 采購編號 | 報名時間 | 年 月 日 | ||
| 競價人名稱 | ||||
| 開戶行 | 銀行賬號 | |||
點擊登錄查看資產(chǎn)管理與招投標(biāo)處
注：報名表上的地址及電話如有變動，報名人應(yīng)及時通知招租方。招租方通過短信或郵件方式向該電話或地址送達通知時，報名方無論是否收到均視為送達。
附件3
經(jīng)營性門面（商業(yè)網(wǎng)點）管理規(guī)定
第一章 總則
為加強對學(xué)校經(jīng)營性門面（商業(yè)網(wǎng)點）的規(guī)范管理，提高服務(wù)質(zhì)量，方便師生員工的生活，特制定本規(guī)定。
第二章 經(jīng)營性門面（商業(yè)網(wǎng)點）的管理部門及職責(zé)
第一條 學(xué)校經(jīng)營性門面（商業(yè)網(wǎng)點）歸口資產(chǎn)經(jīng)營有限公司管理，主要負(fù)責(zé)學(xué)校經(jīng)營性門面（商業(yè)網(wǎng)點）的監(jiān)管、招租、租金收繳及與校內(nèi)外相關(guān)單位的溝通、協(xié)調(diào)與合作等，確保國有資產(chǎn)的保值增值。
第三章 經(jīng)營性門面（商業(yè)網(wǎng)點）的管理原則
第二條 規(guī)范性原則
1.承租單位須具備合法資格并驗交相關(guān)營業(yè)執(zhí)照或法人資質(zhì)及復(fù)印件，自然人須具備良好資信并驗交身份證及復(fù)印件。
2.承租單位或承租人須遵守國家法律法規(guī)，須遵守學(xué)校和管理部門的規(guī)章制度。
3.承租單位或承租人應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)從事合法經(jīng)營活動，所從事經(jīng)營項目必須經(jīng)學(xué)校批準(zhǔn)。
4.承租單位或承租人不得私自將門面轉(zhuǎn)租。
5.承租單位或承租人不得私自將門面與他人調(diào)劑交換或改變使用性質(zhì)。
6.承租單位或承租人須按規(guī)定自行辦理經(jīng)營項目所需的相關(guān)證照（含工商、稅務(wù)、衛(wèi)生等）及消防設(shè)施并須經(jīng)消防部門驗收合格。
7.承租單位或承租人須保證門前“三包”（門前環(huán)境衛(wèi)生整潔、門前市容整潔，無亂設(shè)攤點、門前設(shè)施、設(shè)備和綠化整潔）。
8.日常監(jiān)管實行合同化管理，并嚴(yán)格按合同條款執(zhí)行。
9.經(jīng)營性門面（商業(yè)網(wǎng)點）的合同簽訂、收費開票、記賬核算實行相互牽制、分崗制約。資產(chǎn)公司財務(wù)部負(fù)責(zé)收費開票、記賬核算，經(jīng)營部負(fù)責(zé)合同簽訂、催繳、核對收費情況并保證租金、押金等費用按時足額到賬。
10.經(jīng)營性門面（商業(yè)網(wǎng)點）的合同留存、發(fā)票收據(jù)由資產(chǎn)公司經(jīng)營部和財務(wù)部按有關(guān)檔案管理規(guī)定存檔并妥善保管。
第三條 效益性原則
1.根據(jù)市場的需求狀況及時調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，或合同期滿后通過招租競標(biāo)方式提高租金標(biāo)準(zhǔn)。
2.學(xué)校任何單位不得擅自將其所用房屋作為商業(yè)用房使用或出租使用，如作為商業(yè)用房使用或出租使用，按學(xué)?！缎賳挝粍?chuàng)收及其它收入管理辦法》施行。
第四條 安全性原則
1.承租單位或承租人須嚴(yán)格防止各類安全事故的發(fā)生，并完全承擔(dān)法律責(zé)任和賠償責(zé)任。
2.承租單位或承租人須切實維護從業(yè)人員的合法權(quán)益，并完全承擔(dān)勞動爭議與糾紛責(zé)任、法律責(zé)任和賠償責(zé)任。
3.承租單位或承租人須接受各級政府部門和學(xué)校保衛(wèi)處、后勤處安全管理，并遵守其規(guī)定。
第四章 租金及其他費用的收取
第五條 實行先付費后使用的原則。合同一經(jīng)簽訂，承租單位或承租人須按時交付租金。
第六條 經(jīng)營性門面（商業(yè)網(wǎng)點）的承租單位或承租人須交付押金，合同簽訂時一次性收取。未到期門面（商業(yè)網(wǎng)點）按合同期內(nèi)合同規(guī)定執(zhí)行押金標(biāo)準(zhǔn)。
第七條 衛(wèi)生費、水電費、稅費等按相關(guān)規(guī)定辦理。
第八條 資產(chǎn)經(jīng)營有限公司負(fù)責(zé)做好租金的收取工作，必要時學(xué)校保衛(wèi)處、后勤處給予全力協(xié)助，確保學(xué)校權(quán)益不受侵害。
第五章 維修及裝修
第九條 資產(chǎn)經(jīng)營有限公司負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)學(xué)校相關(guān)部門做好經(jīng)營性門面（商業(yè)網(wǎng)點）維修工作。
第十條 人為損壞或故意損壞或裝修破壞主體結(jié)構(gòu)或未經(jīng)允許私自改造者，由承租單位或承租人負(fù)責(zé)賠償或維修。
第十一條 經(jīng)營性門面（商業(yè)網(wǎng)點）的維修辦法按學(xué)?！毒S修管理暫行辦法》施行。
第十二條 承租單位或承租人裝修、改造須書面報告征得資產(chǎn)公司同意后方可進行（改造還須書面報告征得學(xué)校有關(guān)職能部門同意），并自行負(fù)責(zé)經(jīng)營性門面（商業(yè)網(wǎng)點）的裝修、改造，裝修、改造不得破壞主體結(jié)構(gòu)，合同期滿或合同終止時，學(xué)校和資產(chǎn)經(jīng)營有限公司不負(fù)責(zé)承擔(dān)任何裝修、改造費用。
第六章 其他規(guī)定
第十三條 承租單位或承租人應(yīng)自覺接受各有關(guān)部門的檢查，在國家有關(guān)部門檢查中，違反相關(guān)部門規(guī)定者，由國家有關(guān)部門按相關(guān)規(guī)定進行處罰；違反國家法律法規(guī)者，將移交有關(guān)部門，追究承租單位或承租人的經(jīng)濟和法律責(zé)任，資產(chǎn)經(jīng)營有限公司有權(quán)收回經(jīng)營性門面（商業(yè)網(wǎng)點），押金不退，由此造成的一切損失和法律責(zé)任與學(xué)校和資產(chǎn)經(jīng)營有限公司無關(guān)。
第十四條 承租單位或承租人私自將門面轉(zhuǎn)租或私自將門面與他人調(diào)劑交換或改變使用性質(zhì)或未經(jīng)允許私自改造者或經(jīng)營項目未經(jīng)學(xué)校同意的，資產(chǎn)經(jīng)營有限公司有權(quán)立即收回經(jīng)營性門面（商業(yè)網(wǎng)點），押金不退，由此造成的一切損失和法律責(zé)任與學(xué)校和資產(chǎn)經(jīng)營有限公司無關(guān)。
第十五條 承租單位或承租人違反合同規(guī)定，資產(chǎn)經(jīng)營有限公司有權(quán)單方面終止合同，押金不退，無償收回經(jīng)營性門面（商業(yè)網(wǎng)點），由此造成的一切損失和法律責(zé)任由承租單位或承租人承擔(dān)。
第十六條 在合同期限內(nèi)，經(jīng)資產(chǎn)經(jīng)營有限公司同意可以轉(zhuǎn)讓的經(jīng)營性門面（商業(yè)網(wǎng)點）必須按以下四個要求辦理：接手人（第三人）必須與資產(chǎn)經(jīng)營有限公司簽定合同；原承租單位或承租人已經(jīng)結(jié)清租賃費、水電等費用；轉(zhuǎn)讓用戶與接手用戶簽定合同期限及合同內(nèi)容不超過原合同期限及合同內(nèi)容；接手用戶必須按規(guī)定繳納押金。
第十七條 押金的管理：押金為承租單位或承租人文明經(jīng)營的誠信金，合同期滿，遵守國家法律法規(guī)、學(xué)校和資產(chǎn)公司規(guī)定、完全履行合同的未續(xù)租者，退還押金本金，但不計息。違反以下規(guī)定，由資產(chǎn)經(jīng)營有限公司或相關(guān)部門出具限期整改文字通知書，對不整改者，由資產(chǎn)經(jīng)營有限公司或相關(guān)部門出具處罰通知書：在學(xué)校和資產(chǎn)經(jīng)營有限公司組織的檢查中，發(fā)現(xiàn)未辦理工商、稅務(wù)、衛(wèi)生許可證、暫住證、流動人口計劃生育證、健康證、消防等手續(xù)且限期不整改者扣門面押金10%；未繳納各種合法稅費且限期不整改者扣門面押金10%；衛(wèi)生檢查不合格且限期不整改者扣門面押金10%；超合同范圍經(jīng)營或出店經(jīng)營且限期不整改者扣門面押金10%；銷售“三無”產(chǎn)品、過期食品且限期不整改者扣門面押金10%；違反以上規(guī)定并因此事無理取鬧者，從門面押金中扣除50%作為處罰；違反以上規(guī)定、無理取鬧不聽勸告且拒不整改者取消經(jīng)營資格，資產(chǎn)經(jīng)營有限公司有權(quán)收回經(jīng)營性門面（商業(yè)網(wǎng)點），押金不退，由此造成的一切損失和法律責(zé)任由承租單位或承租人承擔(dān)。
第七章 附則
第十八條 本規(guī)定由資產(chǎn)經(jīng)營有限公司負(fù)責(zé)解釋。
第十九條 本規(guī)定從公告之日起實施。
附件4
安全責(zé)任書
為全面貫徹“安全第一，預(yù)防為主”的方針，落實上級有關(guān)安全法規(guī)的規(guī)定，確保學(xué)校門面（經(jīng)營網(wǎng)點）的安全, 更好地預(yù)防和減少各類災(zāi)害事故的發(fā)生，保護國家、集體和人民生命財產(chǎn)安全，維護學(xué)校正常的教學(xué)、科研及生活秩序，本人特簽訂并承諾遵守本安全責(zé)任書：
一、本人是本店（經(jīng)營網(wǎng)點）安全工作的第一責(zé)任人,承諾提供真實的身份信息及聯(lián)系方式。
二、負(fù)責(zé)本店（經(jīng)營網(wǎng)點）安全工作，加強安全防范，預(yù)防不安全因素發(fā)生，維護門店和人員安全。
三、對所聘從業(yè)人員嚴(yán)格把關(guān)，做好身份證等相關(guān)信息的審查登記，堅決杜絕受到公安部門通緝的違法犯罪嫌疑人員在本店工作，組織從業(yè)人員認(rèn)真學(xué)習(xí)相關(guān)法律方面的知識，提高員工法律意識。遵守國家法律法規(guī)、學(xué)校和公司的各項規(guī)章制度。杜絕員工違法亂紀(jì)以及組織或參加非法活動。
四、組織從業(yè)人員認(rèn)真學(xué)習(xí)安全方面的有關(guān)知識，提高安全意識，不斷增強員工防火、防毒、防盜、防暴、防事故的意識和自救能力，定期組織安全檢查，對發(fā)現(xiàn)的各種事故隱患及時整改，確保萬無一失。
五、對本店的“衛(wèi)生許可證”定期進行年檢，所有的從業(yè)人員必須有正規(guī)的健康證。以正確的態(tài)度接受各個部門的檢查并達到各自的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。
六、本店（經(jīng)營網(wǎng)點）的具體崗位、重點部位的安全管理區(qū)分劃片，責(zé)任到人。每間門面（經(jīng)營網(wǎng)點）根據(jù)消防要求，按面積大小、經(jīng)營項目類別配備相應(yīng)消防器材（滅火器等）。工作區(qū)域內(nèi)消防器材的管理、養(yǎng)護落實到人，實行定人、定點、定責(zé)的管理辦法，使消防器材保持良好的狀態(tài)。消防器材周圍不得堆放雜物,不準(zhǔn)在通道和門前堆放任何物品，阻塞消防安全通道。如不符合消防規(guī)定，停業(yè)整改至驗收合格。
七、加強食品衛(wèi)生安全工作，嚴(yán)把商品原材料的采購關(guān)，所有的貨物進入要通過正規(guī)的進貨渠道。堅持索證制度,切實加強生產(chǎn)、生活物資的保管，做到專人專責(zé),人離關(guān)水關(guān)電關(guān)門。
八、加強除“四害”工作力度,完善滅防措施,有針對性地重點做好滅“四害”工作,杜絕鼠害及流行性腸道等傳染病的發(fā)生。謹(jǐn)防因誤食農(nóng)藥殘留量高的蔬菜而導(dǎo)致的食物中毒，蔬菜一定要堅持用鹽水浸泡一小時以上并確保安全后，再加工銷售。
九、餐飲必須加強餐具特別是不銹鋼快餐盆、碗、杯、筷、勺等直接與用餐者相關(guān)餐具的消毒工作，嚴(yán)格遵守除渣—清洗—過水—消毒—保潔的工作程序。
十、重點加強對本店（經(jīng)營網(wǎng)點）內(nèi)所有用電設(shè)備、設(shè)施、線路、開關(guān)進行全面檢查、管理，發(fā)現(xiàn)安全隱患，及時整改，排除隱患。不使用違規(guī)的電器和存放任何危險用品。
十一、教練車（駕校）、幼兒園校車，必須安排專人負(fù)責(zé)，必須持證上崗，嚴(yán)禁無證駕駛、酒駕、醉駕，隨車工作人員要清點上下車人數(shù)，保持一致。幼兒園須按國家要求在有關(guān)部門指導(dǎo)下每季度進行一次應(yīng)急演練。建立安全工作責(zé)任制，加強安全意識，層層落實到人，克服僥幸、麻痹的思想，不留安全方面的“死角”。
十二、不亂搭亂建，裝修、改造須書面報告征得學(xué)校同意后方可進行，裝修、改造不得破壞主體結(jié)構(gòu)。
十三、不私自將門面轉(zhuǎn)租、不私自將門面與他人調(diào)劑交換或改變使用性質(zhì)。
十四、按規(guī)定自行辦理經(jīng)營項目所需的相關(guān)證照（含工商、稅務(wù)、衛(wèi)生等）及消防設(shè)施并須經(jīng)消防部門驗收合格。
十五、本店（經(jīng)營網(wǎng)點）所有從業(yè)人員要嚴(yán)格遵守并落實國家計劃生育政策。
十六、不超范圍經(jīng)營，不從事危害國家安全、公共安全、違反國家法律規(guī)定的經(jīng)營活動。
十七、在本店（經(jīng)營網(wǎng)點）出現(xiàn)的投毒、中毒、火災(zāi)、盜竊、爆炸、人身傷害等一切安全責(zé)任事故，學(xué)校和公司概不負(fù)責(zé)，由本人完全承擔(dān)法律責(zé)任和經(jīng)濟民事責(zé)任。
十八、本人自覺遵守以上承諾，如有違反，由本人完全承擔(dān)一切責(zé)任。
經(jīng)營戶簽名： 聯(lián)系方式：
身份證號碼： 年 月 日
附件5-1
承 諾 書（非原租戶）
本人或本企業(yè)承諾完全遵守 《點擊登錄查看2025年7月商業(yè)門面招租公告》文件要求，如有違反，由本人或本企業(yè)承擔(dān)一切責(zé)任。
本人或本企業(yè)（簽字）：
年 月 日
附件5-2
原租戶承諾書
本人或本企業(yè)承諾完全遵守 《點擊登錄查看2025年7月商業(yè)門面招租公告》文件要求，如有違反，由本人或本企業(yè)承擔(dān)一切責(zé)任。
如未中標(biāo)，在合同到期之后五個工作日內(nèi)無條件騰退出門面，并按原合同支付租金至門面騰退出之日止，退出時保證門面設(shè)施完好。
本人或本企業(yè)（簽字）：
年 月 日
附件6
現(xiàn)場競價報價單（第 輪）
日期： 年 月 日
| 競價項目 | 序號： 號標(biāo)的 |
| 競價人與 競價單位 （須寫全稱） | |
| 競價報價 | 人民幣： 元 （以100元整數(shù)倍為單位） |
| 競價人（單位法人代表或報名人本人）簽名： | |
說明：《現(xiàn)場競價報價單》為參加公開競價招租的競價人在現(xiàn)場競價報價時填寫使用。競價人在填寫時須字跡清晰，不得有任何涂改或修改，否則無效。
附件7
授權(quán)書
本人 （法人或競價個人）為此次競價方的法定代表人，現(xiàn)授權(quán) （姓名、職務(wù)）為我方代理人。代理人根據(jù)授權(quán)，以我方名義：(1)參與此次 （項目名稱、項目編號）的競價；(2)簽署并提交競價響應(yīng)文件及報價；(3)詢問、質(zhì)疑、投訴等相關(guān)事項，其法律后果由我方承擔(dān)。
委托期限： 。
代理人無轉(zhuǎn)委托權(quán)。
本授權(quán)書于 年 月 日簽字生效，特此聲明。
附：法定代表人身份證明及委托代理人身份證明
| 法定代表人身份證明 | 委托代理人身份證明 |
法定代表人（簽字）：
委托代理人（簽字）：
日期： 年 月 日
