懷化高速鶴城物流園1號(hào)物流倉(cāng)庫(kù)第一層(國(guó)資監(jiān)測(cè)編號(hào)GR2025HN1001279)

特別
告知

1、該標(biāo)的資產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓?zhuān)下?lián)交所僅就轉(zhuǎn)讓方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。意向受讓方（競(jìng)買(mǎi)人）應(yīng)自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘驗(yàn)，對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)的競(jìng)價(jià)方式、實(shí)際情況以及存在的瑕疵進(jìn)行充分了解并予以認(rèn)可，因標(biāo)的資產(chǎn)瑕疵產(chǎn)生的相關(guān)后果由意向受讓方（競(jìng)買(mǎi)人）自行承擔(dān)。

2、標(biāo)的資產(chǎn)以現(xiàn)狀進(jìn)行轉(zhuǎn)讓?zhuān)茏尫巾氉孕泻瞬檗D(zhuǎn)讓標(biāo)的資產(chǎn)權(quán)屬，了解、負(fù)責(zé)辦理權(quán)證變更及過(guò)戶(hù)等全部事宜，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)與法律風(fēng)險(xiǎn)。

3、在意向受讓方通過(guò)e交易平臺(tái)參與項(xiàng)目過(guò)程中，出現(xiàn)《E交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》及《電子競(jìng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書(shū)》中列舉的無(wú)法正常競(jìng)價(jià)情形的，湖南聯(lián)交所不承擔(dān)任何責(zé)任。

4、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的目前存在租賃關(guān)系，原租賃合同截止日期為****，目前原租戶(hù)正在使用中，租金及其他信息請(qǐng)到轉(zhuǎn)讓方處查閱。自《資產(chǎn)交易合同》生效之日起，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所產(chǎn)生的租金由受讓方享有，如轉(zhuǎn)讓方已提前收取應(yīng)由受讓方享有的租金，則由轉(zhuǎn)讓方予以返還。

5、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的原承租方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。原承租方如需行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，則須在本公告期內(nèi)交納交易保證金并提交受讓申請(qǐng)，在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)過(guò)程中，通過(guò)E交易產(chǎn)權(quán)電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)行使優(yōu)先權(quán)（優(yōu)先權(quán)可多次行使）。

6、特別提示：本項(xiàng)目在簽訂交易合同、支付交易價(jià)款后，還需報(bào)國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)鑒證復(fù)核，取得鑒證復(fù)核通知書(shū)后交易合同方能生效，并辦理后續(xù)資產(chǎn)交割相關(guān)手續(xù)；若自國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)收到鑒證復(fù)核相關(guān)材料之日起20個(gè)工作日內(nèi)未出具鑒證復(fù)核通知書(shū)，則視為未通過(guò)鑒證復(fù)核，本項(xiàng)目自動(dòng)終結(jié)，交易合同自動(dòng)解除，受讓方已繳納的所有款項(xiàng)，由湖南聯(lián)交所按照受讓方報(bào)名時(shí)預(yù)留的賬戶(hù)信息，原額原渠道無(wú)息退還，至此，轉(zhuǎn)讓方、受讓方、湖南聯(lián)交所、國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)均無(wú)需承擔(dān)其他任何責(zé)任。

7、意向受讓方須在掛牌期間進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，確認(rèn)標(biāo)的情況，簽署《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書(shū)》，在辦理報(bào)名手續(xù)時(shí)，須提交《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書(shū)》。

1、意向受讓方為依法注冊(cè)且有效存續(xù)的法人或者非法人組織的，應(yīng)能承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任；

2、意向受讓方為自然人的，應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力；

3、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件；

一、交易要求：

1、符合資格的意向受讓方須在本公告期間內(nèi)到湖南聯(lián)交所網(wǎng)站（www.hnaee.com）自行注冊(cè)賬號(hào)報(bào)名，并通過(guò)注冊(cè)預(yù)留的銀行賬戶(hù)將標(biāo)的資產(chǎn)對(duì)應(yīng)的交易保證金匯入湖南聯(lián)交所指定銀行賬戶(hù)（按系統(tǒng)提示繳納，若向錯(cuò)誤賬號(hào)繳款將導(dǎo)致報(bào)名失敗。交易保證金應(yīng)于掛牌期滿(mǎn)日下午17時(shí)前到賬，該時(shí)間也是競(jìng)買(mǎi)報(bào)名的截止時(shí)間）。

2、報(bào)名項(xiàng)目提交審核在該項(xiàng)目公告期內(nèi)完成，超過(guò)規(guī)定時(shí)間報(bào)名審核不予受理。

3、信息發(fā)布期滿(mǎn)：（1）若只征集到一個(gè)符合條件的意向受讓方，則該意向受讓方被確認(rèn)為受讓方，其報(bào)價(jià)即為成交價(jià)；（2）若征集到兩個(gè)（含）以上符合條件的意向受讓方，則采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（多次報(bào)價(jià)）的方式，報(bào)價(jià)最高者被確定為受讓方，其報(bào)價(jià)即為成交價(jià)。

4、項(xiàng)目提交審核需在公告期內(nèi)完成，超過(guò)規(guī)定時(shí)間報(bào)名審核不予受理。

5、意向受讓方（競(jìng)買(mǎi)人）在競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的資產(chǎn)時(shí)，應(yīng)保證以不低于標(biāo)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓底價(jià)報(bào)價(jià)（其他競(jìng)買(mǎi)人已報(bào)價(jià)或有更高報(bào)價(jià)的，本項(xiàng)保證失效）。否則，競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名交納的標(biāo)的資產(chǎn)交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向轉(zhuǎn)讓方支付的違約金不予退還。

6、在報(bào)價(jià)或網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起3個(gè)工作日內(nèi)，受讓方應(yīng)當(dāng)簽訂《協(xié)議轉(zhuǎn)讓成交確認(rèn)單》或《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書(shū)》。

7、受讓方應(yīng)在簽訂上述成交確文件之日起10個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)交易合同》。

8、受讓方應(yīng)當(dāng)在簽訂《資產(chǎn)交易合同》之日起5個(gè)工作日內(nèi)將交易價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)一次性匯入湖南聯(lián)交所指定賬戶(hù)。

9、如受讓方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽署上述成交確認(rèn)文件（《協(xié)議轉(zhuǎn)讓成交確認(rèn)書(shū)》或《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書(shū)》、《資產(chǎn)交易合同》等），自受讓方應(yīng)當(dāng)簽署上述文件之日起逾期15天的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)單方終止本次交易，重新掛牌。

二、標(biāo)的資產(chǎn)交接及過(guò)戶(hù)要求：

1、轉(zhuǎn)讓方在收到全部交易價(jià)款之日起6個(gè)月內(nèi)，償還國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行湖南省分行部份貸款本金后，與受讓方辦理資產(chǎn)交付手續(xù)，并協(xié)助受讓方辦理權(quán)證變更手續(xù)。若因轉(zhuǎn)讓方在上述期限內(nèi)未能解除轉(zhuǎn)讓標(biāo)的抵押，并未完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，受讓方有權(quán)解除《資產(chǎn)交易合同》，并要求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)相應(yīng)的賠償。在交房前所發(fā)生的標(biāo)的毀損滅失等一切風(fēng)險(xiǎn)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，交房后的一切風(fēng)險(xiǎn)由受讓方承擔(dān)。

2、標(biāo)的成交后，面積以國(guó)土房管部門(mén)最終確認(rèn)的面積為準(zhǔn)；若有變化，成交價(jià)及交易服務(wù)費(fèi)不作相應(yīng)調(diào)整。

3、標(biāo)的資產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需各種稅費(fèi)按法律、法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。

4、標(biāo)的房產(chǎn)交付前所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于房屋的水、電、暖、氣等）由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，房產(chǎn)交付后產(chǎn)生的全部費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。