云陽縣魚泉鎮(zhèn)鹿鳴村2組倉儲用房轉(zhuǎn)讓

根據(jù)評估報告記載：轉(zhuǎn)讓方提供的《不動產(chǎn)權(quán)證書》記載本次評估對象土地用途為出讓的零售商業(yè)用地，《不動產(chǎn)權(quán)證書》附記頁記載該宗地調(diào)整為商住用地，只限于企業(yè)轉(zhuǎn)增國家資本金；土地用途為：商業(yè)，住宅；商業(yè)：****止、住宅：****止。根據(jù)云陽縣規(guī)劃和自然資源局《關(guān)于云陽縣儲備糧公司資產(chǎn)處置涉及國有建設用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓問題的說明》，云陽縣儲備糧公司53宗國有土地，資產(chǎn)處置是土地用途按原劃撥用途確定。根據(jù)轉(zhuǎn)讓方提供的《評估委托函》及《評估申報明細表》記載的房屋用途為倉儲用房、土地使用權(quán)為劃撥倉儲用地，故本次評估以《評估委托函》及《評估申報明細表》記載為準，即房屋用途為倉儲用房，土地權(quán)利性質(zhì)按劃撥，土地用途按倉儲用地評估。

一、意向受讓方可在掛牌期內(nèi)通過現(xiàn)場報名（工作時間）或網(wǎng)上報名（詳見網(wǎng)上報名操作指南https://www.cquae.com/help/）兩種方式辦理報名手續(xù)，并交納相對應的交易保證金至重慶聯(lián)交所指定賬戶（掛牌截止日24時前到賬，以到賬為準）。

二、若掛牌期滿只有一家符合條件的意向受讓方產(chǎn)生，則采取協(xié)議方式以不低于轉(zhuǎn)讓底價成交；若掛牌期滿有兩家及以上符合條件的意向受讓方產(chǎn)生，則采取網(wǎng)絡競價（多次報價）方式確定受讓方。

三、為保護轉(zhuǎn)讓方和意向受讓方的合法權(quán)益，轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，設定如下內(nèi)容作為要約，意向受讓方一旦通過交易資格確認且交納保證金，即視為對此的承諾。若非轉(zhuǎn)讓方原因，意向受讓方（受讓方）出現(xiàn)下列情形導致交易無法推進或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除重交所服務費后，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除剩余部分作為違約金：（1）提出申請并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的；（2）在競價或報價過程中，各意向受讓方均未進行有效報價的；（3）在被確定為受讓方后，未按約定時限與轉(zhuǎn)讓方簽訂交易合同或未按合同約定足額支付交易價款的；（4）意向受讓方之間相互串通、影響公平競爭的；（5）其他無故不推進交易或無故放棄受讓行為的；（6）本公告或公告附件約定的其他情形。未出現(xiàn)上述違約情形的，意向受讓方被確定為受讓方后，其交納的交易保證金可以按交易合同約定轉(zhuǎn)為交易價款，其余意向受讓方所交納的交易保證金在其退出交易活動之日起2個工作日內(nèi)原路徑全額無息退還。

四、據(jù)轉(zhuǎn)讓方來函顯示：（1）標的房產(chǎn)現(xiàn)未辦理登記手續(xù)，標的建筑面積系測繪報告記載，經(jīng)我單位咨詢縣****

五、意向受讓方須通過相關(guān)資料、實地踏勘等方式詳細了解標的現(xiàn)狀、瑕疵（包括但不限于標的實際土地權(quán)利性質(zhì)為劃撥等）及有關(guān)政策規(guī)定（包括但不限于限購、限售及稅收政策等），若決定受讓，須在報名時承諾將自行承擔相應的風險。轉(zhuǎn)讓標的均以實物現(xiàn)狀移交為準，意向受讓方在掛牌期間有權(quán)利及義務自行對標的資產(chǎn)進行全面了解，一經(jīng)遞交受讓申請并交納交易保證金，即表明已完全了解與認可標的現(xiàn)狀及相關(guān)約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標的的全部現(xiàn)狀，并愿承擔一切責任與風險，成為受讓方后不得以不了解標的現(xiàn)狀為由退還標的或拒付剩余交易價款，否則將視為違約。

六、意向受讓方須在被確定為受讓方之日起10個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂交易合同，并在合同生效之日起5個工作日內(nèi)將剩余交易價款和重慶聯(lián)交所服務費一次性支付至重慶聯(lián)交所指定賬戶。因受讓方原因未在規(guī)定時限內(nèi)簽訂合同的，除扣除保證金外，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)單方面終結(jié)交易。

七、該標的實際土地權(quán)利性質(zhì)為劃撥，本次交易所涉及的土地收益金由轉(zhuǎn)讓方承擔，或涉及的土地出讓金由受讓方全部承擔。除土地收益金或土地出讓金外，交易及過戶所涉及的其他稅、費（含轉(zhuǎn)、受讓雙方應當向重慶聯(lián)交所支付的服務費等）按相關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)、受讓方各自承擔。重慶聯(lián)交所服務費收費標準詳見https://www.cquae.com/News2017?id=204。

八、標的物移交以實物現(xiàn)狀為準，實際面積以最終過戶辦證為準,且不以面積有變動影響交易結(jié)果。

九、標的成交后，轉(zhuǎn)讓方負責在受讓方結(jié)清價款及重慶聯(lián)交所服務費后90個工作日內(nèi)辦理相關(guān)過戶手續(xù)并于過戶手續(xù)完成之日移交標的。

十、標的資料僅供參考，重慶聯(lián)交所不負責移交，不承擔瑕疵擔保及其它連帶責任。

十一、標的備查資料:《資產(chǎn)評估報告》《不動產(chǎn)權(quán)證》《測繪報告》。