忠縣雙桂鎮(zhèn)同德場土地使用權(quán)及地上建筑物（原同德糧管所）整體轉(zhuǎn)讓

一、標(biāo)的系忠縣****，詳見附件《標(biāo)的明細(xì)表》。若本標(biāo)的有溢價，溢價部分按各標(biāo)的評估值比例進行分配。

二、意向受讓方可在掛牌期內(nèi)通過現(xiàn)場報名（工作時間）或網(wǎng)上報名（詳見網(wǎng)上報名操作指南https://www.cquae.com/help/）方式辦理報名手續(xù)，并交納相應(yīng)保證金至重慶聯(lián)交所指定賬戶（掛牌截止日24時前到賬，以到賬為準(zhǔn)）。

三、若掛牌期滿只有一家符合條件的意向受讓方（含優(yōu)先權(quán)人）產(chǎn)生，則采取協(xié)議方式以不低于轉(zhuǎn)讓底價成交；若掛牌期滿有兩家及以上符合條件的意向受讓方（含優(yōu)先權(quán)人）產(chǎn)生，則采取網(wǎng)絡(luò)競價（多次報價）方式確定受讓方。優(yōu)先權(quán)人要行權(quán)的，須在掛牌期內(nèi)辦理意向受讓登記及按要求交納保證金。若在掛牌期內(nèi)未辦理意向受讓登記或未按要求交納保證金的，均視為其放棄優(yōu)先購買權(quán)。

四、為保護轉(zhuǎn)讓方和意向受讓方的合法權(quán)益，轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向受讓方一旦通過交易資格確認(rèn)且交納交易保證金，即視為對此的承諾。若非轉(zhuǎn)讓方原因，意向受讓方（受讓方）出現(xiàn)下列情形導(dǎo)致交易無法推進或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除重慶聯(lián)交所服務(wù)費后，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除剩余部分作為違約金：（1）提出申請并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的；（2）在競價或報價過程中，各意向受讓方均未進行有效報價的；（3）在被確定為受讓方后，未按約定時限與轉(zhuǎn)讓方簽訂交易合同或未按合同約定足額支付交易價款的；（4）各意向受讓方之間相互串通、影響公平競爭的；（5）其他無故不推進交易或無故放棄受讓行為的；（6）本公告或公告附件約定的其他情形。未出現(xiàn)上述違約情形的，意向受讓方被確定為受讓方后，其交納的交易保證金可以按交易合同約定轉(zhuǎn)為交易價款，其余意向受讓方所交納的保證金在受讓方產(chǎn)生之日起2個工作日內(nèi)原路徑全額無息退還。

五、據(jù)轉(zhuǎn)讓方來函顯示：（1）標(biāo)的因登記失誤導(dǎo)致《房屋所有權(quán)證》與《國有土地使用證》登記坐落不一致，實為同一地址；（2）標(biāo)的證載權(quán)利人與轉(zhuǎn)讓方名稱不一致，實際權(quán)利人為轉(zhuǎn)讓方，經(jīng)咨詢相關(guān)權(quán)屬登記部門，標(biāo)的成交后能夠正常辦理過戶手續(xù)且不存在多次過戶；（3）標(biāo)的有部分租賃（出租部分頂部彩鋼棚系承租方自行修建，不屬于本次轉(zhuǎn)讓范圍，轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)督促原承租方在租賃期滿后15日內(nèi)拆除），承租方未放棄行使優(yōu)先購買權(quán)；（4）本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的中有約63.75㎡建筑物無產(chǎn)權(quán)證，標(biāo)的成交后也無法辦理產(chǎn)權(quán)登記；（5）標(biāo)的部分房頂已完全破損，本次按現(xiàn)狀進行轉(zhuǎn)讓，因標(biāo)的需修葺后方能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或因需修葺后才能正常使用的，修葺標(biāo)的所產(chǎn)生的一切費用及引發(fā)的安全責(zé)任均由受讓方全部承擔(dān)。

六、意向受讓方須通過相關(guān)資料、實地踏勘等方式詳細(xì)了解標(biāo)的現(xiàn)狀、瑕疵（包括但不限于標(biāo)的《房屋所有權(quán)證》與《國有土地使用證》登記坐落不一致；證載權(quán)利人與轉(zhuǎn)讓方名稱不一致；標(biāo)的有部分租賃；標(biāo)的約63.75㎡建筑物屬無證房產(chǎn)；標(biāo)的房頂已完全破損等）及有關(guān)政策規(guī)定（包括但不限于限購、限售及稅收政策等），若決定受讓，須在報名時承諾將自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的均以實物現(xiàn)狀移交為準(zhǔn)，意向受讓方在掛牌期間有權(quán)利及義務(wù)自行對標(biāo)的資產(chǎn)進行全面了解，一經(jīng)遞交受讓申請并交納交易保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險，成為受讓方后不得以不了解標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵為由退還標(biāo)的或拒付剩余交易價款，否則將視為違約。

七、意向受讓方須在被確定為受讓方之日起5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂交易合同，并在合同生效之日起5個工作日內(nèi)將剩余交易價款一次性匯入重慶聯(lián)交所指定賬戶。因受讓方原因未在規(guī)定時限內(nèi)簽訂合同或未在規(guī)定時限內(nèi)全額交納交易價款的，除扣除交易保證金外，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)單方面解除合同和終結(jié)交易，并將標(biāo)的另行處置。

八、該標(biāo)的土地權(quán)利性質(zhì)為劃撥，本次按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓。交易涉及的土地收益金由受讓方承擔(dān)，若需按照國家相關(guān)政策變更土地權(quán)利性質(zhì)為出讓的，則涉及的土地出讓金由受讓方承擔(dān)。除前述外，本次交易及過戶涉及的一切稅、費（含重慶聯(lián)交所服務(wù)費用等）按相關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)、受讓雙方各自承擔(dān)。重慶聯(lián)交所服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)詳見https://www.cquae.com/News2017?id=204。

九、標(biāo)的物移交以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，實際面積以最終過戶辦證為準(zhǔn),且不以面積有變動影響交易結(jié)果。房產(chǎn)過戶相關(guān)手續(xù)由受讓方負(fù)責(zé)辦理，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助。

十、標(biāo)的成交后，轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)在受讓方結(jié)清價款及重慶聯(lián)交所服務(wù)費且雙方辦理完過戶手續(xù)之日起30日內(nèi)移交，租金收益自標(biāo)的移交完成次月首日起隨之轉(zhuǎn)移。

十一、標(biāo)的資料僅供參考，重慶聯(lián)交所不負(fù)責(zé)標(biāo)的移交，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保及其它連帶責(zé)任。

十二、備查資料：《資產(chǎn)評估報告》《土地證》《房權(quán)證》《租賃合同》《標(biāo)的明細(xì)表》。