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定點議價采購公告
點擊登錄查看采用定點采購議價方式實施本次采購。
一、項目信息
（一）項目名稱：點擊登錄查看物業(yè)管理服務(wù)定點采購
（二）項目編號：****
（三）預(yù)算金額：350,000.00
（四）采購需求：
| 編號 | 服務(wù)描述 | 需求描述 | 數(shù)量 | 單位 | 控制單價（元） |
| 1 | 鱷湖公園物業(yè)管理 | 鱷湖公園物業(yè)管理社會化項目 | 1 | 項 | 350,000 |
商務(wù)需求
| 編號 | 需求內(nèi)容 |
| 1. | 保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求： ①為確保游客群眾安全，在園區(qū)全覆蓋巡邏及秩序維護(hù)； ②在鱷湖公園東城門、排澇站、抽水站安排人員24小時值班，值班人員在值班期間禁止吸煙； ③加強(qiáng)車輛、犬類、乞丐、流動攤販的管理，確保公園各項工作有序開展，秩序良好； ④加強(qiáng)對公園內(nèi)的游客、市**** |
| 2. | 保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求 ①垃圾桶保潔及清運作業(yè)標(biāo)準(zhǔn):須按規(guī)定逐個進(jìn)行清理，不得遺漏。垃圾桶不滿溢、無臭味，內(nèi)無隔夜積存垃圾，堅持一日二清制。清洗后須將垃圾桶放置整齊當(dāng)場鎖好，掃凈四周水漬。園區(qū)**** |
| 3. | 水電管理和維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求 ①小項目維修（如更換燈泡、水龍頭、門鎖、果皮箱等），在三小時內(nèi)完成； ②大項目維修（如衛(wèi)生間、景觀設(shè)施、控制系統(tǒng)、排水抽水泵房、排水排污管道堵塞等），在一天內(nèi)完成； ③緊急項目（如水管爆裂等），及時向公園管理服務(wù)工作人員報告。采取果斷措施，并按管理工作人員意見盡快落實； ④每天對園區(qū)內(nèi)的所有設(shè)施進(jìn)行最少二次巡查，做好詳細(xì)記錄，以備檢查，并對發(fā)現(xiàn)的問題及時采取適宜的措施； ⑤根據(jù)維修情況、每周向管理工作人 員提出維修耗材購付置建議；定期向管理工作人員提交問題清單和維修建議； ⑥維修專項設(shè)備項目，及時向管理工作人員報告，由管理工作人員向上級部門請示，再根據(jù)實際情況予以處置； ⑦確保園區(qū)內(nèi)正常的供水供電，做好排澇站設(shè)備、抽水站設(shè)備、景觀設(shè)備管護(hù)，做好水質(zhì)檢測工作，保證鱷湖公園換水不間斷，水質(zhì)持續(xù)良好等工作； ⑧供水供電終端出現(xiàn)異常，在10分鐘內(nèi)向鱷湖管理工作人員匯報，并采取恰當(dāng)措施；協(xié)助管理工作人員對用水用電進(jìn)行管理，有效防止浪費行為； ⑨投標(biāo)人負(fù)責(zé)水電工人的工作服裝、人字梯、電錘、電筆、螺絲刀等其他水電用具，水電工必須具備專業(yè)水電工證書，確保水電工有資質(zhì)，安全有效地開展維修工作。 工種區(qū)域劃分每個區(qū)域的責(zé)任人，落實網(wǎng)格化管理。不定期對員工開展教育培訓(xùn)，培訓(xùn)情況有視頻、圖片、文字資料留存?zhèn)洳?；建立檔案管理制度，做好記錄和歸檔工作。 |
（五）議價發(fā)起時間：****
（六） 本項目采用的是按面積報價的報價方式。
二、需求信息
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服務(wù)時間：6 個月
合同份數(shù)：6
爭議處理方式：向采購單位所在地或所在地上級的仲裁委員會申請仲裁解決
發(fā)票類型：增值稅普通發(fā)票
三、供應(yīng)商報價須知
（一）供應(yīng)商應(yīng)具備《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定的條件，并對如下條件的真實性負(fù)責(zé)：1）具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會計制度；3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；5）參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
（二）被邀請的供應(yīng)商應(yīng)根據(jù)議價信息的要求，在滿足采購需求的前提下，于規(guī)定時間內(nèi)對項目做出報價。
（三）供應(yīng)商應(yīng)在報價時，可通過系統(tǒng)提供采購需求中所要求的全部資料與數(shù)據(jù)的，應(yīng)當(dāng)通過系統(tǒng)提交。供應(yīng)商不得在所上傳的附件中填寫項目報價信息，如系統(tǒng)報價與附件材料不一致，則附件報價無效，以系統(tǒng)報價為準(zhǔn)。
（四）供應(yīng)商應(yīng)認(rèn)真核對報價信息，確保符合采購需求，并對其真實性負(fù)責(zé)。若與實際不符，一經(jīng)查實，將視為弄虛作假，當(dāng)次報價無效，并按政府采購相關(guān)規(guī)定給予處理。
四、定點議價規(guī)則
（一）報價規(guī)則。
（1）供應(yīng)商的報價應(yīng)是總價。
（2）供應(yīng)商的報價不得高于最高限價。
（二）成交規(guī)則、終止規(guī)則。
（1）成交規(guī)則：采購人接受供應(yīng)商報價的，議價成交。
（2）終止規(guī)則：在定點議價公告期間，采購人因故取消采購任務(wù)；或者采購人不接受供應(yīng)商報價的，議價終止。
五、項目聯(lián)系方式
聯(lián)系方式：點擊登錄查看 ****
采購單位：點擊登錄查看
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