1.承租方應具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準的經(jīng)營范圍守法經(jīng)營。
2.承租方應按照本標的物的場地及物業(yè)約定的用途和政府有關部門的批準文件開展經(jīng)營活動，自覺遵守出租方制定的各項規(guī)章制度，服從出租方的監(jiān)督管理。
3.出租方依照雙方簽訂的《租賃合同》相關約定向承租方移交標的物時，承租方應當及時接收，并按合同約定按期支付租金及管理費，并承擔經(jīng)營場地及經(jīng)營所產(chǎn)生的包括但不限于治安費、水電費、維保費等一切費用。
4.承租方在運營過程中，對標的物的物業(yè)整飾（裝修）改造相關資料須報送給出租方并需經(jīng)出租方書面確認方可實施，且承租方不得拆除任何租賃標的物內(nèi)原有產(chǎn)權建筑物，改造期間發(fā)生的一切費用由承租方全部承擔。若需報政府相關部門審批，承租方應在取得相關批準文件后方可施工并承擔全部費用。承租方在租賃標的物內(nèi)進行改造、維修等所選用的建筑裝飾材料必須符合最新消防規(guī)范及行業(yè)標準，施工期間一切治安、安全、防火、環(huán)保等責任由承租方負責。
5.承租方應按照各級行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、誠實信用的原則合法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權益，并承擔因違法違規(guī)經(jīng)營造成的一切后果。
6.承租方與第三方簽訂的經(jīng)營等合同所發(fā)生一切相關經(jīng)濟和法律糾紛由承租方承擔，不得轉嫁出租方承擔。
7.租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自拆除租賃標的物的建筑及不可移動的設備設施。承租方負責對出租標的物的場地、配套設施設備進行維修和保養(yǎng)，并承擔相關費用，確保運作正常。若在租賃期間內(nèi)建筑物主體發(fā)生由于使用不當、人為損壞等非自然原因而導致的損失和產(chǎn)生的費用，由承租方負責。
8.如租賃物遭受臺風、暴雨、洪澇等自然災害的破壞時，承租方應對租賃物及時進行維修，費用由承租方負責。
9.租賃物遭受自然災害的破壞后，雙方應及時向保險公司辦理理賠，并將賠款用于租賃物的維修和維護。
10.承租方應加強對標的物內(nèi)所有人員的管理，預防、制止可能發(fā)生的各種安全事故或違法事件，并賠償因此造成出租方的損失。
11.承租方聘用人員應按照《勞動合同法》及有關規(guī)定執(zhí)行，發(fā)生任何勞資爭議，責任由承租方承擔。
12.嚴格執(zhí)行國家和政府有關計劃生育政策和規(guī)定，如有違反，一切后果和責任由承租方承擔。
13.承租方須與出租方簽訂《治安消防安全環(huán)保管理協(xié)議》，從承租方實際接收場地之日起，承租方即為標的物（包括但不限于場地及其建筑物和相關設備設施）的治安、消防、安全及環(huán)保責任人。如需改變物業(yè)使用性質(zhì)，由承租方負責向政府主管部門申請辦理相關手續(xù)并承擔相關費用。
14.意向承租方一經(jīng)提交承租申請并繳納交易保證金，即視為已充分了解并接受出租標的的現(xiàn)狀，完全理解并接受點擊登錄查看網(wǎng)站發(fā)布的本出租標的出租信息公告所披露的全部內(nèi)容和招租項目要求。
15.承租方須按出租方擬定的《租賃合同》文本簽訂租賃合同，并按合同約定支付價款。若承租方未按上述要求簽訂租賃合同，視為承租方不按照事先確定的條件簽訂交易合同，出租方有權按照相關規(guī)定沒收承租方已經(jīng)交納的交易保證金。
16.承租方須按《租賃合同》約定向出租方交納租賃保證金及水電保證金，若承租方未按約定時間交納租賃保證金或水電保證金，出租方有權沒收其交納的交易保證金，本項目終結，并有權按租賃合同約定追究其違約責任。詳情如下：
（1）租賃保證金按《租賃合同》最后一個租賃年度月租金的三倍繳納；
（2）水電保證金按2000元繳納。（同一個承租方承租超過兩個（含）標的，（標的名稱如下：廣州市****
17.本次出租標的租金按月收取，承租方在每租賃年度起始之日起三個工作日內(nèi)繳納。
18.出租標的由五羊新城廣場物管處提供物業(yè)管理服務，物業(yè)管理費由承租方自行向大樓物業(yè)管理處繳交，物業(yè)管理費的收費標準為23.5元/平方米/月。
19.其他承租方應履行的義務具體詳見本公告所附《租賃合同》文本。
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