冊亨縣自然資源局國有建設(shè)用地使用權(quán)公開拍賣出讓公告

冊自然資告字〔2025〕2號

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《招標拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)冊亨縣人民政府批準，點擊登錄查看公開拍賣出讓宗地編號為****（人民銀行背后地塊1）、****22號（人民銀行背后地塊2）、****02號（秧慶村地塊）等8宗國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、出讓宗地基本情況和規(guī)劃設(shè)計指標（見附表）

二、競買人范圍

中華人民共和國境內(nèi)外的公司、企業(yè)或者其他組織和個人，除法律另有規(guī)定者外，均可申請參加競買。但個人不能參與競買住宅類用地(包含兼容有商業(yè)性質(zhì)的用地）。

三、申請時間、地點、方式

（一）凡有意競買者，請登錄全國公共資源交易平臺（貴州省.黔西南州）門戶網(wǎng)站（http:****/）進行申請，交易系統(tǒng)全天24小時開通，相關(guān)時間如下：

（1）公告時間：****9時至****16時。

（2）報名時間****9時至****16時，在網(wǎng)上報名全天24小時均可進行。

（3）交納保證金時間：意向競買人須于****9時至****16時前足額交納保證金至黔西南州公共資源交易中心指定賬戶。（溫馨提示：建議意向競買人使用本人銀行卡一次性足額交納保證金）

（4）拍賣時間：****14時30分。

（5）拍賣地點：黔西南州公共資源交易中心

（二）登錄地點

全國公共資源交易平臺（貴州省.黔西南州）門戶網(wǎng)站：（http:****/）

（三）競買資格確認

申請人按規(guī)定提交競買申請并成功交納競買保證金后，請自行登錄交易系統(tǒng)確認生成“資格確認書”后方可進行打印。

四、意向競買人申請流程

（一）查看操作手冊

詳見全國公共資源交易平臺（貴州省.黔西南州）門戶網(wǎng)站（http:****”。

（二）注冊賬號

1.未注冊的：請登陸全國公共資源交易平臺（貴州省公共資源交易統(tǒng)一注冊平臺）（https:**** 。

2.已注冊的：請登陸全國公共資源交易平臺（貴州省.黔西南州）門戶網(wǎng)站（http:****”。

（三）咨詢電話

1.“貴州省統(tǒng)一注冊平臺”黔西南州咨詢電話****（交易受理科），信息核驗通過后，方可辦理CA數(shù)字證書。

2.辦理CA數(shù)字證書咨詢電話（貴州CA：****），辦理成功后即可登錄全國公共資源交易平臺（貴州省.黔西南州）按需開展業(yè)務(wù)。

五、保證金交納和退還

（一）保證金交納賬戶信息

開戶名稱：黔西南州公共資源交易中心

開戶銀行：貴陽銀行股份有限公司黔西南分行

開戶賬號：****00091

匯入行行號：****（此行號用于匯款時查詢準確的開戶行）

（二）保證金交納、退還流程

1.交納方式

保證金采用隨機碼方式交納，意向競買人在交易系統(tǒng)提交申請成功后，系統(tǒng)自動生成隨機碼；匯款時必須在轉(zhuǎn)（匯）款附言欄(摘要、備注、用途等)中填寫對應(yīng)的隨機碼，隨機碼的填寫有且僅有數(shù)字（數(shù)字需連續(xù)、完整、清晰可見，不能填寫任何其他信息及空格）。

2.交納注意事項

保證金須在保證金截止時間前使用在“貴州省統(tǒng)一注冊平臺”中填寫的銀行賬戶一次性足額交納（不能使用現(xiàn)金交納）；請自行查看銀行賬戶限額及是否在截止時間前成功到賬，貴陽銀行咨詢電話：****。競買人需自行同貴陽銀行股份有限公司黔西南分行核實競買保證金繳納是否成功，因未核實而導(dǎo)致競買保證金繳納不成功的由競買人自行承擔責任。

3.意向競買人必須于保證金交納截止時間前成功交納保證金，如保證金涉及大額資金轉(zhuǎn)賬，請咨詢銀行自行安排轉(zhuǎn)款事宜，建議提前2個工作日辦理轉(zhuǎn)賬，以便保證金及時到賬（保證金到賬情況以黔西南州公共資源交易系統(tǒng)為準）。

4.未競得人保證金的退還：交易結(jié)束，出讓人發(fā)起保證金退還指令后由黔西南州****

5.競得人保證金的退還：競得人與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓成交確認書》《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后，到稅務(wù)機關(guān)辦理保證金劃轉(zhuǎn)事宜。

六、拍賣及揭牌

（一）意向競買人在拍賣時間前提前一小時到黔西南州公共資源交易中心揭牌現(xiàn)場（具體見交易中心一樓大廳屏幕），將要求提供的材料現(xiàn)場交予出讓方、監(jiān)督員進行核驗，不符合要求的，取消競買資格。

意向競買人須提供以下資料（各兩份）：

1.競買申請書（在黔西南州公共資源交易中心網(wǎng)站首頁“下載中心”下載填寫或揭牌現(xiàn)場填寫），需加蓋公章；

2.以自然人身份競買的需提供有效身份證件原件及復(fù)印件；

3.以企業(yè)身份競買的需提供營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件、法定代表人證明、法定代表人身份證復(fù)印件（或授權(quán)委托書、委托代理人身份證復(fù)印件），復(fù)印件需加蓋公章；

4.按照國土資發(fā)〔2010〕151號文件規(guī)定，該宗土地競買人須提交競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書。

5.提交競買保證金交納憑據(jù)，復(fù)印件需加蓋公章。且競買保證金必須在競買保證金交納截止時間前到賬（保證金到賬情況以交易中心交易系統(tǒng)為準），意向競買人需認真核對保證金交納信息，確保保證金及時成功到賬。

6.參與競買住宅類用地(包含兼容有商業(yè)性質(zhì)的用地）的競買人，需要提交具備開發(fā)資質(zhì)的相關(guān)證明材料（如房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書等）。

（二）出讓宗地設(shè)置有集體決策出讓底價（保底價）。

（三）拍賣期限屆滿，主持人現(xiàn)場宣布最高報價及其報價者，并詢問意向競買人是否愿意繼續(xù)競價。有意向競買人表示愿意繼續(xù)競價的，拍賣出讓轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價，通過現(xiàn)場競價確定競得人。主持人連續(xù)三次詢價，沒有意向競買人表示愿意繼續(xù)競價的，按照下列規(guī)定確定是否成交：

1.在拍賣期限內(nèi)只有一個意向競買人報價，且報價不低于底價，并符合其他條件的，拍賣成交；

2.在拍賣期限內(nèi)有兩個或者兩個以上的意向競買人報價的，出價最高且報價不低于底價者為競得人；

3.在拍賣期限內(nèi)無應(yīng)價者或者意向競買人的報價均低于底價或者不符合其他條件的，拍賣不成交。

七、其他事項

（一）意向競買人需自行踏勘土地現(xiàn)場，并認真閱讀出讓材料相關(guān)附件。網(wǎng)上提交申請并交納保證金的，即視為對拍賣文件及地塊現(xiàn)狀無異議并全部接受，并對有關(guān)承諾承擔法律責任。

（二）競得人在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》1個月內(nèi)必須繳納出讓價款的50%，余款要按合同約定及時繳納，最遲付款時間不得超過1年（簽訂合同之日起1年內(nèi)繳清）。

（三）出讓宗地規(guī)劃用途以《規(guī)劃設(shè)計條件通知書》為準，競得人不得改變土地用途，若擅自改變土地用途則由冊亨縣人民政府無償收回國有土地使用權(quán)另行公開出讓。

（四）出讓宗地自簽訂成交確認書之日起六個月內(nèi)，由地塊所屬人民政府完善相關(guān)手續(xù)將土地交付給競得人進行開發(fā)建設(shè)。

（五）競得人取得土地使用權(quán)之日起，壹年內(nèi)動工建設(shè)，貳年內(nèi)竣工。未按照合同約定動工開發(fā)建設(shè)，造成土地閑置，根據(jù)國家關(guān)于閑置土地處置有關(guān)規(guī)定進行調(diào)查處理。

（六）簽訂成交確認書后，競得人不按規(guī)定時間簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的視為違約，出讓人有權(quán)取消競得人的競得資格，保證金不予退還，競得人還須按成交價的20%向出讓人支付違約金，出讓人可依法追究法律責任。

（七）競得人不按合同約定時間繳清土地出讓金的，須按合同約定向土地出讓方支付違約金。

（八）土地出讓有關(guān)稅費由競得人承擔。

（九）本次出讓不接受聯(lián)合競買。

（十）本次公告出讓事項如有變更，將發(fā)布變更公告，屆時以變更公告為準。

（十一）強化對建設(shè)用地土壤污染狀況調(diào)查、風險管控和修復(fù)效果調(diào)查、開發(fā)建設(shè)過程中剝離的表土調(diào)查。對建設(shè)用地用途變更住宅、公共管理與公共服務(wù)用地的，開展土壤污染狀況調(diào)查報告評審，嚴禁開發(fā)產(chǎn)生重金屬污染高的建設(shè)項目。

（十二）住宅類用地(包含兼容有商業(yè)性質(zhì)的用地）出讓需要具備開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)參與競買，自然人競得無效。

（十三）對出讓地塊范圍內(nèi)涉及林業(yè)用地的，競得者自行按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理林地使用手續(xù)。

（十四）地評估電子備案號：

****地塊評估備案號：****BA0028；****22號地塊評估備案號：****BA0027；****02號地塊評估備案號：****BB0025；****03號地塊評估備案號：****BB0024；****04號地塊評估備案號：****BB0023；****05號地塊評估備案號：****BA0042；****01號地塊評估備案號：****BA0043；****06號地塊評估備案號：****BA0041。

（十五）點擊登錄查看對本公告有解釋權(quán)。

（十六）出讓人相關(guān)信息

出讓人： 點擊登錄查看

地 址： 冊亨縣****

聯(lián)系人： 黃思固、田濤

聯(lián)系電話：****

（十七）交易平臺相關(guān)信息

交易平臺：全國公共資源交易平臺（貴州省﹒黔西南州）

http:****/

地 址：貴州省黔西南州興義市桔山廣場會展中心D區(qū)

出讓人：點擊登錄查看

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附件：冊自然資告字〔2025〕2號出讓公告 (出讓文件，請競買人自行下載閱知).zip