龍灣二期產(chǎn)教?hào)|單元D-24-1區(qū)塊出讓公告

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溫州市海域使用權(quán)（國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)）掛牌出讓公告

溫政務(wù)中心海告字〔2025〕20號(hào)

根據(jù)龍灣二期圍填海歷史遺留問(wèn)題處理工作總體安排，點(diǎn)擊登錄查看決定以?huà)炫品绞匠鲎岧垶扯诋a(chǎn)教?hào)|單元D-24-1區(qū)塊海域使用權(quán)（國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)），并與點(diǎn)擊登錄查看共同組織實(shí)施本次掛牌出讓活動(dòng)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、宗海概況：

其他相關(guān)要求：

（一）固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度≥500萬(wàn)元/畝；

（二）達(dá)產(chǎn)后畝均年產(chǎn)值≥500萬(wàn)元/畝；

（三）單位能耗增加值≥4.1萬(wàn)元/噸標(biāo)煤；

（四）單位排放增加值≥1969.03萬(wàn)元/噸；

（五）研發(fā)經(jīng)費(fèi)支出與銷(xiāo)售收入比≥3%；

（六）全員勞動(dòng)生產(chǎn)率≥23萬(wàn)元/人﹒年。

二、掛牌地點(diǎn)：點(diǎn)擊登錄查看（溫州市****。

三、競(jìng)買(mǎi)對(duì)象：

（一）中華人民共和國(guó)境內(nèi)外自然人、法人、其他組織，均可參加本次海域使用權(quán)（國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)）掛牌出讓活動(dòng)，但法律法規(guī)對(duì)申請(qǐng)人另有限制的除外。

（二）本宗海申請(qǐng)人只可單獨(dú)申請(qǐng)，不接受聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)。

（三）競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)得宗海后，擬成立新公司進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的，僅限成立一家新公司對(duì)宗海進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，新公司須為競(jìng)買(mǎi)人全額出資的獨(dú)立法人全資子公司。

（四）競(jìng)買(mǎi)人如為自然人、其他組織，競(jìng)得后應(yīng)當(dāng)按規(guī)定設(shè)立由競(jìng)買(mǎi)人全額出資的獨(dú)立法人資格公司，并以新設(shè)立的獨(dú)立法人資格全資公司與出讓人簽訂《海域使用權(quán)（國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)）出讓合同》或《海域使用權(quán)（國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)）出讓合同補(bǔ)充協(xié)議》。

（五）競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)得宗海后成立新公司的，達(dá)產(chǎn)驗(yàn)收時(shí)及今后連續(xù)5年的年畝均稅收按新公司達(dá)產(chǎn)后實(shí)際繳納的年畝均稅收值認(rèn)定；競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)得宗海后不成立新公司的，達(dá)產(chǎn)驗(yàn)收時(shí)及今后連續(xù)5年的年畝均稅收按競(jìng)買(mǎi)人在溫州灣新區(qū)范圍內(nèi)實(shí)際繳納的年稅收減去競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)得本宗海之前三年平均年稅收額再除以本宗海畝數(shù)認(rèn)定。

（六）出讓人可根據(jù)掛牌出讓結(jié)果，先與竟得人簽訂《海域使用權(quán)（國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)）出讓合同》，在競(jìng)得人按要求辦理完新公司注冊(cè)登記手續(xù)并提供由市場(chǎng)監(jiān)管行政主管部門(mén)確認(rèn)的《公司登記基本情況》后，再與新公司簽訂《海域使用權(quán)（國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)）出讓合同補(bǔ)充協(xié)議》，《海域使用權(quán)（國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)）出讓合同補(bǔ)充協(xié)議》應(yīng)當(dāng)在出讓合同簽訂后30天內(nèi)簽訂;也可直接與競(jìng)得人成立的新公司簽訂《海域使用權(quán)（國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)）》，對(duì)本地塊進(jìn)行開(kāi)發(fā)。

四、宗海的掛牌起始價(jià)和競(jìng)價(jià)規(guī)則

（一）本次掛牌宗海起始價(jià)為5955萬(wàn)元，競(jìng)價(jià)增價(jià)幅度為人民幣10萬(wàn)元或10萬(wàn)元的整數(shù)倍。

（二）本次海域使用權(quán)（國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)）掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。

五、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)掛牌出讓文件。獲取掛牌出讓文件及競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人提交書(shū)面競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)時(shí)間：

申請(qǐng)人可于****17:00 時(shí)(工作日）之前到溫州灣新區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展局（龍灣區(qū)經(jīng)信局）提出準(zhǔn)入審查申請(qǐng)。區(qū)經(jīng)信局將在****17:00時(shí)（工作日）前告知其審查結(jié)果。資格審查要求參照《溫州市****

六、競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人可于****9時(shí)00分至****17時(shí)00分到點(diǎn)擊登錄查看(溫州市****

七、競(jìng)買(mǎi)保證金到賬截止時(shí)間：****17時(shí)00分。

八、報(bào)名地點(diǎn)及聯(lián)系電話(huà)：

溫州市****

聯(lián)系電話(huà)：宗海聯(lián)系人：**** 何先生

土地交易處：**** 章先生

九、本次海域使用權(quán)（國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)）掛牌活動(dòng)在點(diǎn)擊登錄查看進(jìn)行。

宗海掛牌時(shí)間為: ****9時(shí)00分至****15時(shí)00分;

掛牌時(shí)間截止時(shí)，有競(jìng)買(mǎi)人申請(qǐng)繼續(xù)競(jìng)價(jià)的，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得人。

十、其他需要公告的事項(xiàng)：

本次掛牌不設(shè)出讓底價(jià)。

十一、競(jìng)買(mǎi)保證金交納賬戶(hù)

（1）開(kāi)戶(hù)單位：點(diǎn)擊登錄查看

開(kāi)戶(hù)銀行：建行溫州市民中心支行 銀行賬號(hào)：********

（2）開(kāi)戶(hù)單位：點(diǎn)擊登錄查看

開(kāi)戶(hù)銀行：溫州銀行松臺(tái)支行 銀行賬號(hào)：****666999

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