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公告基本信息
| 項(xiàng)目編號(hào) | **** | 項(xiàng)目名稱 | 玉律工業(yè)區(qū)**** |
| 起始日期 | **** 00時(shí)00分00秒 | 結(jié)束日期 | **** 18時(shí)00分00秒 |
資產(chǎn)信息
| 資產(chǎn)現(xiàn)狀 | 未租 | 地址 | 廣東省深圳市**** |
| 面積/數(shù)量 | 52.20平方米 | 權(quán)屬情況 | 有房產(chǎn)(土地)證 |
| 資產(chǎn)性質(zhì) | 商業(yè)類 | 是否涉及優(yōu)先承租權(quán) | 否 |
招租信息
| 是否允許轉(zhuǎn)租，分租 | 不得轉(zhuǎn)租、分租 | 出租期 | 3年 |
| 響應(yīng)有效期 | 90個(gè)自然日 | 免租期 | 1個(gè)月 |
| 租金是否含稅 | 是 | 簽訂合同期限 | 《成交通知書(shū)》出具后5個(gè)工作日 |
| 招租底價(jià) | 110元/平方米/月 | 租金的遞增 | 每滿2年遞增6%（即第3年在上一年度基礎(chǔ)上遞增6%） |
| 租金支付方式 | 月付 | 是否允許承租方進(jìn)行二次裝修 | 是 |
| 資產(chǎn)用途限定 | 商業(yè)(不得經(jīng)營(yíng)餐飲，輕食餐飲除外) | ||
| 履約條件 | （1）管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)（5元/平方米/月）水電費(fèi)等費(fèi)用，由承租戶直接向供電供水部門(mén)或按出租方要求繳納； （2）不得轉(zhuǎn)租、分租； （3）物業(yè)涉及城市更新（舊改）、土地整備、政府征收等情況需要終止合同時(shí)，承租方有裝飾裝修、搬遷或停產(chǎn)停業(yè)等損失需要補(bǔ)償?shù)?，承租方同意按照評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的損失金額作為補(bǔ)償依據(jù)，雙方協(xié)商解決； （4）承租方不得擅自改變租賃用途,不得在租賃物業(yè)內(nèi)使用燃?xì)夂兔骰鹪O(shè)備。 | ||
| 其他補(bǔ)充說(shuō)明 | 1、承租方在簽訂租賃合同5個(gè)工作日內(nèi)，向招租人支付履約保證金； 2、本項(xiàng)目簽訂合同后，物業(yè)以現(xiàn)狀交付； 3、本項(xiàng)目招租底價(jià)不包含物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用； 4、本項(xiàng)目免租期包含在出租期限內(nèi)。 物業(yè)面積:52.2平方米； 物業(yè)結(jié)構(gòu):磚墻混凝土結(jié)構(gòu); 物業(yè)情況:現(xiàn)為空置狀態(tài) 規(guī)劃建設(shè)手續(xù)情況：無(wú)建設(shè)工程規(guī)劃許可證 消防手續(xù)情況：無(wú)主體消防 地址：深圳市**** 資產(chǎn)權(quán)屬情況：有房產(chǎn)證 出租用途：商業(yè)（不得經(jīng)營(yíng)餐飲，輕食餐飲除外）。 計(jì)算租金面積：52.2平方米; 租金(含稅，按110元/平方米/月計(jì)算) 出租期限：3年(以實(shí)際交付之日起計(jì)算租期); 免租期限：1個(gè)月（含租期內(nèi)） 遞增方式:租期每滿兩年租金遞增6%（即第3年在上一年度基礎(chǔ)上遞增6%）; 出租資產(chǎn)使用情況：空置 是否涉及優(yōu)先承租權(quán)：否 是否允許承租方進(jìn)行二次裝修：是 是否允許聯(lián)合承租：否 租金支付方式：每月以銀行轉(zhuǎn)賬方式交納當(dāng)月租金 履約保證金：首月租金的兩個(gè)月租金數(shù)額的人民幣作為租賃保證金。 交納交易保證金時(shí)間及交納方式： 1、意向承租方應(yīng)在公告期屆滿前向深圳交易集團(tuán)有限公司所指定賬戶交納交易保證金（以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。 2、具體方式： ①意向承租方在公告期滿前按公告要求報(bào)名； ②意向承租方現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名成功后，應(yīng)按照本公告要求交納競(jìng)價(jià)保證金；未按照要求交納競(jìng)價(jià)保證金的意向承租方，不得參加該項(xiàng)目的公開(kāi)競(jìng)價(jià)。 3.匯款必須一次足額匯入，不能把交易保證金拆分成多筆分次匯入，因保證金未足額交納而未報(bào)名成功的，責(zé)任自負(fù)。 以企業(yè)或其他組織、個(gè)人名義參加競(jìng)投的，保證金付款人必須為企業(yè)或其他組織、個(gè)人自身對(duì)公賬戶。 交易保證金處置方式： 1、承租方的交易保證金將在承租方向本交易實(shí)施機(jī)構(gòu)提交已簽署的租賃合同后，五個(gè)工作日內(nèi)由深圳交易集團(tuán)有限公司無(wú)息原路退回。 2、其他未中標(biāo)投標(biāo)人的交易保證金，由業(yè)務(wù)系統(tǒng)在成交結(jié)果公示結(jié)束后自動(dòng)原渠道退付。 （備注:如果出現(xiàn)意向承租方更名、賬戶信息有誤、賬戶注銷等特殊情況的，意向承租方需補(bǔ)充相關(guān)書(shū)面文件另行發(fā)起退付。） 3、意向承租方如有下列情形之一，取消承租資格，所交納交易保證金不予退還： （1）在被確定為成交人/中標(biāo)人后，無(wú)故放棄中選資格或存在未按交易文件要求簽訂合同等不參與后續(xù)交易活動(dòng)的情形的；； （2）被確定為最終承租方后，無(wú)正當(dāng)理由不按約定時(shí)間內(nèi)簽訂租賃合同； （3）在被確定為成交人/中標(biāo)人后，未按規(guī)定足額支付交易服務(wù)費(fèi)的； （4）與其他意向承租方惡意串通報(bào)價(jià)或聯(lián)合統(tǒng)一報(bào)價(jià)影響公平公正； （5）交納交易保證金后單方撤銷申請(qǐng)，不提交報(bào)價(jià)（但其他意向方已提交報(bào)價(jià)的除外）； （6）提供虛假主體材料和證明文件等材料； （7）存在法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。 意向承租人認(rèn)為本公告存在限制性、傾向性、其權(quán)益受到損害的，請(qǐng)于異議截止時(shí)間之前（即本公告期內(nèi)）以書(shū)面方式（加蓋公章）提出異議，逾期不予受理，異議材料可以采用現(xiàn)場(chǎng)或郵寄方式提交,具體操作指南請(qǐng)異議申請(qǐng)人詳見(jiàn)深圳公共資源交易中心網(wǎng)頁(yè)（https://www.szggzy.com/jyfw/details.html?contentId=****）。 | ||
租賃費(fèi)用相關(guān)信息
| 履約保證金金額 | 首月租金的兩個(gè)月租金數(shù)額的人民幣作為租賃保證金。 | ||
交易方式
| 交易方式 | 公開(kāi)競(jìng)價(jià)(多輪報(bào)價(jià)) | ||
| 交易方式變更說(shuō)明 | / | ||
| 公告期滿，僅有一家符合條件的報(bào)名者 | 公示3個(gè)工作日無(wú)異議直接簽訂租賃合同，但租賃價(jià)格不得低于招租底價(jià) | ||
| 公告期滿，無(wú)符合條件的報(bào)名者 | 不變更招租條件，延長(zhǎng)信息公告期限，每次延長(zhǎng) 5 個(gè)工作日（應(yīng)當(dāng)不少于5個(gè)工作日），最多延長(zhǎng) 1 個(gè)周期 | ||
項(xiàng)目日程
| 答疑/澄清截止時(shí)間 | **** 18時(shí)00分00秒 | 異議/咨詢截止時(shí)間 | **** 18時(shí)00分00秒 |
報(bào)名須知
| 報(bào)名方式 | 同時(shí)支持線上和線下報(bào)名 | ||
| 潛在承租方應(yīng)具備的資格條件 | 資格條件 1.意向承租方須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的法人，或者具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的自然人或其它組織。 2.意向承租方未被最高人民法院在各級(jí)信用信息共享平臺(tái)中列入被執(zhí)行人名單。 3.意向承租方未被工商行政管理機(jī)關(guān)在全國(guó)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單。 4.意向承租方未被列入重大稅收違法失信主體。 5.意向承租方須承諾本物業(yè)用途符合招租公告經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)限定要求。如違反上述承諾，招租人有權(quán)拒絕其竟價(jià)資格，如已簽訂合同，招租人有權(quán)解除合同并追究其對(duì)招租人造成的損失。 6.不接受聯(lián)合體承租。 7.因租賃合同糾紛被本次招租人起訴且未履行生效法律文書(shū)確定義務(wù)的原租戶（以法院生效裁判文書(shū)或仲裁裁決為準(zhǔn)）及其直系親屬不得參與本次競(jìng)標(biāo)。招租人將通過(guò)書(shū)面聲明核查、信用信息查詢等方式進(jìn)行資格審核，如發(fā)現(xiàn)隱瞞關(guān)聯(lián)情形或提供虛假材料，有權(quán)取消其競(jìng)價(jià)資格并追究相應(yīng)責(zé)任。 注：通過(guò)“意向登記審查”的意向承租人視為“符合條件的意向承租人”，將由業(yè)務(wù)系統(tǒng)發(fā)送短信通知參與。未能通過(guò)“意向登記審查”的意向承租人視為“不符合條件的意向承租人”，業(yè)務(wù)系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)發(fā)送短信向未通過(guò)“意向登記審查”的意向承租人通知結(jié)果 | ||
| 需提供的證明材料 | 意向承租方登記資料（所有資料均提供掃描件且需加蓋公章，如個(gè)人報(bào)名需本人簽字并按指模）。 一、1.提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或行政事業(yè)單位或社會(huì)組織團(tuán)體法人證明材料，或其他有效的主體資格證明文件以及法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明書(shū)（含法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證） 2.以分公司名義參與的，須提供總公司或具有獨(dú)立法人的上一級(jí)公司出具的愿為其參與本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)的行為以及履約等行為承擔(dān)民事責(zé)任的加蓋總公司公章的授權(quán)函（原件），并同時(shí)提供總公司和分公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并加蓋公章。 3.自然人身份證。 二、提供中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)查詢被執(zhí)行人頁(yè)面截圖（查詢網(wǎng)站為http://zxgk.court.gov.cn/shixin/，應(yīng)顯示查詢結(jié)果，并蓋單位章，自然人加簽本人姓名并按本人指模）。 三、提供國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢頁(yè)面截圖（查詢網(wǎng)站為http://www.gsxt.gov.cn，應(yīng)包括列入經(jīng)營(yíng)異常名錄信息（已被移出的除外）及列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）信息，并蓋單位章，自然人或非企業(yè)性質(zhì)單位無(wú)需提供）。 四、提供重大稅收違法失信主體信息頁(yè)面截圖（查詢網(wǎng)站為https://www.creditchina.gov.cn/zhuanxiangchaxun/zhongdashuishouweifaanjian/，蓋單位章）。 五、提供《物業(yè)用途承諾書(shū)》詳見(jiàn)附件 六、提供承諾函詳見(jiàn)附件 七、意向承租方登記表（詳見(jiàn)附件） | ||
| 資格審查申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間 | **** 18時(shí)00分00秒 | ||
交易保證金
| 金額 | 11,484元 | ||
| 收款信息 | 請(qǐng)有意向的潛在承租方登錄陽(yáng)光租賃平臺(tái)，根據(jù)平臺(tái)操作指引選擇有意向的招租項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)名和繳納招租保證金（陽(yáng)光租賃平臺(tái)地址：https:****） | ||
| 交易保證金交納截至?xí)r間 | **** 18時(shí)00分00秒 | ||
交易機(jī)構(gòu)信息
| 名稱 | 點(diǎn)擊登錄查看 | 地址 | 深圳市**** |
| 聯(lián)系人 | 點(diǎn)擊登錄查看 | 聯(lián)系方式 | **** |
出租方信息
| 名稱 | 點(diǎn)擊登錄查看 | ||
其他
| 特殊事項(xiàng)說(shuō)明 | 1.意向承租人報(bào)名前應(yīng)充分了解物業(yè)本身及周邊的相關(guān)情況，并認(rèn)真研閱招租信息的全部?jī)?nèi)容以及當(dāng)?shù)氐恼?，意向承租人自愿?bào)名參加物業(yè)承租的，視為已對(duì)交易標(biāo)的物查驗(yàn)、知悉并且了解標(biāo)的物瑕疵，并同意承擔(dān)該瑕疵帶來(lái)的全部風(fēng)險(xiǎn)。 2.交易公告中已注明該物業(yè)房地產(chǎn)證情況，意向承租人自愿報(bào)名參加物業(yè)承租的視為已知悉并認(rèn)可該物業(yè)的房地產(chǎn)證情況，同意承擔(dān)該瑕疵帶來(lái)的全部風(fēng)險(xiǎn)。 3.如需完成本物業(yè)消防手續(xù)，由承租人負(fù)責(zé)辦理手續(xù)并承擔(dān)費(fèi)用，報(bào)名參加物業(yè)招租的承租方不得以租賃物業(yè)消防未驗(yàn)收、主體未驗(yàn)收向招租人提出賠償（補(bǔ)償）的要求。 4. 承租方必須遵守中華人民共和國(guó)的政策、法律、法規(guī)，依法納稅，必須以承租方的名義按本招標(biāo)（招租）信息內(nèi)容為準(zhǔn)辦理工商稅務(wù)注冊(cè)登記，辦妥各項(xiàng)審批手續(xù)。獲準(zhǔn)營(yíng)業(yè)時(shí)，將營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)審批驗(yàn)收文件復(fù)印件提交給招租人。 5.如需裝修及改建的報(bào)批、驗(yàn)收等手續(xù)及有關(guān)費(fèi)用由承租方自行負(fù)責(zé)，承租方裝修及改建必須達(dá)到政府或招租人標(biāo)準(zhǔn)或要求，并及時(shí)將消防等相關(guān)部門(mén)的審批，驗(yàn)收合格文件復(fù)印給招租人。 6.若物業(yè)因城市建設(shè)規(guī)劃或城市更新改造需要拆遷，招租人有權(quán)單方面解除租賃協(xié)議，中標(biāo)人應(yīng)無(wú)條件配合，且不得以此為由向招租人主張賠償或補(bǔ)償，因政府征收或城市更新造成承租人的一切損失由其自行承擔(dān)。 7.水電設(shè)施等以現(xiàn)狀移交，承租方不得以水電設(shè)施不齊全、未能滿足其使用等為由，向招租人提出賠償（補(bǔ)償）。 8.成交人應(yīng)在獲取成交通知書(shū)后 5 個(gè)工作日內(nèi)與招租人簽訂租賃合同，否則視為放棄成交資格，所交納交易保證金不予退還，招租人有權(quán)重新出租物業(yè)，無(wú)需對(duì)成交人承擔(dān)賠償責(zé)任。 9.意向方應(yīng)充分對(duì)出租的物業(yè)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘、測(cè)量、確認(rèn)現(xiàn)場(chǎng)情況，標(biāo)的物業(yè)按現(xiàn)狀進(jìn)行出租，物業(yè)計(jì)租面積與實(shí)際面積存在偏差的，不影響出租物業(yè)的成交租金金額。 10.因上述物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵、出租方與原承租方的相關(guān)物業(yè)糾紛、出租方根據(jù)原合同及相關(guān)規(guī)定確定“優(yōu)先承租權(quán)人”的相關(guān)事項(xiàng)均與交易平臺(tái)無(wú)關(guān)。 11.交易服務(wù)費(fèi)： ①交易服務(wù)費(fèi)按照《關(guān)于印發(fā)深圳交易集團(tuán)有限公司（深圳公共資源交易中心）業(yè)務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（深交易〔2023〕69號(hào)）要求收取，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為按首年月租金*50%或租賃期內(nèi)總租金 1%（孰低原則）收取，由成交人支付； ②成交人應(yīng)按照《付款通知書(shū)》要求在成交結(jié)果公示期滿后7個(gè)工作日內(nèi)及時(shí)向深圳交易集團(tuán)有限公司支付交易服務(wù)費(fèi)，成交人支付本次交易服務(wù)費(fèi)后，由本交易實(shí)施機(jī)構(gòu)向成交人發(fā)放成交通知書(shū)，成交人按照成交通知書(shū)與招租人簽訂合同。若成交人不按要求交納服務(wù)費(fèi)的，本交易實(shí)施機(jī)構(gòu)有權(quán)在成交人交納的交易保證金中足額扣取交易服務(wù)費(fèi)。 12.承租方在報(bào)名前應(yīng)充分知悉物業(yè)現(xiàn)狀，（包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)信息，建造標(biāo)準(zhǔn)。目前租賃情況、裝修情況等），并了解物業(yè)招租的其他信息，知悉房屋租賃合同條款和物業(yè)租賃安全生產(chǎn)管理協(xié)議條款。 13.承租方不得自行拆除、破壞、改造本物業(yè)的承重墻，由此造成的損失、安全風(fēng)險(xiǎn)等，由其自行承擔(dān)。對(duì)招租人造成損失的，招租人可向承租人主張賠償或補(bǔ)償。 14.如以個(gè)人名義競(jìng)得上述物業(yè)承租權(quán)的意向承租方，須在租賃合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)以本人名義在該物業(yè)地址注冊(cè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，且營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記的法定代表人或經(jīng)營(yíng)者信息必須與承租人一致。 | ||
