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點擊登錄查看國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告
穗規(guī)劃資源埔（開）掛出告字〔2025〕22號
經(jīng)廣州開發(fā)區(qū)管委會批準(zhǔn)，點擊登錄查看決定以掛牌方式出讓中新廣州知識城****地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：
| 地塊編號 | **** | 總用地面積（㎡） | 10786 | ||
| 用地位置 | 中新廣州**** | ||||
| 出讓年限（年） | 50 | 容積率 | ≥2.0，≤4.0 | 建筑密度（%） | ≥30 |
| 綠地率（%） | ≤20 | 建筑限高（m） | ≤100 | 用地性質(zhì) | 一類工業(yè)用地（M1） |
| 起始價（萬元） | 1155 | 增價幅度（萬元） | 50 | ||
| 保證金（萬元） | 人民幣 | 港幣 | 美元 | ||
| 231 | 250 | 35 | |||
| 土地移交 | 按《地塊配套條件》的交地標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行移交，詳見《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》附件4。 | ||||
| 備注 | 1. 地塊建成后的所有建筑（包括地下建筑及地上建筑）必須整體確權(quán)，不得分割轉(zhuǎn)讓。 2. 受讓人取得該地塊后，如涉及政府收儲，土地部分應(yīng)按證載用途進(jìn)行收儲補償。 | ||||
二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加，申請人應(yīng)當(dāng)單獨申請。
申請人應(yīng)具備的其他條件：
（一）競得人在報名競買時須提供本方已簽署的《項目投入產(chǎn)出監(jiān)管協(xié)議》，在競得地塊后由廣州市黃埔區(qū)、廣州開發(fā)區(qū)招商部門簽署土地競得人前期提交的《項目投入產(chǎn)出監(jiān)管協(xié)議》，作為《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的附件；
（二）競得人須承諾，嚴(yán)格按照《關(guān)于重新核發(fā)知識城****地塊規(guī)劃條件的函》（穗規(guī)劃資源業(yè)務(wù)函〔2025〕4289號）開發(fā)建設(shè)該地塊，競得地塊主要用于建設(shè)體外診斷產(chǎn)品研發(fā)及生產(chǎn)基地；
（三）競得人須承諾，在項目用地實際交付后六個月內(nèi)動工建設(shè)、兩年內(nèi)投產(chǎn)運營，項目投產(chǎn)運營后三年內(nèi)達(dá)產(chǎn)（規(guī)模運營）。投產(chǎn)運營后的第一個完整會計年度實現(xiàn)年產(chǎn)值不低于4.62億元人民幣、繳納稅收不低于1120萬元人民幣。達(dá)產(chǎn)（規(guī)模運營）后的第一個完整會計年度實現(xiàn)年產(chǎn)值不低于5.06億元人民幣、繳納稅收不低于1500萬元人民幣；
（四）競得人須承諾，本地塊興建的民用建筑，綠色建筑星級按照《廣州市綠色建筑發(fā)展專項規(guī)劃（2021-2035年）》的要求執(zhí)行；
（五）競得人須承諾，在建設(shè)施工過程中如果發(fā)現(xiàn)文物遺存，建設(shè)、施工單位應(yīng)當(dāng)立即停止施工，保護(hù)好現(xiàn)場，并及時報請文物部門處理；
（六）競得人須承諾，本項目應(yīng)符合安監(jiān)、環(huán)保監(jiān)管規(guī)定，不存在易燃易爆物品類型生產(chǎn)，不建設(shè)對環(huán)境有較大影響的原輔料、生產(chǎn)工藝，如違反上述約定，出讓人可單方解除《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》、收回地塊并退還已繳的出讓合同價款，對已建設(shè)的地上建筑物如出讓人愿意保留或繼續(xù)使用的，根據(jù)委托的專業(yè)評估機構(gòu)對其成本評估的結(jié)果進(jìn)行貨幣補償，如出讓人不愿意保留或繼續(xù)使用的，則不予補償。
三、本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。
四、時間安排
（一）公告期：****至****；
（二）網(wǎng)上申請時間：****至****17時；
（三）繳保證金時間：****至****17時；
（四）網(wǎng)上掛牌時間：****至****10時；
（五）資格預(yù)審時間：****至****17時；
（六）網(wǎng)上報價時間：****至****10時；
（七）限時競價時間：****10時。
五、其他需要公告的事項
（一）掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續(xù)競價，轉(zhuǎn)入限時競價，通過限時競價確定競得人。
（二）本次掛牌出讓通過點擊登錄查看土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http:****。
（三）《CA數(shù)字證書與電子簽章辦理指引》《土地使用權(quán)及礦業(yè)（其他自然資源）權(quán)類企業(yè)信息登記辦理指引》《廣州市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易競買須知》和《點擊登錄查看土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)用戶操作手冊（競買人）》等相關(guān)資料，競買申請人可以從廣州公共資源交易網(wǎng)（http:****。
（四）競買申請人應(yīng)詳盡了解本次出讓宗地現(xiàn)狀及所列條件，提交競買申請視同對本次出讓宗地的現(xiàn)狀及所列條件無異議并全面接受，包括同意接受《競買須知》的約束，違反有關(guān)條款的，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
（五）本次掛牌出讓不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭競買申請。
（六）本次土地使用權(quán)網(wǎng)上交易在網(wǎng)上交易系統(tǒng)全封閉進(jìn)行，實行資格預(yù)審；申請人網(wǎng)上申請時應(yīng)按照系統(tǒng)提示上傳申請材料。申請人必須保證網(wǎng)上上傳及填寫資料的真實性。
（七）競買人按照公告要求按時足額繳納競買保證金后，方可取得競買人資格。競買保證金須由競買申請人支付，競買保證金可以人民幣、港幣或美元支付。競買保證金繳納時間以實際到達(dá)系統(tǒng)提示的銀行賬號為準(zhǔn)。（戶名、賬號及開戶銀行詳見網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示）。本次掛牌出讓在以現(xiàn)金繳納作為競買保證金的基礎(chǔ)上，增加使用電子保函替代現(xiàn)金作為競買保證金。有關(guān)電子保函的開立、確認(rèn)等規(guī)則詳見《廣州市****
（八）本次土地使用權(quán)網(wǎng)上交易實行資格審核前置，競買申請人網(wǎng)上申請時應(yīng)按照系統(tǒng)提示上傳申請材料，并于****12時前到廣州公共資源交易中心提交申請的書面資料。競買申請人必須保證網(wǎng)上上傳及填寫資料的真實性，并保證書面申請材料與網(wǎng)上上傳及填寫資料一致。經(jīng)審核，競買申請人按規(guī)定繳納競買保證金，具備申請條件的，我局將在****17時前確認(rèn)其競買資格。競買申請人通過資格審核后才能取得網(wǎng)上報價權(quán)限。
（九）網(wǎng)上報價不可撤回。
（十）網(wǎng)上交易結(jié)束后，競得人于2個工作日內(nèi)與點擊登錄查看簽訂《成交確認(rèn)書》，我局將在競得人簽訂《成交確認(rèn)書》后發(fā)布交易結(jié)果公示，交易結(jié)果公示期為簽訂《成交確認(rèn)書》次日起計共5日，競得人于交易結(jié)果公示結(jié)束后6個工作日內(nèi)到我局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。
（十一）競買保證金及土地出讓金支付要求：
受讓人繳納的競買保證金，在簽訂《成交確認(rèn)書》后自動轉(zhuǎn)為出讓土地的定金，在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后，于支付土地出讓金時可抵作土地出讓價款；外幣競買保證金則須在受讓人繳清地價款后，按外匯管理的有關(guān)規(guī)定退還或作其它方式處理。
受讓人須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起30日內(nèi)一次性付清土地出讓金，并按相關(guān)規(guī)定繳交契稅等費用。
（十二）建設(shè)期限：土地交付后6個月內(nèi)動工建設(shè)，24個月內(nèi)完成該項目的主體建筑工程建設(shè)。
（十三）受讓人依法取得項目用地后，需嚴(yán)格按照項目規(guī)劃要求獨立完成開發(fā)利用，如受讓人需出租、轉(zhuǎn)讓或與第三人合作開發(fā)建設(shè)項目用地及建（構(gòu)）筑物（包括地下建筑及地上建筑）需經(jīng)廣州市黃埔區(qū)政府、廣州開發(fā)區(qū)管委會或其相關(guān)工作部門書面同意。如受讓人未經(jīng)廣州市黃埔區(qū)政府、廣州開發(fā)區(qū)管委會或其相關(guān)工作部門書面同意，私自出租、轉(zhuǎn)讓或與第三人合作開發(fā)建設(shè)項目用地及建（構(gòu)）筑物，或在承諾經(jīng)營期限內(nèi)私自以轉(zhuǎn)讓項目公司股權(quán)等形式變相轉(zhuǎn)讓項目用地使用權(quán)，出讓人有權(quán)收回土地，受讓人因此取得的所有收益歸出讓人所有，收益明顯低于市場評估價的，以雙方商定的第三方專業(yè)機構(gòu)評估的價值為準(zhǔn)，對已建成的建（構(gòu)）筑物如出讓人愿意保留或繼續(xù)使用的，根據(jù)委托的專業(yè)評估機構(gòu)對其成本評估的結(jié)果進(jìn)行貨幣補償。
（十四）有關(guān)出讓宗地的詳細(xì)資料及掛牌文件可于本公告發(fā)布之日起在廣州公共資源交易網(wǎng)（http:****://ghzyj.gz.gov.cn/）的土地交易市場瀏覽。
六、聯(lián)系方式
（一）出讓方
名稱：點擊登錄查看
地址：廣州市****
聯(lián)系電話：（020）****；聯(lián)系人：點擊登錄查看
名稱：廣州開發(fā)區(qū)土地開發(fā)儲備交易中心
地址：廣州市****
聯(lián)系電話：（020）****；聯(lián)系人：陸小姐、郭小姐
（二）交易機構(gòu)
名稱：點擊登錄查看
地址：廣州市****
對外辦公時間：工作日8:30～12:00，14:00～17:30
服務(wù)熱線：1.業(yè)務(wù)咨詢：（020）****
2.CA數(shù)字證書及電子簽章：（020）****
3.聯(lián)系人：楊小姐、點擊登錄查看，聯(lián)系電話：（020）****、****
4.網(wǎng)上交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話：（020）****
廣州開發(fā)區(qū)規(guī)劃和自然資源局
廣州市規(guī)劃和自然資源局黃埔區(qū)分局
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