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佳木斯大學(xué)一區(qū)D院超市服務(wù)場地招租交易公告

黑龍江佳木斯 全部類型 2025年07月03日
下文中“***”為隱藏內(nèi)容,僅對乙方寶會員用戶開放,會員后可查看內(nèi)容詳情
點擊登錄查看一區(qū)D院超市服務(wù)場地招租交易公告(國資監(jiān)測編號GR2025HL****)
掛牌價 374998元/年
保證金 120,000元
租賃期限5年
租賃面積231.48m2
承租押金112499元
租金支付方式年付(提前一個月支付)
報名開始時間:**** 09:00:00
報名截止時間:**** 17:00:00

項目名稱

點擊登錄查看一區(qū)D院超市服務(wù)場地招租

項目編號

****

掛牌起始日期

****

掛牌截止日期

****

掛牌期滿,如未征集到意向承租方

變更公告內(nèi)容,重新發(fā)布公告。

標(biāo)的

概況

標(biāo)的坐落

點擊登錄查看一區(qū)D院原鍋爐房南一層

基本屬性

標(biāo)的類型

租賃權(quán)

所在層數(shù)

1層/共1層

租賃面積

共計231.48平方米

租賃期限

5年

租金支付方式

年付(提前一個月支付)

租金遞增方式

裝修期限

20天

履約保證金

112499元

房屋現(xiàn)狀

標(biāo)的狀態(tài)

閑置

是否設(shè)置優(yōu)先權(quán)

配套、環(huán)境、交通、亮點

出租要求

1、出租標(biāo)的用途要求:超市服務(wù),租賃期限內(nèi)不允許轉(zhuǎn)租或分租。

2、出租標(biāo)的成交后,承租方須自行聘請專業(yè)設(shè)計、施工單位進(jìn)行裝修設(shè)計改造。裝修改造相關(guān)設(shè)計、材料、物品拆除搬運、安裝、驗收等全部費用均由承租方承擔(dān)。經(jīng)出租方審核同意后方可施工,投入使用前提交竣工圖紙。

3、合同期滿或者承租方中途退出,承租方全部裝修改造、美化裝飾及不可移動設(shè)備不得拆除或損毀,并保證在正常使用狀態(tài),無償歸出租方所有。

4、承租方對超市改造及設(shè)備更新時,不得改動房屋結(jié)構(gòu),出租方提供給承租方20天裝修期,承租方裝修改造施工完成后,由出租方驗收,如未達(dá)到營業(yè)條件導(dǎo)致無法按時營業(yè),造成一切損失和后果由承租方承擔(dān)。

5、承租方如需對房屋現(xiàn)有水、電、暖、防水(室內(nèi)、外)、消防設(shè)施進(jìn)行改造、升級、增容,需向出租方書面申報并獲得批準(zhǔn)后方可實施,由此產(chǎn)生的費用和責(zé)任由承租方承擔(dān)。合同期滿后,以上設(shè)施設(shè)備不得拆除或損毀,無償歸出租方所有。

6、承租方須服從出租方及有關(guān)部門的管理、監(jiān)督、檢查和處罰。經(jīng)營項目嚴(yán)格按出租方規(guī)定執(zhí)行,嚴(yán)禁經(jīng)營酒類、盒飯、烤腸、茶蛋、水果撈、奶茶等自制食品、飲品及半成品加工食品,嚴(yán)禁超范圍經(jīng)營,嚴(yán)禁銷售三無產(chǎn)品,須建立進(jìn)貨臺賬,嚴(yán)禁出售過期食品。如遇特殊原因封閉校園的情況,承租方須保障師生對商品日常需求。

7、承租方所銷售的商品價格不高于市場同類產(chǎn)品價格,特價商品除外。承租期間承租方需開展線上、線下銷售服務(wù)。

8、承租方營業(yè)服務(wù)前,需將出售商品價格向出租方備案,營業(yè)服務(wù)中如市場商品價格出現(xiàn)上漲,承租方需要調(diào)整須向出租方備案,經(jīng)出租方核實后,方可調(diào)整。

9、承租方應(yīng)在營業(yè)場所公示或其他方式向?qū)W校師生公布其服務(wù)承諾,服務(wù)承諾應(yīng)至少包括:服務(wù)種類、服務(wù)時限、服務(wù)價格、賠償、投訴處理、附加服務(wù)的承諾。承租方應(yīng)提供投訴的渠道,并通過各種方式告知用戶,投訴處理回復(fù)時間不超過4小時。
10、出租方不承諾此項目在一區(qū)D院內(nèi)的唯一性,出租方有權(quán)根據(jù)學(xué)生需求重新增設(shè)其他超市。

評估情況

評估價

374998元/年

評估基準(zhǔn)日

****

評估機(jī)構(gòu)

黑龍江福源房地產(chǎn)估價咨詢有限責(zé)任公司

掛牌底價

374998元/年

出租方情況

基本情況

點擊登錄查看

出租方承諾

我方現(xiàn)委托點擊登錄查看按本公告的內(nèi)容在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布資產(chǎn)出租信息并由點擊登錄查看組織實施招租行為。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾:

1、本次資產(chǎn)出租是我方真實意愿表示,出租的資產(chǎn)權(quán)屬清晰,我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件;

2、我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序,經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,并獲得相應(yīng)批準(zhǔn);

3、我方所提交的材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏;

4、我方在出租過程中遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場以及點擊登錄查看的相關(guān)規(guī)則,按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為,給交易相關(guān)方造成損失的,我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

出租方?jīng)Q策文件

點擊登錄查看2025年第6次黨委常委會會議紀(jì)要

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

黑龍江省財政廳資產(chǎn)監(jiān)督管理局

特別

告知

1、交易機(jī)構(gòu)將出租方提供的資料進(jìn)行了全面如實披露,并不表明能夠?qū)Τ鲎鈽?biāo)的所有瑕疵,特別是隱蔽的瑕疵進(jìn)行了全部揭示;交易機(jī)構(gòu)及出租方提供的出租標(biāo)的相關(guān)資料及所作的陳述僅供參考,不作為交易機(jī)構(gòu)及出租方對標(biāo)的品質(zhì)和數(shù)量的任何擔(dān)保,也不作為出租標(biāo)的現(xiàn)狀的法律依據(jù)和出租標(biāo)的移交的憑據(jù)。

2、意向承租方務(wù)必在交納交易保證金前對出租標(biāo)的物的法律及自然現(xiàn)狀進(jìn)行深入而全面地了解,包括親自查驗出租標(biāo)的物、向相關(guān)管理部門了解標(biāo)的現(xiàn)狀或聘請專家鑒定等。意向承租方交納交易保證金即表明意向承租方對出租標(biāo)的現(xiàn)況、瑕疵以及本公告(包含交易須知等所有附件)全部內(nèi)容的認(rèn)可和接受,由此產(chǎn)生的任何法律與經(jīng)濟(jì)責(zé)任由意向承租方全部承擔(dān)。

3、出租標(biāo)的雖已經(jīng)過評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估,但房產(chǎn)面積、土地使用權(quán)面積可能與實際有誤差,僅供參考;如確有誤差,不作調(diào)整。

4、意向承租方必須認(rèn)真查看本公告附件中的《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》,并接受該《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》的所有條款。出租標(biāo)的成交后,承租方應(yīng)當(dāng)按照本公告的約定與出租方簽署該《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》,并嚴(yán)格履行《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》中的條款。

5、出租標(biāo)的在交付于承租方前,由于不可抗力、國家建設(shè)征用土地、開發(fā)拆遷、政府政策性規(guī)定等原因,致使出租標(biāo)的無法交付時,《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》自動終止,出租方、承租方及交易機(jī)構(gòu)均不算違約,承租方已支付的租金、承租押金(履約保證金)及交易服務(wù)費等款項全額退還給承租方。

6、如因出租方原因致使出租標(biāo)的無法交付的,與交易機(jī)構(gòu)無涉,承租方有權(quán)要求交易機(jī)構(gòu)退還交易保證金。

7、出租標(biāo)的在交付于承租方后,其他事宜由承租方與出租標(biāo)的產(chǎn)權(quán)單位按照《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》的約定進(jìn)行處理。

8、承租方無正當(dāng)理由不簽署或未按期簽署《成交確認(rèn)書》、《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》、不支付或未按期支付第一年租金、承租押金(履約保證金)及交易服務(wù)費,交易機(jī)構(gòu)或出租方有權(quán)視作承租方放棄標(biāo)的。承租方放棄或視作放棄出租標(biāo)的的,出租標(biāo)的可再次出租;如再次出租時的成交租金低于本次成交租金的,出租方保留追訴違約承租方補足差額的權(quán)利。

9、本公告全部內(nèi)容由出租方提供,若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項,由此產(chǎn)生的法律問題及相關(guān)責(zé)任由出租方承擔(dān)。

交易

條件

資金交納方式

錢包支付

交易價款支付方式

年付(提前一個月支付)。

承租方資格條件

1、依法注冊并有效存續(xù)的企業(yè)法人,有10家以上的經(jīng)營場所。

2、三年內(nèi),意向承租方在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄,意向承租企業(yè)法人未被列入信用記錄失信被執(zhí)行人,未被列入重大稅收違法案件當(dāng)事人名單。

3、須承諾保證組織機(jī)構(gòu)設(shè)置合理,項目經(jīng)理及服務(wù)人員配備齊全、分工明確,職責(zé)清晰,需明確設(shè)備維護(hù)人員數(shù)量和監(jiān)管系統(tǒng)維護(hù)人員數(shù)量,并且從業(yè)人員在所在公司繳納保險。

4、須為員工繳納養(yǎng)老保險。

5、具備自有倉儲配送中心。

本項目不接受聯(lián)合體、分公司報名。

標(biāo)的交割

1、出租標(biāo)的的交割事項由承租方與出租方在《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》中約定。

2、合同期限內(nèi),出租標(biāo)的所發(fā)生的水費、電費、取暖費均由承租方自行承擔(dān)。

3、水費、電費需掛表計量,價格按省市相關(guān)部門有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。水表、電表由出租方和承租方共同確認(rèn),承租方負(fù)責(zé)儀器及相關(guān)安裝費用。供熱費按照評估面積計算(超高按供熱部門相關(guān)規(guī)定執(zhí)行)。價格如有浮動按省市相關(guān)部門規(guī)定執(zhí)行。

與租賃相關(guān)的其他條件

1、承租方(即出價最高者)應(yīng)在競價成交之次日起 5個工作日內(nèi)將第一年租金、交易服務(wù)費匯入交易機(jī)構(gòu)指定銀行賬戶,并持身份證明材料(攜帶營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證復(fù)印件、單位公章、授權(quán)委托書、經(jīng)辦人身份證原件及復(fù)印件、提交系統(tǒng)審核的資格證明材料)到交易機(jī)構(gòu)簽署《成交確認(rèn)書》等成交手續(xù)。

2、承租方應(yīng)在競價成交之次日起 10 個工作日內(nèi)持《成交確認(rèn)書》與出租方簽訂本公告附件《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》,并在簽訂《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》之次日起 5 個工作日內(nèi)將出租標(biāo)的承租押金(履約保證金)匯入出租方指定銀行賬戶。

3、交易機(jī)構(gòu)在收到出租方提供的《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》后5個工作日內(nèi)將出租標(biāo)的第一年租金匯入出租方指定的銀行賬戶。

交易

指南

競價規(guī)則

1、意向承租方在競價前請務(wù)必遵照e交易平臺(www.ejy365.com)的《e交易平臺競價交易規(guī)則》、《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求,了解標(biāo)的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容,違反相關(guān)規(guī)定,您將承擔(dān)無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果,請審慎參與競買。

2、 用戶注冊、項目報名及在線競價具體操作方法可點擊網(wǎng)頁頁首“交易指南”處查看。操作過程中請仔細(xì)閱讀各類系統(tǒng)提示。

3、 交易機(jī)構(gòu)僅接受網(wǎng)上銀行、手機(jī)銀行及柜臺轉(zhuǎn)賬方式支付保證金、成交價款及服務(wù)費等相關(guān)款項,不接受現(xiàn)金支付。具體細(xì)則請點擊進(jìn)入“交易指南”處查看。

4、 建議使用pc端競價,如果使用移動端競價,在競價過程中收到手機(jī)來電可能會導(dǎo)致移動端網(wǎng)絡(luò)中斷,影響正常競價。

現(xiàn)場展示

1、 展示時間:****、18日(上午9:00-10:00)

2、 展示聯(lián)系人及聯(lián)系方式:點擊登錄查看,****

意向承租方在踏勘展樣前需要提前聯(lián)系出租方,按照出租方的要求對出租標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場踏勘,并簽署《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》。

競價報名

報名時間

****至****

報名手續(xù)

1、承租報名

(1)意向承租方應(yīng)在本項目掛牌公告期截止日15:00前(****15:00前),登錄交易機(jī)構(gòu)網(wǎng)站(www.huaee.net),按照相關(guān)要求進(jìn)行實名會員注冊(注冊信息須真實、完整、準(zhǔn)確)、對出租標(biāo)的提交報名、上傳身份證明和資質(zhì)材料;否則,不具備參與競價承租資格。

(2)意向承租方應(yīng)在****17:00前足額交納保證金;否則,不具備參與競價承租資格。

2、意向承租方須上傳材料

(1)資產(chǎn)承租申請書(簽章);

(2)交易須知(簽章);

(3)身份證明:營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證;

(4)提供10家經(jīng)營場所的佐證材料(營業(yè)執(zhí)照等加蓋企業(yè)公章);

(5)提供信用中國”(www.creditchina.gov.cn)、“中國政府采購網(wǎng)”(www.ccgp.gov.cn)查詢企業(yè)、法人、授權(quán)委托人在“信用中國”所查詢的“列入失信被執(zhí)行人”查詢結(jié)果界面截圖并加蓋公章;

(6)意向承租方須承諾保證組織機(jī)構(gòu)設(shè)置合理,項目經(jīng)理及服務(wù)人員配備齊全、分工明確,職責(zé)清晰,需明確設(shè)備維護(hù)人員數(shù)量和監(jiān)管系統(tǒng)維護(hù)人員數(shù)量,并且從業(yè)人員在所在公司繳納保險。(提供承諾及從業(yè)人員繳納保險保單);

(7)為員工繳納養(yǎng)老保險保單;

(8)提供庫房租賃合同復(fù)印件或提供建立倉儲配送中心承諾。

3、資格審核

交易機(jī)構(gòu)對意向承租方提交的材料進(jìn)行形式審核,經(jīng)形式審核符合條件的意向承租方并足額交納保證金的才具備競價資格。經(jīng)形式審核不符合條件的意向承租方不具備競價資格;已交納保證金的,交易機(jī)構(gòu)在競價結(jié)束后退還給意向承租方。

4、注意事項

(1)意向承租方保證金須以注冊會員時綁定的本人或本單位名下銀行賬戶交納,未以該賬戶交納或者他人代交視為無效保證金。

(2)交易機(jī)構(gòu)系統(tǒng)推送的每項資金賬戶為對應(yīng)該項資金的??顚?,該賬戶不做其他項目及其他用途使用,意向承租方須將每項資金交入對應(yīng)賬戶,否則視為無效金額。

(3)出租成交后,如交易機(jī)構(gòu)或出租方發(fā)現(xiàn)承租方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的,本次出租結(jié)果無效,承租方所交納的保證金將作為違約金全額扣除并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

保證金及處置方式

1、 交納:120000元人民幣。截止時間****17時00分00秒,按系統(tǒng)提示交納,以資金到賬為準(zhǔn)。

2、 處置:承租方的保證金自動轉(zhuǎn)為第一年租金的一部分,其他意向承租方的保證金在成交后3個工作日內(nèi)按原渠道全額退還。

3、 若非交易機(jī)構(gòu)、出租方原因,出現(xiàn)以下任何一種情況時,意向承租方或承租方所交納的交易保證金將作為違約金全額扣除(交易機(jī)構(gòu)留取交易服務(wù)費后剩余部分違約金歸出租方),并依法承擔(dān)其他違約責(zé)任:(1)意向承租方在報名截止日后單方撤回承租申請的;(2)在競價階段以出租底價為起始價,各意向承租方均不應(yīng)價的(含唯一意向承租方);(3)無正當(dāng)理由不簽署或未按期簽署《成交確認(rèn)書》或《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》的;(4)不支付或未按期支付第一年租金、承租押金(履約保證金)及交易服務(wù)費的;(5)采取作弊、欺詐、強迫等有違公平的手續(xù)參與競價的;(6)本公告及法律、法規(guī)規(guī)定的其他違約違規(guī)行為。

競價安排

競價方式

加價

增價幅度(元/年)

500

自由競價時間

****09:00-****09:30

延時競價周期(秒)

300

服務(wù)費

由承租方在競價成交之次日起5個工作日內(nèi)按系統(tǒng)提示一次性付清。

附件下載

附件:出租標(biāo)的圖片.rar

附件:資產(chǎn)承租申請書.doc

附件:交易須知.doc

附件:行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同.doc

聯(lián)系

方式

標(biāo)的咨詢

陳女士:****

舉報投訴電話

****

咨詢時間

公告期內(nèi)(節(jié)假日除外)

單位地址

黑龍江省哈爾濱市****

交易機(jī)構(gòu)

點擊登錄查看(www.huaee.net)

技術(shù)支持

400-828-9082


詳見公告



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