淮安市金湖縣理士大道166號(hào)原潮鳴科技南半部分工業(yè)房產(chǎn)、土地使用權(quán)及附屬設(shè)施公開(kāi)轉(zhuǎn)讓

交易項(xiàng)目名稱

淮安市****

項(xiàng)目編號(hào)

****

掛牌起始日期

2025年 7月 3 日

掛牌期滿日期

2025年7月 31日

批準(zhǔn)單位

金湖縣人民政府

批準(zhǔn)文件

金湖縣人民政府十五屆27次常務(wù)會(huì)議紀(jì)要

轉(zhuǎn)讓方名稱

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轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物概況

權(quán)證號(hào)

類型

幢號(hào)

面積（平方米）

掛牌價(jià)（萬(wàn)元）

交易保證金（萬(wàn)元）

蘇（2025）金湖縣****

房產(chǎn)

1#廠房

3318.37

1650

165

2#廠房

3317.59

南門(mén)衛(wèi)室

46.88

土地

/

38668

注：1、以上工業(yè)廠房、土地使用權(quán)及附屬設(shè)施整體公開(kāi)轉(zhuǎn)讓。整體轉(zhuǎn)讓掛牌價(jià):人民幣1650萬(wàn)元，交易保證金：人民幣165萬(wàn)元；

2、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的均無(wú)抵押，無(wú)重大經(jīng)濟(jì)糾紛及行政訴訟事項(xiàng)；

3、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物數(shù)量為轉(zhuǎn)讓方提供，具體以實(shí)地察勘為準(zhǔn)；

4、本次掛牌價(jià)不含稅，轉(zhuǎn)讓所涉及的各種稅費(fèi)，由轉(zhuǎn)讓方、受讓方按國(guó)家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

資產(chǎn)評(píng)估情況

評(píng)估機(jī)構(gòu)

江蘇中泰房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估測(cè)繪造價(jià)咨詢有限公司

評(píng)估報(bào)告書(shū)編號(hào)

蘇中泰評(píng)報(bào)字(2025)第B060501號(hào)

評(píng)估核準(zhǔn)（備案）單位

金湖縣人民政府國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理辦公室

評(píng)估基準(zhǔn)日

****

標(biāo)的評(píng)估值

土地使用權(quán)資產(chǎn)：429.33萬(wàn)元

建筑物及附屬物資產(chǎn)：1098.56萬(wàn)元

評(píng)估總價(jià)：1527.89萬(wàn)元

轉(zhuǎn)讓掛牌價(jià)格

人民幣1650萬(wàn)元

特別事項(xiàng)說(shuō)明

1、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的無(wú)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；

2、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的只接受具備完全民事行為能力的企業(yè)法人參加受讓，不接受聯(lián)合體受讓方參加受讓；

3、本次轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)資產(chǎn)、建筑物及附屬物資產(chǎn)名稱、數(shù)量及實(shí)物狀況以現(xiàn)場(chǎng)勘查實(shí)物為準(zhǔn)，轉(zhuǎn)讓方不對(duì)本次轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)現(xiàn)狀價(jià)值作出任何承諾；

4、本次轉(zhuǎn)讓涉及的相關(guān)變更登記稅費(fèi)，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方按法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)；

5、最終成交價(jià)僅為轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)本身價(jià)格，轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的運(yùn)輸費(fèi)、進(jìn)場(chǎng)車輛管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由受讓方自行負(fù)擔(dān)；

6、根據(jù)《關(guān)于在全市****點(diǎn)擊登錄查看產(chǎn)權(quán)交易項(xiàng)目交易成交價(jià)款使用數(shù)字人民幣結(jié)算。產(chǎn)權(quán)交易雙方須在產(chǎn)權(quán)交易合同簽訂前開(kāi)通數(shù)字人民幣賬戶，便于數(shù)字人民幣結(jié)算交易價(jià)款。

錢(qián)包單位名稱：點(diǎn)擊登錄查看

開(kāi) 戶 行：江蘇銀行淮安東湖支行

錢(qián)包ID：****0007

本公告僅為本次轉(zhuǎn)讓的簡(jiǎn)要說(shuō)明，意向受讓方在做出申請(qǐng)受讓決定之前，應(yīng)仔細(xì)了解轉(zhuǎn)讓方提供的相關(guān)資料及轉(zhuǎn)讓合同樣本中相關(guān)條款要求，并在本項(xiàng)目掛牌期間進(jìn)行相應(yīng)的實(shí)地查看、進(jìn)行調(diào)查和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，審慎決策。

受讓方應(yīng)具備

的基本條件

1、意向受讓人要求為具備完全民事行為能力的企業(yè)法人。

2、意向受讓方須具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力；（須提供承諾書(shū)原件）

3、意向受讓方須承諾受讓資金來(lái)源合法，不得競(jìng)拍標(biāo)的從事違法犯罪活動(dòng)；（須提供承諾書(shū)原件）

4、意向受讓方未被列入相關(guān)組織機(jī)構(gòu)的不誠(chéng)信名錄；（須提供承諾書(shū)原件）

5、意向受讓方應(yīng)符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，參與本次受讓不存在法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形；（須提供承諾書(shū)原件）

6、如意向受讓方為境外投資者，應(yīng)當(dāng)符合外商投資產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)目錄和負(fù)面清單管理要求，以及外商投資安全審查有關(guān)規(guī)定；（須提供承諾書(shū)原件）

7、意向受讓方在被確認(rèn)為最終受讓方后，須承諾在轉(zhuǎn)讓公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同；(須提供承諾書(shū)原件)

8、擬投資的工業(yè)項(xiàng)目必須經(jīng)過(guò)江蘇金湖經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)審核批準(zhǔn)。(須提供投資協(xié)議原件)

注：承諾書(shū)須上傳到報(bào)名系統(tǒng)中(承諾書(shū)見(jiàn)公告附件，意向受讓方自行下載，企業(yè)法人或企業(yè)被委托人簽字、加蓋企業(yè)公章)

備查文件

一、批準(zhǔn)處置文件；

二、產(chǎn)權(quán)情況說(shuō)明；

三、評(píng)估報(bào)告；

四、國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目備案表；

五、轉(zhuǎn)讓合同樣本。

其他說(shuō)明

一、意向受讓方須提供的申請(qǐng)材料：

1、營(yíng)利法人【營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證（或者“三證合一”的營(yíng)業(yè)執(zhí)照）（復(fù)印件）】、非營(yíng)利法人和特別法人相關(guān)證明材料（復(fù)印件）；

2、單位基本情況介紹（原件）；

3、單位內(nèi)部同意參與本次受讓的決策文件（原件）；

4、“意向受讓方應(yīng)具備的具體條件”中所須提供的材料（原件）；

5、產(chǎn)權(quán)意向受讓登記表（原件）（格式請(qǐng)見(jiàn)附件5）。

注：上述所有材料原件、復(fù)印件均須加蓋單位公章并上傳至報(bào)名系統(tǒng)資審材料中。

二、申請(qǐng)程序：

（一）本次公開(kāi)轉(zhuǎn)讓實(shí)行互聯(lián)網(wǎng)交易，意向受讓方在公告期內(nèi)登錄易交易平臺(tái)（www.ejy365.com）進(jìn)行注冊(cè)報(bào)名。

注冊(cè)會(huì)員您可以參考：如何注冊(cè)會(huì)員項(xiàng)目報(bào)名您可以參考：如何報(bào)名

報(bào)名時(shí)，需要上傳公告“其他說(shuō)明”中第一條意向受讓方須提供的申請(qǐng)材料進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名。具體操作詳見(jiàn)報(bào)名如何上傳附件；

如在系統(tǒng)使用過(guò)程中存有操作問(wèn)題，可咨詢易交易400客服，聯(lián)系電話：****

（二）公告期滿，交易中心將會(huì)同轉(zhuǎn)讓方根據(jù)意向受讓方所提交的申請(qǐng)材料進(jìn)行資格審查，符合條件的，交易中心將在易交易系統(tǒng)上向意向受讓方發(fā)送資格審查合格通知。

（三）如征集到兩名及兩名以上符合條件的意向受讓方，則采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的方式確定受讓方。若只征集到一名符合條件的意向受讓方，則采取以不低于轉(zhuǎn)讓掛牌價(jià)的價(jià)格與意向受讓方協(xié)議轉(zhuǎn)讓。

（四）保證金及價(jià)款支付：

1、符合條件的意向受讓方須按交易中心發(fā)給的“資格審查合格通知”所要求的保證金繳納方式和繳納期限，支付交易保證金人民幣165萬(wàn)元以確定正式參加受讓（如被確認(rèn)為受讓方，在受讓方繳納交易服務(wù)費(fèi)后原路返還），逾期則視為放棄。

2、意向受讓方在被最終確定為受讓方之日次日起5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂轉(zhuǎn)讓合同，并按照合同約定支付交易價(jià)款。

3、意向受讓方交納保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本次轉(zhuǎn)讓所涉評(píng)估報(bào)告及其所披露內(nèi)容，已完成對(duì)本次轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，已充分了解并自愿完全接受本次轉(zhuǎn)讓公告內(nèi)容及轉(zhuǎn)讓標(biāo)的全部現(xiàn)狀，意向受讓方被確認(rèn)為受讓方后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，無(wú)正當(dāng)理由，拒簽轉(zhuǎn)讓合同或放棄受讓的，該行為構(gòu)成違約，交易中心將根據(jù)轉(zhuǎn)讓方申請(qǐng)，將受讓方繳納的轉(zhuǎn)讓保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后劃轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓方，補(bǔ)償轉(zhuǎn)讓方損失。

（五）點(diǎn)擊登錄查看按照《關(guān)于優(yōu)化公共資源交易服務(wù)收費(fèi)管理有關(guān)事項(xiàng)的通知》蘇發(fā)改收費(fèi)發(fā)﹝2023﹞851號(hào)文件收取轉(zhuǎn)讓方和受讓方產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)。

聯(lián)系方式

聯(lián)系人

點(diǎn)擊登錄查看（交易中心）

杜女士（轉(zhuǎn)讓方）

聯(lián)系電話

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投訴電話

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