牡丹江新創(chuàng)新融資擔(dān)保有限公司雞西市7處房產(chǎn)及土地捆綁轉(zhuǎn)讓交易公告(國資監(jiān)測編號GR2025HL2002873)

轉(zhuǎn)讓方名稱：點擊登錄查看

我方現(xiàn)委托牡丹江聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所按本公告的內(nèi)容公開發(fā)布資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息并組織實施轉(zhuǎn)讓行為。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1、本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實意愿表示，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件；

2、我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3、我方所提交的材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4、我方在轉(zhuǎn)讓過程中遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場以及黑龍江聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。

特別
告知

1、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)正在出租，租期至****，轉(zhuǎn)讓成交后，受讓方應(yīng)當(dāng)履行原租賃協(xié)議，租賃期滿由承租人與受讓方自行交付；從交易雙方變更產(chǎn)權(quán)登記之日起至租賃期滿的租金歸受讓方所有。

2、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的按現(xiàn)狀（不包括設(shè)備、家具、裝飾等）進行轉(zhuǎn)讓。交易機構(gòu)將轉(zhuǎn)讓方提供的資料進行了全面如實披露，并不表明能夠?qū)D(zhuǎn)讓標(biāo)的所有瑕疵，特別是隱蔽的瑕疵進行了全部揭示；交易機構(gòu)、轉(zhuǎn)讓方提供的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)資料及所作的陳述僅供參考，不作為交易機構(gòu)、轉(zhuǎn)讓方對標(biāo)的品質(zhì)和數(shù)量的任何擔(dān)保，也不作為轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀的法律依據(jù)和轉(zhuǎn)讓標(biāo)的移交的憑據(jù)。

3、除本公告披露的瑕疵外，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的還可能存在潛在或隱蔽的瑕疵，潛在或隱蔽的瑕疵包括欠繳稅費（如水、電、氣、供暖、物業(yè)費等）、權(quán)證缺陷（如不能辦理產(chǎn)權(quán)、未做產(chǎn)權(quán)變更或不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶等）以及其他瑕疵等，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的按現(xiàn)狀（不包括設(shè)備、家具、裝飾等）進行轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓成交后，不退不換。

4、意向受讓方務(wù)必在交納保證金前對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的法律及自然現(xiàn)狀進行深入而全面地了解，包括親自查驗轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物、向相關(guān)管理部門了解標(biāo)的現(xiàn)狀或聘請專家鑒定等。意向受讓方交納保證金即表明對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀及標(biāo)的全部瑕疵的認可和接受，由此產(chǎn)生的任何法律與經(jīng)濟責(zé)任由意向受讓方全部承擔(dān)。

5、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的雖已經(jīng)評估機構(gòu)進行評估，但房產(chǎn)建筑面積、土地使用權(quán)面積等數(shù)據(jù)可能與實際有誤差，僅供參考，具體數(shù)據(jù)以不動產(chǎn)登記部門為準(zhǔn)；如確有誤差，成交價款、交易服務(wù)費不作調(diào)整。

6、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為抵債資產(chǎn)，未更名至轉(zhuǎn)讓方名下。涉及兩次產(chǎn)權(quán)變更登記問題，轉(zhuǎn)讓方承諾該項目成交后可先辦理至轉(zhuǎn)讓方名下，再進行二次過戶給受讓方，該房產(chǎn)及土地過戶稅費由買賣雙方各自承擔(dān)相應(yīng)稅費（受讓方僅承擔(dān)最后過戶房產(chǎn)及土地的買方稅），若不能辦理權(quán)屬登記、變更，成交價款及交易服務(wù)費不予退還。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的涉及產(chǎn)權(quán)多次變更，具體情況由意向受讓方自行查詢核實。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的涉及的無房產(chǎn)證的資產(chǎn)，如發(fā)生糾紛由受讓方自行處理，轉(zhuǎn)讓方及交易機構(gòu)不承擔(dān)任何費用及法律責(zé)任。

7、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的移交、房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)及其他一切相關(guān)財產(chǎn)權(quán)利的登記、變更、補辦、分割等手續(xù)，均由受讓方自行辦理，辦理產(chǎn)權(quán)登記及變更手續(xù)所需繳納的相關(guān)稅費（含轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費）由轉(zhuǎn)讓方、受讓方按照國家規(guī)定，各自承擔(dān)（應(yīng)繳稅費種類及金額以實際發(fā)生為準(zhǔn)）。

8、受讓方無正當(dāng)理由不簽署或未按期簽署《成交確認書》、轉(zhuǎn)讓合同、不支付或未按期支付交易價款及交易服務(wù)費，交易機構(gòu)或轉(zhuǎn)讓方有權(quán)視作受讓方放棄標(biāo)的。受讓方放棄或視作放棄轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的可再次轉(zhuǎn)讓；如再次轉(zhuǎn)讓時的成交價款低于原成交價款的，轉(zhuǎn)讓方保留追訴違約受讓方補足差額的權(quán)利。

9、本公告全部內(nèi)容由轉(zhuǎn)讓方提供，若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項，由此產(chǎn)生的法律問題及相關(guān)責(zé)任由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。

10、該項目為降價后重新掛牌。

1、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交割事宜由交易雙方在轉(zhuǎn)讓合同中約定。

2、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的在交易雙方簽訂轉(zhuǎn)讓合同之日前所欠的水費、電費、物業(yè)費、取暖費等費用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。

3、受讓方負責(zé)辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的產(chǎn)權(quán)變更登記，該房產(chǎn)及土地須二次過戶，轉(zhuǎn)讓方承諾該房產(chǎn)成交后可先辦理至轉(zhuǎn)讓方名下，再進行二次過戶給受讓方，該房產(chǎn)及土地過戶稅費由買賣雙方各自承擔(dān)相應(yīng)稅費（受讓方僅承擔(dān)最后過戶房產(chǎn)及土地的買方稅）。若不能辦理權(quán)屬變更，成交價款及交易服務(wù)費不退，轉(zhuǎn)讓方、交易機構(gòu)不承擔(dān)責(zé)任。

4、辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的產(chǎn)權(quán)變更登記所需交納的各種稅、費由轉(zhuǎn)讓方、受讓方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，未明確規(guī)定的稅、費由受讓方承擔(dān)。

5、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)正在出租，租期至****，轉(zhuǎn)讓成交后，受讓方應(yīng)當(dāng)履行原租賃協(xié)議，租賃期滿由承租人與受讓方自行交付；從交易雙方變更產(chǎn)權(quán)登記之日起至租賃期滿的租金歸受讓方所有。

6、項目成交后，轉(zhuǎn)讓方可為受讓方開具稅率為5%的增值稅普通發(fā)票。

1、受讓方（即出價最高者）應(yīng)在成交之次日起5個工作日內(nèi)將成交價款、交易服務(wù)費全額匯入交易機構(gòu)指定銀行賬戶，并持身份證明材料（自然人攜帶身份證原件及復(fù)印件，法人單位攜帶營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、參與競買的內(nèi)部決策文件、法定代表人身份證復(fù)印件、單位公章、授權(quán)委托書、經(jīng)辦人身份證原件及復(fù)印件）到交易機構(gòu)簽署《成交確認書》等成交手續(xù)。

2、受讓方須在簽署《成交確認書》后10個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂轉(zhuǎn)讓合同。

3、交易機構(gòu)在轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交割完畢后5個工作日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交價款匯入轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶。

1、意向受讓方在競價前請務(wù)必遵照e交易平臺（www.ejy365.com）的《e交易平臺競價交易規(guī)則》、《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。

2、用戶注冊、項目報名及在線競價具體操作方法可點擊黑龍江聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所官網(wǎng)“交易指南”處查看。操作過程中請仔細閱讀各類系統(tǒng)提示。

3、交易機構(gòu)僅接受網(wǎng)上銀行、手機銀行及柜臺轉(zhuǎn)賬方式支付保證金、成交價款及服務(wù)費等相關(guān)款項，不接受現(xiàn)金支付。具體細則請點擊進入黑龍江聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所官網(wǎng)“交易指南”處查看。

1、時間：公告期內(nèi)（節(jié)假日除外）

2、聯(lián)系人及聯(lián)系方式：點擊登錄查看 ****

1、受讓報名

意向受讓方應(yīng)在本項目掛牌公告期截止日17:00前，登錄黑龍江聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所官網(wǎng)（www.huaee.net），按照相關(guān)要求進行實名會員注冊（注冊信息須真實、完整、準(zhǔn)確）、對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的提交報名、上傳身份證明和資質(zhì)材料，并足額交納保證金。

2、意向受讓方需要上傳的材料

（1）意向受讓方簽字或蓋章的《交易須知》（詳見公告附件）；

（2）轉(zhuǎn)讓方蓋章、意向受讓方簽字或蓋章的《現(xiàn)場踏勘確認書》（詳見公告附件）；

3、資格審核

（1）交易機構(gòu)對意向受讓方提交的材料進行形式審核，經(jīng)形式審核符合條件的意向受讓方并足額交納保證金的才具備競價資格。經(jīng)形式審核不符合條件的意向受讓方不具備競價資格；已交納保證金的，交易機構(gòu)在競價結(jié)束后退還給意向受讓方。

（2）轉(zhuǎn)讓成交后，如交易機構(gòu)或轉(zhuǎn)讓方發(fā)現(xiàn)受讓方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次轉(zhuǎn)讓結(jié)果無效，受讓方所交納的保證金將作為違約金全額扣除并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4、注意事項

（1）意向受讓方保證金須以注冊會員時綁定的本法人單位名下銀行賬戶交納，未以該賬戶交納或者他人代交視為無效保證金。

（2）交易機構(gòu)系統(tǒng)推送的每項資金賬戶為對應(yīng)該項資金的專款專戶，該賬戶不做其他項目及其他用途使用，意向受讓方須將每項資金交入對應(yīng)賬戶，否則視為無效金額。

1、交納：100萬元，截止時間：公告截止日17時00分00秒，按系統(tǒng)提示交納，以資金到賬為準(zhǔn)。

2、處置： 受讓方交納的保證金自動轉(zhuǎn)為成交價款的一部分，其他意向受讓方的保證金在成交后3個工作日內(nèi)按原渠道全額退還。

3、若非交易機構(gòu)或轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，意向受讓方或受讓方所交納的交易保證金將作為違約金全部扣除（交易機構(gòu)留取交易服務(wù)費后剩余部分違約金歸轉(zhuǎn)讓方），并依法承擔(dān)其他違約責(zé)任：（1）意向受讓方在報名截止日后單方撤回受讓申請的；（2）在競價階段以轉(zhuǎn)讓底價為起始價，各意向受讓方均不應(yīng)價的（含唯一意向受讓方）；（3）無正當(dāng)理由不簽署或未按期簽署《成交確認書》或廢舊資產(chǎn)交割協(xié)議的；（4）不支付或未按期全額支付成交價款及交易服務(wù)費的；（5）采取作弊、欺詐、強迫等有違公平的手續(xù)參與競價的；（6）本公告及法律、法規(guī)規(guī)定的其他違約違規(guī)行為。

1、保證金及成交價款按照系統(tǒng)短信提示交納至指定賬號內(nèi)，下列賬號僅為交易服務(wù)費賬號，請受讓方認真核對后交納。

服務(wù)費賬號：

戶 名：點擊登錄查看

賬 號：********

開戶行：中信銀行股份有限公司牡丹江分行

行 號：****

2、交納方式：在競價成交之次日起5個工作日內(nèi)按系統(tǒng)提示一次性付清。

附件：交易須知.doc

附件：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的明細表.xlsx

附件：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的圖片.zip

附件：現(xiàn)場踏勘確認書.doc