懷鐵經(jīng)開（商）字〔2025〕11號(hào)懷鐵經(jīng)開公司管內(nèi)懷化鐵路苗圃物業(yè)公開招商

招商公告

懷鐵經(jīng)開（商）字〔2025〕11號(hào)

一、招商人：點(diǎn)擊登錄查看

二、招商物業(yè)：懷鐵經(jīng)開公司管內(nèi)懷化鐵路苗圃物業(yè)

三、招商物業(yè)基本情況

本次招商物業(yè)為懷鐵經(jīng)開公司管內(nèi)懷化鐵路苗圃，招商面積1698.56㎡，其中：辦公及倉庫面積為821.37㎡，場地面積為877.19㎡。物業(yè)情況如下：

注：1.租賃面積以資產(chǎn)交付確認(rèn)書為準(zhǔn)，如有誤差，租金不作調(diào)整。

2.招商物業(yè)所需水、電、排污，及附屬設(shè)備設(shè)施為現(xiàn)狀交付，物業(yè)裝飾裝修、消防設(shè)施的購置均由中商人自行承擔(dān)建設(shè)及費(fèi)用。

3.招商物業(yè)不得經(jīng)營幼兒園、簡易倉儲(chǔ)（不符合消防管理要求及不具備消防安全條件的）、小旅店小賓館、電動(dòng)車維修、電動(dòng)車鋰電池維修及售賣、汽車噴漆類業(yè)務(wù)；競商人需在競商承諾函中明確承租后的經(jīng)營業(yè)態(tài)，招商人將按照禁止業(yè)態(tài)進(jìn)行重點(diǎn)評(píng)審。中商人不得在中商標(biāo)的物內(nèi)存放鋰電池及油漆等易燃易爆危險(xiǎn)品。中商人應(yīng)根據(jù)經(jīng)營業(yè)態(tài)，自行進(jìn)行合理設(shè)置和必要的電線路改造，不得使用瓶裝液化石油氣。

4.中商人須按政府法規(guī)辦理經(jīng)營所需一切證照（包含但不限于工商、消防、衛(wèi)生，證照登記的經(jīng)營主體與中商人相一致）及所有手續(xù)，并自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。中商人如因物業(yè)用途或裝修改造未得到相關(guān)政府部門批準(zhǔn)導(dǎo)致中商物業(yè)未能正常營業(yè)，招商人不承擔(dān)任何責(zé)任。

5.招商物業(yè)裝修必須達(dá)到招商單位業(yè)態(tài)消防準(zhǔn)入條件。中商人必須將招商物業(yè)裝修方案按程序上報(bào)招商人上級(jí)主管部門長鐵實(shí)業(yè)公司安技部、集經(jīng)部，用電安全需達(dá)標(biāo)，裝修完畢后由長鐵實(shí)業(yè)公司集經(jīng)部驗(yàn)收合格，方能正式營業(yè)。

6.中商人在租賃期間須保持物業(yè)院內(nèi)場地、苗木及其他設(shè)施設(shè)備的完整性，如在租賃期間發(fā)生苗木丟失、場地及設(shè)施設(shè)備損毀的，由中商人賠償經(jīng)濟(jì)損失。

7.根據(jù)鐵路用地資產(chǎn)處置相關(guān)規(guī)定，中商人不得在招商物業(yè)建設(shè)建筑物和構(gòu)筑物。如確需建設(shè)的，中商人必須以書面方式提報(bào)申請(qǐng)及改造方案，待廣鐵集團(tuán)土地房產(chǎn)部審核批準(zhǔn)并按照國家和地方政府規(guī)定辦理報(bào)批手續(xù)后，方可實(shí)施。建設(shè)及改造產(chǎn)生的所有相關(guān)費(fèi)用均由中商人自行承擔(dān)，建成后的建（構(gòu)）筑物資產(chǎn)所有權(quán)歸廣鐵集團(tuán)所有，中商人對(duì)場地的建設(shè)及改造和設(shè)施設(shè)備各項(xiàng)投資，招商人均不給予補(bǔ)償。在建設(shè)和經(jīng)營過程中，若有加建和違建發(fā)生，中商人應(yīng)無條件拆除并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和法律責(zé)任。

8.原承租人如未能中商，需在招商評(píng)審會(huì)結(jié)束后10日內(nèi)將物業(yè)騰空并交還招商人。延遲交還房屋期間須以本次招商產(chǎn)生的中商價(jià)向招商人繳納300%的占用場地使用費(fèi)，且招商人有權(quán)沒收原承租人的租賃保證金及競商保證金。

四、競商人資格要求

1.競商人必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊(cè)登記的企業(yè)，具有獨(dú)立法人資格，能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。截止招商公告發(fā)布之日，公司成立運(yùn)營時(shí)間在三年（含）及以上。

2.不接受個(gè)體工商戶、自然人、合伙制企業(yè)及聯(lián)合體競商。

3.競商人在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中查無列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）信息。

4.競商人應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)，與招商人沒有任何物業(yè)租賃及相關(guān)事宜的糾紛，在召開本次招商評(píng)審會(huì)之前，競商人在中國鐵路廣州****

5.原承租人在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。

五、競商報(bào)名及招商文件的獲取

1.報(bào)名時(shí)間：****至**** (上午8:30-11:30，下午14:30-17:00，非工作日除外)。

2.報(bào)名方式: 競商人通過國鐵招商網(wǎng)注冊(cè)報(bào)名（網(wǎng)址https://zs.95306.cn）,招商人對(duì)競商人進(jìn)行報(bào)名資格初審（報(bào)名資格初審不作為招商評(píng)審的依據(jù)），報(bào)名資格初審合格者方可點(diǎn)擊包件號(hào)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名。

3.報(bào)名資格初審合格及成功網(wǎng)上報(bào)名的競商人，請(qǐng)于****至****（上午8:30-11:30，下午14:30-17:00，非工作日除外）到懷化市****點(diǎn)擊登錄查看經(jīng)營開發(fā)部（三樓307辦公室）購買招商文件。招商文件每份售價(jià)人民幣100元，售后不退。

4.競商人報(bào)名時(shí)須在國鐵招商網(wǎng)上傳“三證合一”營業(yè)執(zhí)照等企業(yè)資料（包括招商人要求提供的各項(xiàng)資料）。購買《招商文件》時(shí)需提交法定代表人有效授權(quán)委托書、法定代表人及被委托人身份證明、企業(yè)“三證合一”營業(yè)執(zhí)照等原件交招商聯(lián)系人審驗(yàn)，審驗(yàn)后退還（報(bào)名審驗(yàn)不作為競商人資格評(píng)審的依據(jù)）；同時(shí)提交上述資料復(fù)印件1份（加蓋公章）交招商聯(lián)系人。

5.完成國鐵招商網(wǎng)報(bào)名，通過資格初審，同時(shí)購買招商文件并且資料審驗(yàn)合格的競商人，視為報(bào)名成功。

6.參與報(bào)名的競商人，與招商人已存在合同關(guān)系，合同履行期存在拖欠租賃費(fèi)用或其他嚴(yán)重違約違規(guī)行為的，招商人不受理競商人參與本次招商項(xiàng)目報(bào)名。

六、競商文件的遞交

1.遞交時(shí)間：****至****（上午8:30-11:30，下午14:30-17:00，非工作日除外），截止時(shí)間：****17:00時(shí)。

2.遞交地點(diǎn)：懷化市****點(diǎn)擊登錄查看經(jīng)營開發(fā)部（三樓307辦公室）。

3.逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定遞交地點(diǎn)的競商文件,招商人不予受理。

七、競商保證金的交納

參與物業(yè)競商須交納競商保證金，具體金額及要求見招商文件。未按期交納競商保證金的競商人視為不合格競商人,不能參加招商評(píng)審會(huì)。

八、物業(yè)的交付

1.招商物業(yè)以現(xiàn)狀交接（含附屬設(shè)備設(shè)施及技術(shù)條件等），招商人不統(tǒng)一組織現(xiàn)場勘察。

2.競商人應(yīng)在遞交《競商文件》前，自行前往招商項(xiàng)目所在地進(jìn)行實(shí)地考察，可與原承租人充分溝通。對(duì)招商物業(yè)是否有潛在的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分了解并評(píng)估，如果認(rèn)為有經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)可不參與競商。遞交《競商文件》后，則視為競商人已充分了解物業(yè)現(xiàn)狀、知曉物業(yè)經(jīng)營業(yè)態(tài)、認(rèn)可物業(yè)滿足交接條件。

九、或有變更

有關(guān)時(shí)間、地點(diǎn)如有變動(dòng)，招商人將以電話、短信、微信或其他書面形式及時(shí)通知各競商人。

十、聯(lián)系方式

聯(lián)系人： 點(diǎn)擊登錄查看****） 、黃女士（****）

地址：懷化市****點(diǎn)擊登錄查看經(jīng)營開發(fā)部（三樓307辦公室）

點(diǎn)擊登錄查看

****